[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,917
Động cơ
190,629 Mã lực
BĐS mà cụ nói là kênh hấp dẫn nhất năm 2026 thì cụ thể nó sẽ vào khu vực nào- phân khúc nào Chung cư- Nhà thấp tầng trong khu đô thị hay Dự án đang hình thành hay Đất thổ cư, và so với giá thời điểm này là biên độ lợi nhuận tăng thêm bao nhiêu % nữa tăng 7% hay tăng 10% hay tăng cao thêm 25-30%, cụ nói chung chung nó khó có cái kiểm chứng nhận định
Chung cư và đất nền nội đô, vùng ven....:D Nói chung nếu muốn đi sâu thì phải mất tgian cụ ợ! Tôi biết có cụ ôm đất tỉnh 5 năm nay mới về đc hơn 1/2 bờ, bđs là phải kiếm tìm, chứ cắm đầu mua bán thì...;))
 

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
630
Động cơ
318,329 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Rốt cuộc thì người bình thường, ko kinh doanh sản xuất hoặc có kinh doanh, lấy lợi nhuận ra, hoặc người bình thường đầu tư/gửi tk, ra lợi nhuận xong, có 1 cục tiền thì làm gì hả cụ? Hầu hết cũng lại mua 1 Bds nào, hoặc nâng đời chỗ ở, hoặc giữ để đó/cho thuê thôi, chứ cũng biết làm gì hơn bây giờ. H tát nước theo mưa thì cứ nói vàng, đúng là vàng tăng nóng 3 lần trong 2 năm vừa qua, nhưng cũng đừng quên chuyện nó đã từng giảm 30% trong 5-6 năm trời. Giữ cũng ko ăn được, ko cho thuê được, trừ khi cắt nhỏ ra bán ăn dần.
Chưa kể em nói thật hiếm thấy ai mua 5-7 tỉ vàng xong giữ lâu dài ở nhà, quá mệt mỏi.
Đấy là m ko có xiền nên m nghĩ thế thôi chứ bạn em làm ăn tốt chục năm nay tuần nào cũng mua vài cây vàng :)) Nó khoe chốt 2 căn cổ loa nên đang bán vàng ra ^^
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,500
Động cơ
30,081 Mã lực
Chung cư và đất nền nội đô, vùng ven....:D Nói chung nếu muốn đi sâu thì phải mất tgian cụ ợ! Tôi biết có cụ ôm đất tỉnh 5 năm nay mới về đc 1/2 bờ, bđs là phải kiếm tìm, chứ cắm đầu mua bán...;))
Cụ đúng là dở người, tôi chưa biết ôm đất tỉnh bao giờ mà cụ nói luyên thuyên như cụ biết tôi, tháng 8/2020 bớt dịch tôi đã bám đi xem đấu giá với các đội nhóm mg HĐ-HĐ-ĐA biết tình hình thị trường mà học hỏi chứ có nhiều tiền đâu mà ôm đất tỉnh như cụ, nên cụ bị ngộ nhận và đánh giá sai mất rồi đấy
 

December.hanoi

Xe tải
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
214
Động cơ
194,462 Mã lực
Tuổi
39
Tôi chẳng mua bán hay lướt lát gì tầm này. Cái tôi quan tâm là ls sản xuất kinh doanh. Chẳng qua nền lãi 2024 2025 quá thấp chứ bt giai đoạn ổn định 2018-2020 tôi vay sx kd cũng toàn 6-7% chứ k rẻ. Lãi bds thời điểm đó thường 7-8% cố định 12 tháng đầu. Lạm phát toàn 5 6% mà các cụ cứ đòi lãi 5-6% như 2025 là ntn
kk. Cụ nói càng chứng tỏ cụ chả tìm hiểu vẹo j. Những cái gần gũi và quá mức cơ bản vs cuộc sống. Vàng nó tăng như vậy, bds tăng như vậy, hàng hóa thiết yếu tăng như thế mà vẫn tin lạm phát 5-6% à. Nói cụ thực trạng nhé. Ls sxkd nên để thấp để thúc đẩy kinh tế. Nhưng đại đa số các ô sxkd toàn lấy ngắn nuôi dài, rút vốn đi mua bds. Làm sxkd chỉ là nơi để họ có dòng tiền thôi nhé.
Cụ nghĩ cho sxkd như vậy là tốt nhưng cụ lại ko hiểu bản chất :)). Còn e nói r, cụ so với thời kỳ 2018-2020 thì cũng nhìn lại quy mô tín dụng 2025 so với 2018-2020 nhé. Cụ khả năng mới đi vay hoặc vay ít hoặc vay xong trả nên ko hiểu đc.
Còn kể cả ng ta mở rộng sxkd thì kiểu j cũng phải vay nhiều lên, nâng hạn mức lên. Khi đã tăng quy mô vay lên mà dòng tiền ko tăng lên tương ứng thì chỉ cần tăng ls 1% thôi là vỡ mặt đấy. Ko ít ông làm sxkd dính nợ xấu r nhé. Dòng tiền thi có nhưng ko đủ mạnh để cân đối gốc lãi trả bank khi mà họ rút tiền ra lướt bds. Ông nào làm sxkd thuần túy ko dính dáng đến bds cụ cứ gọi thẳng mặt ra xem tn ;))
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,854
Động cơ
2,223,454 Mã lực
bds thanh khoản kém là phải chiết khấu giảm giá mới ra đc hàng, chiết khấu chưa hấp dẫn thì cứ ôm tự cung thủ dâm thôi :)):)):))
 

doanquangpham

Xe tải
Biển số
OF-740328
Ngày cấp bằng
22/8/20
Số km
492
Động cơ
564,255 Mã lực
Cụ đúng là dở người, tôi chưa biết ôm đất tỉnh bao giờ mà cụ nói luyên thuyên như cụ biết tôi, tháng 8/2020 bớt dịch tôi đã bám đi xem đấu giá với các đội nhóm mg HĐ-HĐ-ĐA biết tình hình thị trường mà học hỏi chứ có nhiều tiền đâu mà ôm đất tỉnh như cụ, nên cụ bị ngộ nhận và đánh giá sai mất rồi đấy
Tay cụ nhanh quá :)
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,917
Động cơ
190,629 Mã lực
Chung cư và đất nền nội đô, vùng ven....:D Nói chung nếu muốn đi sâu thì phải mất tgian cụ ợ! Tôi biết có cụ ôm đất tỉnh 5 năm nay mới về đc hơn 1/2 bờ, bđs là phải kiếm tìm, chứ cắm đầu mua bán thì...;))
Cụ đúng là dở người, tôi chưa biết ôm đất tỉnh bao giờ mà cụ nói luyên thuyên như cụ biết tôi, tháng 8/2020 bớt dịch tôi đã bám đi xem đấu giá với các đội nhóm mg HĐ-HĐ-ĐA biết tình hình thị trường mà học hỏi chứ có nhiều tiền đâu mà ôm đất tỉnh như cụ, nên cụ bị ngộ nhận và đánh giá sai mất rồi đấy
Lần sau, cụ đọc thật kỹ rồi hãy còm, tránh tay nhanh hơn não ợ!;))
 

CRV-2015

Xe tăng
Biển số
OF-382343
Ngày cấp bằng
12/9/15
Số km
1,235
Động cơ
711,101 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
6.8% cũng ủng hộ cụ vay, vay tầm 5 tỷ mang sang bank khác gửi (ví dụ NCB) đang bảo giảm lãi huy động xuống còn 7.9% là cũng còn có lãi mà cụ. Vay luôn xem đc ko
Khôn như cụ thì ... còn cần học thêm nhiều ạ. Nếu có nhu cầu thực sự hãy vay, cụ ko tính hết ưu đãi ls thả nổi nó lấy lại hết nhé
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,917
Động cơ
190,629 Mã lực
6.8% cũng ủng hộ cụ vay, vay tầm 5 tỷ mang sang bank khác gửi (ví dụ NCB) đang bảo giảm lãi huy động xuống còn 7.9% là cũng còn có lãi mà cụ. Vay luôn xem đc ko
Khôn như cụ thì ... còn cần học thêm nhiều ạ. Nếu có nhu cầu thực sự hãy vay, cụ ko tính hết ưu đãi ls thả nổi nó lấy lại hết nhé
vừa rồi một số cụ vay đc lãi suất thấp trc đây 6-12 tháng chẳng hạn, có đem cho vay ngc thật, kiếm đc chút lãi. thực tế sẽ ngang với phí trả nợ trc hạn cùng với phí bảo hiểm, nếu giờ mà cc đc cho vay 6% thì ưu đãi chỉ có 3 tháng, phí trc hạn là 3%, phí bảo hiểm là 1% ợ, ví dụ thế;))
 

ikikata

Xe hơi
Biển số
OF-872160
Ngày cấp bằng
26/11/24
Số km
107
Động cơ
2,128 Mã lực
Tuổi
26
Chả ai điên mà cầm tiền trong 1 năm qua không làm gì, chí ít họ cũng ra Tiệm vàng để mua, đến người nông dân còn làm như thế, càng ít tiền người dân họ chỉ biết ra Tiệm vàng mua vàng thôi, làm thế họ mới bảo toàn được trước mọi biến động trên thị trường
Đến như bố mẹ em ở quê bán còn bò đi còn góp thêm ít tiền đi mua chỉ rưỡi 2 chỉ chứ có bao giờ gửi tk đâu.
 

Bachs

Xe tải
Biển số
OF-331954
Ngày cấp bằng
20/8/14
Số km
334
Động cơ
277,998 Mã lực
Khôn như cụ thì ... còn cần học thêm nhiều ạ. Nếu có nhu cầu thực sự hãy vay, cụ ko tính hết ưu đãi ls thả nổi nó lấy lại hết nhé
Tại cụ thả nhõn 2 con số đấy nên nhà cháu cũng nhanh tay bấm. Nửa cái bánh mỳ thì vẫn là bánh mỳ, cụ nói có 1/2 điều kiện vay thế làm nhiều người hiểu nhầm đấy cụ
 

bintao

Xe buýt
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
630
Động cơ
213,667 Mã lực
Tuổi
35
5,8 % là bao lâu.
Nếu 3 tháng xong qua thả nổi 13% 14% thì khác gì đưa má cho người ta tát :))
 

CRV-2015

Xe tăng
Biển số
OF-382343
Ngày cấp bằng
12/9/15
Số km
1,235
Động cơ
711,101 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
5,8 % là bao lâu.
Nếu 3 tháng xong qua thả nổi 13% 14% thì khác gì đưa má cho người ta tát :))
Khổ thân các cụ chỉ thả :)) là nhanh, bảo sao mòn mỏi mà giấc mơ an cư ngày càng xa. 5.8% là cố định 12T , sau đó thả nổi + 3.35 . Phạt trả lãi trc hạn giảm dần theo năm ... cụ thể thì cc cứ gọi thẳng mà hỏi. E ko có nhu cầu vì lãi này vẫn cao với e
 

bintao

Xe buýt
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
630
Động cơ
213,667 Mã lực
Tuổi
35
Khổ thân các cụ chỉ thả :)) là nhanh, bảo sao mòn mỏi mà giấc mơ an cư ngày càng xa. 5.8% là cố định 12T , sau đó thả nổi + 3.35 . Phạt trả lãi trc hạn giảm dần theo năm ... cụ thể thì cc cứ gọi thẳng mà hỏi. E ko có nhu cầu vì lãi này vẫn cao với e
Ảo thế. Có điều kiện gì khác ko?
Mà cụ võ đoán thế. Sao khẳng định luôn là giấc mơ an cư ngày càng xa với em thế =)) =))
Nói cụ không tin chứ nhà đất em hơn chục lô.
Em cho thuê là ăn tiêu thoải mái ko cần nghỉ rồi 8-}

Chưa ji khẳng định luôn họ mòn mỏi sợ thật :))
Em đang chờ đất giảm mua thêm mà

Mà lãi vậy ngon đó. Nghe ảo ảo. Rẻ hơn Big 4 gói ưu đãi luôn
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top