[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Hổ Con · 10:04 11/02/2026

dangnguyeen nói:
Cho mua rồi đó cụ, nhưng mua trong khu đô thị thôi không cho mua bên ngoài. Đang có dấu hiệu tăng mua từ TQ.

TQ họ mua giống kiểu mua sừng trâu, móng ngựa, rễ cây.... để tạo sóng thần xong họ thoát hàng và rút thì vui à nha. Bài học xương máu bao năm nay rồi, ta có cái máu ăn xổi, khôn lỏi, nhìn cái lợi trước mắt nên ăn đòn nhiều với a hàng xóm.

Quê bầm · 10:05 11/02/2026

Mabumap2k6 nói:
Ng nc ngoài mua thì chỉ dc sở hữu tối đa 50 năm thôi cụ. Bán lại cho ng Việt thì thành sở hữu lâu dài và ngc lại.
1 số dự án ra sổ riêng cho từng lô/từng căn nếu đứng tên cty là 50 năm, sang tên cá nhân thì lại thành lâu dài.

Chính cái 50 năm xong họ lại ko có slot xe nên hơi cấn cấn cụ ạ.

dangnguyeen · 10:06 11/02/2026

Hổ Con nói:
TQ họ mua giống kiểu mua sừng trâu, móng ngựa, rễ cây.... để tạo sóng thần xong họ thoát hàng và rút thì vui à nha. Bài học xương máu bao năm nay rồi, ta có cái máu ăn xổi, khôn lỏi, nhìn cái lợi trước mắt nên ăn đòn nhiều với a hàng xóm.

Cụ lại thuyết âm mưu, game này chơi vài chục năm cụ chơi đến đời con cụ già chắc vẫn còn.

Hổ Con · 10:10 11/02/2026

dangnguyeen nói:
Cụ lại thuyết âm mưu, game này chơi vài chục năm cụ chơi đến đời con cụ già chắc vẫn còn.

Ai ăn cứ ăn, ai mất cứ mất. E chỉ đứng ngoài xem và thấy thế. Chỉ là ta thịt ta còn họ mang tiền về nước họ.(Có cụ trên ví dụ toà G. Park kìa), còn nhiều lắm....., họ Tr.ương vùa qua là 1 ví dụ.

Rishi · 10:10 11/02/2026

Altis Corolla nói:
E thấy giá BĐS đứng yên hoặc giảm vài % , để xì dần mới tốt . Chớ giảm mạnh quá thành khủng hoảng kinh tế thì cả phe cầm tiền và cầm hàng đều toang hết cụ ạ.

hết thời bắt nền kinh tế làm con tin rồi cụ ơi :))

dangnguyeen · 10:11 11/02/2026

Quê bầm nói:
EM ko rõ là nhờ TQ quy hoạch đến đâu nhưng nhìn hạ tầng hai bên khác nhau quá, QUảng Châu có 20 tuyến tàu điện ngầm, Thượng Hải cỡ 18-19 tuyến hơn 700km, cầu vượt đường xá tầng tầng lớp lớp, làm được như vậy cần số tiền nguồn lực khổng lồ ko biết lấy đâu ra, có tiền rồi mà làm mớ ấy trăm năm ko chắc, ko hiểu TQ làm kiểu gì luôn.

Vì nó tự chủ rồi nên doanh nghiệp trong nước làm chỉ "in" tiền (hình thức vay nợ) ra cho dân làm thôi, lạm phát thì có bds hấp thụ.
Cụ không tin thì tìm hiểu giai đoạn TQ bùng nổ BDS họ đã cung tiền ra và đối ưng bằng tài sản hạ tầng như khu đô thị, bến bãi, đường sắt nội đô, đường cao tốc ... do đó không lạm phát nhiều.
Em vẫn hay viết là tiền cung ra có bds hấp thụ mà nhiều cụ cứ thả haha.

H_Linh · 10:17 11/02/2026

Bơm tiền hạ lãi suất => BĐS tăng
Lương tăng, chi phí tăng => BĐS tăng
Vàng tăng, bạc tăng => BĐS tăng
Mở cửa cho người nước ngoài, nới điều kiện nhập tịch => BĐS tăng

Các cụ trên này đúng ra nên ứng cử vào Bộ Chính trị. Quyết sách liên quan đến an ninh chính trị, chủ quyền, quốc tịch mà cái gì cũng đem ra bàn để đánh giá giá BĐS được. Thớt bàn về lãi suất thì thực tế lãi suất tăng rõ ràng, Big 4 cũng đang tham gia vào dần rồi, và cứ bàn luận xoay quanh chủ đề của thớt thôi.

dangnguyeen · 10:22 11/02/2026

H_Linh nói:
Bơm tiền hạ lãi suất => BĐS tăng
Lương tăng, chi phí tăng => BĐS tăng
Vàng tăng, bạc tăng => BĐS tăng
Mở cửa cho người nước ngoài, nới điều kiện nhập tịch => BĐS tăng

Các cụ trên này đúng ra nên ứng cử vào Bộ Chính trị. Quyết sách liên quan đến an ninh chính trị, chủ quyền, quốc tịch mà cái gì cũng đem ra bàn để đánh giá giá BĐS được. Thớt bàn về lãi suất thì thực tế lãi suất tăng rõ ràng, Big 4 cũng đang tham gia vào dần rồi, và cứ bàn luận xoay quanh chủ đề của thớt thôi.

OK cụ nhé.

monnhaungon · 10:23 11/02/2026

dangnguyeen nói:
Vì nó tự chủ rồi nên doanh nghiệp trong nước làm chỉ "in" tiền (hình thức vay nợ) ra cho dân làm thôi, lạm phát thì có bds hấp thụ.
Cụ không tin thì tìm hiểu giai đoạn TQ bùng nổ BDS họ đã cung tiền ra và đối ưng bằng tài sản hạ tầng như khu đô thị, bến bãi, đường sắt nội đô, đường cao tốc ... do đó không lạm phát nhiều.
Em vẫn hay viết là tiền cung ra có bds hấp thụ mà nhiều cụ cứ thả haha.

bđs hấp thụ cung tiền..Em nghĩ cụ phải được nobel kinh tế đấy. Nên đưa vào giảng dạy ở các trường kinh tế học thuyết này

dangnguyeen · 10:23 11/02/2026

monnhaungon nói:
bđs hấp thụ cung tiền..Em nghĩ cụ phải được nobel kinh tế đấy. Nên đưa vào giảng dạy ở các trường kinh tế học thuyết này

Đúng là em ngô nghê thật, quay lại bàn vào chủ đề thớt đi các cụ.

Rishi · 10:29 11/02/2026

H_Linh nói:
Bơm tiền hạ lãi suất => BĐS tăng
Lương tăng, chi phí tăng => BĐS tăng
Vàng tăng, bạc tăng => BĐS tăng
Mở cửa cho người nước ngoài, nới điều kiện nhập tịch => BĐS tăng

Cụ còn thiếu, lãi suất tăng => Cộng chi phí lãi vào giá bán=> BĐS cũng sẽ tăng =))

PlaStork · 10:34 11/02/2026

Tư duy của dân buôn BĐS như sau:

Lãi suất giảm BĐS tăng do dân đua nhau ôm đất nhờ chi phí vốn rẻ. LS tăng BĐS cũng tăng vì chủ đầu tư và "nhà đầu tư" đẩy chi phí lãi vay sang cho người mua.

Thuế BĐS thấp (nắm giữ và chuyển nhượng) thì giá BĐS tăng do dễ ôm, dễ sang tay. Thuế BĐS cao thì giá BĐS tăng do người bán đẩy chi phí sang người mua.

Lương tăng thì lạm phát khiến giá BĐS tăng. Lương ko tăng hay giảm thì phải đua nhau buôn đất kiếm tiền, giá BĐS tăng.

Kinh tế tăng trưởng thì BĐS tăng do ăn theo thu nhập tăng. Kinh tế khó khăn thì dòng tiền tìm đến BĐS trú ngụ, giá BĐS phải tăng

Nguồn cung nhà giảm thì giá BĐS đương nhiên tăng theo quy luật cung cầu. Nguồn cung tăng thì giá vẫn lên vì ra đến đâu hết đến đó, người đẻ chứ đất có đẻ đâu, ồ ạt xây thế này giá VLXD tăng mạnh, làm gì còn nhà giá rẻ, giá đất nền theo biểu giá mới cao ngất, giảm sao được, tiền trong dân còn nhiều, bán là mất không mua lại được chính cái mình vừa bán....

Túm lại chuyện gì xảy ra thì giá BĐS cũng tăng. Đấy là em tổng hợp các quan điểm của mọi người trên OF và Vnexpress chứ em biết gì đâu.

Thanhvuóng71 · 10:36 11/02/2026

Trả lãi NH nhiều + chi phí vốn > làm cho giá bán tăng > giá bds tăng. Làm cho NGƯỜI MUA TĂNG. Tóm lại chỉ là TĂNG VÀ TĂNG.

dangnguyeen · 10:41 11/02/2026

Đúng rồi, nhịp này chỉnh tính bằng năm đấy em cũng cho rằng như vậy, chọn được miếng ngon không dễ. Về lâu dài không vài năm thì 10 năm nữa kiểu gì chả tăng theo thu nhập : )).
Ai lạm dụng đòn bẩy --> đứt bóng.

thanh.long · 10:43 11/02/2026

Khi TIỀN không còn RẺ nữa

23 zô 23 zô 23 uống · 10:48 11/02/2026

lãi suất tăng chỉ làm các cụ dùng đòn bẩy mạnh rén thôi, các cụ tiền thịt nhiều cứ vô tư mua thêm bds với chiết khấu giảm giá tốt hơn

bắt hàng thứ cấp giảm giá mạnh chiết khấu sâu trong tình trạng chịu áp lực trả gốc lẫn lãi lớn sẽ ngon hơn rất nhiều là mua hàng sơ cấp :))

jwtnb9 · 11:05 11/02/2026

Thanhvuóng71 nói:
Lạ nhỉ . Worri đang chào 1,8 % cho khoản tiền từ 80 k trở lên.

woori 1% 6 tháng nhé c, em vừa làm 1 khoản.

luvsmile · 11:14 11/02/2026

Key word sáng nay là "tăng" à cccm

23 zô 23 zô 23 uống · 11:22 11/02/2026

luvsmile nói:
Key word sáng nay là "tăng" à cccm

tăng giá tăng mua tăng đòn bẩy tăng lãi suất là từ khóa chính trong năm 2026 của ae tín đồ lướt lát bất động sản, cứ “tăng” là đỡ trì chiết nhau :))

Thanhvuóng71 · 11:23 11/02/2026

Ý cụ trên chắc cả ck cũng tăng.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe điện

Xe container

Xe buýt

Xe điện

Xe điện

Xe buýt

Xe máy

Xe buýt

Xe tải

Xe buýt

Xe điện

Xe tăng

Xe container

Xe buýt

Xe điện

Xe tăng

Xe tải

Xe buýt

Xe tăng

Xe container

Thông tin thớt