[Funland] Đề xuất nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự lên 48 tầng

con dơi 141 · 22:22 13/02/2026

piston nói:
View attachment 8321179

ngày bé toàn trèo lên đây

Hồi bé em cũng hay qua nhà bà chơi. Sau cơn mưa, bãi cỏ trước nhà toàn nòng nọc béo múp

vingraux · 22:28 13/02/2026

con dơi 141 nói:
Tôi thấy chung cư kiểu cũ nhiều ưu điểm như sân chơi rông, mật độ thấp, giao thông thoải mái ko ùn tắc.
9000 dân đi làm thì riêng cái chờ thang, lấy xe, xoát vé ra khỏi hầm giờ cao điểm mất mịa 30p là ít.

Các khu tập thể cũ do các nước "anh em" quy hoạch cho ta, 50 năm vẫn chạy tốt. Chỉ có cái nạn các hộ tầng 1 lấn chiếm không gian chung thôi chứ cái gì cũng đâu ra đấy.

con dơi 141 · 22:34 13/02/2026

vingraux nói:
Các khu tập thể cũ do các nước "anh em" quy hoạch cho ta, 50 năm vẫn chạy tốt. Chỉ có cái nạn các hộ tầng 1 lấn chiếm không gian chung thôi chứ cái gì cũng đâu ra đấy.

Vâng, sân chơi, cây xanh thừa chuẩn 202x, thoáng trước sau, điện nước dễ dàng, ko lo pccc

Opel Astra · 06:45 14/02/2026

vingraux nói:
Các khu tập thể cũ do các nước "anh em" quy hoạch cho ta, 50 năm vẫn chạy tốt. Chỉ có cái nạn các hộ tầng 1 lấn chiếm không gian chung thôi chứ cái gì cũng đâu ra đấy.

Những tập thể 5 tầng cổ điển, giờ tệ hại lắm bác.
Là tôi thì tôi đánh giá chỗ đó cỡ cấp E hoặc F: Rất nguy hiểm, mai nó sẽ sập; chứ không phải D như hiện tại.

Tất nhiên, lý do không phải do các nước anh em, toàn do dân ta cả thôi.

Nhimtiu · 07:09 14/02/2026

hairyscary nói:
Khu đấy hiện là 5 tầng, nâng lên 48 tầng mà không thay đổi mật độ dân cư thì hay nhỉ. Chắc các anh sẽ lấy đất một số tòa cũ để làm công viên nước

Chắc lên 48t nhưng chỉ xây 01 toà còn lại làm cv cây xanh =))

Mr.Alo · 07:12 14/02/2026

Opel Astra nói:
Những tập thể 5 tầng cổ điển, giờ tệ hại lắm bác.
Là tôi thì tôi đánh giá chỗ đó cỡ cấp E hoặc F: Rất nguy hiểm, mai nó sẽ sập; chứ không phải D như hiện tại.

Tất nhiên, lý do không phải do các nước anh em, toàn do dân ta cả thôi.

Mấy toàn 4-5 tầng đúng thì còn khướt mới hỏng , còn muốn thì nó cũng nhanh thôi

con dơi 141 · 11:22 14/02/2026

Mr.Alo nói:
Mấy toàn 4-5 tầng đúng thì còn khướt mới hỏng , còn muốn thì nó cũng nhanh thôi

hairyscary nói:
Khu đấy hiện là 5 tầng, nâng lên 48 tầng mà không thay đổi mật độ dân cư thì hay nhỉ. Chắc các anh sẽ lấy đất một số tòa cũ để làm công viên nước

Công viên giải trí là best bài giữ đất. Công viên nước HT giờ kinh doanh kém, chuyển đổi phát là hoá rồng độ kiếp thành tiên luôn.

Opel Astra · 11:24 14/02/2026

hairyscary nói:
Khu đấy hiện là 5 tầng, nâng lên 48 tầng mà không thay đổi mật độ dân cư thì hay nhỉ. Chắc các anh sẽ lấy đất một số tòa cũ để làm công viên nước

Very good idea.
Cống hiến nó phải như thế, bác ạ.

Muon_biet · 10:53 17/02/2026

Opel Astra nói:
Những tập thể 5 tầng cổ điển, giờ tệ hại lắm bác.
Là tôi thì tôi đánh giá chỗ đó cỡ cấp E hoặc F: Rất nguy hiểm, mai nó sẽ sập; chứ không phải D như hiện tại.

Tất nhiên, lý do không phải do các nước anh em, toàn do dân ta cả thôi.

Em nghĩ là do các nước anh em không lường trước được dân ta giỏi cải tiến....hjhjhjhj!

dangnguyeen · 11:05 17/02/2026

Opel Astra nói:
Very good idea.
Cống hiến nó phải như thế, bác ạ.

Có thể lấy rộng ra xung quanh nữa ngoài khu tt đó và chồng tầng lên.

mabu44 · 11:10 17/02/2026

Các khu tập thể 5 tầng do ko có ban quản lý nên ko có tiếng nói chung, chứ em nghĩ các hộ ở đó cùng góp tiền chỉnh trang, sửa chữa, sơn bả cả trong cả ngoài, làm lại hệ thống nước, điện.. thì còn chán đã hỏng. Ở thì rộng rãi thoáng hơn CC nhiều vì mật độ thấp hơn, lại gần trung tâm.

cocsku · 11:31 17/02/2026

mabu44 nói:
Các khu tập thể 5 tầng do ko có ban quản lý nên ko có tiếng nói chung, chứ em nghĩ các hộ ở đó cùng góp tiền chỉnh trang, sửa chữa, sơn bả cả trong cả ngoài, làm lại hệ thống nước, điện.. thì còn chán đã hỏng. Ở thì rộng rãi thoáng hơn CC nhiều vì mật độ thấp hơn, lại gần trung tâm.

Cụ cứ ngồi ngoài nghĩ vậy, hôm nào cụ đến thực địa xem.

Opel Astra · 11:35 17/02/2026

mabu44 nói:
Các khu tập thể 5 tầng do ko có ban quản lý nên ko có tiếng nói chung, chứ em nghĩ các hộ ở đó cùng góp tiền chỉnh trang, sửa chữa, sơn bả cả trong cả ngoài, làm lại hệ thống nước, điện.. thì còn chán đã hỏng. Ở thì rộng rãi thoáng hơn CC nhiều vì mật độ thấp hơn, lại gần trung tâm.

Phần chỉnh trang cho đẹp thì OK.
Nhưng bảo dưỡng giữ gìn thì khó bác ạ, nhất là với dạng Lắp ghép của anh cựu Liên Xô.
Các cụ Chung cư ấy gần nóc tủ cả rồi.

Tất nhiên, ta đang đẩy các cụ ấy lên nóc tủ nhanh hơn.

zaiwaz123 · 20:22 17/02/2026

Tái cấu trúc đô thị tầm nhìn 100năm, những quy hoạch cũ sẽ dừng để khớp nối lại cho phù hợp.

bhld · 20:38 17/02/2026

Opel Astra nói:
Very good idea.
Cống hiến nó phải như thế, bác ạ.

Thực ra mỗi căn hộ hiện tại 36m2 sau khi cải tạo thành 150 hay 180m2! Ai có tiền thì mua lại bằng cách thêm tiền cộng với diện tích căn hộ cũ, ai không có tiền thì cầm tiền đền bù rồi té đi chỗ khác ( một cách đuổi dân ra khỏi chỗ cũ hợp pháp)
Ngoài ra mấy tầng thương mại sẽ xây các trung tâm mua sắm! Bãi giữ xe, vv. Toà nhà văn phòng xây thêm cũng không làm tăng thêm mật độ cư dân! Cái đó kiếm ăn cũng được vì khu trung tự nó có vị trí rất ngon đối với các khu tập thể cũ ở Hà Nội!

Conduongxedi · 21:18 17/02/2026

mabu44 nói:
Các khu tập thể 5 tầng do ko có ban quản lý nên ko có tiếng nói chung, chứ em nghĩ các hộ ở đó cùng góp tiền chỉnh trang, sửa chữa, sơn bả cả trong cả ngoài, làm lại hệ thống nước, điện.. thì còn chán đã hỏng. Ở thì rộng rãi thoáng hơn CC nhiều vì mật độ thấp hơn, lại gần trung tâm.

Chung cư thấp tầng thì sướng hơn và rẻ hơn, các chung cư mới giờ đủ các thứ phí mà

zaiwaz123 · 21:49 17/02/2026

bhld nói:
Thực ra mỗi căn hộ hiện tại 36m2 sau khi cải tạo thành 150 hay 180m2! Ai có tiền thì mua lại bằng cách thêm tiền cộng với diện tích căn hộ cũ, ai không có tiền thì cầm tiền đền bù rồi té đi chỗ khác ( một cách đuổi dân ra khỏi chỗ cũ hợp pháp)
Ngoài ra mấy tầng thương mại sẽ xây các trung tâm mua sắm! Bãi giữ xe, vv. Toà nhà văn phòng xây thêm cũng không làm tăng thêm mật độ cư dân! Cái đó kiếm ăn cũng được vì khu trung tự nó có vị trí rất ngon đối với các khu tập thể cũ ở Hà Nội!

Không kiếm ăn gì được ở đó đâu cụ ạ, các tầng thương mại trở thành trung tâm mua sắm, trông giữ xe thì dưới các tầng hầm.
Cư dân khó có thể đủ tiền để mua thêm diện tích phụ trội của các căn hộ sau khi xây dựng lại.

dangnguyeen · 22:25 17/02/2026

bhld nói:
Thực ra mỗi căn hộ hiện tại 36m2 sau khi cải tạo thành 150 hay 180m2! Ai có tiền thì mua lại bằng cách thêm tiền cộng với diện tích căn hộ cũ, ai không có tiền thì cầm tiền đền bù rồi té đi chỗ khác ( một cách đuổi dân ra khỏi chỗ cũ hợp pháp)
Ngoài ra mấy tầng thương mại sẽ xây các trung tâm mua sắm! Bãi giữ xe, vv. Toà nhà văn phòng xây thêm cũng không làm tăng thêm mật độ cư dân! Cái đó kiếm ăn cũng được vì khu trung tự nó có vị trí rất ngon đối với các khu tập thể cũ ở Hà Nội!

Trung Tự thì bốc xung quanh đi bao gồm cả cái TT này và sau đó chồng lên chung cư thì không tăng mật độ dân cư thôi.

Opel Astra · 07:00 18/02/2026

bhld nói:
Thực ra mỗi căn hộ hiện tại 36m2 sau khi cải tạo thành 150 hay 180m2! Ai có tiền thì mua lại bằng cách thêm tiền cộng với diện tích căn hộ cũ, ai không có tiền thì cầm tiền đền bù rồi té đi chỗ khác ( một cách đuổi dân ra khỏi chỗ cũ hợp pháp)
Ngoài ra mấy tầng thương mại sẽ xây các trung tâm mua sắm! Bãi giữ xe, vv. Toà nhà văn phòng xây thêm cũng không làm tăng thêm mật độ cư dân! Cái đó kiếm ăn cũng được vì khu trung tự nó có vị trí rất ngon đối với các khu tập thể cũ ở Hà Nội!

Cải tạo à bác?
Đấy là bước 05 hay 06 rồi.

bước 01 là: Xác nhận mai nhà sẽ sập, để họ chuyển nhà.
Hiện mới có 80% xác nhận thôi bác.

[Funland] Đề xuất nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự lên 48 tầng

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe container

Xe cút kít

Xe lăn

Xe điện

Xe container

Xe ba gác

Xì hơi lốp

Xe điện

Xe ba gác

Xe container

Xe container

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

Xe container

Xì hơi lốp

Xe container

Thông tin thớt