[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

11:35 11/02/2026
P

PlaStork

Xe buýt
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
970
Động cơ
33,056 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ nào nêu thử 1 tình huống mà các cụ cho rằng sẽ khiến giá BĐS giảm. Em sẽ dùng lý lẽ, dẫn chứng khoa học, thuyết phục vừa đúng với các quy luật kinh tế vừa hợp logic, để chứng minh rằng giá nhà sẽ tăng. Tất nhiên thực tế có thể ko diễn ra như thế.
 
11:59 11/02/2026
B

bintao

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
657
Động cơ
215,345 Mã lực
Tuổi
35
PlaStork nói:
Cụ nào nêu thử 1 tình huống mà các cụ cho rằng sẽ khiến giá BĐS giảm. Em sẽ dùng lý lẽ, dẫn chứng khoa học, thuyết phục vừa đúng với các quy luật kinh tế vừa hợp logic, để chứng minh rằng giá nhà sẽ tăng. Tất nhiên thực tế có thể ko diễn ra như thế.
Nhấn vào đây để mở rộng...
=)) =))cứ trên đỉnh đọc mấy còm này vui thật.
Nhớ thời 2008-2013 cũng thế. Đặc biệt giai đoạn cuối 2010 khi lãi bắt đầu tăng thì cũng nhiều cụ phấn khởi như thế này.

Như vậy là tốt8-}
Cứ mỗi lần khủng hoảng lại gom đc 1 mớ từ những cụ lạc quan. Mua vì cảm xúc thì bán cũng vì cảm xúc. Đến khi áp lực tứ phương o ép là họ muốn thảy bds họ đã từng khen hết lời như rác. Thị trường nào cũng vậy. Thấy rõ mà nhanh nhất là chứng khoán \m/
 
12:31 11/02/2026
volvo.XC90

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,797
Động cơ
-395,280 Mã lực
PlaStork nói:
Cụ nào nêu thử 1 tình huống mà các cụ cho rằng sẽ khiến giá BĐS giảm. Em sẽ dùng lý lẽ, dẫn chứng khoa học, thuyết phục vừa đúng với các quy luật kinh tế vừa hợp logic, để chứng minh rằng giá nhà sẽ tăng. Tất nhiên thực tế có thể ko diễn ra như thế.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vậy cứ yên tâm cầm sổ đỏ ra ngân hàng vay mạnh tiếp để có tiền mang đi mua thêm nhà mới thôi, chần chừ làm gì nữa cụ
 
12:46 11/02/2026
Thanhvuóng71

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,414
Động cơ
184,090 Mã lực
PlaStork nói:
Cụ nào nêu thử 1 tình huống mà các cụ cho rằng sẽ khiến giá BĐS giảm. Em sẽ dùng lý lẽ, dẫn chứng khoa học, thuyết phục vừa đúng với các quy luật kinh tế vừa hợp logic, để chứng minh rằng giá nhà sẽ tăng. Tất nhiên thực tế có thể ko diễn ra như thế.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Trong bối cảnh hiện tại, cụ mà chứng minh được là bds sẽ tăng tiếp trên nền giá này trên cơ sở có thanh khoản thì cũng rất đáng lưu tâm. Cụ cứ đưa ra ý kiến. Mời rượu cụ trước
 
12:52 11/02/2026
S

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
735
Động cơ
316,498 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Quê bầm nói:
Một số dự án sổ 50 năm sao đó cụ, khi người mình mua lại của họ thì lại thành sổ lâu dài.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Dự án lâu dài nhưng người nước ngoài mua thì đc 50 năm, nhưng nếu bán lại cho dân Việt lại đc lâu dài, bán cho ng nước ngoài thì tiếp tục thời hạn còn lại.

Bên Mỹ Đình Pearl có mấy căn bọn Hàn mua ở em đi xem.
 
13:30 11/02/2026
Q

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
9,284
Động cơ
123,323 Mã lực
saiback nói:
Dự án lâu dài nhưng người nước ngoài mua thì đc 50 năm, nhưng nếu bán lại cho dân Việt lại đc lâu dài, bán cho ng nước ngoài thì tiếp tục thời hạn còn lại.

Bên Mỹ Đình Pearl có mấy căn bọn Hàn mua ở em đi xem.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Trước em đi xem sales cũng nói vậy nhưng nghe 50 năm nó vẫn cấn cấn cụ ạ, mà đa số căn ko có slot xe chứ giá cũng đa số mềm hơn những căn chủ người mình.
 
14:12 11/02/2026
Cavaho

Cavaho

Xe tăng
Biển số
OF-530671
Ngày cấp bằng
6/9/17
Số km
1,979
Động cơ
334,919 Mã lực
Tuổi
45
Mấy ông này được giảm 50% tỷ lệ bắt buộc thì cũng khá khá thanh khoản được giải phóng các Cụ nhể. Không biết công văn thật hay photoshop.
 
14:30 11/02/2026
L

luvsmile

Xe buýt
Biển số
OF-355546
Ngày cấp bằng
26/2/15
Số km
917
Động cơ
271,136 Mã lực
B hoa mai tạm dừng tiếp cận dự án bđs mới đối với chủ đầu tư =))
 
14:30 11/02/2026
ILikeCar

ILikeCar

Xe buýt
Biển số
OF-191851
Ngày cấp bằng
29/4/13
Số km
764
Động cơ
735,640 Mã lực
bintao nói:
=)) =))cứ trên đỉnh đọc mấy còm này vui thật.
Nhớ thời 2008-2013 cũng thế. Đặc biệt giai đoạn cuối 2010 khi lãi bắt đầu tăng thì cũng nhiều cụ phấn khởi như thế này.

Như vậy là tốt8-}
Cứ mỗi lần khủng hoảng lại gom đc 1 mớ từ những cụ lạc quan. Mua vì cảm xúc thì bán cũng vì cảm xúc. Đến khi áp lực tứ phương o ép là họ muốn thảy bds họ đã từng khen hết lời như rác. Thị trường nào cũng vậy. Thấy rõ mà nhanh nhất là chứng khoán \m/
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ ấy đang troll văn của BĐS thôi cụ.
 
15:01 11/02/2026
A

alceste

Xe container
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
5,655
Động cơ
329,665 Mã lực
Hổ Con nói:
TQ họ mua giống kiểu mua sừng trâu, móng ngựa, rễ cây.... để tạo sóng thần xong họ thoát hàng và rút thì vui à nha. Bài học xương máu bao năm nay rồi, ta có cái máu ăn xổi, khôn lỏi, nhìn cái lợi trước mắt nên ăn đòn nhiều với a hàng xóm.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hiện nay chung cư, thì số người Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan, Hồng Kong hiện đang sở hữu khá nhiều, 1 số dự án còn kín hết tỉ lệ cơ.
Vì nhiều lý do, như khu nhà em, dân HQ sở hữu rất nhiều, vì họ sang làm việc (và càng ngày sang càng đông), đầu tư do giá ở HQ quá cao, thậm chí là đầu tư cho thuê thì dù tỉ suất các cụ nhà mình bĩu môi chê thấp 2-3% thì vẫn là cao so với các nước đó, hoặc mua bán chờ tăng giá cũng có.

Một số đồng nghiệp của em, người Đài Loan, hay HQ, thậm chí đã về nước vẫn giữ lại nhà ở VN cho thuê, có 1 oppa sang VN từ 2007 đã kịp làm 3 căn ở Phú Mỹ Hưng, h chuyển tiền thuê nhà về Seoul tiêu còn hơn lương hưu.
 
15:01 11/02/2026
P

PlaStork

Xe buýt
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
970
Động cơ
33,056 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Thanhvuóng71 nói:
Trong bối cảnh hiện tại, cụ mà chứng minh được là bds sẽ tăng tiếp trên nền giá này trên cơ sở có thanh khoản thì cũng rất đáng lưu tâm. Cụ cứ đưa ra ý kiến. Mời rượu cụ trước
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ ra đề dễ quá, phí công em.

Thứ nhất, giá hiện nay chưa phải là cao. So với Nhật, Hàn, Sing là những quốc gia mà thu nhập đầu người VN đang chuẩn bị đuổi kịp và vượt (dựa trên tăng trưởng kinh tế trên 10%/năm trong 10-20 năm tới) giá nhà VN đang quá rẻ, cần phải tăng 5-7 lần mới ngang bằng. Mà các cụ nghĩ giá nhà các nước đó đứng yên sau 10-20 năm nữa à?

Thứ hai, vòng đầu tư BĐS phải tính 10 năm trở lên. 2-3 năm gọi là lướt sóng thôi. Muốn ăn bằng lần phải vào từ bây giờ khi thu nhập còn đang thấp. Gọi là thấp thôi chứ thu nhập trung bình dân thành thị ở VN vượt xa 10.000$ lâu rồi, trong khi xứ Kim Chi với Hoa Anh Đào mới chỉ loanh quanh 30-40.000 thôi. Mà các cụ đừng bị đánh lừa bởi thống kê. Người có nhu cầu mua nhà ở VN chả ai có thu nhập 10.000$ đâu. Gấp vài lần như thế nhé. Chờ đến khi đám đó thu nhập vượt 100.000$ thì căn hộ chung cư triệu đô là căn studio 50m2.

Như cụ đang lo về thanh khoản, chính lúc này mới là lúc gom được hàng rẻ. Lúc hàng đang ế mới là lúc dễ chọn hàng ngon. Hãy tham lam khi thiên hạ sợ hãi và hãy sợ hãi khi thiên hạ tham lam. Cơm áo là đây, hạnh phúc đây rồi, không vào lúc này thì lỡ chuyến tàu vét hàng cuối cùng trước khi VN hóa zồng, không bao giờ còn nhà giá rẻ nữa. Đừng để con cháu đi làm chỉ đủ tiền thuê nhà nuôi những kẻ hôm nay dám liều lĩnh vung tiền ôm nhà đất.

Đấy là em thay mặt cò BĐS khai sáng cho các cụ thôi, chứ em biết gì đâu. Tranh thủ cuốc xe ôm khách hẹn tí quay ra đi tiếp nên biên vài chữ hầu các cụ.
 
15:16 11/02/2026
L

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
4,909
Động cơ
1,807,073 Mã lực
Quê bầm nói:
Trước em đi xem sales cũng nói vậy nhưng nghe 50 năm nó vẫn cấn cấn cụ ạ, mà đa số căn ko có slot xe chứ giá cũng đa số mềm hơn những căn chủ người mình.
Nhấn vào đây để mở rộng...
slot xe thì đa số các nơi giờ đều quản lý theo kiểu nếu thay chủ thì phải đăng ký lại hết rồi cụ, nên giờ mua chung cư cũ thì cái thông tin có slot xe hay không chưa chắc đã đúng.
 
15:18 11/02/2026
Q

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
9,284
Động cơ
123,323 Mã lực
luyenok nói:
slot xe thì đa số các nơi giờ đều quản lý theo kiểu nếu thay chủ thì phải đăng ký lại hết rồi cụ, nên giờ mua chung cư cũ thì cái thông tin có slot xe hay không chưa chắc đã đúng.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nếu sales rao có slot xe thì ghi luôn trong giấy cọc, đến hôm cọc xong mang cái xe đến cho sales vào tên nếu vào tên được và gửi được luôn là ok mà cụ còn mang xe và đky đến mà ko vào tên được thì lúc ấy sales cũng ko dám ghi vào Giấy cọc.
 
15:27 11/02/2026
jwtnb9

jwtnb9

Xe tải
Biển số
OF-867265
Ngày cấp bằng
3/9/24
Số km
324
Động cơ
1,825 Mã lực
Tuổi
35
PlaStork nói:
Cụ ra đề dễ quá, phí công em.

Thứ nhất, giá hiện nay chưa phải là cao. So với Nhật, Hàn, Sing là những quốc gia mà thu nhập đầu người VN đang chuẩn bị đuổi kịp và vượt (dựa trên tăng trưởng kinh tế trên 10%/năm trong 10-20 năm tới) giá nhà VN đang quá rẻ, cần phải tăng 5-7 lần mới ngang bằng. Mà các cụ nghĩ giá nhà các nước đó đứng yên sau 10-20 năm nữa à?

Thứ hai, vòng đầu tư BĐS phải tính 10 năm trở lên. 2-3 năm gọi là lướt sóng thôi. Muốn ăn bằng lần phải vào từ bây giờ khi thu nhập còn đang thấp. Gọi là thấp thôi chứ thu nhập trung bình dân thành thị ở VN vượt xa 10.000$ lâu rồi, trong khi xứ Kim Chi với Hoa Anh Đào mới chỉ loanh quanh 30-40.000 thôi. Mà các cụ đừng bị đánh lừa bởi thống kê. Người có nhu cầu mua nhà ở VN chả ai có thu nhập 10.000$ đâu. Gấp vài lần như thế nhé. Chờ đến khi đám đó thu nhập vượt 100.000$ thì căn hộ chung cư triệu đô là căn studio 50m2.

Như cụ đang lo về thanh khoản, chính lúc này mới là lúc gom được hàng rẻ. Lúc hàng đang ế mới là lúc dễ chọn hàng ngon. Hãy tham lam khi thiên hạ sợ hãi và hãy sợ hãi khi thiên hạ tham lam. Cơm áo là đây, hạnh phúc đây rồi, không vào lúc này thì lỡ chuyến tàu vét hàng cuối cùng trước khi VN hóa zồng, không bao giờ còn nhà giá rẻ nữa. Đừng để con cháu đi làm chỉ đủ tiền thuê nhà nuôi những kẻ hôm nay dám liều lĩnh vung tiền ôm nhà đất.

Đấy là em thay mặt cò BĐS khai sáng cho các cụ thôi, chứ em biết gì đâu. Tranh thủ cuốc xe ôm khách hẹn tí quay ra đi tiếp nên biên vài chữ hầu các cụ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ sống ở nước Việt Nam nào vậy? :)) có phải cụ đang giỡn k?
 
15:40 11/02/2026
P

PlaStork

Xe buýt
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
970
Động cơ
33,056 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
jwtnb9 nói:
Cụ sống ở nước Việt Nam nào vậy? :)) có phải cụ đang giỡn k?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thông tin của em đưa ra có số liệu cụ thể, có căn cứ thực tiễn và khoa học. Chỗ nào cụ thấy chưa chính xác cụ cứ nêu em sẽ lấy nguồn chứng minh.
 
15:44 11/02/2026
23 zô 23 zô 23 uống

23 zô 23 zô 23 uống

Xe tăng
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,889
Động cơ
1,003,916 Mã lực
PlaStork nói:
Cụ ra đề dễ quá, phí công em.

Thứ nhất, giá hiện nay chưa phải là cao. So với Nhật, Hàn, Sing là những quốc gia mà thu nhập đầu người VN đang chuẩn bị đuổi kịp và vượt (dựa trên tăng trưởng kinh tế trên 10%/năm trong 10-20 năm tới) giá nhà VN đang quá rẻ, cần phải tăng 5-7 lần mới ngang bằng. Mà các cụ nghĩ giá nhà các nước đó đứng yên sau 10-20 năm nữa à?

Thứ hai, vòng đầu tư BĐS phải tính 10 năm trở lên. 2-3 năm gọi là lướt sóng thôi. Muốn ăn bằng lần phải vào từ bây giờ khi thu nhập còn đang thấp. Gọi là thấp thôi chứ thu nhập trung bình dân thành thị ở VN vượt xa 10.000$ lâu rồi, trong khi xứ Kim Chi với Hoa Anh Đào mới chỉ loanh quanh 30-40.000 thôi. Mà các cụ đừng bị đánh lừa bởi thống kê. Người có nhu cầu mua nhà ở VN chả ai có thu nhập 10.000$ đâu. Gấp vài lần như thế nhé. Chờ đến khi đám đó thu nhập vượt 100.000$ thì căn hộ chung cư triệu đô là căn studio 50m2.

Như cụ đang lo về thanh khoản, chính lúc này mới là lúc gom được hàng rẻ. Lúc hàng đang ế mới là lúc dễ chọn hàng ngon. Hãy tham lam khi thiên hạ sợ hãi và hãy sợ hãi khi thiên hạ tham lam. Cơm áo là đây, hạnh phúc đây rồi, không vào lúc này thì lỡ chuyến tàu vét hàng cuối cùng trước khi VN hóa zồng, không bao giờ còn nhà giá rẻ nữa. Đừng để con cháu đi làm chỉ đủ tiền thuê nhà nuôi những kẻ hôm nay dám liều lĩnh vung tiền ôm nhà đất.

Đấy là em thay mặt cò BĐS khai sáng cho các cụ thôi, chứ em biết gì đâu. Tranh thủ cuốc xe ôm khách hẹn tí quay ra đi tiếp nên biên vài chữ hầu các cụ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
cụ thay mặt hiệp hội cò bđs đi khai sáng mà cụ ko post bill khỏe sổ lên cho nó hoành tá tràng:)):)):))
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top