[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

hoacomay191 nói:

Khu đô thị phía đông gia lâm là mạn phú thụy, kim sơn, lệ chi?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

K biết phía bắc ở khu nào cụ nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Tha hồ hàng mà phang

Nhấn vào đây để mở rộng...

Long1188 nói:

Thế này thì đúng nghĩa nhà chỉ để ở. Nguồn cung vô đối thế này, thêm định danh bds nữa thì cò vạc đổi nghề dần là vừa cụ nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

fitzwilliam nói:

20 tỷ làm 3 căn cc nội đô cũng dư sức cho thuê được 40-50tr hoặc hơn. Làm ccmn mất công sức hơn, lãi vốn ko bằng nhà thổ cư cùng vị trí, thì lợi suất phải cao hơn nhiều mới bõ công chứ cụ nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khahn nói:

Nó chính là nhà thổ cư đó cụ, chẳng qua là mình thay đổi công năng ngăn phòng cho thuê thôi.
C/C mua cho thuê thì lợi tức cao hơn nhà phố nhưng theo thời gian nó dần xuống cấp khó bảo toàn giá trị, chưa kể muốn sửa chữa hay làm việc gì cũng phải phụ thuộc người khác ko theo ý mình được nhưng được cái vừa sức mua với nhiều người. Nếu có vài tỷ là cũng có thể mua được một căn rồi cụ ah.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ibranho nói:

e dự nhà mà có sổ đỏ trong vành đai 3.5 (dạng biệt thự liền kề trong khu đô thị và chung cư) sẽ tăng mạnh thời gian tới

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Thì đúng mà. Trong nội đô trong vành đai 3 thì biệt thự Trung Hòa, Dịch Vọng, dịch lên phía Starlake, Ciputra sẽ vô địch về giá trị luôn. Không chỗ nào bì kịp.
Mình có ông anh đã bán 1 căn BT Trung Hòa đi đu đỉnh BT Vin ở Đà Nẵng và Phú Quốc hồi 2017.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ibranho nói:

e dự nhà mà có sổ đỏ trong vành đai 3.5 (dạng biệt thự liền kề trong khu đô thị và chung cư) sẽ tăng mạnh thời gian tới

Nhấn vào đây để mở rộng...

Meta2018 nói:

Tương lai lk BT bên trong vd3 sẽ siêu đắt dành cho tầng lớp tinh hoa.
Và dân số sẽ dịch chuyển ra nhiều khu vực giữa vd3 và vd4 kéo theo công việc, văn phòng, logictic .... Ra khu vực này

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

Dạo này cụ ko chê Starlake, Ciputra nữa à

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

Dạo này cụ ko chê Starlake, Ciputra nữa à

Nhấn vào đây để mở rộng...

Meta2018 nói:

Tương lai lk BT bên trong vd3 sẽ siêu đắt dành cho tầng lớp tinh hoa.
Và dân số sẽ dịch chuyển ra nhiều khu vực giữa vd3 và vd4 kéo theo công việc, văn phòng, logictic .... Ra khu vực này

Nhấn vào đây để mở rộng...

doanquangpham nói:

Ngập dã man cụ ạ, em chê mạnh điểm đấy nhưng giá rẻ rẻ thì mua luôn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Long1188 nói:

kéo dân ra thôi cụ, công việc, văn phòng thì khó lắm. Như dân trung lưu Trung Quốc thì phần lớn cũng phải đi tàu điện từ vùng ven vào trung tâm để làm việc thôi, công việc tại ngay chỗ ở thì không có mấy đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

duchien04x4 nói:

Xem định hướng 9 cực phát triển thì cực Phú Xuyên có vể ổn các cccm nhỉ "
Một trong những nội dung trọng tâm của Quy hoạch là xác lập 9 cực tăng trưởng, đóng vai trò động lực phát triển không gian và kinh tế của Thủ đô.
Đô thị Trung tâm (Hữu ngạn sông Hồng) bao gồm đô thị lõi lịch sử và khu vực mở rộng, được định hướng là cực Văn hóa – Lịch sử – Chính trị, nơi tập trung các chức năng chính trị, hành chính, tài chính, văn hóa của Thủ đô, đồng thời hình thành đô thị Olympic.
Cực phía Bắc (Đông Anh – Mê Linh – Sóc Sơn) được xác định là cực Động lực Hội nhập, phát triển các đô thị dịch vụ, thương mại quốc tế, tài chính, logistics gắn với Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, đồng thời là trung tâm công nghiệp công nghệ cao.
Cực phía Đông (Gia Lâm – Long Biên) giữ vai trò Cửa ngõ và Thương mại – Dịch vụ, phát triển các tổ hợp thương mại quy mô vùng, cảng cạn (ICD), trung tâm logistics hiện đại gắn với trục Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, kết nối với tam giác kinh tế động lực phía Đông.
Cực phía Nam – Đô thị trung tâm (Thường Tín – Phú Xuyên) được định hướng là cực Động lực Công nghiệp và Logistics, phát triển đô thị logistics, công nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp công nghệ cao và các dịch vụ liên vùng, gắn với sân bay thứ hai phía Nam Hà Nội, đường sắt tốc độ cao và hệ thống cảng sông.
Cực phía Nam Vân Đình – Đại Nghĩa phát triển theo mô hình đô thị sinh thái cảnh quan hai bên sông, gắn với di sản, tín ngưỡng và sân bay thứ hai phía Nam Hà Nội.
Cực phía Tây Nam (Xuân Mai – Chương Mỹ) là đô thị Giáo dục – Đào tạo – Y tế kết hợp nghỉ dưỡng sinh thái.
Cực phía Tây (Hòa Lạc) được xác định là đô thị Khoa học – Công nghệ, đổi mới sáng tạo và giáo dục, với trọng tâm là Khu Công nghệ cao Hòa Lạc và Đại học Quốc gia, kết nối với các tỉnh phía Tây.
Cực phía Tây Bắc (Sơn Tây – Ba Vì) phát triển đô thị văn hóa lịch sử, du lịch nghỉ dưỡng gắn với nhiệm vụ quốc phòng – an ninh.
Cực Sông Hồng được định hướng là không gian cảnh quan đặc biệt, phát triển tài chính, dịch vụ, thương mại và du lịch.
"

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Nói chung là Đông Tây Nam Bắc đều là cực hết .

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ibranho nói:

e dự nhà mà có sổ đỏ trong vành đai 3.5 (dạng biệt thự liền kề trong khu đô thị và chung cư) sẽ tăng mạnh thời gian tới

Nhấn vào đây để mở rộng...