[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

alceste

Xe container
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
5,644
Động cơ
329,751 Mã lực
Em ko chơi kiểu sống khổ chết sướng nên nhường cụ siêu thoát trước đi :P
Chị bạn em, năm nay đã nghỉ hưu, toàn chung cư, chị ý cũng định mua 1 mảnh to xây văn phòng + gia đình ở trên cùng nhưng vì nhiều lí do ko thực hiện được. H 5 cái chung cư, 2 SG, 2 HN, 1 cái ở Vũng Tàu, coi như rửa tay gác kiếm, có nhiều tiêu nhiều, có ít tiêu ít. Con thì đang học thạc sỹ rồi, nên hi vọng sắp tới ko cần phải nuôi nữa.
Em thấy đấy cũng là phương án tốt.

Còn các cụ trên cứ dọa đánh thuế với định danh bds, cũng như cụ, em với chị ý và các bạn khác toàn dân làm công ăn lương, tiền vào ra đầy đủ, thuế thu nhập thì toàn khấu trừ tại nguồn, chẳng thiếu đâu đồng nào, nên cũng chẳng sợ gì. Thôi thì mình ít tài thì mình chọn phương án chậm nhưng chắc tý vậy.
 

ChienGiaDuDinh

Xe máy
Biển số
OF-878532
Ngày cấp bằng
2/4/25
Số km
85
Động cơ
381 Mã lực
Em thấy khác gì nhau đâu. Mượn tên người nhà thì người nhà hết suất. Sau khỏi mua =)) =))
Câu chuyện ở đây là họ nghĩ có vài căn NOXH. Chứ sắp tới đẻ như lợn con. Chôn vốn 5 năm thì khác gì kẹp tiền chết=))=))
Lại rủi ro pháp lý, rủi ro đạo đức. Kiểu kiểu sau sẽ kiểm tra người mua có đúng là đang ở đk cư trú ở đó không thì thu lại nhà chẳng hạn....8-}ở Đà Nẵng bị rồi đó
ai nắm nhiều bđs mà cũng suy nghĩ về đạo đức như cụ thì tốt.
e thấy người ta còn nhiều chiêu bài để thâu tóm noxh chứ cũng chả cần đến người nhà đứng tên.
coi như là phân khúc "rủi ro cao"
 

Hổ Con

Xe điện
Biển số
OF-4244
Ngày cấp bằng
14/4/07
Số km
2,474
Động cơ
3,169,495 Mã lực
Nơi ở
Bốn biển là nhà
Cụ làm gì thì làm, vật nhau với anh em có tiền chứ đừng có cướp cả cái nhà theo chính sách hỗ trợ của người nghèo, người khó khăn. Như vậy là không đạo đức theo bất cứ chuẩn nào. Gì mà dòng tiền vào NOXH. Có phải mua đi bán lại đâu mà dòng tiền với đồ. Đẩy giá bds lên x 3 x 4 so với thu nhập người nghèo rồi còn định đẩy tiếp NOXH

Mấy người tham lam mua NOXH như đang treo cái còng số 8 lơ lửng trên đầu. Hiện nay đang chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm. Ai thích mua cứ thoải mái đk mua nhé, giả chứng từ cũng ok luôn. Nhưng khi định danh bds sẽ bóc toàn bộ bds của nhà ra, ai sở hữu. Rồi kinh doanh bị thuế dí truy cứu thời gian trước. Sẽ kít tiếp hồ sơ đk mua NOXH trước lôi ra. Tha hồ mà đền cả gốc lẫn lời nhé =)) =)) =)) =))

Như Singapore những ai giả hồ sơ mua nhà chính sách sẽ bị phạt nặng và cấm giao dịch bds. Cứ ở thoải mái đi rồi hồ sơ hậu kiểm moi lại chục năm trước thì sẽ biết thế nào là cơm chan nước mắt8-}
Thời buổi nhập nhèm, ai nhân cơ hội thì được khen là nhanh nhạy, giỏi...nhưng thật ra là gian xảo, cướp của người yếu thế. Em ủng hộ làm ra ngô ra khoai vụ NOXH này. Cứ truy thu với phạt nặng thì xã hội mới phát triển được. Mấy năm trước em với vợ tranh luận nảy lửa vì em nói NN sẽ tăng cường làm chặt thuế, thu các loại thuế thì mới có $ đầu tư an sinh, hạ tầng. Dân ta trốn thuế với cả 50/50 với a thuế quen rồi! Em nộp thuế đầy đủ nhưng e biết a thuế phường lẻm bớt đút túi.
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
14,186
Động cơ
561,725 Mã lực
Chị bạn em, năm nay đã nghỉ hưu, toàn chung cư, chị ý cũng định mua 1 mảnh to xây văn phòng + gia đình ở trên cùng nhưng vì nhiều lí do ko thực hiện được. H 5 cái chung cư, 2 SG, 2 HN, 1 cái ở Vũng Tàu, coi như rửa tay gác kiếm, có nhiều tiêu nhiều, có ít tiêu ít. Con thì đang học thạc sỹ rồi, nên hi vọng sắp tới ko cần phải nuôi nữa.
Em thấy đấy cũng là phương án tốt.

Còn các cụ trên cứ dọa đánh thuế với định danh bds, cũng như cụ, em với chị ý và các bạn khác toàn dân làm công ăn lương, tiền vào ra đầy đủ, thuế thu nhập thì toàn khấu trừ tại nguồn, chẳng thiếu đâu đồng nào, nên cũng chẳng sợ gì. Thôi thì mình ít tài thì mình chọn phương án chậm nhưng chắc tý vậy.
Em thì phải làm 2 mảnh để sau còn chia cho 2 đứa. Nhưng thế lại hơi quá sức, xây nhà to cũng nhọc lắm nên thôi cứ chung cư cho dễ phân bổ, dễ quản, thanh khoản lại cao.
Bọn 2K thích ở chung cư, trừ khi có biệt thự sang chảnh. Tuy nhiên ở BT thì chi phí tốn kém nên em thấy tiếc xiền.
 

Mobil.One

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-21523
Ngày cấp bằng
23/9/08
Số km
638
Động cơ
513,339 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
www.youtube.com
Xu thế rồi, sao cưỡng nổi ạ. Em tính chục căn là đủ: 2 căn cho con, 4 căn cho con cháu và 1 căn ở, 3 căn cho thuê dưỡng già :D :P
Vậy làm nguyên 1 tầng là đẹp ! Cho quây quần xôm tụ!
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
14,186
Động cơ
561,725 Mã lực
Vậy làm nguyên 1 tầng là đẹp ! Cho quây quần xôm tụ!
Em hỏi khắp tầng rồi mà có ai chịu bán đâu, toàn bị hỏi mua, có khi họ cũng nghĩ như mình. Chỗ em hay thấy bê mâm trong thang máy, chắc tập trung ăn giỗ 1 nơi. Em mua được 4 căn cùng tòa, và có 2 căn sát vách đã thấy may lắm rồi
 

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
895
Động cơ
314,885 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Em hỏi khắp tầng rồi mà có ai chịu bán đâu, toàn bị hỏi mua, có khi họ cũng nghĩ như mình. Chỗ em hay thấy bê mâm trong thang máy, chắc tập trung ăn giỗ 1 nơi. Em mua được 4 căn cùng tòa, và có 2 căn sát vách đã thấy may lắm rồi
em thấy bên ecopark nó bán cái chung cư thấp tầng (hình như Thuỷ Tiên) cỡ 9 tầng, nó bán nguyên sàn (mỗi sàn chia vài căn hộ theo mô hình bố mẹ- con cái).
 

Mobil.One

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-21523
Ngày cấp bằng
23/9/08
Số km
638
Động cơ
513,339 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
www.youtube.com
em thấy bên ecopark nó bán cái chung cư thấp tầng (hình như Thuỷ Tiên) cỡ 9 tầng, nó bán nguyên sàn (mỗi sàn chia vài căn hộ theo mô hình bố mẹ- con cái).
Cũng là một ý Hay!
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
14,186
Động cơ
561,725 Mã lực
em thấy bên ecopark nó bán cái chung cư thấp tầng (hình như Thuỷ Tiên) cỡ 9 tầng, nó bán nguyên sàn (mỗi sàn chia vài căn hộ theo mô hình bố mẹ- con cái).
Vài chỗ họ làm căn tầm 120m cũng hợp lý, vào cửa chính lại chia 2 căn nhỏ tách biệt: 40m2 cho 2 ông bà, 80m2 cho bố mẹ và con
 

AMATAX

Xe điện
Biển số
OF-303978
Ngày cấp bằng
5/1/14
Số km
2,828
Động cơ
537,597 Mã lực
Nơi ở
Cái ao xanh
2026 cả Nam và Bắc BĐS lại hòa nhịp công hưởng cùng chu kỳ ảm đạm, các chu ký trước thì lệch pha nhau.
Cung thì bão hòa, giá thì đu đỉnh, lãi suất lại tăng.
Nam thì trầm từ 2023 tới nay chưa khởi sắc mà giá mở bán vẫn tăng như tên lửa siêu vượt âm, cuối 2025 Bắc cũng có vẻ như vỡ bong bóng do bị thổi quá mức.
 

Mobil.One

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-21523
Ngày cấp bằng
23/9/08
Số km
638
Động cơ
513,339 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
www.youtube.com
2026 cả Nam và Bắc BĐS lại hòa nhịp công hưởng cùng chu kỳ ảm đạm, các chu ký trước thì lệch pha nhau.
Cung thì bão hòa, giá thì đu đỉnh, lãi suất lại tăng.
Nam thì trầm từ 2023 tới nay chưa khởi sắc mà giá mở bán vẫn tăng như tên lửa siêu vượt âm, cuối 2025 Bắc cũng có vẻ như vỡ bong bóng do bị thổi quá mức.
Trong nam Khu Vin grand park giá đang tụt quần rồi, hợp ví hợp lý rồi cụ! 60t/m là nhận nhà ở luôn, hạ tầng hoàn thiện khuôn viên Đẹp
Bắc thì vẫn neo cao!
 

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
895
Động cơ
314,885 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Vài chỗ họ làm căn tầm 120m cũng hợp lý, vào cửa chính lại chia 2 căn nhỏ tách biệt: 40m2 cho 2 ông bà, 80m2 cho bố mẹ và con
Đấy là dạng dual key, nếu mua loại đó cũng oke đó bác. Em thấy Matrix One 1 có, Vin Westpoint cũng có (nhưng lại chưa ra sổ đc).
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
14,186
Động cơ
561,725 Mã lực
Trong nam Khu Vin grand park giá đang tụt quần rồi, hợp ví hợp lý rồi cụ! 60t/m là nhận nhà ở luôn, hạ tầng hoàn thiện khuôn viên Đẹp
Bắc thì vẫn neo cao!
Bữa em chạy thử 2B từ sân bay TSN tới khu này rồi quay về mà bạc mặt nên đành bỏ qua
 

Mobil.One

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-21523
Ngày cấp bằng
23/9/08
Số km
638
Động cơ
513,339 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
www.youtube.com
Bữa em chạy thử 2B từ sân bay TSN tới khu này rồi quay về mà bạc mặt nên đành bỏ qua
Hạ tầng hiện chưa ngon nên Mới còn giá đó bác ah,
Vành đai 3 khai thác từ 30. 4 tới, sau có metro,... Thì lại ngon

Quỹ đất khu này mêng mông, nên dự có tiếp GP2,3. Thì lại bay như Vịn 1!
 

Mobil.One

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-21523
Ngày cấp bằng
23/9/08
Số km
638
Động cơ
513,339 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
www.youtube.com
60tr/m2 là quá đắt. 35-40tr/m2 là phù hợp. Giá còn đứng giá 2-3 năm nữa.
Mật độ xây dựng chưa đên 30%, CĐT bỏ tiền làm hạ tầng, cảnh quan, .... Thì giá đó quá hợp lý rồi!
Quần trọng nữa giá phụ thuộc vào Hạng mục bàn giao và tiện ích Nội khu,

Cao nhất dự án là khoảng 110tr

Còn thấp nhất cũng chỉ 30-45tr phân khu Rainbow, đúng như cụ kỳ vọng!
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top