[Funland] Nhờ các cụ/mợ tư vấn để em được quyền bán nhà sở hữu hợp pháp từ Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô 93 Lò Đúc

isak nói:

Nó thoát được vụ Lê Trực thì quá là kinh rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mợ_Toét_2710 nói:

Trước hết e cảm ơn các cụ/mợ "trên thông thiên văn, dưới tường địa lý" trên OF ạ. Nào có việc gì khó khăn thì em đều nghĩ đến việc mang lên đây để hỏi xin ý kiến các cụ mợ.
Chả là em có mua một căn chung cư ở ngõ 102 Trường Chinh từ chủ đầu tư Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô do mợ Ngọc trên này giới thiệu (e đã quên nick).
Tuy nhiên cũng giống như một số dự án nhà của chủ đầu tư này như 8B Lê Trực, 302 Cầu Giấy...Chủ đầu tư này có nhiều sai phạm như sai thiết kế được duyệt, không đủ điều kiện nghiệm thu phòng cháy... cho đến giờ chúng em vẫn chưa đc cấp sổ đỏ.
Chuyện sẽ chẳng có gì nếu cứ tiếp tục sống ở đây, nhưng do nay điều kiện cần tiền, e muốn bán căn hộ. E có liên hệ ng đại diện của CĐT hỏi về việc muốn bán căn hộ. Họ nói với em hãy đóng các khoản phí dịch vụ và gửi xe đang được tạm treo chưa thanh toán với chủ đầu tư (cái này do sự thỏa thuận chung giữa đại diện BQT lâm thời và CĐT chưa thống nhất được mức phí do chất lượng dịch vụ kém, giá cao, CĐT đã thu thừa 5% phí cấp sổ hồng, xây sai quy định nên bọn em chưa được cấp sổ hồng...) khoản tiền trị giá hơn 150tr. Mặc dù chất lượng dịch vụ không tương xứng, khoảng 2 năm đầu gần như không có dịch vụ gì và em nhận bàn giao thô nên có khoảng 3 tháng đã phải trả phí dịch vụ để hoàn thiện nhà rồi, nhưng em nghĩ mình cần bán nên em cũng thanh toán cho xong.
Tuy nhiên sau khi thanh toán xong khoản tiền này, em lại được một nhân viên khác của chủ đầu tư gọi điện nói rằng cần phải trả một khoản phí phạt cho khoản trả chậm trên là hơn 120 triệu và một khoản tiền bị sai tăng diện tích khoảng hơn 30tr. Lúc đấy em mới té ngửa ra, và em không đồng ý với những khoản thu vô lý này.
Vì: Thứ nhất, em không chây ỳ tiền dịch vụ, mà là do thỏa thuận chung với cư dân chưa đóng, nên em k chấp nhận phạt trả chậm và tiền phạt bằng 150% với tiền phí nợ là không thể chấp nhận được. Thứ hai, diện tích mà khi bàn giao cho e họ tính theo tim tường thì e bị hụt hơn 3m2 so với hợp đồng đặt cọc và thông thủy thì dư hơn 1m so với hợp đồng mua bán (hđ cọc chỉ ghi tim tường, đây là xác nhận đầu tiên của giao dịch) và khi bàn giao nhà họ đã chấp nhận không thu tiền chênh nhưng bây giờ em muốn bán thì họ lại khui ra (đáng ra còn phải trả lại e tiền thừa do hụt diện tích mới phải).
Do em không đồng ý các khoản thu vô lý này nên họ không cho em giấy xác nhận để em được bán căn nhà mà mình sở hữu hợp pháp. Em có làm đơn đề nghị gửi đến chủ đầu tư nhưng họ cố tình không nhận, không trả lời.
Các cụ đã ai gặp phải trường hợp chủ đầu tư cố tình yêu cầu mình phải nộp những khoản thu vô lý thì mới ký giấy xác nhận để mình được bán căn hộ sở hữu hợp pháp của mình hoặc am hiểu pháp luật có thể tư vấn giúp em em phải làm những việc như thế nào để đòi hỏi quyền lợi chính đáng của mình ạ?
Em chân thành cảm ơn. Em đã gửi đơn hai lần như thế này nhưng họ chưa trả lời. Em cần phải gửi đơn đến những cơ quan nào? Nội dung ra sao ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

butchikim nói:

Thế này người mua cũng dư tiền và thừa dũng cảm nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

berryfun nói:

Hợp đồng mua bán (ghi thông thủy và tim tường)
mợ có ký ko?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Người ẩn danh nói:

Rủi ro cao thì lợi nhuận lớn

Nhấn vào đây để mở rộng...

datto70 nói:

Có lẽ cho nhà báo vào , đăng vài số là hiệu quả nhất nhưng mất thời gian và tốn tiền

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mợ_Toét_2710 nói:

Không phải rủi ro cao hay lợi nhuận lớn vì giá chung cư thì nó có thị trường rồi nhưng cơ bản khu vực này trung tâm đi lại tiện, gần nhiều bệnh viện trường học và khu vực rất là cao ráo chưa từng ngập bao giờ. Nói chung là để ở thì em cực hài lòng

Nhấn vào đây để mở rộng...

Người ẩn danh nói:

Dính phải chủ đầu tư thế này có bán rẻ cũng không dám mua

Nhấn vào đây để mở rộng...

xdthienha nói:

Thanh tra xây dựng giờ gộp về thuộc thanh tra thành phố rồi mợ ạ, ko còn thanh tra thuộc SXD như trước nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mợ_Toét_2710 nói:

150tr hơn cụ ạ. Tính e thì thấy bất bằng như vậy rất khó chịu. E thì muốn bán nhưng cũng k gấp nên e muốn gửi tiếp ra pháp luật xem có tác dụng gì không

Nhấn vào đây để mở rộng...

7usd nói:

Khuyên chân thành mấy kiểu như này thì nộp cho xong nếu đc việc. Còn mình có thời gian thì chơi tới cùng thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

zaiwaz123 nói:

Vãi cả tư vấn theo hướng thuê luật sư để kiện, hơn trăm không muốn lại muốn vài trăm, người ta thụ lý đơn kiện rồi thì nhà cứ để đấy bao giờ giải quyết xong đã...Mà biết bao giờ... 5 năm hay có thể 10 năm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mợ_Toét_2710 nói:

Khách còn đồng ý chịu nộp phạt thay cho e để mua nhưng e không đồng ý với kiểu thu tiền bất chấp của chủ đầu tư nên e chưa bán

Nhấn vào đây để mở rộng...

huyhung123 nói:

Như này thì OK bán bố nó đi cho xong việc!

Nhấn vào đây để mở rộng...

phantrong67 nói:

Chính xác đấy Cụ, những vụ như này nếu chi phí ngoài không nhiều thì tốt nhất bỏ tiền túi ra xử lý cho xong. Nhiều Cụ có những việc bé tý cũng bảo thuê luật sư mà thuê luật sư thì chi phí thuê còn cao hơn tự bỏ tiền túi ra xử lý.

Nhấn vào đây để mở rộng...

corolla antils nói:

Khuyên chân thành mợ, hãy thuê luôn luật sư chuyên về BĐS để kiện, đòi công bằng… đó mới là biện pháp chuẩn chi, đừng hỏi dạo sẽ không đi đến đích đâu. Mình là XH Pháp quyền mà, người ngay lại sợ kẻ gian à .

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mợ_Toét_2710 nói:

Luật sư thì em nghĩ tốn kém nên em chưa nghĩ tới cụ ạ, nếu việc của mình dành dành đúng mình tự bào chữa cho mình được không

Nhấn vào đây để mở rộng...

Payroll nói:

Mợ làm đơn kiện đi, ai đời giữa thủ đô mà lại có CĐT thế này á

Nhấn vào đây để mở rộng...