[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

jackycandy1412 nói:

Có cụ chủ thớt chắc thuộc tinh hoa bỏ thớt chạy trước rồi đấy cụ Có khi dân thượng tầng, dính đợt ĐH nên mới lặn lâu thế

Nhấn vào đây để mở rộng...

JunevsMon nói:

Cứ đà này có bđs không bán thì cũng chỉ là lãi hơi, trong lòng có niềm tin phấn trấn ảo, có tăng liền mạch vài chục năm như TQ reset một quả 80% cũng không có người mua thì mọi tính toán thành vô nghĩa hết.Cc cứ liệu KK

Nhấn vào đây để mở rộng...

0oqpo0 nói:

Diện tích nhà đó đc 50 m2 ko bác, giá thầu 40 tr là khá cao rồi bác, vì nhà thuê mạn hà đông khá rẻ, nguồn cung nhiều

Nhấn vào đây để mở rộng...

anhtrangvn nói:

ĐH xong rồi, không biết thị trường BĐS sẽ diễn tiến theo hướng nào các cụ nhỉ? Không biết mặt bằng giá chung sẽ giữ nguyên, đi xuống hay còn đi lên?
Em có người quen nhờ rao bán giúp 1 CC 3 PN ở tòa Ngoại Giao Đoàn và lô gần 1,000m2, mặt đường thôn, có đất thổ cư, ở Ngọc Thanh, ngay gần hồ Đại Lải (Vĩnh Phúc cũ, nay là Phú Thọ) cũng giáp ngay Hà Nội vẫn đang tìm người mua. Cụ nào quan tâm inbox em gửi thông tin chi tiết ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Prodin nói:

Hi cụ, cụ cho em thông tin lô gần hồ Đại Lải với nhá?

Nhấn vào đây để mở rộng...

0oqpo0 nói:

60 m2 mà mua 8,5 tỷ, chắc phải ngoài vành đai 3,5 hoặc mạn xa xa, mà mạn đó cho thuê 4,5-5 tr thì hơi khó. Dù sao cũng chúc mừng là tỷ suất lợi nhuận tương đối tốt, năm ngoái tôi hỏi mua nhà CCMN ngay sát ao trong đường Thanh Bình, Mỗ lao, chủ chào 8,5 tỷ, đang cho thuê đc 45-50 tr, diện tích sổ có 40 m2

Nhấn vào đây để mở rộng...

0oqpo0 nói:

60 m2 mà mua 8,5 tỷ, chắc phải ngoài vành đai 3,5 hoặc mạn xa xa, mà mạn đó cho thuê 4,5-5 tr thì hơi khó. Dù sao cũng chúc mừng là tỷ suất lợi nhuận tương đối tốt, năm ngoái tôi hỏi mua nhà CCMN ngay sát ao trong đường Thanh Bình, Mỗ lao, chủ chào 8,5 tỷ, đang cho thuê đc 45-50 tr, diện tích sổ có 40 m2

Nhấn vào đây để mở rộng...

dangnguyeen nói:

Thứ nhất là phải xây diện ccmn mà giá xây dựng ngày càng cao, đập vào cũng đôi ba tỷ, thuê 40tr/tháng thì thu về chắc tầm 30tr, năm được 360tr, phải dăm mười năm mới hòa vốn, muốn bán cho người ở cũng khó, về ở thì không được.
Thế nên lấy CCMN ra tính lợi nhuận là không nên, các cụ nên tính giá nhà đất ở thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

0oqpo0 nói:

CCMN là phương án không tồi cho những người lười nhưng có vốn, muốn đầu tư kiếm tý tiền lãi và an toàn thôi, mấy năm gần đây cạnh tranh nhiều, giá thuê gần như không tăng mấy mà giá đầu tư đầu vào cao, sắp tới sẽ xiết thuế, quản lý, dân cư và vc làm đẩy dần ra xa trung tâm ... thì lại càng xương. Món này còn ngon từ hồi nở rộ mạn mỹ đình thôi, lan sang các quận là bắt đầu thấy hết thơm rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Tha hồ hàng mà phang

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Tha hồ hàng mà phang

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Tha hồ hàng mà phang

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khahn nói:

Làm gì chả có rủi ro cơ chứ, đến nhân vật số 2 trong quân đội TQ mới đây còn vướng vòng lao lý mà.
Tuy ko còn dễ kiếm như trước nhưng với số vốn chừng 20 tỷ xây nhà riêng lẻ rồi ngăn phòng cho thuê tháng cũng thu về 40 - 50 triệu ko khó nếu chọn nơi có nhu cầu cao, gần trường đại học.
Muốn nhàn nhã ít rủi ro thì cứ đúng quy chuẩn mà làm, chọn nguyên vật liệu, nội thất tốt thì có khi cả chục năm vẫn chưa phải sửa chữa mấy. Còn muốn lãi đậm xây vượt tầng, ko lối thoát hiểm thứ 2, 3...chọn thứ rẻ tiền xây nhà thì có ngày gánh hậu quả thôi.
Có nhà cho thuê thường là người có của ăn của để rồi, ngoài nguồn thu nhập này thì họ vẫn làm các công việc khác như ai rồi theo năm tháng BĐS thường tăng giá thành ra có 3 nguồn thu nhập, nếu ko vướng vào tứ đổ tường thì cũng khá lên trông thấy đó.
Một điều ko thể đong đếm được là thường xuyên gặp gỡ, trao đổi với các em sinh viên trẻ đẹp trên mọi miền tổ quốc giúp cho ta sung sức và yêu đời hơn

Nhấn vào đây để mở rộng...