[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

bintao nói:

Ngoài nhiều rủi ro đã nói thì còn rủi ro kiểm tra của thuế, công an nữa. Luật, nghị định, thông tư, nghị quyết ra tràn lan. Chưa kịp cập nhật cái cũ đã có cái mới
Nguồn tiền mua bds cả đầu cơ lẫn ở thật có phần lớn từ hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp, hkd nhỏ.
Tết xong thì bóp lại hết. Nhiều người mất ngủ. Nguồn tiền đứt. Duy trì đã là rất khó.
Bên ngân hàng có cái gọi là sinh tiền trong hệ thống ngân hàng, tức khi tiền chạy trong hệ thống nhiều ngân hàng thì tiền điện tử sinh ra gấp cả ngàn lần tiền gốc ban đầu. Chỉ cần 1 khâu bị nghẽn, dân không gửi tiền, dân không vay nữa mà chỉ trả nợ sẽ dẫn đến không sinh tiền nữa. Tiền trong nền kinh tế tự nhiên biến đi đâu hết.

Năm sau các cụ sẽ cảm nhận điều đó. Ai cũng tưởng là có tiền nhưng nhìn lại trong túi lại chẳng có tiền

Nhấn vào đây để mở rộng...

dangnguyeen nói:

Tết rồi vẫn hoạt động không ngừng nghỉ nhỉ.
Cứ ăn Tết rồi ra Tết lại làm việc tuyên truyền có phải an nhiên không?

Nhấn vào đây để mở rộng...

bintao nói:

Ai tuyên truyền vậy?
Rảnh đi làm chuyện ruồi bu cha.
Đang đau đầu mấy cái chính sách mới đây. Đọc hoa cả mắt. Ông có phải dân kinh doanh không mà nói chuyện nhẹ như lông hồng vậy? Thấy chia sẻ được thì làm, không next dùm đi

Nhấn vào đây để mở rộng...

mrlasdt nói:

Cụ bintao vs cụ unifo cảm giác là cùng 1 người lập 2 nick hô tăng hô giảm trái dấu, chửi tất cả người khác nhưng chưa thấy chửi nhau bao giờ thì phải

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Đòn bẩy thì HN với SG là như nhau vì ôm hàng SG nhiều chính là anh em Hà Nội vào thôi nên ls sẽ ảnh hưởng như nhau, có điều HN thì diện tích nội đô rất nhỏ, các trường học với trụ sở cơ quan văn phòng bệnh viện đa số trong vành đai 3 nên độ cô đặc nó cao hơn SG trong khi mật độ dân số ngoài Bắc cao hơn Nam rất nhiều, nội đô HN còn nhiều làng cổ, nghĩa trang, công trình lịch sử nên đất ở còn lại rất ít thêm nữa công bộc các tỉnh ngoài này lại rất khoái mua nhà HN nên lực cầu ngoài HN rất rất mạnh, tính sử hữu lại cao hơn.

SG diện tích quá lớn, tỏa ra nhiều hướng ko bị giới hạn, tiếp xúc nhiều cực phát triển, diện tích đất ở lớn hơn HN rất nhiều, nhà xây chất lượng hơn, cảnh quan tiện ích lớn hơn, người nhập cư nhiều hơn, tâm lý nắm giữ tích trữ k mạnh như HN nên đất nền ko tăng mạnh như HN nhưng chung cư đẹp dọc sông SG thì lại rất hữu hạn nguồn cung nên giá lại cao ngất ngưởng cao hơn HN, giá thuê lại cao hơn hẳn.

LS lên cao thì vùng ven cả HN hay SG hay thể loại cung bạt ngàn, nhà đất chủ ko muốn về ở cũng ko cho thuê được, hạ tầng còn mờ mịt vẫn nuôi cỏ chăn bò thì khó thanh khoản, nội đô có lẽ đi ngang khi giá cao rồi, ai ngộp ko chịu được thì phải hạ chút để đẩy nhưng chắc chưa phải tầm này mà phải hết ưu đãi ls. CHỗ nào lên nhanh sẽ xuống nhanh và ngược lại.

Nội đô HN trong vd3 hay các khu bám sông SG đi ko quá 30p vào đến bến Bạch Đằng thì khó rơi vì cung mới có đâu mà cầu luôn quá nhiều.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bintao nói:

Rồi ai cũng trở cờ thôi. 2 năm nữa ai đang hô bds giảm sẽ mua lại của những người đang hô bds tăng

Thời 2022 cũng có thớt cũng chiến nhau chí tử ntn về lãi suất. Sang đến đầu 2023 thì cụ Tháng 12 trở cờ sớm hơn, em thì vẫn quan điểm lãi tăng tiếp nên bị hớ gửi 6 tháng chứ không gửi 1 năm. Nhưng được cái điểm rơi đáy của BDS trễ hơn lãi suất nên cuối 2023 đầu 2024 em bắt đúng đáyÔm đc 1 mớ hàng giá rẻ

2 phe đánh nhau căng phết. Chiến nhau loạn xạAi sẽ thắng cuộc hôm nay

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Dạo này nđt nhỏ lại lao sang Nhơn Trạch em thấy cũng liều. Chắc tin xây cầu và mấy đường cao tốc sắp xong. Em ở trong này quen mấy cậu ở Nhà Bè,Bình Chánh thì chúng nó nói qua cầu sang Đồng Nai là chịu chả ở được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

mrlasdt nói:

Cụ đỉnh thật. Mồm thì cụ hô sập bung toang nhưng vẫn giữ 90% bds không bán. Đợi đến đáy cụ vẫn bắt đúng không biết tiền ở đâu ra. Em mà được như cụ em thề em chỉ tận hưởng thế giới thật thôi không bao giờ em vào otofun lần nào nữa

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Bên kia Đồng Nai yên bình thơ mộng nhưng hơi buồn phỏng cụ, đất sình lầy dừa đước bạt ngàn chưa kể rừng cao su xanh ngút ngàn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Nhà em đầu tư LT từ lâu và chốt hồi 2022. Hồi đó mua chung dt lớn. Em nghĩ dài hạn không tốt lắm vì sau metro pt nên rất khó cho Đồng Nai. Dự án của rất nhiều cđt nhỏ bên đó không phát triển được do không có di dân cơ học.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Em cũng nghĩ bên đó là cho anh em Hà Nội vào có xới vật nhau hoặc cuối tuần qua chơi đổi gió chứ đi học đi làm thì chưa thấy công sở văn phòng trường lớp đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vietex nói:

Chuyện này dễ hiểu chứ có gì mà hoài nghi. Chẳng hạn có mấy cái nhà 2 mặt tiền ở phố cổ, cho thuê tốt thì bán xong rồi có mua lại được không? Cháu ở quê thôi mà thấy người ta chỉ mua vàng vào, chả bao giờ bán ra. Đợt tăng vừa rồi cũng chỉ mua cũng không bán. Người ta chỉ muốn giảm để mua được nhiều hơn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Không hiểu sao bạn December bị ban nick nhỉ?
Vào box BĐS nhạt hẳn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Không hiểu sao bạn December bị ban nick nhỉ?
Vào box BĐS nhạt hẳn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Nhìn chung là OF cũng bị chi phối nên viết gì các cụ cũng cần cẩn thận.

Nhấn vào đây để mở rộng...