[Funland] Chia sẻ cách Đăng ký và kê khai thuế cho thuê nhà đơn giản từ trải nghiệm từ thực tế bản thân

A Quang Minh nói:

Em vừa kê khai xong, cho thuê 15tr/ tháng và tổng cả năm là 180tr. Sao cơ quan thuế lại bắt em nộp thuế TNCN hơn 8tr các cụ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

comcuon nói:

Trường hợp cụ giống em, có cụ nào biết trả lời giúp với ạ
Em post thớt bên kia mà k có cụ nào trả lời, xin hỏi các cụ có biết thì hướng dẫn giúp e, e đang đăng nhập bằng điện thoại nên không copy thớt bên kia được, em chụp màn hình nhờ các cụ giúp

Nhấn vào đây để mở rộng...

A Quang Minh nói:

Em vừa kê khai xong, cho thuê 15tr/ tháng và tổng cả năm là 180tr. Sao cơ quan thuế lại bắt em nộp thuế TNCN hơn 8tr các cụ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Zai nắng nói:

2 cụ khai ở thuế chi nhánh nào thế

Nhấn vào đây để mở rộng...

A Quang Minh nói:

Em vừa kê khai xong, cho thuê 15tr/ tháng và tổng cả năm là 180tr. Sao cơ quan thuế lại bắt em nộp thuế TNCN hơn 8tr các cụ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

comcuon nói:

Trường hợp cụ giống em, có cụ nào biết trả lời giúp với ạ
Em post thớt bên kia mà k có cụ nào trả lời, xin hỏi các cụ có biết thì hướng dẫn giúp e, e đang đăng nhập bằng điện thoại nên không copy thớt bên kia được, em chụp màn hình nhờ các cụ giúp

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mầu Diệu Thảo nói:

Bỏ dấu tick ở ô 23.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mầu Diệu Thảo nói:

Bỏ dấu tick ở ô 23.

Nhấn vào đây để mở rộng...

comcuon nói:

Cụ cho em hỏi thêm là trường hợp cụ thể của em là không phải nộp thuế đúng không? Vì em hiểu là trường hợp không phải nộp thuế thì không tích vào ô 23, còn phải nộp thuế thì tích vào ô 23. Tuy nhiên, hôm đó vì em chưa hiểu kỹ nên có nhờ bên thuế hướng dẫn thì họ hướng dẫn như kết quả bên trên. Vậy trong trường hợp khai rồi có hủy và khai lại được không?

Nhấn vào đây để mở rộng...

A Quang Minh nói:

Thanks cụ! Em ko tick vào ô 23, nhưng đến đoạn cuối nó vẫn tính thuế hơn 8tr cho doanh thu 180tr/ 1 năm cụ ạ. Nhờ cụ tư vấn giúp

Nhấn vào đây để mở rộng...

comcuon nói:

Trường hợp cụ giống em, có cụ nào biết trả lời giúp với ạ
Em post thớt bên kia mà k có cụ nào trả lời, xin hỏi các cụ có biết thì hướng dẫn giúp e, e đang đăng nhập bằng điện thoại nên không copy thớt bên kia được, em chụp màn hình nhờ các cụ giúp

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mầu Diệu Thảo nói:

Theo em tìm hiểu trên mạng (khong phải nguồn chính thống) thì hiện nay chưa có hướng dẫn cụ thể về điều chỉnh từ mức trên 100 lên dưới 500 được miễn nên chưa có công thức mới. Các cụ nên đến trực tiếp cơ sở thuế nơi có nhà cho thuế các bạn ấy sẽ hướng dẫn. Các cụ đừng ngại, các bạn ấy bây giờ rất tận tình. Hơn nữa cũng là cách mình bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sakujazz nói:

Cụ cho em xin hướng dẫn cụ thể cụ làm như thế nào với ạ. Em định tuần này đi làm ạ !

Nhấn vào đây để mở rộng...

saphia2008 nói:

Xin chào các cụ,theo quy định việc cho thuê nhà phải đăng ký và kê khai với cơ quan thuế, nhưng nhiều cụ vì công việc quá bận rộn hoặc ngại tìm hiểu nên còn chưa làm việc này. Em tư vấn các cụ nên bỏ chút thời gian đi đăng ký cho xong vì càng ngày việc quản lý càng khó khăn và phức tạp nên mình cứ tranh thủ làm trước cho xong. Em phải mất 4 lần đi lại và rất phiền phức, nhiều cái cán bộ Phường và cán bộ Thuế giải thích không đúng đâu và để hỏi được thì phải xếp hàng rất lâu, nên nhiều cụ lên rồi lại về mà làm không xong được, hôm em lên có những người đi 5 lần mà không xong việc, nhiều cụ già trên 60 tuổi lên nghe xong ù đầu đi về gọi con cháu lên làm tiếp. Em vừa làm xong nên chia sẻ để các cụ biết được cụ thể các bước cần làm làm cho nhanh và đỡ mất thời gian.

Bước 1: Lên Phường làm giấy Đăng ký hộ kinh doanh khi đi mang theo CCCD và Sổ đỏ (dùng bản PDF được nhé)
Bước 2: Sau 3 ngày các cụ lại lên Phường cầm theo CCCD để lấy bản Giấy chứng nhận Hộ kinh doanh theo lịch hẹn được gửi về email của các cụ
Bước 3: Các cụ hoàn toàn có thể làm online được tại nhà bằng cách vào Etax link Ngân hàng với Etax (mục đích thuế quản lý tiền cho thuê nhà sẽ được chuyển vào TK này)
Bước 4: Các cụ chuẩn bị Hợp đồng cho thuê nhà kê khai online tại nhà online qua cổng Dichvucong.gdt.gov.vn theo clip này

Em đã 4 lần phải đi lại mới làm xong, các cụ mà làm theo các bước em nêu trên thì chỉ mất 1 lần đi đăng ký 1 lần đi lấy giấy Chứng nhận và về nhà kê khai online là xong.
Cụ nào mà có cách nào làm đơn giản và dễ hiểu hơn thì chia sẻ cho anh em OF triển khai cho nhanh và đỡ mất thời gian ah

Nhấn vào đây để mở rộng...

3077 nói:

Do khi cụ khai thuế cụ tick vào ô thuộc diện chịu thuế, hiện em hiểu là thuế kê khai theo diện tự giác. Cụ cứ tick vào là thuế sẽ nhân 10% để thu thôi. Nếu thu nhập cho thuê của cụ không thuộc diện chịu thuế thì đừng tick vào ô đó là không phải nộp

Nhấn vào đây để mở rộng...

comcuon nói:

Vậy trường hợp cụ Quang Minh #86, cụ ý cũng k tích ô nộp thuế mà vẫn bị là sao Cụ. Thú thực là e cũng k biết là có tích hay không vì hôm đó nhờ và nhìn bạn Thuế hướng dẫn nên không nhớ.
Cảm ơn cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

saphia2008 nói:

Những sai xót nhỏ các cụ ko cần quá quan tâm đâu, vì mình đang rất tuân thủ quy định của nhà nước. Nếu tổng thu dưới 500tr/năm các cụ cứ làm như vậy là yên tâm ko lo bị phạt gì đâu ah

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mầu Diệu Thảo nói:

Theo em tìm hiểu trên mạng (khong phải nguồn chính thống) thì hiện nay chưa có hướng dẫn cụ thể về điều chỉnh từ mức trên 100 lên dưới 500 được miễn nên chưa có công thức mới. Các cụ nên đến trực tiếp cơ sở thuế nơi có nhà cho thuế các bạn ấy sẽ hướng dẫn. Các cụ đừng ngại, các bạn ấy bây giờ rất tận tình. Hơn nữa cũng là cách mình bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

Nhấn vào đây để mở rộng...

comcuon nói:

Trường hợp của em khai rồi, có khai bổ sung lại được k cụ nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

saphia2008 nói:

Mình lên tận nơi được thuế hướng dẫn cụ ah, ên

Được cụ ah, cụ lên Phòng Thuế quản lý gặp cán bộ quản lý tổ mình họ chỉnh sửa là xong cụ ah

Nhấn vào đây để mở rộng...

3077 nói:

Đăng ký online được mà cụ, cụ vào trang này: https://dichvucong.gdt.gov.vn/tthc/homelogin đăng nhập bằng tài khoản VNEID cấp 2 chọn đăng ký cá nhân kinh doanh và next next trên đó là xong. Có kê khai form cũng khá dễ hiểu (địa chỉ kinh doanh thì là địa chỉ nhà cụ cho thuê), sau khoảng 1-2 ngày bên thuế sẽ cấp mst cho cá nhân kinh doanh (thông báo qua mail).

Sau khi được cấp mst kinh doanh cụ lên https://thuedientu.gdt.gov.vn/ đăng nhập bằng vneid và kê khai như video hướng dẫn ở bài 1

Nhấn vào đây để mở rộng...

comcuon nói:

Vậy trường hợp cụ Quang Minh #86, cụ ý cũng k tích ô nộp thuế mà vẫn bị là sao Cụ. Thú thực là e cũng k biết là có tích hay không vì hôm đó nhờ và nhìn bạn Thuế hướng dẫn nên không nhớ.
Cảm ơn cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ndchung nói:

Cụ cho Hỏi . E đã đăng ký MST cho Thuê TS ..880-001. Bên Thuê nộp thuế thay. E đưa Pass cho Họ, Pass này là của MST ..880 Họ bảo không đăng nhập đc. E hỏi Thuế HP thấy Mông lung lắm. Cụ hướng dẫn hộ cách Cty kia khai thuế hộ. Cách mình Kiểm tra Họ nộp thuế ???? Thank

Nhấn vào đây để mở rộng...

3077 nói:

E vừa tự khai, 6,5tr/tháng và không tick thì không thấy lên thuế (lẻ là do em ký hđ ngày 17 nên thuế họ tính theo ngày). Hay các cụ kê cho năm 2025?
View attachment 9489791


Các trường hợp đặc thù này thì chắc cụ phải lên thuế hỏi thôi, giờ đang có chiến dịch hỗ trợ hộ kd nên em thấy cán bộ khá nhiệt tìn trả lời.

Nhấn vào đây để mở rộng...