[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

luvsmile nói:

Nếu là cụ thì cụ có mua "kđt vùng ven đang khởi công" không ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Cái di rời này em nghe từ những năm 1994-1995 khi ấy đã có chủ trương rồi, sau ba mươi năm thì được bao nhiêu cũng thấy rõ, xưa đại học kiến trúc trên Xuân Hòa , Đại học Tài chính thì Phúc Yên Vĩnh Phú, sau bế đưa hết về Hà Nội, Các đại học khác đều có đất Hòa Lạc Hưng Yên Bắc Ninh... mà đã bế được ai đi đâu, kakaka. Em cũng mong bđs giá nó hợp lý để tạo đông lực cho phát triển và giảm khoảng cách xã hội chứ cũng chả muốn nhìn thấy nó tăng điên cuồng bất chấp như mấy năm rồi hay đội cò vẫn hăm dọa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Cái đê La Thành cũng cùng đợt 94-95 đấy cụ ợ. Chả biết bao giờ xong, có khi 20 năm nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Chắc chắn BĐS không giảm. Chưa bao giờ BĐS giảm cả. Xưa nay nếu BĐS có giảm thì chỉ giảm ở những mảnh xấu, xa trung tâm, chưa có hạ tầng, không kết nối với quy hoạch. Chung cư cũng chưa bao giờ giảm cả nhất là với những khu đã có dân ở ổn định, rao cho thuê là có người vào ở ngay, rao bán là đi trong phút mốt.

Thỉnh thoảng chúng ta có cảm giác giá giảm là do sau 1 giai đoạn tăng quá nóng, BĐS điều chỉnh một chút để chờ thu nhập người dân theo kịp rồi sau đó lại bùng lên mạnh mẽ lập đỉnh mới. Chính đây là lúc cơ hội vào hàng cho người tiếp theo lỡ tàu chuyến trước.

Năm hết tết đến, một mùa xuân lại về với nhiều niềm vui và hy vọng. Em đề nghị các cụ không sử dụng các cụm từ nhiều cảm xúc tiêu cực như sập, toang, vỡ... mà chỉ nói điều chỉnh, tích lũy đà tăng, tái cơ cấu.

Chúng ta không nói mất thanh khoản, đóng băng hay sa lầy BĐS mà chúng ta nói chuyển dịch từ lướt sóng sang đầu tư dài hạn. Chúng ta không nói phá sản, vỡ nợ mà nói thanh lọc nhà đầu tư.

Chốt lại thế này: sắp tới thị trường BĐS sẽ có sự chuyển dịch mạnh mẽ từ lướt sóng ngắn hạn sang đầu tư lâu dài bền vững. Đây là giai đoạn thanh lọc các nhà đầu tư chỉ giữ lại những người thực sự tâm huyết, yêu nghề và đào thải những nhà đầu tư nóng vội, chộp giật. Đây là một viễn cảnh tuyệt đẹp nơi các nhà đầu tư là những nhà hiền triết còn kẻ đứng ngoài cuộc là lũ phàm phu tục tử như em đây không bao giờ có thể hiểu được trạng thái thiền định trên tấm thảm trải bằng sổ đỏ sổ hồng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thanhvuóng71 nói:

Chuẩn là bds không thể giảm,nó vẫn phát triển và tăng giá theo sự phát triển của XH. Nhưng nhịp tăng điên cuồng trong 1 tg ngắn như vừa qua thì phải có sự điều chỉnh là tất yếu. Trong 2,3 năm mà tăng gấp đôi gấp 3 thì giai đoạn tới điều chỉnh giảm 30 - 40 % cũng là điều bình thường. Cũng mong sau đợt này mọi thứ đi vào quy củ , loại bớt thành phần cò với mấy ông tham lam bốc đồng như kiểu đánh bạc cho thị trường nó lành mạnh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

80B_9999 nói:

Giảm 30-40% tức là giảm gần 1 nửa cơ á cụ, ở tỉnh còn có thể chứ ở thổ đu làm gì có mùa xuân đó

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thanhvuóng71 nói:

Ah, những chỗ vùng ven thổi giá lên gấp, gấp 4 thì giảm 40% là có thể. Còn trong nội đô thì tăng cũng k nhiều thì nó khác ah.

Nhấn vào đây để mở rộng...

80B_9999 nói:

Giảm 30-40% tức là giảm gần 1 nửa cơ á cụ, ở tỉnh còn có thể chứ ở thổ đu làm gì có mùa xuân đó

Nhấn vào đây để mở rộng...

bigbanana nói:

BIDV tạm dừng trình HO tiếp cận với các dự án bất động sản của doanh nghiệp kể từ 11/2/2026. Tăng lãi suất lên 14% & cú đấm này là đau đấy ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

doanquangpham nói:

Dư tiền là em múc luôn vài căn chứ sợ gì cụ , tiếc là chỉ còn ít đủ để ăn Tết huhu

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

Ngày trước các khu Ecopark, Mỹ Đình, OceanPark 1, Vườn Đào, Ciputra, Vin Riverside, Vin GreenBay... cũng chỉ là ven. Quan trọng là giá có đẹp hay ko thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thanhvuóng71 nói:

Quả này thì khối người đáo,đảo bds lại đau đầu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

Cán bộ nào leak cv này ra lại khổ rồi. Tai bay vạ gió

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

Cái này không liên quan gì đáo đảo. Cái này là hạn chế cho vay chủ đầu tư làm dự án thôi cụ ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Altis Corolla nói:

Chính sách của hội sở, các chi nhánh sẽ phải thông báo lại cho các khách hàng thôi. Có gì bảo mật đâu mà "leak" cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Ecopark và Oceanpark 1,2,3 thì muôn đời vẫn là ven mà cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

Có gì trao đổi thôi cụ chụp cả cv này ra thì lại khổ ngta ấy ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

H_Linh nói:

Cái này em không ngạc nhiên. Năm nay dự án năng lượng, công nghệ giao các DNNN nhiều mà nhóm này là vốn vay chủ yếu là từ Big4, chưa kể lãi suất phải khác do là dự án trọng điểm phục vụ phát triển hạ tầng QG thì Big4 phải cân đối lại vốn huy động lẫn cho vay, mà cái cắt dễ nhất là BĐS, tín hiệu phát ra từ đầu năm rồi.

Mấy cụ cứ hô in tiền bơm tiền thì chắc chưa nghĩ đến ảnh hưởng của tỷ giá lên nhập khẩu nguyên vật liệu trọng yếu trong các ngành sản xuất công nghiệp, cả nhập khẩu công nghệ lẫn máy móc nữa. Xác định mục tiêu đẩy mạnh phát triển công nghệ, tăng chất xám trong sản phẩm trí tuệ mà để tỷ giá leo cao thì mua công nghệ, máy móc nước ngoài để nghiên cứu học hỏi kiểu gì, chưa kể có những vật liệu công nghệ mà VN chưa thể sản xuất được, bắt buộc nhập khẩu, lại cực kỳ trọng yếu trong việc lắp ráp máy móc, để tỷ giá tăng vùn vụt thì xác định khỏi phát triển cạnh tranh luôn, vì giá thành lên quá cao.

Dân số đang dần chuyển sang dân số già, sắp hết thời đại bán rẻ sức lao động đổi lấy phát triển, xoay trục sang đầu tư công nghệ, trí tuệ để phát triển bền vững thì mấy cụ muốn Chú Phỉnh bơm tiền rẻ, đẩy tỷ giá lên cao, lập luận rằng "tiền rẻ mới dễ xuất khẩu" chắc coi rẻ sức lao động của mình lắm.

Nhấn vào đây để mở rộng...