Cụ nói Đúng !
Nhưng có mấy điểm e cũng xin note lại thêm ah. Vì HCM giờ người Bắc sống cũng. RÁt đông.
Hơn nữa Vin smart, hay Ocp1 ở Hà nội thành công được là do họ tập trung mạnh vào làm Chung cư, kéo dân về sống! !!!
Hồi đầu giá cũng cao, ai cũng kêu đắt không tưởng, và rồi hiện tại đã có Kết cục là đắt hơn nữa! Và dân về ở Quá đông! Ocp1 buổi tối cũng tắc đường như phố cũ!
- Thương hiệu bđs VinHomes trong HCm không mạnh, và chưa nhiều người Biết nên họ cũng lưỡng lự là Đúng!... Đặc biệt người SG bị Chột sau rất nhiều lùm xùm của rất nhiều Chủ đầu tư khác!!!
- Vin GP Q9 là khu đô thị phức hợp đầu tiên của Vin tại HCM, với đầy đủ các tiện ích mà Vin đã làm rất tốt ở Hà nội, nên dân bắc thích ở Vin: sạch sẽ, tiện ích sống, .... Đặc biệt vụ vận hành quản lý Rất OK. / Ngoài bắc việc vận hành chung cư rất nhiều lùm xùm, kiện tụng mệt mỏi giữa cư dân và Chủ đầu tư, đặc biệt vụ bảo trì ....
Để số sánh giá, thì có thể mức giá đở mua được nhiều khu gần hơn! Nhưng lại ko tiện ích đầy đủ đặc biệt Công viên, bể bơi,....siêu thị, ăn uống, mua sắm?!
Còn vụ metro là bánh vẽ, thì nó là chuyện của HCM, là của Quốc gia đại sự.
Nhưng với nguồn đầu tư công hiện tại thì e thấy nó khả thi.
Đặc biệt vận hành thực tế ở HN đã chứng minh, tuyến Cát linh Hà đông rút ngắn thời gian đi lại, rất nhiều!
Tóm lại để thay đổi kiểu cách sống, và tập quán sống thì cần nhiều năm.
E cũng đã nói Vịn Q9 dân bắc mua rất nhiều, đặc biệt e cũng mới làm dự án này cũng toàn ký bán cho người Bắc mua nhà cho con Sống hoặc học tại đó!
Có 1 điểm nữa, trong HCM việc đi chuyển hàng ngày 10-20km như tụi bạn e vào đó sống và làm việc thấy bình thường! Vì địa bàn rộng quá, mà tâm lý người bắc cứ phải An cư! Mà ở Vùng vẹn, Xa mới rẻ nên rất nhiều Bạn e đã thắng lớn đất Bình Chánh Củ Chỉ, bán Sạch rút về Quê hương nghỉ hưu non rồi!
Có 1 cái điểm này Người nam Nổi trội là Họ có thể Bán nhà để nhậu!!!!
Người bắc thì ngược lại
E sống ở HCM ko nhiều, có hơn 10 năm đi lại khắp Tây nguyên. Đông Nam bộ, tây nam bộ, ... Chủ yếu vào là Toàn nhậu! Nhậu từ trưa tới Sáng trải nghiệm nhiều !
[QpUOTE="ducnamsg, post: 72391300, member: 877500"]
Cụ mobil one vô nói metro e xin lỗi là thấy ko am hiểu SG r ( metro là bánh vẽ chứ xđ 8-10 năm nữa may ra có ở Vin Q9 ). Cái giá của Vin Q9 hiện tại thì mua Q7 hoặc các Quận khác gần trung tâm hơn nhiều. Nhiều cụ kb cứ so giá HN thì thấy mới rẻ chứ Vin Q9 hiện tại so với các cc khác gần Chợ Bến Thành hơn, tiện hơn thì ko có giá rẻ hơn đâu nhé. Hơn nữa vành đai 3 SG trên cao cấm xe máy nên nếu ko có xe hơi mà đi nguyễn xiển ra nguyễn duy trinh toàn xe công, đường thì bé phải đi lại hàng ngày ớn chết đi được. Xung quanh vinQ9 như cụ songchamlai nói chả có khu nào là khu văn phòng cả! Hơn nữa 1 cái khá quan trọng trong này ko nhiều người thích Vin, khi chọn nhà họ ít chọn về thương hiệu mà cứ tiện lợi hợp lý và vừa túi tiền họ mới thích và mua, tính ra ng mua ở Vin Q9 toàn người Bắc, đi thuê cũng toàn thấy người Bắc. Người Nam thì sẽ ko có mấy cháu gen Z đòi mua nhà Vin cho sang chảnh đâu. Tỉ suất cho thuê Vin Q9 có khi còn thấp hơn bên BD cũ và chỉ bằng cỡ 60% so với các cc cùng tầm tiền và gần trung tâm hơn nhé. SG mấy cc gần hơn, ít nguồn cung ra hàng hơn mà ko hợp lý còn tăng chậm mấy năm nay nữa là bên Vin Q9 bao la bạt ngàn thì ko biết khi nào mới tăng nổi
)
So ra thì thực sự chưa thấy lợi thế gì của Vin Q9 so với các chung cư khác cùng tầm tiền nhưng gần chợ Bến Thành hơn.
[/QUOTE]
.
, dễ cho thuê hơn VIN. e thấy nhiều NĐT HN nghĩ vin Q9 sẽ như OceanPark, Smart City xưa nên ham bẫy giá rẻ chứ ở HN thì ngoài Ocean Park, Smart thì gần như chả có sự lựa chọn nào chứ trong HCM e thấy ê hề lựa chọn.
