[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Mabumap2k6 · 16:03 12/02/2026

Duong tien sih nói:
Ecopark và Oceanpark 1,2,3 thì muôn đời vẫn là ven mà cụ.

Nếu vùng ven bị đẩy giá lên tiệm cận nội đô thì kèo nội đô và vùng ven cái nào thơm hơn chắc ai cũng nhìn ra dc phải ko cụ?

jackycandy1412 · 16:05 12/02/2026

luvsmile nói:
Có gì trao đổi thôi cụ chụp cả cv này ra thì lại khổ ngta ấy ạ.

Cv gửi cho cả khách hàng kìa cụ. Đến k gửi ai còn leak ra được, thì khách hàng doanh nghiệp tiếp nhận cũng chỉ là nhân viên bt thôi, có gì to tát đâu. Giờ em chả thấy cv nào là ko có mặt trên fb cả, ko page này thì page khác

luvsmile · 16:06 12/02/2026

H_Linh nói:
Cái này em không ngạc nhiên. Năm nay dự án năng lượng, công nghệ giao các DNNN nhiều mà nhóm này là vốn vay chủ yếu là từ Big4, chưa kể lãi suất phải khác do là dự án trọng điểm phục vụ phát triển hạ tầng QG thì Big4 phải cân đối lại vốn huy động lẫn cho vay, mà cái cắt dễ nhất là BĐS, tín hiệu phát ra từ đầu năm rồi.

Mấy cụ cứ hô in tiền bơm tiền thì chắc chưa nghĩ đến ảnh hưởng của tỷ giá lên nhập khẩu nguyên vật liệu trọng yếu trong các ngành sản xuất công nghiệp, cả nhập khẩu công nghệ lẫn máy móc nữa. Xác định mục tiêu đẩy mạnh phát triển công nghệ, tăng chất xám trong sản phẩm trí tuệ mà để tỷ giá leo cao thì mua công nghệ, máy móc nước ngoài để nghiên cứu học hỏi kiểu gì, chưa kể có những vật liệu công nghệ mà VN chưa thể sản xuất được, bắt buộc nhập khẩu, lại cực kỳ trọng yếu trong việc lắp ráp máy móc, để tỷ giá tăng vùn vụt thì xác định khỏi phát triển cạnh tranh luôn, vì giá thành lên quá cao.

Dân số đang dần chuyển sang dân số già, sắp hết thời đại bán rẻ sức lao động đổi lấy phát triển, xoay trục sang đầu tư công nghệ, trí tuệ để phát triển bền vững thì mấy cụ muốn Chú Phỉnh bơm tiền rẻ, đẩy tỷ giá lên cao, lập luận rằng "tiền rẻ mới dễ xuất khẩu" chắc coi rẻ sức lao động của mình lắm.

Các công cụ: tăng lãi cho vay bđs, ngừng tài trợ chủ đầu tư, chặn tăng tưởng tín dụng bđs không quá tăng trưởng tín dụng hệ thống... thì rất nhiều người trên này đã hô hào từ lâu rồi
Thị trường cũng đã phản ứng bằng thanh khoản và giá.
Nhưng nhiều cụ trên này vẫn hô hào không giảm, không ảnh hưởng, bđs vẫn tăng =))

luvsmile · 16:07 12/02/2026

jackycandy1412 nói:
Chỗ người tiếp nhận có cả khách hàng thế kia

Cv gửi cho cả khách hàng kìa cụ. Đến k gửi ai còn leak ra được, thì khách hàng doanh nghiệp tiếp nhận cũng chỉ là nhân viên bt thôi, có gì to tát đâu. Giờ em chả thấy cv nào là ko có mặt trên fb cả, ko page này thì page khác

Cv nào gửi khách hàng đâu cụ. Đây là quy định nội bộ mà.

2027muaXehoi · 16:08 12/02/2026

H_Linh nói:
Cái này em không ngạc nhiên. Năm nay dự án năng lượng, công nghệ giao các DNNN nhiều mà nhóm này là vốn vay chủ yếu là từ Big4, chưa kể lãi suất phải khác do là dự án trọng điểm phục vụ phát triển hạ tầng QG thì Big4 phải cân đối lại vốn huy động lẫn cho vay, mà cái cắt dễ nhất là BĐS, tín hiệu phát ra từ đầu năm rồi.

Mấy cụ cứ hô in tiền bơm tiền thì chắc chưa nghĩ đến ảnh hưởng của tỷ giá lên nhập khẩu nguyên vật liệu trọng yếu trong các ngành sản xuất công nghiệp, cả nhập khẩu công nghệ lẫn máy móc nữa. Xác định mục tiêu đẩy mạnh phát triển công nghệ, tăng chất xám trong sản phẩm trí tuệ mà để tỷ giá leo cao thì mua công nghệ, máy móc nước ngoài để nghiên cứu học hỏi kiểu gì, chưa kể có những vật liệu công nghệ mà VN chưa thể sản xuất được, bắt buộc nhập khẩu, lại cực kỳ trọng yếu trong việc lắp ráp máy móc, để tỷ giá tăng vùn vụt thì xác định khỏi phát triển cạnh tranh luôn, vì giá thành lên quá cao, muốn giảm giá cạnh tranh thì lại phải cắt giảm vào chi phí biến đổi được, chính là lương của NLĐ.

Dân số đang dần chuyển sang dân số già, sắp hết thời đại bán rẻ sức lao động đổi lấy phát triển, xoay trục sang đầu tư công nghệ, trí tuệ để phát triển bền vững thì mấy cụ muốn Chú Phỉnh bơm tiền rẻ, đẩy tỷ giá lên cao, lập luận rằng "tiền rẻ mới dễ xuất khẩu" chắc coi rẻ sức lao động của mình lắm.

Phải quyết tâm chịu đau để bứt ra khỏi cái bẫy thu nhập trung bình, nếu không mình sẽ giống Thái Lan, thậm chí còn tệ hơn

PlaStork · 16:09 12/02/2026

banhmygoi nói:
ចូលទៅកម្មវិធី Facebook

ចូលទៅក្នុង Facebook ដើម្បីចាប់ផ្ដើមការចែករំលែក និងការតភ្ជាប់ជាមួយមិត្តភក្ដិ គ្រួសាររបស់អ្នក ព្រមទាំងមនុស្សដែលអ្នកស្គាល់។

www.facebook.com

NÓNG ! BIDV tạm dừng trình trụ sở chính tiếp cận mới với các dự án bất động sản của doanh nghiệp kể từ 11/2/2026

Tăng lãi suất lên ngưỡng 14% là chưa đủ , thêm 1 cú đấm knockout từ BIDV đến ngành bất động sản . Khả năng cao ngân hàng tạm hết room Quý 1. Cú đấm tuyệt đối đến vào ngày 26 TẾT, ngày mà ndt tưởng rằng không còn gì xấu, đi nghỉ Tết thôi.

Chỉ trong 4 tháng mọi thứ đã thay đổi quá nhanh. Từ room thoải mái, lãi suất cho vay chỉ 6.3%, sau đó là 6.8 % lên 8.8%, 9.5% , 13.9% và giờ là dừng trình mới .

Mọi thứ quay ngoắt với bất động sản chỉ trong 4 tháng , còn hơn bánh tráng !

Anh em cóng hết chưa?
#batdongsan #nganhang #kinhte #chungkhoan #bid #lãisuất

Ơ sao em lại thấy tốt cho BĐS nhỉ? Nguồn cung sẽ giảm mạnh vì ko vay được vốn. Chủ đầu tư nào có vốn mạnh, ko lệ thuộc ngân hàng mới có thể ra hàng. Tin tốt này anh em ơi, BĐS lại tăng mạnh rồi.

jackycandy1412 · 16:10 12/02/2026

luvsmile nói:
Cv nào gửi khách hàng đâu cụ. Đây là quy định nội bộ mà.

Cụ ko nhìn nơi nhận à. Khdn fdi, kh dn lớn kia kìa. Cụ cứ làm quá việc leak lộ công văn, phẳng thông tin với đói fame bọn fb em thấy chả có cái gì ko đăng ra được hết. Em thấy mỗi khi có cv gì chả thấy chúng nó đăng thiếu cái nào, kể cả siêu nội bộ

Thanhvuóng71 · 16:10 12/02/2026

Liệu có chuyện các hđ mua bán đã ký với cđt với điều khoản được ân hạn gốc lãi có bị bẻ kèo không đây.

luvsmile · 16:11 12/02/2026

PlaStork nói:
Ơ sao em lại thấy tốt cho BĐS nhỉ? Nguồn cung sẽ giảm mạnh vì ko vay được vốn. Chủ đầu tư nào có vốn mạnh, ko lệ thuộc ngân hàng mới có thể ra hàng. Tin tốt này anh em ơi, BĐS lại tăng mạnh rồi.

Tồn kho tăng 30% giai đoạn 2024 -2025 thì cung giảm mạnh kiểu gì hở cụ :))

luvsmile · 16:12 12/02/2026

jackycandy1412 nói:
Cụ ko nhìn nơi nhận à. Khdn fdi, kh dn lớn kia kìa. Cụ cứ làm quá việc leak lộ công văn, phẳng thông tin với đói fame bọn fb em thấy chả có cái gì ko đăng ra được hết. Em thấy mỗi khi có cv gì chả thấy chúng nó đăng thiếu cái nào, kể cả siêu nội bộ

Đây là phòng ban KHDN thuộc ngân hàng chứ k phải gửi trực tiếp cho Kh ạ.
Anw cv này tràn lan trên mạng rồi :))

em có trách gì đâu ạ

Duong tien sih · 16:14 12/02/2026

Mabumap2k6 nói:
Nếu vùng ven bị đẩy giá lên tiệm cận nội đô thì kèo nội đô và vùng ven cái nào thơm hơn chắc ai cũng nhìn ra dc phải ko cụ?

Đúng rồi cụ, nếu vùng ven mà giá hợp lý thì vẫn múc được.
Ví dụ một căn BT 200m2 ở Starlake bây giờ khoảng 70-80 tỷ căn thường.
Một căn 180m2 Lideco Hoài Đức, cách đó 10km theo đường Tây Thăng Long hiện khoảng 22 tỷ.
Tùy gu thôi. Nhiều người có vài trăm tỷ thì sẽ múc luôn Starlake không phải nghĩ.
Còn có 50 tỷ chẳng hạn, thì Lideco. Vẫn ở Biệt thự, còn 28 tỷ làm được nhiều việc.

Vùng ven mà rẻ hợp lý thì vẫn đáng mua.
Ecopark và OCP1,2,3 giá bị Vin thổi lên đợt cuối 2021, đầu 2022 để mở bán OCP 2-3. Giá hơi ngáo.

bintao · 16:16 12/02/2026

Cụ BIDV nói đúng nhé. Giờ trên mạng leak công văn của BIDV. Hội sở chính ngừng nhận các dự án BDS của doanh nghiệp kể từ hôm nay

Nguồn máu đã bị cắt :))

ah99x6 · 16:33 12/02/2026

bintao nói:
Cụ BIDV nói đúng nhé. Giờ trên mạng leak công văn của BIDV. Hội sở chính ngừng nhận các dự án BDS của doanh nghiệp kể từ hôm nay

Nguồn máu đã bị cắt

Thế này cđt làm gì có xiền mà làm. Hàng lại khan hiếm. Giá lại tăng :))

H_Linh · 16:33 12/02/2026

luvsmile nói:
Các công cụ: tăng lãi cho vay bđs, ngừng tài trợ chủ đầu tư, chặn tăng tưởng tín dụng bđs không quá tăng trưởng tín dụng hệ thống... thì rất nhiều người trên này đã hô hào từ lâu rồi
Thị trường cũng đã phản ứng bằng thanh khoản và giá.
Nhưng nhiều cụ trên này vẫn hô hào không giảm, không ảnh hưởng, bđs vẫn tăng

Hồi cuối năm ngoái em có bảo là sẽ có các công cụ tài chính khác, không chỉ mỗi công cụ lãi suất để kiểm soát tăng trưởng BĐS, mục tiêu là dồn vốn cho các ngành mũi nhọn khác nhằm định hướng lại hướng phát triển của nền kinh tế, tránh đi vào vết xe đổ tăng trưởng nóng rồi sụp đổ của thị trường BĐS TQ thì có cụ lại tưởng em đùa =))

PlaStork · 16:36 12/02/2026

luvsmile nói:
Tồn kho tăng 30% giai đoạn 2024 -2025 thì cung giảm mạnh kiểu gì hở cụ

Tồn kho tăng so với tồn kho trước đó. Kiểu như tồn kho gạo nhà cụ tăng 30% so với năm trước đó cụ tồn 10kg, vậy giờ tồn 13kg, trong khi nhu cầu mỗi năm là 100kg gạo thì ảnh hưởng gì đâu cụ. Chỉ cần chậm đem gạo về hơn 1 tháng là hết gạo tồn kho ngay. Cần so tồn kho với nhu cầu hiện tại và sắp tới.

jackycandy1412 · 16:37 12/02/2026

Mà các cụ ko sửa soạn tết à?? Tầm này thấy mọi ng đang loay hoay chở đào về nhà chứ ai đi mua bán gì tầm này đâu mà tăng với giảm. Thông tin phẳng, dễ tiếp cận hơn chu kì trước, nên thị trường tiếp tục phân hoá đến mức cuối 2026 các cụ vẫn thấy so với hiện tại có chỗ vẫn giảm tiếp, có chỗ vẫn tăng tiếp thôi, lúc đấy ông nào nhìn lại cũng thấy mình đúng thế mới lạ. Để topic quay lại đúng chủ đề cập nhật lãi suất cho vay đi ợ.

luvsmile · 16:42 12/02/2026

PlaStork nói:
Tồn kho tăng so với tồn kho trước đó. Kiểu như tồn kho gạo nhà cụ tăng 30% so với năm trước đó cụ tồn 10kg, vậy giờ tồn 13kg, trong khi nhu cầu mỗi năm là 100kg gạo thì ảnh hưởng gì đâu cụ. Chỉ cần chậm đem gạo về hơn 1 tháng là hết gạo tồn kho ngay. Cần so tồn kho với nhu cầu hiện tại và sắp tới.

Thế cụ biết được là nhu cầu 100kg ạ :))

Hay lại phán linh tinh

luvsmile · 16:43 12/02/2026

Chủ đầu tư họ ra hàng nghĩa là cung tăng chứ e k thấy cầu tăng đâu cả :))

Tại sao cứ mặc định cđt ra hàng là phải có người mua hết vậy

PlaStork · 16:57 12/02/2026

luvsmile nói:
Thế cụ biết được là nhu cầu 100kg ạ
Hay lại phán linh tinh

Em phán linh tinh mà, em ví dụ thế để cho thấy chỉ 30% tăng tồn kho chưa nói lên điều gì.

Realty 2021 · 16:59 12/02/2026

bigbanana nói:
BIDV tạm dừng trình HO tiếp cận với các dự án bất động sản của doanh nghiệp kể từ 11/2/2026. Tăng lãi suất lên 14% & cú đấm này là đau đấy ạ

Tình hình thế này mà các cụ mua nhà dùng đòn bẩy chưa hết thời gian Hỗ trợ lãi suất 0% liệu có ảnh hưởng gì không cụ ?

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe tăng

Xì hơi lốp

Xe buýt

Xe buýt

Đi bộ

Xe buýt

Xì hơi lốp

Xe container

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

Xe máy

Xe buýt

Xì hơi lốp

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Thông tin thớt