[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

December.hanoi · 14:50 23/01/2026

Meta2018 nói:
Tôi chẳng mua bán hay lướt lát gì tầm này. Cái tôi quan tâm là ls sản xuất kinh doanh. Chẳng qua nền lãi 2024 2025 quá thấp chứ bt giai đoạn ổn định 2018-2020 tôi vay sx kd cũng toàn 6-7% chứ k rẻ. Lãi bds thời điểm đó thường 7-8% cố định 12 tháng đầu. Lạm phát toàn 5 6% mà các cụ cứ đòi lãi 5-6% như 2025 là ntn

kk. Cụ nói càng chứng tỏ cụ chả tìm hiểu vẹo j. Những cái gần gũi và quá mức cơ bản vs cuộc sống. Vàng nó tăng như vậy, bds tăng như vậy, hàng hóa thiết yếu tăng như thế mà vẫn tin lạm phát 5-6% à. Nói cụ thực trạng nhé. Ls sxkd nên để thấp để thúc đẩy kinh tế. Nhưng đại đa số các ô sxkd toàn lấy ngắn nuôi dài, rút vốn đi mua bds. Làm sxkd chỉ là nơi để họ có dòng tiền thôi nhé.
Cụ nghĩ cho sxkd như vậy là tốt nhưng cụ lại ko hiểu bản chất :))

. Còn e nói r, cụ so với thời kỳ 2018-2020 thì cũng nhìn lại quy mô tín dụng 2025 so với 2018-2020 nhé. Cụ khả năng mới đi vay hoặc vay ít hoặc vay xong trả nên ko hiểu đc.
Còn kể cả ng ta mở rộng sxkd thì kiểu j cũng phải vay nhiều lên, nâng hạn mức lên. Khi đã tăng quy mô vay lên mà dòng tiền ko tăng lên tương ứng thì chỉ cần tăng ls 1% thôi là vỡ mặt đấy. Ko ít ông làm sxkd dính nợ xấu r nhé. Dòng tiền thi có nhưng ko đủ mạnh để cân đối gốc lãi trả bank khi mà họ rút tiền ra lướt bds. Ông nào làm sxkd thuần túy ko dính dáng đến bds cụ cứ gọi thẳng mặt ra xem tn ;))

23 zô 23 zô 23 uống · 14:53 23/01/2026

bds thanh khoản kém là phải chiết khấu giảm giá mới ra đc hàng, chiết khấu chưa hấp dẫn thì cứ ôm tự cung thủ dâm thôi :))

doanquangpham · 14:55 23/01/2026

Realty 2021 nói:
Cụ đúng là dở người, tôi chưa biết ôm đất tỉnh bao giờ mà cụ nói luyên thuyên như cụ biết tôi, tháng 8/2020 bớt dịch tôi đã bám đi xem đấu giá với các đội nhóm mg HĐ-HĐ-ĐA biết tình hình thị trường mà học hỏi chứ có nhiều tiền đâu mà ôm đất tỉnh như cụ, nên cụ bị ngộ nhận và đánh giá sai mất rồi đấy

Tay cụ nhanh quá

unifo · 14:58 23/01/2026

unifo nói:
Chung cư và đất nền nội đô, vùng ven.... Nói chung nếu muốn đi sâu thì phải mất tgian cụ ợ! Tôi biết có cụ ôm đất tỉnh 5 năm nay mới về đc hơn 1/2 bờ, bđs là phải kiếm tìm, chứ cắm đầu mua bán thì...

Realty 2021 nói:
Cụ đúng là dở người, tôi chưa biết ôm đất tỉnh bao giờ mà cụ nói luyên thuyên như cụ biết tôi, tháng 8/2020 bớt dịch tôi đã bám đi xem đấu giá với các đội nhóm mg HĐ-HĐ-ĐA biết tình hình thị trường mà học hỏi chứ có nhiều tiền đâu mà ôm đất tỉnh như cụ, nên cụ bị ngộ nhận và đánh giá sai mất rồi đấy

Lần sau, cụ đọc thật kỹ rồi hãy còm, tránh tay nhanh hơn não ợ! ;))

Realty 2021 · 15:21 23/01/2026

doanquangpham nói:
Tay cụ nhanh quá

unifo nói:
Lần sau, cụ đọc thật kỹ rồi hãy còm, tránh tay nhanh hơn não ợ!

Tây nhanh hơn não nó cũng ko sao =))

, như thế mình mới thấy mình kém cỏi cần học hỏi

doanquangpham · 15:33 23/01/2026

Realty 2021 nói:
Tây nhanh hơn não nó cũng ko sao , như thế mình mới thấy mình kém cỏi cần học hỏi

Khả năng cao là cụ cầm cả tiền, vàng và đất

mrlasdt · 15:44 23/01/2026

CRV-2015 nói:
5.8% , seabank đang mời. Đàm xuống 5% e sẽ vay

Em cũng nhận tin lãi suất đang hạ nhiệt :v

Bachs · 15:45 23/01/2026

CRV-2015 nói:
5.8% , seabank đang mời. Đàm xuống 5% e sẽ vay

6.8% cũng ủng hộ cụ vay, vay tầm 5 tỷ mang sang bank khác gửi (ví dụ NCB) đang bảo giảm lãi huy động xuống còn 7.9% là cũng còn có lãi mà cụ. Vay luôn xem đc ko

unifo · 16:15 23/01/2026

Bachs nói:
6.8% cũng ủng hộ cụ vay, vay tầm 5 tỷ mang sang bank khác gửi (ví dụ NCB) đang bảo giảm lãi huy động xuống còn 7.9% là cũng còn có lãi mà cụ. Vay luôn xem đc ko

CRV-2015 nói:
Khôn như cụ thì ... còn cần học thêm nhiều ạ. Nếu có nhu cầu thực sự hãy vay, cụ ko tính hết ưu đãi ls thả nổi nó lấy lại hết nhé

vừa rồi một số cụ vay đc lãi suất thấp trc đây 6-12 tháng chẳng hạn, có đem cho vay ngc thật, kiếm đc chút lãi. thực tế sẽ ngang với phí trả nợ trc hạn cùng với phí bảo hiểm, nếu giờ mà cc đc cho vay 6% thì ưu đãi chỉ có 3 tháng, phí trc hạn là 3%, phí bảo hiểm là 1% ợ, ví dụ thế ;))

ikikata · 16:19 23/01/2026

Realty 2021 nói:
Chả ai điên mà cầm tiền trong 1 năm qua không làm gì, chí ít họ cũng ra Tiệm vàng để mua, đến người nông dân còn làm như thế, càng ít tiền người dân họ chỉ biết ra Tiệm vàng mua vàng thôi, làm thế họ mới bảo toàn được trước mọi biến động trên thị trường

Đến như bố mẹ em ở quê bán còn bò đi còn góp thêm ít tiền đi mua chỉ rưỡi 2 chỉ chứ có bao giờ gửi tk đâu.

Bachs · 16:25 23/01/2026

CRV-2015 nói:
Khôn như cụ thì ... còn cần học thêm nhiều ạ. Nếu có nhu cầu thực sự hãy vay, cụ ko tính hết ưu đãi ls thả nổi nó lấy lại hết nhé

Tại cụ thả nhõn 2 con số đấy nên nhà cháu cũng nhanh tay bấm. Nửa cái bánh mỳ thì vẫn là bánh mỳ, cụ nói có 1/2 điều kiện vay thế làm nhiều người hiểu nhầm đấy cụ

bintao · 16:41 23/01/2026

5,8 % là bao lâu.
Nếu 3 tháng xong qua thả nổi 13% 14% thì khác gì đưa má cho người ta tát :))

bintao · 17:47 23/01/2026

CRV-2015 nói:
Khổ thân các cụ chỉ thả là nhanh, bảo sao mòn mỏi mà giấc mơ an cư ngày càng xa. 5.8% là cố định 12T , sau đó thả nổi + 3.35 . Phạt trả lãi trc hạn giảm dần theo năm ... cụ thể thì cc cứ gọi thẳng mà hỏi. E ko có nhu cầu vì lãi này vẫn cao với e

Ảo thế. Có điều kiện gì khác ko?
Mà cụ võ đoán thế. Sao khẳng định luôn là giấc mơ an cư ngày càng xa với em thế =))

Nói cụ không tin chứ nhà đất em hơn chục lô.
Em cho thuê là ăn tiêu thoải mái ko cần nghỉ rồi 8-}

Chưa ji khẳng định luôn họ mòn mỏi sợ thật :))

Em đang chờ đất giảm mua thêm mà

Mà lãi vậy ngon đó. Nghe ảo ảo. Rẻ hơn Big 4 gói ưu đãi luôn

bintao · 17:56 23/01/2026

CRV-2015 nói:
À váng, e tin cụ nói chứ . Cụ nhiều đất cho thuê thoải mái ko cần nghỉ ... e tin ạ ! (Mà e ko thả ha ha đâu )

Lãi này là bên MB

Lãi suất hiện nay giữa các ngân hàng đang loạn chưởng. Cao thấp không có 1 quy tắc nào
=))

Giờ thấy đẻ ra vụ hoàn trả lãi suất nữa

unifo · 18:05 23/01/2026

bintao nói:
Lãi này là bên MB

Lãi suất hiện nay giữa các ngân hàng đang loạn chưởng. Cao thấp không có 1 quy tắc nào

Giờ thấy đẻ ra vụ hoàn trả lãi suất nữa

Hoàn trả là cụ ko làm theo cam kết thì tự cộng thêm cái đó cùng với phí trả nợ trc hạn hoặc phá hợp đồng vay phải ko cụ(vd chuyển ngân hàng khác)!? Hay nói cách khác là ta ko vay tgian, điều kiện như cam kết sẽ cộng thêm lãi đó, thực chất là một hình thức phạt trả nợ trc hạn 2,5-3%!? Hiểu này đúng ko cụ!?
Tôi có đi hỏi vài ngân hàng cổ phần, vừa rồi thấp nhất cũng hơn 10%, ko hiểu cc vay đâu đc mà giờ vẫn thấp vậy ah!? Có chưa đến 6% mà không kèm điều kiện khác như tgian ưu đãi ngắn, phạt trc hạn 3% hay bảo hiểm 1-1,5% thì quá ngon!? Vay rồi đem gửi lại tk lãi cao là hợp lý ợ

luvsmile · 18:21 23/01/2026

bintao nói:
Lãi này là bên MB

Lãi suất hiện nay giữa các ngân hàng đang loạn chưởng. Cao thấp không có 1 quy tắc nào

Giờ thấy đẻ ra vụ hoàn trả lãi suất nữa

B hoa mai thì 18 tháng 10% luôn

bintao · 18:31 23/01/2026

luvsmile nói:
B hoa mai thì 18 tháng 10% luôn

Chơi với bọn NHTM Cổ phần phải cẩn thận. Miệng bọn Sales tín dụng ko tin đc. Nó cho vay đc rồi, lùa mình vào rọ rồi là nó mần thịt không biết khi nào đâu.
Nếu đọc kỹ thấy MB đang quảng cáo lãi thả nổi 9,8%. Tuy nhiên, làm gì có đ ko thèm tiền. Nếu Big 4 kéo lên cao thì nó cũng kéo lên cao chứ ngu gì để thấp. Phải tối đa hóa lợi nhuận chứ.

Nên em thấy có gì đó sai sai ở đây =))

Phải thật cẩn trọng.
Giai đoạn này em tìm hiểu chơi thôi chứ không vào hàng đâu. Tuân thủ đúng kỷ luật.

Các cụ cũng đừng thấy lãi suất thấp xí bập vào. Đụng vào coi chừng đứt ngón tay đấy.

December.hanoi · 18:36 23/01/2026

bintao nói:
Lãi này là bên MB

Lãi suất hiện nay giữa các ngân hàng đang loạn chưởng. Cao thấp không có 1 quy tắc nào

Giờ thấy đẻ ra vụ hoàn trả lãi suất nữa

Cái này trc e có nói r đó. LSTC (ls tham chiếu) hay lscs (ls cơ sở) ở bên bank cp nó là cái j, tính ntn thì bố khách vay cũng ko biết đc. Mà bank công bố từng thời kỳ

. Khác vs bid hay vcb là nói rõ ra: ls sau ưu đãi = ls 12t-24t + biên độ...

luvsmile · 18:36 23/01/2026

Tầm này mà tin bank nhỏ chào lãi suất rồi đi gáy thì chỉ có ngọng sớm =))

bintao · 18:40 23/01/2026

À đây này. Mới nói xong đọc kỹ lại thấy nó cài liền

Thời gian vay 24 tháng cố định 9%. Nhưng mà cam kết duy trì khoản vay 60 tháng. Tức 5 năm. Chưa rõ là phá cam kết thì ngoài 2,5%+1%=3,5% phải đền hđ thì còn bị phạt gì nữa không. Nhưng hết 2 năm nó vọt lên 14% rồi mình đền hđ phát lên 17,5% thì bán nhà à. Thậm chí có thể cao hơn. (Hết thời gian ưu đãi thì đúng nghĩa cá nằm trong rọ, muốn chém muốn giết gì tùy)
=))

Bọn nó mánh lới lắm. Lưỡi ko xương. Để nghiên cứu tiếp nó cài gì thêm không :))

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe tải

Xe tăng

Xe buýt

Xe điện

Xe tăng

Xe buýt

Xe hơi

Xe tải

Xe điện

Xe hơi

Xe tải

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe buýt

Xe tải

Xe buýt

Xe buýt

Thông tin thớt