[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

December.hanoi · 14:32 27/01/2026

phiphu nói:
Lượng tiền đền bù lớn như thế này ra xh, thì các cụ bảo sao mà giá BĐS giảm được.

Thì múc đi cụ. Ủng hộ múc mạnh mà. Nhanh ko lại ko kịp, khéo ra Tết nó x2 mất cụ ợ.

xe đạp mini62 · 14:35 27/01/2026

Sophia2020 nói:
Bây giờ nội đô đang dính quy hoạch khắp nơi thì đầu tư đâu ổn hả cụ.

CC cao cấp nội đô. Nhìn vào TT HCM khi bds đạt đỉnh và đi ngang thì phân phúc cc, hạng sang trung tâm vẫn tăng trưởng đều đến hiện nay. Quan điểm của e HN cũng tương tự, bds cho người giầu. Tăng trưởng càng nhanh thì ng giầu càng giầu thêm.

Honghen2008 · 14:36 27/01/2026

TorienT nói:
Vậy tốt quá, tốt quá. Em lại đợi bds bị đập tơi tả để mua. Nghĩ cảnh các kì lân công nghệ thuê văn phòng của mình, nhân viên của kì lân công nghệ thuê chung cư của mình em đã thấy nôn nao như trở lại tuổi 18 rồi.

Cụ nói làm em cũng tròng trành theo. Đợi chờ trong cơn mưa luôn

O Muong Te · 14:37 27/01/2026

zxxz0x0 nói:
E cũng thiên hướng cửa tăng mạnh cho nội đô khi nhận đc dòng tiền đổ về từ cắt lỗ vùng ven và chốt lãi vàng.

Lãi suất tăng thì mất luôn thanh khoản, cắt lỗ bằng niềm tin hở cụ?

bintao · 14:43 27/01/2026

O Muong Te nói:
Lãi suất tăng thì mất luôn thanh khoản, cắt lỗ bằng niềm tin hở cụ?

Lãi cao quá. Khách có nhu cầu thật muốn mua cũng mua không nổi. Chứ đừng nói đến đầu tư :))

Lãi 14% ớn lạnh rồi

zxxz0x0 · 14:48 27/01/2026

O Muong Te nói:
Lãi suất tăng thì mất luôn thanh khoản, cắt lỗ bằng niềm tin hở cụ?

Vẫn có đội tiền thịt mạnh như rồng thôi bác. Giá hốt xác thì vẫn thoát đc hàng mà

taixebechandai · 14:56 27/01/2026

unifo nói:
Cái này công nhận với cụ. Đất nội đô giờ không biết đâu mà lần, chưa làm gì đâu, nhưng khi thoảng lại treo cái quy hoạch là khốn khổ người dân 10-20 năm...chẳng biết quy hoạch làm gì!?
Xu hướng đầu tư hiện tại nên là, đất đấu giá nhà nước, xây dựng tự do, pháp lý ít nhất cũng ổn 10-20 năm nữa, sau đến khu đô thị sẵn hạ tầng đầy đủ, ổn định 20-30 năm...Mua đất thổ cư, đất dân thì phải chịu rủi ro, check xong một hai năm mới rơi vào quy hoạch...treo!

đất tái định cư, dịch vụ, khu đô thị nữa cụ

vitdhtl · 14:59 27/01/2026

zxxz0x0 nói:
Theo các cụ bds nội đô sẽ tăng hay giảm theo chính sách lãi suất. Đất ven tắt điện. Vàng thì đỉnh. Coin thì giảm. Giờ tiền chảy đi đâu

Vào sản xuất, nghiên cứu khoa học, xây dựng cơ sở hạ tầng, ... theo đúng lý tưởng đề ra!

Quê bầm · 15:07 27/01/2026

xe đạp mini62 nói:
CC cao cấp nội đô. Nhìn vào TT HCM khi bds đạt đỉnh và đi ngang thì phân phúc cc, hạng sang trung tâm vẫn tăng trưởng đều đến hiện nay. Quan điểm của e HN cũng tương tự, bds cho người giầu. Tăng trưởng càng nhanh thì ng giầu càng giầu thêm.

SG mấy tòa chung cư mới xây hai bên sông khúc Thủ Thiêm hay Quận 1 nó đẳng cấp thật sự, hàng limited nhưng giá mở bán cao sẵn rồi mà giá hai năm rồi vẫn tăng thêm ác liệt.

TorienT · 15:12 27/01/2026

Honghen2008 nói:
Cụ nói làm em cũng tròng trành theo. Đợi chờ trong cơn mưa luôn

Thiên hạ nô nức đi đào vàng thì mình đi bán cuốc xẻng cụ ạ, cứ bé mọn vậy thôi chứ bé đến giờ em chưa thấy con kì lân nó hình thù thế nào.

Thanhvuóng71 · 15:28 27/01/2026

zxxz0x0 nói:
Theo các cụ bds nội đô sẽ tăng hay giảm theo chính sách lãi suất. Đất ven tắt điện. Vàng thì đỉnh. Coin thì giảm. Giờ tiền chảy đi đâu

Phần vào sx kd theo định hướng, phần thì lo trả gốc lãi vay mua bds .

HoangDung1323 · 15:36 27/01/2026

December.hanoi nói:
Cụ hỏi hay đấy. Cá nhân e đánh giá. Chưa chắc chắn. Nhưng lý trí và tư duy đang thiên về hướng bds nội đô dài hạn sẽ tăng và có thể tăng mạnh. . Cái này phải xem hành động của chính quyền.
E nghĩ gần đây có hàng loạt động thái cải thiện cs hạ tầng. Mở đường, di dân, cải thiện các công trình cảnh quan hoặc các công trình mang tính biểu tượng, du lịch....Thì nếu làm đc, sau này nội đô sẽ thật là nơi đáng sống và gtri hơn nhiều đó. E đang thiên về cái này.
Nhếch nhác, chật chội, bẩn....dần đc thay bằng rộng, thoáng, sạch.
Sẽ có 1 phân hoá mới ngay trong các phân khúc và thậm chí danh mục tài sản của những ng có tiền.

Thế Sun Feliza của em có khi lại ngon đấy cụ nhỉ

December.hanoi · 15:40 27/01/2026

HoangDung1323 nói:
Thế Sun Feliza của em có khi lại ngon đấy cụ nhỉ

Sr cụ trc h e nói hơi thẳng. Chưa ngại j mà phải dối lòng cả. ;))

. Sun Feli gtri sẽ rõ nét thôi. Nhưng hiện tại là chưa, có thể phải giảm. Vì giá đưa ra theo e là ngáo cụ ạ.

. Ngon nhưng mà ngáo. Có thể giá đi ngang vài niên, có thấy cắt lỗ r. Cbi vào HDMB chắc rụng tiếp.

. E nghĩ vậy.

ducnamsg · 15:56 27/01/2026

xe đạp mini62 nói:
CC cao cấp nội đô. Nhìn vào TT HCM khi bds đạt đỉnh và đi ngang thì phân phúc cc, hạng sang trung tâm vẫn tăng trưởng đều đến hiện nay. Quan điểm của e HN cũng tương tự, bds cho người giầu. Tăng trưởng càng nhanh thì ng giầu càng giầu thêm.

Ko chỉ nội đô tăng đâu cụ CC thì ngay PMH, hay cả khu Nam chung cư đều lên cả. Các quận khác nếu ko quá xa cũng tăng đều đều luôn mà cụ. Trong SG cc vẫn tăng chỉ nhà đất là ko tăng mấy

Rishi · 16:07 27/01/2026

phiphu nói:
Lãi xuất sẽ tăng. Nhưng giá BĐS cũng sẽ tăng. Do tiền ra thị trường nhiều, và qua các con đường khác (đền bù, đầu tư hạ tầng, etc)

Cụ phải giải thích như thế này: ''lãi suất tăng khiến chi phí đầu tư tăng vọt, nhà đầu tư (người bán) sẽ cộng chi phí lãi vào giá bán dẫn đến giá BĐS sẽ tiếp tục tăng cao''. Thế thì nó hợp lý hơn =))

unifo · 16:19 27/01/2026

Đất đấu giá với dự án đô thị thôi cụ!
Đất dịch vụ, tái định cư lâu lâu dễ ăn đòn cụ nhé, nhất là dịch vụ, tái định cư nhỏ nhỏ là vẫn có khả năng thu hồi.
Phía Thường Tín vừa rồi không nhầm là đất dịch vụ có nơi nằm trong đường kết nối dự án olympic thì phải ấy cụ. Ngon nhất là quất đấu giá nhà nc! ;))

Hà Nội tính di dời hơn 860.000 dân nội thành để tái thiết đô thị

(Dân trí) - Hà Nội đề xuất trong giai đoạn 2026-2045 sẽ di dời hơn 860.000 người dân sinh sống trong phạm vi đường Vành đai 3 để tái cấu trúc đô thị.

dantri.com.vn

doanquangpham · 16:25 27/01/2026

unifo nói:
Đất đấu giá với dự án đô thị thôi cụ!
Đất dịch vụ, tái định cư lâu lâu dễ ăn đòn cụ nhé, nhất là dịch vụ, tái định cư nhỏ nhỏ là vẫn có khả năng thu hồi.
Phía Thường Tín vừa rồi không nhầm là đất dịch vụ có nơi nằm trong đường kết nối dự án olympic thì phải ấy cụ. Ngon nhất là quất đấu giá nhà nc!

Hà Nội tính di dời hơn 860.000 dân nội thành để tái thiết đô thị

(Dân trí) - Hà Nội đề xuất trong giai đoạn 2026-2045 sẽ di dời hơn 860.000 người dân sinh sống trong phạm vi đường Vành đai 3 để tái cấu trúc đô thị.

dantri.com.vn

Đất đấu giá với khu đô thị giờ là điểm đến an toàn hơn.

Meta2018 · 16:43 27/01/2026

Lk vin 2 3 giảm bn rồi các cụ

Chélall · 16:54 27/01/2026

Các cụ cứ chém đội tiền thịt nhiều. Tiền thịt thì 2 năm vừa rồi cũng găm vào đất nhiều rồi nhé. Ko ai để tiền không khi nhìn giá BĐS, giá vàng tăng khủng khiếp như vậy. Chưa kể đội tận dụng ls thấp vay để chơi bđs năm 2024 2025 vừa rồi chiếm chắc phải 80-90%. Cái này các cụ nào làm ngân hàng nắm rõ nhất. Nên LS tăng 1 phát như gấp 2 thế này thì ngắn hạn là tạo tâm lý phòng thủ nghe ngóng dè chừng ở 1 số nơi đã đạt đỉnh, qua sóng. Tắt thanh khoản. Dài hạn cuối năm 2026, sang đầu 2027 nếu vẫn LS cao thì BĐS sẽ có xu hướng giảm khi bắt đầu hết hạn hỗ trợ ls rẻ của năm 2024 2025. Từ giữa 2027 mà vẫn LS cao thì chắc các cụ lúc đó chuyển bớt 1 phần vàng ra ôm là có hàng ngon giá ngộp, hehe. Em chém xùi bọt mép tí chứ tóm lại cũng chỉ là đoán mò, nói phét thôi.

Rishi · 17:07 27/01/2026

Meta2018 nói:
Lk vin 2 3 giảm bn rồi các cụ

chưa giảm đâu cụ ơi, nếu mà giảm 1 tí (5% thôi) là em múc luôn. Em đang có sẵn tiền thịt mà, còn tiền giấy thì hổng có :))

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe tải

Xe buýt

Xe lăn

Xe điện

Xe buýt

Xe máy

Xe buýt

Xe buýt

Xe container

Xe container

Xe container

Xe hơi

Xe tải

Xe hơi

Xe điện

Xe điện

Xe buýt

Xe tải

Xe tải

Xe điện

Thông tin thớt