[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Thanhvuóng71 · 12:48 28/01/2026

DDNTAN nói:
Con số chỉ là quảng cáo em biết lãi ẩn đằng sau cộng thêm vài % nữa là ít. Nên đi gửi chỉ có lỗ. Em chỉ muốn khẳng định lại quan điểm lãi 2026 sẽ cao hơn hẳn 2024-2025 nhưng không cao đến mức 17-18% như một số Cụ đang rung rất nhiệt tình.

17 - 18 % thì là cá biệt thôi. Nhưng mặt bằng 11- 14 % là có thể . Với mức lãi như vậy thì bds sẽ gặp khó rồi.

thuyhtt · 13:08 28/01/2026

Hoangnd1980 nói:
em có tý tiền mặt đắn đo không gửi ngân hàng, định mua vàng hoặc bds, không kịp và trượt nhịp mua vàng rồi, bọn các ngân hàng quốc tế và các tổ chức tín dụng nó thổi giá vàng khiếp quá vượt thu nhập người lao động quá xa, còn mỗi cửa mua bds tích lũy để dành tránh lại mất giá tiền

sao cụ lại đổ NH thổi vàng thế giới thế, giống cò vn thổi giá bđs à.
Mai em đi làm cò

.

Thanhvuóng71 · 13:17 28/01/2026

Thanhvuóng71 nói:
17 - 18 % thì là cá biệt thôi. Nhưng mặt bằng 11- 14 % là có thể . Với mức lãi như vậy thì bds sẽ gặp khó rồi.

Lãi suất cho vay sxkd cũng chỉ 7 - 9 % .Thông điệp của nhà cái rất rõ ràng rồi. Dừng fomo lao vào đầu cơ bds, tập trung vào làm ăn thôi.

luvsmile · 13:19 28/01/2026

Lãi suất cho vay ngắn hạn sxkd tăng khoảng 50%
Lãi suất bđs thì tăng từ 100-200%
Chung quy lại là đều tăng.

thuyhtt · 13:21 28/01/2026

Thanhvuóng71 nói:
Lãi suất cho vay sxkd cũng chỉ 7 - 9 % .Thông điệp của nhà cái rất rõ ràng rồi. Dừng fomo lao vào đầu cơ bds, tập trung vào làm ăn thôi.

làm gì cụ ơi, hnay đứa em thuê cửa hàng bán đồ ăn, nó trọ gần nhà em sang chào về quê rồi. Nó trả cửa hàng, cả nhà 4 người về quê Nam Định rồi.
Làm ăn sẽ cực khó khăn, giá nhà thì thế, giá vàng thì thế, kiếm đc đồng thì thuế má đủ kiểu, bóp chết người lao động rồi.

Thanhvuóng71 · 13:35 28/01/2026

thuyhtt nói:
làm gì cụ ơi, hnay đứa em thuê cửa hàng bán đồ ăn, nó trọ gần nhà em sang chào về quê rồi. Nó trả cửa hàng, cả nhà 4 người về quê Nam Định rồi.
Làm ăn sẽ cực khó khăn, giá nhà thì thế, giá vàng thì thế, kiếm đc đồng thì thuế má đủ kiểu, bóp chết người lao động rồi.

Cái này thì đúng. Cũng thấy băn khoăn là sao nhà cái k nới cho các hoạt động sx kd của nhỏ lẻ. Ít ra họ cũng tự mưu sinh thúc đẩy tiêu dùng cho xh, bớt đi gánh nặng cho xh.

Chélall · 13:58 28/01/2026

vuanhanghi nói:
Cụ chỉ cho em cách mua vàng đúng luật, an toàn với, mua ít cũng đc.

Ô e thấy cứ xếp hàng ra tiệm vàng mua là được mà. Chịu khó đi sớm tí.

bocubau · 14:12 28/01/2026

Thanhvuóng71 nói:
Cái này thì đúng. Cũng thấy băn khoăn là sao nhà cái k nới cho các hoạt động sx kd của nhỏ lẻ. Ít ra họ cũng tự mưu sinh thúc đẩy tiêu dùng cho xh, bớt đi gánh nặng cho xh.

Học TQ thôi, diệt kinh doanh nhỏ lẻ, cắt cần câu cơm, để giãn dân khỏi nội đô...
Không có công ăn việc làm thì phải về quê, không bám vào quán cóc nội đô được nữa....

luyenok · 14:20 28/01/2026

bocubau nói:
Học TQ thôi, diệt kinh doanh nhỏ lẻ, cắt cần câu cơm, để giãn dân khỏi nội đô...
Không có công ăn việc làm thì phải về quê, không bám vào quán cóc nội đô được nữa....

Ko đến mức thế đâu cụ, nhìn nhận khách quan thì trước đây là kiểu làm tất ăn cả, đóng góp thuế má mang tính tượng trưng, giờ sòng phẳng hơn chứ có cấm đoán hay gì đâu. Tất nhiên lợi nhuận sẽ giảm, nhưng là giảm so với cái mức rất dầy các năm trước đây thôi, còn ai làm đc vẫn sẽ làm.
Nói nôm na trước đây 1 hộ kinh doanh 1-2 người làm lợi nhuận năm về cất két có khi bằng hoặc hơn cả 1 công ty 10-20 nhân sự doanh thu vài chục tỷ, giờ thì phải sòng phẳng hơn thôi.

O Muong Te · 14:29 28/01/2026

thuyhtt nói:
làm gì cụ ơi, hnay đứa em thuê cửa hàng bán đồ ăn, nó trọ gần nhà em sang chào về quê rồi. Nó trả cửa hàng, cả nhà 4 người về quê Nam Định rồi.
Làm ăn sẽ cực khó khăn, giá nhà thì thế, giá vàng thì thế, kiếm đc đồng thì thuế má đủ kiểu, bóp chết người lao động rồi.

Nay em đi dọc Trần Phú HĐ, cửa hàng treo biển cho thuê la liệt luôn.

Altis Corolla · 14:35 28/01/2026

luyenok nói:
Ko đến mức thế đâu cụ, nhìn nhận khách quan thì trước đây là kiểu làm tất ăn cả, đóng góp thuế má mang tính tượng trưng, giờ sòng phẳng hơn chứ có cấm đoán hay gì đâu. Tất nhiên lợi nhuận sẽ giảm, nhưng là giảm so với cái mức rất dầy các năm trước đây thôi, còn ai làm đc vẫn sẽ làm.
Nói nôm na trước đây 1 hộ kinh doanh 1-2 người làm lợi nhuận năm về cất két có khi bằng hoặc hơn cả 1 công ty 10-20 nhân sự doanh thu vài chục tỷ, giờ thì phải sòng phẳng hơn thôi.

Cụ đọc báo, xem tv nhiều quá rồi. Phần lớn hộ kinh doanh làm đầu tắt mặt tối, làm cả ngày nghỉ, không có ngày phép, lễ tết có khi cũng phải tranh thủ làm...nên thu nhập của họ (nếu) có cao một chút để bù trừ cho những chi phí ẩn mà người ngoài không thấy. Ví dụ cửa hàng tiện lợi, có khoảng 1-2 nhân viên, họ làm từ 7h30 sáng đến 8h tối, cả thứ 7, CN , làm thông tết dương, 30/4, 1/5, 2/9.... tết làm đến 29 tết...

thuyhtt · 14:59 28/01/2026

Altis Corolla nói:
Cụ đọc báo, xem tv nhiều quá rồi. Phần lớn hộ kinh doanh làm đầu tắt mặt tối, làm cả ngày nghỉ, không có ngày phép, lễ tết có khi cũng phải tranh thủ làm...nên thu nhập của họ (nếu) có cao một chút để bù trừ cho những chi phí ẩn mà người ngoài không thấy. Ví dụ cửa hàng tiện lợi, có khoảng 1-2 nhân viên, họ làm từ 7h30 sáng đến 8h tối, cả thứ 7, CN , làm thông tết dương, 30/4, 1/5, 2/9.... tết làm đến 29 tết...

chuẩn cụ, làm chủ là làm chủ nhật, mà mấy ông nghỉ full T7, CN ko bao giờ hiểu được.

Zeroel · 15:06 28/01/2026

Hôm vừa rồi em thử ăn bát Bún thang ở Nguyễn Tuân, có 3 mức giá cụ ạ: 50K 80K và 100K. Tự dưng em thấy 50K nhỏ quá, tiền mất giá quá, ko biết trên phố giá cả thế nào. Nhưng ngồi xét thì có khoảng 5 nhân viên, gồm: 2 người làm món (kiêm hỏi han ăn gì), 2 người bưng bê (chắc kiêm rửa bát), 1 người vào máy tính tiền (chắc là chủ). Như vậy em nghĩ giá bát Bún tầm đó mới trụ được, dọc Nguyễn Huy Tưởng hàng quán khai trương tầm 1 năm rồi lại đóng... Tình hình khó khăn thật.

unifo · 15:15 28/01/2026

Vàng bạc đang cháy rực mà cc còn thời gian đàm đạo về lãi suất ợ!???
Ngẫm lại ngon nhất cụ Tu Thân 1987, thay vì ném tiền vào căn LK OCP23 (10 tỷ), cụ ấy đã nhanh tay hốt vào 80 cây giá 12x, giờ kiếm 5 tỷ ngon choét sau chưa đến nửa năm!!!??? ;))

(1) [Funland] - Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới | Page 155 | OTOFUN | CỘNG ĐỒNG OTO XE MÁY VIỆT NAM

Chiều 28/1: Giá vàng SJC, vàng nhẫn đồng loạt tăng tới 6 triệu đồng/lượng, chạm mốc "chưa từng có"

Giá vàng trong nước đã chạm mốc 182,6 triệu đồng/lượng.

cafef.vn

Zeroel · 15:15 28/01/2026

Em ủng hộ vì một đất nước nghiêm minh, hùng cường, vươn mình. Nhưng giờ thuế đi vào từng dịch vụ nhỏ, người tiêu dùng phải gánh thêm khoản đó, mà thu nhập chưa cải thiện dẫn đến khó khăn, chắt bóp chi tiêu. Kể mà dùng tiền của các đại án nghìn tỷ gánh đc bớt cho hộ kinh doanh nhỏ lẻ và người tiêu dùng thì tốt đẹp hơn.

Tinh dầu Cỏ May · 15:17 28/01/2026

Altis Corolla nói:
Cụ đọc báo, xem tv nhiều quá rồi. Phần lớn hộ kinh doanh làm đầu tắt mặt tối, làm cả ngày nghỉ, không có ngày phép, lễ tết có khi cũng phải tranh thủ làm...nên thu nhập của họ (nếu) có cao một chút để bù trừ cho những chi phí ẩn mà người ngoài không thấy. Ví dụ cửa hàng tiện lợi, có khoảng 1-2 nhân viên, họ làm từ 7h30 sáng đến 8h tối, cả thứ 7, CN , làm thông tết dương, 30/4, 1/5, 2/9.... tết làm đến 29 tết...

e cũng từ nhân viên hành chính (kế toán) ra đi bán hàng đây. Khi tự làm có vô vàn yếu tố không tính vào được, ví dụ giờ giấc: bỏ qua giờ giấc hành chính luôn, ngày nghỉ ngày lễ, chế độ k còn ý nghĩa gì. 2 là các rủi ro: hàng hóa hỏng, bị lỗi đổi trả, bị rút lõi tráo hàng, v.v... mình phải tự chịu hết. Tóm lại là ranh giới rất mong manh lúc đc thì rất đc nhưng lúc tệ thì rết tệ. Cũng k dám than khổ, bảo là tự làm kiểu hộ kinh doanh thì vất vả hơn làm công ăn lương, nhưng có lẽ nhiều bác chưa hiểu hết tính chất của hộ kinh doanh nhỏ lẻ. Đặc biệt có 1 bộ phận, nhìn những người tiểu thương như kiểu chúng nó là gian thương, là đối tượng đối tượng bán hàng giả, trốn thuế các kiểu. K hiểu kiểu gì.

alceste · 15:21 28/01/2026

Zeroel nói:
Hôm vừa rồi em thử ăn bát Bún thang ở Nguyễn Tuân, có 3 mức giá cụ ạ: 50K 80K và 100K. Tự dưng em thấy 50K nhỏ quá, tiền mất giá quá, ko biết trên phố giá cả thế nào. Nhưng ngồi xét thì có khoảng 5 nhân viên, gồm: 2 người làm món (kiêm hỏi han ăn gì), 2 người bưng bê (chắc kiêm rửa bát), 1 người vào máy tính tiền (chắc là chủ). Như vậy em nghĩ giá bát Bún tầm đó mới trụ được, dọc Nguyễn Huy Tưởng hàng quán khai trương tầm 1 năm rồi lại đóng... Tình hình khó khăn thật.

Vậy là họ sử dụng người ko hiệu quả thôi, chứ nếu 5 người thì phải như hàng phở em hay ăn, đông nghìn nghịt, đứng lên ngồi xuống liên tục.
Hơn nữa cụ ăn bún thang là khá cầu kì, nên thường cũng được định giá cao hơn mặt bằng. Chứ bún riêu, ốc, v.v. em mời cụ lên Phan Bội Châu đối diện quán ngon, ăn ngon cực, vẫn 35k (tất nhiên nếu cụ gọi giò, bò, tú ụ thì sẽ giá khác).
Thật ra h các cửa hàng to to 1 chút, họ đầu tư máy rửa bát công nghiệp, chỉ 15' 1 mẻ lại cực kì sạch sẽ, 2 tháng là thu hồi vốn chưa kể tiết kiệm nước đáng kể luôn.

phamconghung · 15:29 28/01/2026

luyenok nói:
Ko đến mức thế đâu cụ, nhìn nhận khách quan thì trước đây là kiểu làm tất ăn cả, đóng góp thuế má mang tính tượng trưng, giờ sòng phẳng hơn chứ có cấm đoán hay gì đâu. Tất nhiên lợi nhuận sẽ giảm, nhưng là giảm so với cái mức rất dầy các năm trước đây thôi, còn ai làm đc vẫn sẽ làm.
Nói nôm na trước đây 1 hộ kinh doanh 1-2 người làm lợi nhuận năm về cất két có khi bằng hoặc hơn cả 1 công ty 10-20 nhân sự doanh thu vài chục tỷ, giờ thì phải sòng phẳng hơn thôi.

Đúng vậy, em ủng hộ phải đóng thuế đầy đủ, như em thu nhập sạch 100%, lương đồng nào cũng phải đóng thuế, chứ mấy đứa em học hành lăng nhăng bán hàng online, mở cửa hàng thuế thu nhập không nộp thì rõ là bất công quá.

bintao · 28/1/26

Mạnh Nguyễn Vinhomes nói:
Cập nhật chính sách vay mua nhà của BIDV cho các cụ

Biên độ 4,7% là rất cao.
Biên độ e đang vay BIDV là 3,2% mà thả nổi chắc lên gần 10% rồi
Nếu cụ tính lãi thả nổi cho vay BIDV với biên độ ntn sau ưu đãi lên tầm 11,5% với Big 4 là cao hay thấp? Em nhớ tầm 2022-2023 Big 4 lãi tầm này đó
Nhiều cụ là fan lãi thấp nên nói lãi NHTM không có lãi 17-18% chứ lãi đó là cuối chu kỳ tăng ls. Có thể cao hơn. Giờ mới đầu chu kỳ đã cao như thế thì cuối chu kỳ sẽ lên bao nhiêu :))

Cụ thấy lãi ok. Thì vay mạnh vào hộ e. Vay theo mấy cái quảng cáo lãi của NHTM cổ phần ấy. Nó quảng cáo toàn 8,x %. Vay đi rồi hết ưu đãi sẽ thấy cái lợi hại khi cá đã vào rọ =))

Mà thôi. Ko nên dạy người giàu tiêu tiền. Giờ ai mua đất sẽ đứng ở vị trí khác để nhìn nhận có nên vay hay không. Các cụ đang cầm hàng nhăm nhăm canh bán thì chẳng lãi đang quá rẻ, đất đang tiềm năng x2 x3, nhà 30m2 hẻm nhỏ ở HN phải xứng đáng 20-30 tỷ mới là phù hợp =))

Tài sản em đang có 90% cho BDS và em đang vay. Thì em nhìn nhận là lãi vay như thế này, xu thế lãi tăng ntn thì việc vay là rủi ro cao, xác suất banh xác cực cao

Zeroel · 15:39 28/01/2026

alceste nói:
Vậy là họ sử dụng người ko hiệu quả thôi, chứ nếu 5 người thì phải như hàng phở em hay ăn, đông nghìn nghịt, đứng lên ngồi xuống liên tục.
Hơn nữa cụ ăn bún thang là khá cầu kì, nên thường cũng được định giá cao hơn mặt bằng. Chứ bún riêu, ốc, v.v. em mời cụ lên Phan Bội Châu đối diện quán ngon, ăn ngon cực, vẫn 35k (tất nhiên nếu cụ gọi giò, bò, tú ụ thì sẽ giá khác).
Thật ra h các cửa hàng to to 1 chút, họ đầu tư máy rửa bát công nghiệp, chỉ 15' 1 mẻ lại cực kì sạch sẽ, 2 tháng là thu hồi vốn chưa kể tiết kiệm nước đáng kể luôn.

Thỉnh thoảng em ăn để quan sát họ làm việc như nào

, hàng Bún này bán từ sáng đến tối, thuê sảnh chung cư. Ngoài ra Phở ở dọc Nguyễn Huy Tưởng bèo nhất cũng 50K, ko thì phải 70K tùy gọi... Em thấy là cũng phải có nguồn khá một chút mới dẫn vợ con đi ăn sáng kiểu này hoặc cải thiện tí sáng cuối tuần, chứ ko thì cứ 15K gói xôi hay cái bánh mỳ trứng là xong phim. Giờ nhiều món phải tiêu, con cái học hành, quỹ này quỹ kia... cũng căng lắm

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe container

Xe điện

Xe container

Xe buýt

Xe điện

Xe container

Xe buýt

Xe tăng

Xe điện

Xe điện

Xe hơi

Xe điện

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe tải

Xe container

Xe tăng

Xe buýt

Xe tải

Thông tin thớt