[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

bintao

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
657
Động cơ
215,345 Mã lực
Tuổi
35
Gói argibank 6.3 htrc có cụ up lên mỉa mai. Em làm hồ sơ ngay đợt đó hnay báo hết gói vay này r. Cụ nào biết agribank cn còn gói này k, có 5000 tỷ nên hết nhanh vãi
Họ không cấp nữa chứ không phải là hết. Cho vay ls đó thì ngân hàng lỗ. Chẳng qua thực hiện theo mệnh lệnh NN thôi
Cụ bintao vs cụ unifo cảm giác là cùng 1 người lập 2 nick hô tăng hô giảm trái dấu, chửi tất cả người khác nhưng chưa thấy chửi nhau bao giờ thì phải =))
Cụ bớt thuyết âm mưu đi. Em ko biết ông đó là ông nào. Mà còm toàn phi logic quá nên em ko có trả lời =)) =)) =))
 

bintao

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
657
Động cơ
215,345 Mã lực
Tuổi
35
Công nhận từ lúc cụ tháng 12 đi bên hô giảm yếu hơn hẳn. Đọc cứ thấy buồn cười =)) hơi chán
Đọt này mấy cụ km thấp fan lãi giảm, bds tăng ở đâu tràn ra đông khiếp =)) =))
Lấn át hết cả.....cuộc chiến đang hồi gay cấn:))
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,448
Động cơ
184,265 Mã lực
Cái gì hợp lý thì cũng lên lắng nghe. Cần phản bác thì cũng đưa ra căn cứ . Nhiều ông cứ chụp mũ, vu vạ này nọ ...lớn rồi cũng lên có tư duy một chút. Đừng để cái cảm tính cá nhân mất đi tính khách quan của sự việc . Nghe nó trẻ con quá.
 

bintao

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
657
Động cơ
215,345 Mã lực
Tuổi
35
Sập đâu cụ. Từ 2 tỷ lên 6 tỷ về 4 tỷ múc lại là đẹp rồi :D
Tầm đó. Thường mỗi chu kỳ giảm là từ 40-50%.
Đợt rồi kéo sốc. Nguyên tắc thị trường hoạt động là cả khu mấy nghìn nhà có 2-3 nhà bán. Mà bán đó là cứ bán qua lại giữ đầu tư với nhau. Nhìn vào cứ thấy mấy nhà bán đó là đại diện thị trường chứ đâu phải.

Khi không có người ở thực, gà mới vào thì những người sau bán những nhà khác sẽ giảm kỳ vọng. Giảm giá. Dẫm đạp nhau mà giảm. Tiền thịt hay không cũng vậy. Vì vốn dĩ tăng trước đó là ảo

Cụ nào chơi chứng khoán thì biết cứ sau 1 đợt tăng mạnh, cái mấy ông hồi trên đỉnh cứ tự huyễn hoặc nhau. Là mua tiền thịt, là cổ phiếu cty tốt không bảo giờ giảm. Cuối cùng ăn mấy cây sàn, nhà ngói như nhà tranh. Mặt cắt không còn hột máu. Thảy cổ mình mua trước ra như cục gạch thì lại bán đúng đáy. Tâm lý chung đều thế. Trừ đầu tư cứng hoặc nhà cái mua đúng đáy. Chứ lúc đáy không có con giời nào nghĩ tới việc mua cả.....bán bán bán hết =)) =)) =)) =))

Các cụ fan bds vẫn trông lãi giảm. Nhưng dù sát tết nhu cầu giảm nhưng ngân hàng vẫn chăm chỉ tăng lãi. Đây là 1 trong 4 ngân hàng mà mới hôm qua các cụ hô hào giảm dự trữ bắt buộc, bơm 50k tỷ ra thị trường.... =)) =)) =))

1000024487.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

carrot123

Xe buýt
Biển số
OF-441813
Ngày cấp bằng
1/8/16
Số km
504
Động cơ
210,432 Mã lực
Tuổi
42
Nhiều lúc vào cmt chém gió mà các cụ cay cú quá, toàn bỏ bóng đá người với đả kích cá nhân nhau. Ai hô tăng cũng đc, giảm cũng đc chỉ cần đưa ra luận điểm vững chắc để mọi người tham khảo và phản biện thôi.
Em cũng ko hiểu sao lại thế, trẻ trâu vãi :D. Toàn các cụ cũng phải trên 30 là ít nhất. Nhưng chắc người VN mình thế, cứ chỗ nào có cộng đồng kiểu gì cũng có chửi nhau, ko lại thấy buồn.
 

Bachs

Xe tải
Biển số
OF-331954
Ngày cấp bằng
20/8/14
Số km
430
Động cơ
273,545 Mã lực
Đọt này mấy cụ km thấp fan lãi giảm, bds tăng ở đâu tràn ra đông khiếp =)) =))
Lấn át hết cả.....cuộc chiến đang hồi gay cấn:))
Chắc bớt việc nên rảnh, trên fb cũng đông lắm. Kể ra cứ bình thản mà bán hàng, giá tăng hay giảm cứ kệ thị trường thì khéo cái si nghí mất thanh khoản, giá sẽ giảm mua là bắt dao rơi nó sẽ ko lan tỏa đâu, cơ mà cứ cuống lên thế thì e rằng phản tác dụng
 
Biển số
OF-878541
Ngày cấp bằng
2/4/25
Số km
125
Động cơ
3,436 Mã lực
Chắc bớt việc nên rảnh, trên fb cũng đông lắm. Kể ra cứ bình thản mà bán hàng, giá tăng hay giảm cứ kệ thị trường thì khéo cái si nghí mất thanh khoản, giá sẽ giảm mua là bắt dao rơi nó sẽ ko lan tỏa đâu, cơ mà cứ cuống lên thế thì e rằng phản tác dụng
Không phải rảnh việc thì cụ nghĩ sao mà anh em hô tăng tràn vào đây.
Tết nhất không bán được thì ra cà phê, cà pháo thui :))
Còn nếu bán được thì các cụ ấy lo đi ăn, đi hát để hưởng thành quả với lo đi đầu tư tiếp chứ ai rảnh vào đôi co với mấy ông hô sập. Hẹ hẹ hẹ.
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
4,407
Động cơ
314,403 Mã lực
Cãi nhau nó vô vị lắm các cụ ạ, nhưng có 1 sự thật là lãi tăng thì ảnh hưởng xấu đến cả làng BDS hơn là lãi thấp rồi. Còn ai chết, ai sống, ai vẫn kiếm được, ai vỡ nợ thì đó là các case riêng biệt... tuy nhiên lãi suất tăng là cả làng đều bị ảnh hưởng dù ít dù nhiều.
 
Biển số
OF-706198
Ngày cấp bằng
31/10/19
Số km
251
Động cơ
93,769 Mã lực
Tuổi
32
Lãi vay mua BĐS hiện tại cao e thấy hiện tại thực tế đang cao rồi. Vấn đề là lãi suất cao này sẽ duy trì trong bao lâu, nó có đủ để làm BĐS đi xuống, sâu hơn là đóng băng, sập hay không mới quan trọng.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,448
Động cơ
184,265 Mã lực
Nếu sang quý 2 mà NHNN không phát tín hiệu về việc giảm lãi suất cho vay bds hoặc giảm lãi suất huy động thì bds sẽ bị ảnh hưởng mạnh , vì thời điểm t6 /26 có nhiều hđ mua chung cư sẽ hết thời gian hỗ trợ lãi suất từ cđt. Dự là duy trì chính sách như hiện tại là 50% . Tăng 20% . Giảm 30%.
 
Biển số
OF-878541
Ngày cấp bằng
2/4/25
Số km
125
Động cơ
3,436 Mã lực
Lãi vay mua BĐS hiện tại cao e thấy hiện tại thực tế đang cao rồi. Vấn đề là lãi suất cao này sẽ duy trì trong bao lâu, nó có đủ để làm BĐS đi xuống, sâu hơn là đóng băng, sập hay không mới quan trọng.
Cái đấy thì phải theo sát diễn biến là lãi suất tăng kéo dài bao lâu bác ạ.
Kéo dài 6 tháng - 1 năm trở đi thì sẽ có tác động ít nhất ở mức đóng băng thanh thoản làm người đầu tư dùng đòn bẩy bị ảnh hưởng ít nhiều.
Về phía người mua nhà, với thu nhập trung bình mà phải vay quá 30% giá trị căn nhà sẽ chùn tay.
 

ftu1979

Xe hơi
Biển số
OF-891198
Ngày cấp bằng
12/8/25
Số km
125
Động cơ
1,308 Mã lực
Nếu sang quý 2 mà NHNN không phát tín hiệu về việc giảm lãi suất cho vay bds hoặc giảm lãi suất huy động thì bds sẽ bị ảnh hưởng mạnh , vì thời điểm t6 /26 có nhiều hđ mua chung cư sẽ hết thời gian hỗ trợ lãi suất từ cđt. Dự là duy trì chính sách như hiện tại là 50% . Tăng 20% . Giảm 30%.
cụ có thông tin những dự án nào t6/26 hết hỗ trợ lãi suất ko ạ?
 
Biển số
OF-878541
Ngày cấp bằng
2/4/25
Số km
125
Động cơ
3,436 Mã lực
Cụ cũng là một người có rất nhiều còm chất lượng trên topic này ạ. Lúc nãy em nhớ mãi không ra tên cụ. Cảm ơn cụ nhiều! :)
Có cụ Saiback, Bachs, Quê bầm, Songchamlai, H_linh với cụ Jackcandy và một số cụ nữa. Em vodka suốt :))
 

luvsmile

Xe tăng
Biển số
OF-355546
Ngày cấp bằng
26/2/15
Số km
1,006
Động cơ
271,943 Mã lực
Bảo rồi
Ae phe giảm thì lôi lãi suất, tín dụng, dự trữ ngoại hối tỷ giá ra phân tích...
Ae phe tăng thì lôi tiền thịt, mua để ở, phấn đấu gdp 10%, chủ đầu tư ra hàng nhiều... để phân tích
 

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
835
Động cơ
314,889 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Lãi vay mua BĐS hiện tại cao e thấy hiện tại thực tế đang cao rồi. Vấn đề là lãi suất cao này sẽ duy trì trong bao lâu, nó có đủ để làm BĐS đi xuống, sâu hơn là đóng băng, sập hay không mới quan trọng.
Cái đấy theo góc nhìn của em thì giai đoạn này đang “giật cục” và điều chỉnh ngắn hạn vừa làm vừa sửa nên thậm chí người trong cuộc còn không chắc chắn cụ ạ. Nên ai muốn mua bán thì chịu khó theo sát thông tin để điều chỉnh thôi.
Cá nhân em nghĩ thì nó đi xuống và tầm 27-28 mua là đẹp nhưng đấy là tổng quát (chứ ko chắc đc nên vẫn nghe ngóng thị trường) thôi chứ nhiều chỗ mình muốn mua (ven) thì nó lại cải thiện giao thông hạ tầng thì thậm chí nó ko giảm còn tăng. Còn trong trung tâm ít mở đường xá thì nó sẽ ổn định hơn (ls đang cao thì cũng ko cần vội).
 

Bachs

Xe tải
Biển số
OF-331954
Ngày cấp bằng
20/8/14
Số km
430
Động cơ
273,545 Mã lực
Room mở ra là cho cái gì, ls hạ cho ai. K phải cho bds thứ cấp đâu cụ.
Chả cần nói nhiều, lãi huy động kỳ hạn càng dài càng cao, giờ NH huy động đến 8-9% rồi cho vay lại 5-6% thì NH tự dùng máy in rồi in màu ra tiền để bù chênh lệch lãi và chi phí để duy trì cả bộ máy ah? Cháu fun tí, nhà cháu, có những cái hạn chế về tầm nhìn nên chưa từng vay NH bh, 1 phần trong các lý do là do nhà cháu nghĩ NH chả phải chỗ giúp ai miễn phí cả, vì NH cũng phải vì lợi nhuận chứ nhỉ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top