[Funland] Có cụ nào đầu tư Nhơn Trạch Đồng Nai giống em không? Các cụ vào cùng cập nhặt tình hình

• Sân bay Long Thành: Chuẩn bị đưa vào vận hành giai đoạn 1, tạo lực đẩy cho các khu đô thị vệ tinh, dịch vụ logistics và kho bãi.

• Bộ 3 cây cầu kết nối TP.HCM: Chính thức động thổ các cầu Cát Lái, Long Hưng và Phú Mỹ 2 (tháng 1/2026), giúp xóa bỏ rào cản chia cắt giữa Nhơn Trạch, Long Thành với TP.HCM.

• Vành đai 4 & Cao tốc: Các tuyến giao thông liên vùng đang được đẩy nhanh tiến độ, làm nóng các khu vực như Trấn Biên, Dầu Giây.
Các cụ mua ở đây không?

Giá thế nào cụ?

Sân bay Long Thành thiếu khách sạn đạt chuẩn, hãng bay còn e dè, hành khách chưa biết đi đâu, chơi gì https://share.google/kcWuISyAEsKZWZL3W

lodudu nói:

Giá thế nào cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

lodudu nói:

Giá thế nào cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

E tìm hiểu
• Khu vực gần phà Cát Lái (Phú Hữu, Đại Phước): Dao động từ 35 - 55 triệu/m².

• Khu vực xã Long Tân, Phú Thạnh (gần trung tâm huyện): Từ 20 - 35 triệu/m².

• Các xã xa hơn (Phước Khánh, Phước An): Khoảng 15 - 22 triệu/m².
Nhưng e đầu tư khu HuD gần KCN Phước An giá khoảng 7-15 tr, rẻ hơn các khu vực xung quanh

0964666213 nói:

E tìm hiểu
• Khu vực gần phà Cát Lái (Phú Hữu, Đại Phước): Dao động từ 35 - 55 triệu/m².

• Khu vực xã Long Tân, Phú Thạnh (gần trung tâm huyện): Từ 20 - 35 triệu/m².

• Các xã xa hơn (Phước Khánh, Phước An): Khoảng 15 - 22 triệu/m².
Nhưng e đầu tư khu HuD gần KCN Phước An giá khoảng 7-15 tr, rẻ hơn các khu vực xung quanh

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xin cụ thông tin chi tiết kcn phước an

Khu Đô Thị Hud nằm tại xã Phước An, phía trước là Khu CNC Phước An,phía sau xã Hiệp Phước Khu CN Nhơn Trạch
Tổng thể vị trí kết nối đầu mối tuyến giao thông huyết mạch của TP HCM và Đồng Nai

xedapmatphanhqn nói:

Xin cụ thông tin chi tiết kcn phước an

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khu Công nghiệp (KCN) Phước An là một dự án trọng điểm tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, được định hướng trở thành khu công nghiệp sinh thái và công nghệ cao gắn liền với hệ thống cảng biển nước sâu.

Dưới đây là các thông tin chi tiết về dự án:

1. Tổng quan và Quy mô

• Tên dự án: Khu công nghiệp Phước An.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Dầu khí Đầu tư Khai thác Cảng Phước An (mã cổ phiếu: PAP).

• Tổng diện tích quy hoạch: Khoảng 330 ha (nằm trong tổng thể dự án Cảng và KCN Phước An rộng hơn 700 ha).

• Tổng vốn đầu tư: Ước tính hơn 5.379 tỷ đồng.

• Thời hạn vận hành: Đến năm 2075.

• Quy mô lao động: Dự kiến thu hút khoảng 18.000 lao động.

2. Vị trí chiến lược

KCN Phước An sở hữu vị trí cực kỳ thuận lợi cho logistics:

• Địa chỉ: Xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

• Kết nối giao thông:

• Tiếp giáp với cao tốc Bến Lức – Long Thành và đường tỉnh 771C.

• Nằm bên bờ sông Thị Vải, cách Cảng nước sâu Phước An (quy mô 183 ha) chỉ khoảng 4km. Cảng này có khả năng tiếp nhận tàu lên đến 60.000 DWT.

• Cách Sân bay quốc tế Long Thành khoảng 14km.

3. Phân khu chức năng (Quy hoạch 1/2.000)

Dự án được chia thành 2 phân khu chính:

• Phân khu A (Phía Tây đường 771C - ~58 ha): Ưu tiên thu hút công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp hỗ trợ và đổi mới sáng tạo.

• Phân khu B (Phía Đông đường 771C - ~272 ha): Tập trung công nghiệp hỗ trợ đa ngành, dịch vụ và các hạ tầng kỹ thuật đầu mối.

4. Ngành nghề thu hút đầu tư

KCN định hướng thu hút các ngành công nghiệp "xanh" và sạch:

• Điện, điện tử, viễn thông.

• Công nghiệp y tế, công nghệ sinh học.

• Cơ khí chế tạo, lắp ráp ô tô, xe máy.

• Công nghiệp phụ trợ và vật liệu mới.

5. Tiến độ và Pháp lý

• Pháp lý: Đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 vào ngày 28/03/2025 (Quyết định số 995/QĐ-UBND).

• Tiến độ dự kiến: Khởi công vào quý IV/2025 và dự kiến hoàn thành toàn bộ vào quý IV/2030.

KCN Phước An hay KCN Nhơn Trach là vị trí mình định hình, nhưng nhìn vào bản đồ QH hạ tầng mới thấy, vị trí này để dài hạn quá đẹp mà trong khi đó giá mình thấy mua ổn.

Sóng lên xuống khu vực này kéo dài mấy chục năm rồi. Hy vọng có sân bay đi vào hoạt động kéo người về ở chứ hiện tại vắng như chùa Bà Đanh á.

Khahn nói:

Sóng lên xuống khu vực này kéo dài mấy chục năm rồi. Hy vọng có sân bay đi vào hoạt động kéo người về ở chứ hiện tại vắng như chùa Bà Đanh á.

Nhấn vào đây để mở rộng...

19/12 sân bay Long Thàng bay chuyến ay đầu tiên rồi cụ, năm nay sẽ bắt đầu vận hành vào tháng 6 dự đoán 25 triệu khách nhưng 15-20 triệu là cũng khởi sắc rồi.
Với hôm 15/1 mình cũng vào đó xem khởi công mấy cây cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng cũng chờ rất lâu cầu mới khởi công rồi, nay làm thật
Đường vành đai 3 chạy qua Nhơn Trạch sang Q9 cũng thấy xe lu xe múc làm mạnh

Khahn nói:

Sóng lên xuống khu vực này kéo dài mấy chục năm rồi. Hy vọng có sân bay đi vào hoạt động kéo người về ở chứ hiện tại vắng như chùa Bà Đanh á.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chỗ e mua đôi diện cũng đông dân về ở rồi chắc được 30% bên đó giá đất đều trên 20 triệu

Chờ mảng dịch vụ tốt để các công ty nước ngoài nó mộc lên mới ok được, giản dân

trinh.hv nói:

Chờ mảng dịch vụ tốt để các công ty nước ngoài nó mộc lên mới ok được, giản dân

Nhấn vào đây để mở rộng...

Em thấy đây có Khu CN Nhơn Trạch phía sau lưng hoạt động lâu đời rồi nhưng tỷ lệ nhà cho thuê cũng chưa nhiều, mua sau cho thuê cũng ok, năm nay sân bay hoạt động chắc cũng có 1 lượng chuyên gia về đó tìm mua nhà, bất động sản đây ko còn là câu chuyện thổi nữa

Khu dự án Mega 2 của CĐT Kim Oanh thì có mua được ko cụ? Giá giờ tầm bao nhiêu ạ?

cungcugiai nói:

Khu dự án Mega 2 của CĐT Kim Oanh thì có mua được ko cụ? Giá giờ tầm bao nhiêu ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

• Đất nền nhà phố (100m² - 110m²): Dao động từ 1,3 tỷ đến 1,6 tỷ/nền (tương đương khoảng 12 - 15 triệu/m²). Các lô mặt tiền đường lớn hoặc trục thông có thể cao hơn, tầm 2,3 - 2,5 tỷ/nền.

• Đất biệt thự (trên 200m²): Giá khoảng 2,8 - 3,2 tỷ/nền (tầm 13 - 14 triệu/m²).

• Tình trạng hàng hóa: Chủ yếu là giao dịch thứ cấp (mua đi bán lại). Hiện có khá nhiều thông tin "cắt lỗ" hoặc "ngộp bank" với giá mềm hơn đôi chút, cụ có thể tìm thấy các lô tầm 1,2 tỷ nếu chịu khó săn.

Nhưng mà khu này vẫn chưa ra HĐMB được đúng ko cụ? Vậy mua cũng rủi ro nhỉ? Có khu nào quanh đó giá này mà có sổ đỏ sẵn rồi ko cụ?

cungcugiai nói:

Khu dự án Mega 2 của CĐT Kim Oanh thì có mua được ko cụ? Giá giờ tầm bao nhiêu ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhược điểm bên đó là mới chỉ kí hợp đồng nguyên tắc hoặc trích lục từng nền, về vấn đề xây dưng thì đang vướng mắc chút về cấp phép xây dựng phải chờ xin. Có thông tin vào tháng 2/2026 bắt đầu triển khai xây sẵn một số liền kề shohouse nhưng chưa có thông tin chính thức.

cungcugiai nói:

Nhưng mà khu này vẫn chưa ra HĐMB được đúng ko cụ? Vậy mua cũng rủi ro nhỉ? Có khu nào quanh đó giá này mà có sổ đỏ sẵn rồi ko cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đúng cụ ạ, e mua bên CĐT Hoàng Long giá mềm hơn mà pháp lý ngon kí hợp đồng mua bán và được bank hỗ trợ cho vay cụ ạ. Mới khởi công xây liền kề một số dãy trong đó có dãy e mua cụ ạ.

hôm 31/12 vừa khởi công trung tâm y tế Nhơn Trạch cũng gần đó. Giờ cũng phải phát triển cơ sở hạ tầng đạp ứng để đón nguồn cư dân mới về thôi