- Biển số
- OF-836509
- Ngày cấp bằng
- 4/7/23
- Số km
- 3,535
- Động cơ
- 196,031 Mã lực
Trước hết e cảm ơn các cụ/mợ "trên thông thiên văn, dưới tường địa lý" trên OF ạ. Nào có việc gì khó khăn thì em đều nghĩ đến việc mang lên đây để hỏi xin ý kiến các cụ mợ.
Chả là em có mua một căn chung cư ở ngõ 102 Trường Chinh từ chủ đầu tư Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô do mợ Ngọc trên này giới thiệu (e đã quên nick).
Tuy nhiên cũng giống như một số dự án nhà của chủ đầu tư này như 8B Lê Trực, 302 Cầu Giấy...Chủ đầu tư này có nhiều sai phạm như sai thiết kế được duyệt, không đủ điều kiện nghiệm thu phòng cháy... cho đến giờ chúng em vẫn chưa đc cấp sổ đỏ.
Chuyện sẽ chẳng có gì nếu cứ tiếp tục sống ở đây, nhưng do nay điều kiện cần tiền, e muốn bán căn hộ. E có liên hệ ng đại diện của CĐT hỏi về việc muốn bán căn hộ. Họ nói với em hãy đóng các khoản phí dịch vụ và gửi xe đang được tạm treo chưa thanh toán với chủ đầu tư (cái này do sự thỏa thuận chung giữa đại diện BQT lâm thời và CĐT chưa thống nhất được mức phí do chất lượng dịch vụ kém, giá cao, CĐT đã thu thừa 5% phí cấp sổ hồng, xây sai quy định nên bọn em chưa được cấp sổ hồng...) khoản tiền trị giá hơn 150tr. Mặc dù chất lượng dịch vụ không tương xứng, khoảng 2 năm đầu gần như không có dịch vụ gì và em nhận bàn giao thô nên có khoảng 3 tháng đã phải trả phí dịch vụ để hoàn thiện nhà rồi, nhưng em nghĩ mình cần bán nên em cũng thanh toán cho xong.
Tuy nhiên sau khi thanh toán xong khoản tiền này, em lại được một nhân viên khác của chủ đầu tư gọi điện nói rằng cần phải trả một khoản phí phạt cho khoản trả chậm trên là hơn 120 triệu và một khoản tiền bị sai tăng diện tích khoảng hơn 30tr. Lúc đấy em mới té ngửa ra, và em không đồng ý với những khoản thu vô lý này.
Vì: Thứ nhất, em không chây ỳ tiền dịch vụ, mà là do thỏa thuận chung với cư dân chưa đóng, nên em k chấp nhận phạt trả chậm và tiền phạt bằng 150% với tiền phí nợ là không thể chấp nhận được. Thứ hai, diện tích mà khi bàn giao cho e họ tính theo tim tường thì e bị hụt hơn 3m2 so với hợp đồng đặt cọc và thông thủy thì dư hơn 1m so với hợp đồng mua bán (hđ cọc chỉ ghi tim tường, đây là xác nhận đầu tiên của giao dịch) và khi bàn giao nhà họ đã chấp nhận không thu tiền chênh nhưng bây giờ em muốn bán thì họ lại khui ra (đáng ra còn phải trả lại e tiền thừa do hụt diện tích mới phải).
Do em không đồng ý các khoản thu vô lý này nên họ không cho em giấy xác nhận để em được bán căn nhà mà mình sở hữu hợp pháp. Em có làm đơn đề nghị gửi đến chủ đầu tư nhưng họ cố tình không nhận, không trả lời.
Các cụ đã ai gặp phải trường hợp chủ đầu tư cố tình yêu cầu mình phải nộp những khoản thu vô lý thì mới ký giấy xác nhận để mình được bán căn hộ sở hữu hợp pháp của mình hoặc am hiểu pháp luật có thể tư vấn giúp em em phải làm những việc như thế nào để đòi hỏi quyền lợi chính đáng của mình ạ?
Em chân thành cảm ơn. Em đã gửi đơn hai lần như thế này nhưng họ chưa trả lời. Em cần phải gửi đơn đến những cơ quan nào? Nội dung ra sao ạ?
Khả năng nên thu thập căn cứ khiếu nại. Cái gì ko đúng cam kết thì gán vào Điều 298 Bộ luật Hình sự 2015: Tội vi phạm quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng. Trên 100tr là nghiêm trọng rồi, lãi bank chẳng hạn...
.
