[Funland] Tài sản lớn hơn 1 triệu đô

gsm615 · 12:30 13/02/2026

juneboy nói:
Nếu có khách thuê như cụ thì yên tâm quá. Họ cũng báo trước với e 1 tháng, nhưng công cuộc tìm khách thuê bên này nó cũng vất vả, gian nan lắm. Nhiều ng cho thuê dính quả đắng vì ko check kỹ ng thuê. Ko những ko trả nhà, ko trả tiền thuê nhà, mà họ còn ở lì trong đó cả năm. Luật pháp thì lỏng lẻo chả đuổi họ ra được nếu ko có trát của toà. Lắm đứa mất dậy trc khi đi nó còn làm đủ trò phá tan nát sàn, tường, đồ đạc các thứ. Vì với nhiều bọn đã mất tín dụng rồi thì chúng nó còn gì để mất đâu. Thế nên với em da trắng, da đen, hay da vàng, già trẻ, xấu đẹp mà ko có tín dụng với ăn trợ cấp thì em cho next hết.

Ở vn đuổi dễ cụ.
1 trường hợp duy nhất có em bé thì em cho ở thêm nửa tháng ko thu tiền.

songchamlai · 12:47 13/02/2026

juneboy nói:
Nếu có khách thuê như cụ thì yên tâm quá. Họ cũng báo trước với e 1 tháng, nhưng công cuộc tìm khách thuê bên này nó cũng vất vả, gian nan lắm. Nhiều ng cho thuê dính quả đắng vì ko check kỹ ng thuê. Ko những ko trả nhà, ko trả tiền thuê nhà, mà họ còn ở lì trong đó cả năm. Luật pháp thì lỏng lẻo chả đuổi họ ra được nếu ko có trát của toà. Lắm đứa mất dậy trc khi đi nó còn làm đủ trò phá tan nát sàn, tường, đồ đạc các thứ. Vì với nhiều bọn đã mất tín dụng rồi thì chúng nó còn gì để mất đâu. Thế nên với em da trắng, da đen, hay da vàng, già trẻ, xấu đẹp mà ko có tín dụng với ăn trợ cấp thì em cho next hết.

Rất thông cảm với các cụ ở bên đó. Đúng là nhiều trường hợp chủ nhà đến khổ với người thuê.

caisua · 12:49 13/02/2026

dangnguyeen nói:
Thế này mà thất nghiệp thì hết xiền nộp học cho con cụ nhỉ

Vâng cụ, lúc đó có 2 chục thì chọn ăn hoặc học là xong

juneboy · 13:01 13/02/2026

Quê bầm nói:
Bên ấy có cọc nhiều tiền khi thuê ko cụ? SG thì thường cọc 2, HN thì cọc 1 tháng tiền thuê nhưng đóng 3 tháng 1

Thông thường cọc 2 tháng tiền nhà cụ ợ. Nhưng khoản đó chỉ đủ đề phòng với người tử tế và hỏng hóc nhỏ, chứ với bọn mất dạy thì như muối bỏ bể. Mà bọn mất tín dụng bên này tiền cọc nó cũng do cơ quan xã hội chi trả, chứ cũng ko phải tiền của họ.

songchamlai nói:
Rất thông cảm với các cụ ở bên đó. Đúng là nhiều trường hợp chủ nhà đến khổ với người thuê.

Ở VN chắc làm dễ hơn. Chứ bên em chỉ như khoản tiết kiệm. Chi phí bảo trì, sửa chữa, thuế cao. Tính đi tính lại ko lời ra bao nhiêu.

songchamlai · 13:07 13/02/2026

juneboy nói:
Thông thường cọc 2 tháng tiền nhà cụ ợ. Nhưng khoản đó chỉ đủ đề phòng với người tử tế và hỏng hóc nhỏ, chứ với bọn mất dạy thì như muối bỏ bể. Mà bọn mất tín dụng bên này tiền cọc nó cũng do cơ quan xã hội chi trả, chứ cũng ko phải tiền của họ.

Ở VN chắc làm dễ hơn. Chứ bên em chỉ như khoản tiết kiệm. Chi phí bảo trì, sửa chữa, thuế cao. Tính đi tính lại ko lời ra bao nhiêu.

Mỗi căn hộ sau khi khách trả em thường bỏ ra những chi phí sau để làm lại:
+ sơn tút lại từ 5-7 triệu
+ giặt rèm ,vệ sinh điều hòa, máy giặt, dọn nhà công nghiệp khoảng 10 triệu.
Sau khi làm vài hạng mục như trên là nhà cửa hoàn chỉnh ( có 2 căn khách không cần nội thất). Khách tìm qua cty môi giới của Hàn nên khá chuẩn.

gsm615 · 13:11 13/02/2026

juneboy nói:
Thông thường cọc 2 tháng tiền nhà cụ ợ. Nhưng khoản đó chỉ đủ đề phòng với người tử tế và hỏng hóc nhỏ, chứ với bọn mất dạy thì như muối bỏ bể. Mà bọn mất tín dụng bên này tiền cọc nó cũng do cơ quan xã hội chi trả, chứ cũng ko phải tiền của họ.

Ở Mẽo-PT quyền con người cao quá. Dân hư hỏng.
VN chính quyền mạnh lại hay. Bảo vệ người có tiền và có quyền. Sướng.

Quê bầm · 13:13 13/02/2026

juneboy nói:
Thông thường cọc 2 tháng tiền nhà cụ ợ. Nhưng khoản đó chỉ đủ đề phòng với người tử tế và hỏng hóc nhỏ, chứ với bọn mất dạy thì như muối bỏ bể. Mà bọn mất tín dụng bên này tiền cọc nó cũng do cơ quan xã hội chi trả, chứ cũng ko phải tiền của họ.

Ở VN chắc làm dễ hơn. Chứ bên em chỉ như khoản tiết kiệm. Chi phí bảo trì, sửa chữa, thuế cao. Tính đi tính lại ko lời ra bao nhiêu.

Vậy thì khoản lọc khách cũng cần làm kỹ hơn cụ nhể, như em cũng ko dám cho khách ở nhóm dù có trả cao đến mấy, có cty hỏi thuê cho nhân viên ở em cũng chịu ko dám.

starsn · 13:34 13/02/2026

juneboy nói:
Thông thường cọc 2 tháng tiền nhà cụ ợ. Nhưng khoản đó chỉ đủ đề phòng với người tử tế và hỏng hóc nhỏ, chứ với bọn mất dạy thì như muối bỏ bể. Mà bọn mất tín dụng bên này tiền cọc nó cũng do cơ quan xã hội chi trả, chứ cũng ko phải tiền của họ.

Ở VN chắc làm dễ hơn. Chứ bên em chỉ như khoản tiết kiệm. Chi phí bảo trì, sửa chữa, thuế cao. Tính đi tính lại ko lời ra bao nhiêu.

% cho thuê được bao nhiêu à cụ, cụ có cân nhắc mua cho thuê ở VN không

Em ở Úc chắc 5%, em cho thuê cũng lâu rồi, nghe mọi người kể horror stories như cụ nhiều nhưng chưa gặp bao giờ.

juneboy · 13:57 13/02/2026

Quê bầm nói:
Vậy thì khoản lọc khách cũng cần làm kỹ hơn cụ nhể, như em cũng ko dám cho khách ở nhóm dù có trả cao đến mấy, có cty hỏi thuê cho nhân viên ở em cũng chịu ko dám.

Phải lọc rất kỹ cụ ợ. Em may mắn có anh bạn đồng nghiệp cũng có nhà cho thuê nên gần như đc anh ý chia sẻ hết kinh nghiệm. Chứ nhiều người Việt bên này ko có kinh nghiệm. Cứ nghĩ dân Tây trắng tử tế là ăn quả đắng hết. Thậm chí xử lý sai như kiểu ép họ ra bằng cách vứt đồ đạc họ ra khỏi nhà, hoặc khoá cửa là còn bị kiện ngược lại và phải bồi thường.

gsm615 nói:
Ở Mẽo-PT quyền con người cao quá. Dân hư hỏng.
VN chính quyền mạnh lại hay. Bảo vệ người có tiền và có quyền. Sướng.

Pháp luật bên này bảo vệ người thuê nhà, chứ ko phải chủ nhà cụ ợ. Nhiều lúc nghĩ em mà rơi vào mấy case kiểu đó, với tính tình ko giữ được bình tĩnh chắc đánh nhau với đội đó luôn mất

.

starsn nói:
% cho thuê được bao nhiêu à cụ, cụ có cân nhắc mua cho thuê ở VN không

Em ở Úc chắc 5%, em cho thuê cũng lâu rồi, nghe mọi người kể horror stories như cụ nhiều nhưng chưa gặp bao giờ.

Nếu mọi thứ đi đúng quỹ đạo thì dư ra được khoảng 150-200€/1 tháng cụ ợ. Sau đó đóng thuế 30% hoặc toà nhà nó sửa chữa gì đó, hoặc 1 2 tháng nhà trống thì lại về mo. Như hai năm gần đây thì em toàn bị âm. Toàn phải lấy ông miền xuôi nuôi ông miền ngược. Hiện tại em đang cho thuê dưới giá thị trường để duy trì nhà là chính. 2-3 năm nữa đội nhóc nó lớn, đi làm thì em bàn giao cho chúng nó cho nhẹ đầu.

gsm615 · 13:59 13/02/2026

starsn nói:
% cho thuê được bao nhiêu à cụ, cụ có cân nhắc mua cho thuê ở VN không

Em ở Úc chắc 5%, em cho thuê cũng lâu rồi, nghe mọi người kể horror stories như cụ nhiều nhưng chưa gặp bao giờ.

Lợi tức cho thuê, Úc được 5% là cao, ở VN cc dưới 2,5%, nhà liền thổ còn thấp nữa.

loanhquanh25 · 14:03 13/02/2026

CRV-2015 nói:
Ở VN mà có1tr5 cash gửi tk thì mới đáng kể. Còn nằm trong bđs mà nếu cho thuê < 3% thì ko có ý nghĩa lắm (vì năm nay tăng x2 , nhưng sang năm sập /3 thì = 0). Còn lâu mới đạt tự do tc như tụi tây

Cụ nói như đúng rồi :))

ai có 1tr5 gửi bank thì tài sản của họ cũng ít nhất 100 tr rồi, chứ làm gì có ai tổng tài sản 1tr5 để cash gửi bank hết.

dangnguyeen · 14:25 13/02/2026

gsm615 nói:
Lợi tức cho thuê, Úc được 5% là cao, ở VN cc dưới 2,5%, nhà liền thổ còn thấp nữa.

Nhà trong ngõ kể cả ngõ oto cho thuê cũng thấp lắm. Em có căn ngõ oto cách đường HQV 40m cho thuê mà không nổi 1%

DreamToCRV · 14:33 13/02/2026

Quê bầm nói:
Vậy thì khoản lọc khách cũng cần làm kỹ hơn cụ nhể, như em cũng ko dám cho khách ở nhóm dù có trả cao đến mấy, có cty hỏi thuê cho nhân viên ở em cũng chịu ko dám.

Em có 2 căn cc khách là nối HĐ với chủ cũ, vẫn giá vậy. Thấy bảo khách NN (lúc mua e lên thì đúng 1 ông Việt Kiều Thụy Sỹ, một ông Úc da trắng), năm ở vài tháng (các bạn bảo vậy chứ cũng không rõ). Giá e cho thuê đang thấp hơn thị trường đâu đó 2-3 triệu/tháng (cũng chỉ nghe bạn mg bảo vậy), nhưng thôi, đỡ đau đầu.
Từ khi mua chỉ biết nhận tiền thuê chứ ko phải làm gì cả. Hai căn có 2 người, một người là chủ cũ, một người là quản lý/quen người thuê lo cả. Chẳng thấy họ ới gì,chỉ thấy bảo làm cái ủy quyền cho họ đi họp hội nghị cư dân gửi qua email là xong

.

DreamToCRV · 14:35 13/02/2026

gsm615 nói:
Lợi tức cho thuê, Úc được 5% là cao, ở VN cc dưới 2,5%, nhà liền thổ còn thấp nữa.

CC dưới 2.5% là do vừa rồi giá cc tăng x2, chứ thông thường cũng phải 3-6%. E mua t5-t6 2025 rồi mà cũng 3-4% (SG), đấy là chưa ốp giá tt mới.

Aladin79 · 14:37 13/02/2026

CRV-2015 nói:
Ở VN mà có1tr5 cash gửi tk thì mới đáng kể. Còn nằm trong bđs mà nếu cho thuê < 3% thì ko có ý nghĩa lắm (vì năm nay tăng x2 , nhưng sang năm sập /3 thì = 0). Còn lâu mới đạt tự do tc như tụi tây

Cho thuê tỷ suất chỉ quãng 1.5 đến 2% thôi kụ. Chỉ làm giàu bank

Aladin79 · 14:39 13/02/2026

CRV-2015 nói:
E đây chứ ai : nhà đang đi thuê , cầm 3 củ gửi tk 7.5% , hàng ngày vào of đọc còm chờ bđs sập ... mà thấy vi vô quá ..

3 củ đô na thì cũng ác niệt

loanhquanh25 · 14:40 13/02/2026

CRV-2015 nói:
E đây chứ ai : nhà đang đi thuê , cầm 3 củ gửi tk 7.5% , hàng ngày vào of đọc còm chờ bđs sập ... mà thấy vi vô quá ..

(Trừ khu thổi bóng, ảo như đất đồi Hà Tây đợt sáp nhập HN) nói chung bđs thành phố chỉ cần giảm nhẹ 1 tí là có lực cầu từ đại gia, những người có tiền muốn gom tài sản múc ngay. Lực lượng này rất đông (Ngân 98, shark Bình, shark Thủy,.....và hàng vạn người khác), nên làm sao có chuyện sập, giảm 5% họ nhảy múc ngay.

sthd · 14:44 13/02/2026

CRV-2015 nói:
Ở VN mà có1tr5 cash gửi tk thì mới đáng kể. Còn nằm trong bđs mà nếu cho thuê < 3% thì ko có ý nghĩa lắm (vì năm nay tăng x2 , nhưng sang năm sập /3 thì = 0). Còn lâu mới đạt tự do tc như tụi tây

cụ nói hơi ngược.
tây sướng hơn ta, nhưng tự do tài chính thì còn lâu mới bằng.
tây ai cũng nợ ngân hàng. mất việc là mất nhà mất xe mất vợ
ta nghèo nhưng nhà chả mất thuế , chả vay nợ, chi phí sinh hoạt thì quá rẻ nên không đáng kể.

còn cú sập /3 thì thế giới có rồi chứ vn chưa có.

binhnq2 · 14:45 13/02/2026

loanhquanh25 nói:
Cụ nói như đúng rồi ai có 1tr5 gửi bank thì tài sản của họ cũng ít nhất 100 tr rồi, chứ làm gì có ai tổng tài sản 1tr5 để cash gửi bank hết.

chuẩn rồi, người mà làm ra đc 1.5 tr USD, thì ko bao h để tiết kiệm cả, vì ng ta có cách sinh lời tốt hơn gửi tk, bằng chứng là ng ta làm đc 1.5 tr USD kìa. Nhưng phàm những ng làm ko đủ nhai, thì ng ta chỉ mong muốn gửi tk cho đỡ vất vả thôi.

loptoxenho · 14:45 13/02/2026

gsm615 nói:
Lợi tức cho thuê, Úc được 5% là cao, ở VN cc dưới 2,5%, nhà liền thổ còn thấp nữa.

Thế mới xứng là cao nhất thế giới!! Chỗ anh bạn em tỷ suất thu về là 23%/ năm (trước thuế).

[Funland] Tài sản lớn hơn 1 triệu đô

Xe điện

Xe điện

Xe lăn

Xe tăng

Xe điện

Xe điện

Xe container

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe cút kít

Xe điện

Xe hơi

Thông tin thớt