[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
4,917
Động cơ
1,808,719 Mã lực
Cụ đọc báo, xem tv nhiều quá rồi. Phần lớn hộ kinh doanh làm đầu tắt mặt tối, làm cả ngày nghỉ, không có ngày phép, lễ tết có khi cũng phải tranh thủ làm...nên thu nhập của họ (nếu) có cao một chút để bù trừ cho những chi phí ẩn mà người ngoài không thấy. Ví dụ cửa hàng tiện lợi, có khoảng 1-2 nhân viên, họ làm từ 7h30 sáng đến 8h tối, cả thứ 7, CN , làm thông tết dương, 30/4, 1/5, 2/9.... tết làm đến 29 tết...
Ko thể lấy đó làm lý do đc, ở đây đang chỉ nói đến tính công bằng chung thôi. Còn ngày làm bao nhiêu tiếng là lựa chọn của từng người, ví dụ trong nhóm hộ kinh doanh, tiểu thương,... thì cũng đầy người chủ chỉ đứng chỉ đạo, sáng cafe chiều giải trí. Thực tế chi phí thuê nhân công làm cho nhóm này (để đỡ phải tự mình vất vả) chắc chắn thấp hơn chi phí thuê người lao động của doanh nghiệp rất rất nhiều. Ví dụ họ trả cho 1 nhân viên bán hàng tạp hoá, phục vụ quán ăn, đóng hàng .... tháng 6tr thì gần như chỉ có 6tr đó, còn với doanh nghiệp để trả lương 1 nhân viên 6tr thì chi phí thực tế cho người đó phải tới 8-9tr. Còn họ ko thuê người là do thói quen, tư duy,... muốn làm tất ăn cả thì phải vất vả hơn thôi.
Tóm lại, có những thứ đang từ thả lỏng bị đưa vào khuôn khổ thì chắc chắn sẽ thấy bí bách, nhưng là bí bách so với khi được thả lỏng trước đây, chứ không phải là bí bách so với mặt bằng chung. Hay nói cách khác là khổ trước sướng sau sẽ dễ chịu hơn việc sướng trước khổ sau nhiều.
 

Altis Corolla

Xe hơi
Biển số
OF-161307
Ngày cấp bằng
18/10/12
Số km
179
Động cơ
351,828 Mã lực
Ko thể lấy đó làm lý do đc, ở đây đang chỉ nói đến tính công bằng chung thôi. Còn ngày làm bao nhiêu tiếng là lựa chọn của từng người, ví dụ trong nhóm hộ kinh doanh, tiểu thương,... thì cũng đầy người chủ chỉ đứng chỉ đạo, sáng cafe chiều giải trí. Thực tế chi phí thuê nhân công làm cho nhóm này (để đỡ phải tự mình vất vả) chắc chắn thấp hơn chi phí thuê người lao động của doanh nghiệp rất rất nhiều. Ví dụ họ trả cho 1 nhân viên bán hàng tạp hoá, phục vụ quán ăn, đóng hàng .... tháng 6tr thì gần như chỉ có 6tr đó, còn với doanh nghiệp để trả lương 1 nhân viên 6tr thì chi phí thực tế cho người đó phải tới 8-9tr. Còn họ ko thuê người là do thói quen, tư duy,... muốn làm tất ăn cả thì phải vất vả hơn thôi.
Tóm lại, có những thứ đang từ thả lỏng bị đưa vào khuôn khổ thì chắc chắn sẽ thấy bí bách, nhưng là bí bách so với khi được thả lỏng trước đây, chứ không phải là bí bách so với mặt bằng chung. Hay nói cách khác là khổ trước sướng sau sẽ dễ chịu hơn việc sướng trước khổ sau nhiều.
Phần còm chỉ nói là hộ kinh doanh làm vất vả, chứ ko nói là họ ko phải đóng thuế. Nói về công bằng, Các cụ ngồi ngoài nhìn, chỉ thấy họ kiếm tốt nên nhăm nhăm đòi thu hết trên thu nhập của họ. Nhưng nếu tính công bằng, phần lợi nhuận của hộ kinh doanh nên được khấu trừ lương làm không nghỉ của người chủ + thời gian làm thêm sau giờ làm việc x 2 + thời gian làm ngày nghỉ lễ tết x 3 (theo luật lao động) - tiền mặt bằng...(vì nhiều hộ làm tại nhà) ....giả sử 1 hộ cụ nhìn thấy lời (thu nhập chịu thuế) 80tr/tháng, nhưng trừ hết đi chi phí này thì cũng ko được nhiều như cụ nghĩ. Đây là nói mặt bằng chung cả nước, không nói vài hộ cá biệt xuất sắc.
 

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
4,917
Động cơ
1,808,719 Mã lực
Phần còm chỉ nói là hộ kinh doanh làm vất vả, chứ ko nói là họ ko phải đóng thuế. Nói về công bằng, Các cụ ngồi ngoài nhìn, chỉ thấy họ kiếm tốt nên nhăm nhăm đòi thu hết trên thu nhập của họ. Nhưng nếu tính công bằng, phần lợi nhuận của hộ kinh doanh nên được khấu trừ lương làm không nghỉ của người chủ + thời gian làm thêm sau giờ làm việc x 2 + thời gian làm ngày nghỉ lễ tết x 3 (theo luật lao động) - tiền mặt bằng...(vì nhiều hộ làm tại nhà) ....giả sử 1 hộ cụ nhìn thấy lời (thu nhập chịu thuế) 80tr/tháng, nhưng trừ hết đi chi phí này thì cũng ko được nhiều như cụ nghĩ. Đây là nói mặt bằng chung cả nước, không nói vài hộ cá biệt xuất sắc.
Thì đang khuyến khích thành mô hình doanh nghiệp siêu nhỏ hết mà cụ, khi đó thuế cũng tính trên lợi nhuận thôi. Có cái nào cấm ko cho ghi nhận chi phí hợp lý đâu cụ? Thậm chí có báo lỗ cũng được cơ mà.
Còn về cái sự vất vả trong hay sau giờ làm như cụ nói thì đã là chủ (doanh nghiệp hay hộ kinh doanh) thì cũng như nhau cả thôi cụ ạ, ko phải cứ giám đốc này nọ là sướng đâu.
 

December.hanoi

Xe tải
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
309
Động cơ
196,645 Mã lực
Tuổi
39
Cụ nào nhớ khoảng tháng 11.2024 e dự khả năng cao 2025 kinh tế thế giới có biến ko? Đó liên quan đến lão Chum. 2025 Chum đắc cử thật. ;))
Vàng liên tục phá đỉnh mọi người đại, thế giới dự báo suy thoái bất ổn. Còn đồng USD thì giảm kỷ lục, giảm sml. E mạn phép dự đoán tiếp, mọi việc đang nằm trong kế hoạch dự kiến của lão Chum. Kẻ tung người hứng, chủ ý đánh tụt đồng USD trong 1 thời gian nữa nhé ;)).
USD đang được in và bơm ra thế giới khá nhiều giai đoạn này. Âm thầm. ;)). Vàng cứ lên đi, sau khéo méo mặt vs Chum đấy.
 

thanh.long

Xe điện
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
2,123
Động cơ
-1,934,420 Mã lực
Tuổi
28
Vàng thế giới biến động quá lớn, giờ đã tăng lên 5,550USD/Oz rồi

Vàng trong nước liệu trưa ngày hôm nay có chạm mức 190 triệu/lượng không
 

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
4,917
Động cơ
1,808,719 Mã lực
190 đã là dĩ vãng rồi!
Hãi quá nhỉ, thứ tích sản giá trị toàn cầu mà phi như game thế này thì ai còn muốn làm ăn gì nữa :(
Nhớ ngày thần tài 2025 hình như là 90tr thì phải, cứ đà này 1 tháng nữa ngày thần tài 2026 sẽ vượt 200, tính ra tối thiểu x2 sau 1 năm, thật quá kinh khủng khiếp.
 
Biển số
OF-878541
Ngày cấp bằng
2/4/25
Số km
98
Động cơ
2,089 Mã lực
Hãi quá nhỉ, thứ tích sản giá trị toàn cầu mà phi như game thế này thì ai còn muốn làm ăn gì nữa :(
Nhớ ngày thần tài 2025 hình như là 90tr thì phải, cứ đà này 1 tháng nữa ngày thần tài 2026 sẽ vượt 200, tính ra tối thiểu x2 sau 1 năm, thật quá kinh khủng khiếp.
Đâu cứ gì vàng, đất cát nữa kìa cụ :))
Có lương là không tăng x2 được như thế.
Cty em lương tăng trung bình 5% so với năm ngoái, gọi là chống trượt giá thôi cụ ơi. Hix
 

Đồ_xấu_xa

Xe hơi
Biển số
OF-551152
Ngày cấp bằng
18/1/18
Số km
145
Động cơ
158,273 Mã lực
Tuổi
124
Cái này thì đúng. Cũng thấy băn khoăn là sao nhà cái k nới cho các hoạt động sx kd của nhỏ lẻ. Ít ra họ cũng tự mưu sinh thúc đẩy tiêu dùng cho xh, bớt đi gánh nặng cho xh.
vif sxkd nó khó cụ ạ
gần nhà e có thấy 1 cái quans bánh mì sốt vang ăn rất ngon, set gias 55k
sau 2 tháng thấy giảm giá còn 50k
ko có khách
đóng cưar sau 4 tháng
 

DangMinhSo

Đi bộ
Biển số
OF-858493
Ngày cấp bằng
3/5/24
Số km
2
Động cơ
0 Mã lực
Cụ nào nhớ khoảng tháng 11.2024 e dự khả năng cao 2025 kinh tế thế giới có biến ko? Đó liên quan đến lão Chum. 2025 Chum đắc cử thật. ;))
Vàng liên tục phá đỉnh mọi người đại, thế giới dự báo suy thoái bất ổn. Còn đồng USD thì giảm kỷ lục, giảm sml. E mạn phép dự đoán tiếp, mọi việc đang nằm trong kế hoạch dự kiến của lão Chum. Kẻ tung người hứng, chủ ý đánh tụt đồng USD trong 1 thời gian nữa nhé ;)).
USD đang được in và bơm ra thế giới khá nhiều giai đoạn này. Âm thầm. ;)). Vàng cứ lên đi, sau khéo méo mặt vs Chum đấy.
Sao méo mặt anh? Anh nói rõ hơn đc ko? Nếu đồng usd tiếp tục rẻ thì vàng sao giảm đc ah. Mong anh chia sẻ
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,774
Động cơ
4,461 Mã lực
Vàng trong nước đã vượt 190 triệu, chúc mừng các cụ/mợ có vàng

IMG_1939.jpeg
 

PBN

Xe buýt
Biển số
OF-130730
Ngày cấp bằng
14/2/12
Số km
797
Động cơ
380,656 Mã lực
Vàng em cho là đang nước rút chặng cuối tạo đỉnh thôi. Giờ mới fomo mua vào e là rủi ro cao.
 

Hoangnd1980

Xe tăng
Biển số
OF-184447
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
1,463
Động cơ
342,797 Mã lực
mấy cụ cầm tiền gửi ngân hàng lập nhóm chửi um ra thế giới cái bọn thổi giá vàng đi, cứ loanh quanh ao làng nói bds bong bóng rồi lãi suất tăng này nọ.......rồi càng ngày thấy tiền của mình chả mua được tài sản tích lũy, quy luật kinh tế mà cứ nghĩ tiền in ra được đi so với giá trị tích sản hữu hạn.
 

December.hanoi

Xe tải
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
309
Động cơ
196,645 Mã lực
Tuổi
39
Sao méo mặt anh? Anh nói rõ hơn đc ko? Nếu đồng usd tiếp tục rẻ thì vàng sao giảm đc ah. Mong anh chia sẻ
Có cái j nó tăng mãi dc ko cụ? Nếu ai FOMO mua vàng gần đây, đc ngày nào hay ngày đó thôi. Vàng đang tăng cực kỳ sốc mà. Rủi ro nằm ở mồm lão Chum :)).
Tăng đột ngột đc thì cũng có thể giảm đột ngột dc. Thậm chí giảm phát sập hầm luôn ấy. Như chứng khoán VN, 1 phiên còn khống chế biên độ 7%.
Còn chứng khoán và vàng thế giới nó làm j có biên độ đâu cụ. Tăng khủng đc mà giảm khủng cũng đc luôn. Vấn đề là mình ko đoán đc đỉnh hay đáy. Ai có xèng thì tự phân bổ thôi. Vàng TG đang 5600usd/oune. Chum nó vạ mồm phát về 5000 hoặc 4500 là bt. Vàng nó ko phải hàng hóa thiết yếu.
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,774
Động cơ
4,461 Mã lực
Vàng em cho là đang nước rút chặng cuối tạo đỉnh thôi. Giờ mới fomo mua vào e là rủi ro cao.
Năm ngoái lúc vàng trong nước lên 90 triệu cũng nhiều người nói như cụ hiện giờ, nhất là lúc vào ngày vía Thần tài lúc vàng lên 94 triệu nhiều người còn bảo ngu đi mua vàng giá đó
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,942
Động cơ
190,689 Mã lực
Nhìn giá vàng với bạc đêm qua đúng là shock. Một tương lai bất ổn đang chờ đợi.

E cả đời còn chưa đặt chân đến VSM bao giờ, nhìn nick cụ là e biết chuyên gia chụp mũ rồi. Chả hiểu sao các cụ thấy lãi suất tăng lại coi là điều tốt để vui mừng thôi. Nhà nước chỉ đạo lãi suất tăng k phải để đánh bất động sản, hiện tại sức mạnh đồng USD đang giảm mạnh mà đồng VND còn yếu hơn đang mất giá với USD nữa - mất giá kép. Ko tăng lãi suất, dừng bơm tiền thì tình hình còn tệ hơn nữa.
Đầu tư gì cho lại so với vàng đây cc!?;)) Cơ sốt vàng liệu bao giờ mới hạ nhiệt!??? Vào đây mà...không dám nhìn...:(
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top