[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

23:10 18/01/2026
L

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
4,915
Động cơ
1,807,281 Mã lực
fitzwilliam nói:
Cho em hỏi vì sao cc lại thích khu này ạ? Nghe cc khen em cũng ngâm cứu thử mà thấy layout hơi xấu. Hay điểm chung của mấy ông Hàn là thiết kế xấu :))
Cụ kia đăng 150tr-160tr/m2, sao em lên tiktok với bds toàn rao quanh 100tr cc nhờ? 8-}
Nhấn vào đây để mở rộng...
Keangnam kể cả giá lúc đỉnh thì cũng ko tới 150-160 đâu cụ.
 
20:29 19/01/2026
xe đạp mini62

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
975
Động cơ
673,284 Mã lực
Nơi ở
Ao Ta
dangnguyeen nói:
Chắc chắn thua bên này, chưa thấy 1tĩ một mẹt như bên này, cụ thấy sao?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thực ra đất Hồ Tây đang tầm 1t/m2 thì cc cao cấp ngay hồ Tây =1/3 giá mặt đất tầm hơn 300tr, qua cầu TL thì hơn 100tr là đúng rồi. Tất nhiên giá bán hiện nay là CĐT nó tính có cái cầu roài. Nó cũng có cơ sở của nó chứ ko phải tự nhiên ngáo.
Q2-2026 Sun bán mấy toà Sun ở Quảng An (TMDV) thì chắc giá tầm hơn 300tr cho chưa đến 50 năm thì cách đó vài trăm m2 trên bán đaoe Quảng An còn 2 toà khác của Tân Hoàn Minh giá cũng dự lên tầm 250-280tr, cầu TL lúc đó đc 50% thì bên kia cầu của bọn Mas giá 150tr lại thành hợp lý.
Bên này HT có nhà hát con sò sau sẽ là trung tâm mới của lõi HN thì hàng limited hơn, bên kia cầu rẻ hơn nhưng sẽ còn hàng mới.
 
Chỉnh sửa cuối:
20:49 19/01/2026
bing-bing

bing-bing

Xe tăng
Biển số
OF-55529
Ngày cấp bằng
22/1/10
Số km
1,328
Động cơ
460,431 Mã lực
Giảm là hợp lý. Ai đang có chung cư cứ bán đi rồi đi thuê, 1-2 năm nữa quay lại vẫn mua đc căn cũ, thừa ra độ 2 tỷ :v
 
22:43 19/01/2026
L

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
4,915
Động cơ
1,807,281 Mã lực
bing-bing nói:
Giảm là hợp lý. Ai đang có chung cư cứ bán đi rồi đi thuê, 1-2 năm nữa quay lại vẫn mua đc căn cũ, thừa ra độ 2 tỷ :v
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hơi mạo hiểm, nhưng cũng hợp lý :D
Lý tưởng hơn nữa là tìm đc người mua nhưng chưa/ko có nhu cầu sử dụng thì bán xong xin thuê 2 năm luôn :D
 
17:31 09/02/2026
Mocnet

Mocnet

Xe đạp
Biển số
OF-894836
Ngày cấp bằng
10/10/25
Số km
31
Động cơ
142 Mã lực
Tuổi
34
Ai dùng đòn bẩy cao chắc sẽ nóng đít thời gian này. Nhà cháu vẫn đang thuê nhà, tiền gửi 6 tháng lấy lãi
 
20:36 09/02/2026
xe đạp mini62

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
975
Động cơ
673,284 Mã lực
Nơi ở
Ao Ta
bing-bing nói:
Giảm là hợp lý. Ai đang có chung cư cứ bán đi rồi đi thuê, 1-2 năm nữa quay lại vẫn mua đc căn cũ, thừa ra độ 2 tỷ :v
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ giỏi thế làm trc đi rồi cho lên đây cái HĐMB cụ bán nhà thì anh em OTF mới tin. Toàn già phết rồi chém gió vui vẻ qua ngày nhưng vẫn minh mẫn lắm, hí hí.
 
20:49 09/02/2026
F

fitzwilliam

Xe tải
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
282
Động cơ
2,560 Mã lực
xe đạp mini62 nói:
Thực ra đất Hồ Tây đang tầm 1t/m2 thì cc cao cấp ngay hồ Tây =1/3 giá mặt đất tầm hơn 300tr, qua cầu TL thì hơn 100tr là đúng rồi. Tất nhiên giá bán hiện nay là CĐT nó tính có cái cầu roài. Nó cũng có cơ sở của nó chứ ko phải tự nhiên ngáo.
Q2-2026 Sun bán mấy toà Sun ở Quảng An (TMDV) thì chắc giá tầm hơn 300tr cho chưa đến 50 năm thì cách đó vài trăm m2 trên bán đaoe Quảng An còn 2 toà khác của Tân Hoàn Minh giá cũng dự lên tầm 250-280tr, cầu TL lúc đó đc 50% thì bên kia cầu của bọn Mas giá 150tr lại thành hợp lý.
Bên này HT có nhà hát con sò sau sẽ là trung tâm mới của lõi HN thì hàng limited hơn, bên kia cầu rẻ hơn nhưng sẽ còn hàng mới.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em tưởng Tây HT mới là trung tâm mới chứ cái nhà hát tạo thành trung tâm gì cụ nhỉ?
 
20:56 09/02/2026
Cuabeo

Cuabeo

Xe tăng
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
1,510
Động cơ
1,119,887 Mã lực
Xưa rồi cụ. Tây Hồ tây là cbd trong 5 năm tới thôi; tầm nhìn 10 năm thì khu 2 bên sông từ cầu Nhật Tân đến Tứ Liên mới là cbd mới của Hà nội.
fitzwilliam nói:
Em tưởng Tây HT mới là trung tâm mới chứ cái nhà hát tạo thành trung tâm gì cụ nhỉ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
 
21:01 09/02/2026
Bumthoithoi

Bumthoithoi

Xe tải
Biển số
OF-360380
Ngày cấp bằng
27/3/15
Số km
209
Động cơ
261,005 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
CuKenPis nói:
Sắp được mua nhà giá rẻ chưa cccm?

Hà Nội: Công bố loạt dự án quy mô lớn sẽ kêu gọi đầu tư trong năm 2026
Nhấn vào đây để mở rộng...
chỉ đóng băng thôi chứ nhà chuẩn nhu cầu thi không có chuyện xuống! Chỉ xuống mấy mảnh ở khỉ ho cò gáy thôi. Chứ giá nhà xuống thì ông ngân hàng bay mầu trước tiên vì toàn của ông cả mà! Vài anh chủ bđs vào tò chả giải quyết đc cái gì, như anh Quyết, chị gì ở vạn thịnh phát nữa đó, họ là diễn viên chính ko đc chít đâu!

Được gửi từ ??? - Otofun
 
11:09 10/02/2026
K

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
6,908
Động cơ
342,759 Mã lực
Bumthoithoi nói:
chỉ đóng băng thôi chứ nhà chuẩn nhu cầu thi không có chuyện xuống! Chỉ xuống mấy mảnh ở khỉ ho cò gáy thôi. Chứ giá nhà xuống thì ông ngân hàng bay mầu trước tiên vì toàn của ông cả mà! Vài anh chủ bđs vào tò chả giải quyết đc cái gì, như anh Quyết, chị gì ở vạn thịnh phát nữa đó, họ là diễn viên chính ko đc chít đâu!

Được gửi từ ??? - Otofun
Nhấn vào đây để mở rộng...
Những người mua nhà để ở chỉ sợ bị bốc đi chứ họ ít quan tâm đến giá tt lên hay xuống lắm. Lên xuống họ vẫn ở đó thôi.
 
11:40 10/02/2026
E

expander

Xe buýt
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
936
Động cơ
5,199 Mã lực
Tuổi
40
Bumthoithoi nói:
chỉ đóng băng thôi chứ nhà chuẩn nhu cầu thi không có chuyện xuống! Chỉ xuống mấy mảnh ở khỉ ho cò gáy thôi. Chứ giá nhà xuống thì ông ngân hàng bay mầu trước tiên vì toàn của ông cả mà! Vài anh chủ bđs vào tò chả giải quyết đc cái gì, như anh Quyết, chị gì ở vạn thịnh phát nữa đó, họ là diễn viên chính ko đc chít đâu!

Được gửi từ ??? - Otofun
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ngân hàng mà định giá cuối năm 2024 hoặc đầu năm 2025 thì cũng =55_60% giá hiện tại thôi bác. Cái nhịp tháng 8,9 vừa rồi nó tăng 30% kia mà
 
13:09 10/02/2026
0

0964666213

Xe hơi
Biển số
OF-895588
Ngày cấp bằng
22/10/25
Số km
156
Động cơ
701 Mã lực
Tuổi
36
xe đạp mini62 nói:
Cụ giỏi thế làm trc đi rồi cho lên đây cái HĐMB cụ bán nhà thì anh em OTF mới tin. Toàn già phết rồi chém gió vui vẻ qua ngày nhưng vẫn minh mẫn lắm, hí hí.
Nhấn vào đây để mở rộng...
E thấy phương án của cụ ấy cũng rất đúng, giờ nhà ở xh ra ồ át, chung cư tt thù cầu cung cách quá xa nhau. Nên sẽ cũng chỉnh thôi
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top