[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Ibranho nói:

e thấy với chính sách và tình hình như hiện nay nhà trong vành đai 3.5 (dạng biệt thự liền kề trong khu đô thị và chung cư) sẽ tăng mạnh thời gian tới

Nhấn vào đây để mở rộng...

gabriel_fls nói:

Hic em đang có ít tiền tính mua smart city ở mà tự dưng thấy lãi suất đợt này ổn quá , đang tính gửi 6 tháng sau quay ra mua thì có ổn không cc nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Chuẩn. Cứ bình tĩnh ăn Tết thôi. .
Còn hiện tại, như e nói hôm trc là khả năng big4 sẽ tiệm cận đồng pha nhau thì nay mời cc thẩm thêm ls bank hoa mai nhé. Hiệu lực từ mai luôn. 30.1.2026.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ncs nói:

Hoa mai là gì mà em không luận ra bank nào

Nhấn vào đây để mở rộng...

thichtien nói:

Các cụ cứ nói vàng, chứ có 30 phút mà vàng giảm hơn 400 USD, gần 10% trong 30 phút đấy các cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ncs nói:

Hoa mai là gì mà em không luận ra bank nào

Nhấn vào đây để mở rộng...

Long1188 nói:

View attachment 9495563
Cụ nào cho em hỏi, gói vay cố định lãi suất 2 năm nhưng ngân hàng thích thì vẫn tăng lãi suất được luôn à?? vay được 1 tháng tăng lãi suất luôn thì khác gì úp bô??. Ảnh mạng chứ em không đủ lực vay 24 tỏi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Có người bán đất 3 tháng ko trôi cũng sốt ruột ko kém cụ ạ. Còn khách quan mà nói nhé. Tầm này cụ nào có tiền gửi ăn Tết là ngon. Chứ ko có tiền, mà lãi bank thả nổi mới là khổ nhất.
Nhiều cụ ở đây bỏ lỡ sóng ko mua dc nhà mấy năm r. Ít nhất bây h họ đang ở kèo trên và lợi thế rõ ràng. Khách quan đấy.
Còn e thật, cụ giảm thử 10% đất cụ bán đi xem ai mua ko đã. Cứ bảo thấp tí thì bay nhưng thấp cũng chưa chắc bay đâu nhé. Vì ko phải ô nào cũng sẵn 1 đống tiền mặt qua mấy năm bds lên đồng như vừa r đâu. Đa phần đều đi vay cả, mà bây h vay nhìn quả ls cũng bố thằng nào dám vay. Mà kể cả ô nào có tiền mặt thì tầm này cũng ko ngu mà xuống tiền luôn đâu nhé. Vì họ có lựa chọn.
E vẫn 1 bụng bds và 1 mớ vay đây. Nói khách quan, xanh chín luôn đấy. Còn ông nào mà đăng kiểu, cần mua....hợp lý xuống tiền luôn cũng khả năng mõm là cao. Chấp ô có tiền mặt, thì tâm lý lúc này ko phải là lúc xuống tiền. . Nghe ngóng thêm đã chứ.
Tâm lý nhà đầu tư.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Long1188 nói:

View attachment 9495563
Cụ nào cho em hỏi, gói vay cố định lãi suất 2 năm nhưng ngân hàng thích thì vẫn tăng lãi suất được luôn à?? vay được 1 tháng tăng lãi suất luôn thì khác gì úp bô??. Ảnh mạng chứ em không đủ lực vay 24 tỏi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Em cũng đang ngồi xem, vừa thấy giảm 100, quay ra bảo vợ giảm 100 kìa, nhìn lại đã thấy 200. Hai vợ chồng tranh luận vì sao giảm, quay lại đã thấy 300. Chụp được cái màn hình thì đúng như cụ nói là 400. Quả này khối ông cháy tài khoản giao dịch vàng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hoangnd1980 nói:

tăng liên tục trong 10 năm cụ nhé, từ năm 2026, ( chủ yếu là bds khu vực Hn), bắt đầu phát triển kinh tế mà tăng lãi ngân hàng thì các doanh nghiệp làm sao có lãi được, lãnh đạo thế hệ cũ có tư tưởng ăn chắc mặc bền thôi, tầm dàn mới lên với trình độ và kiến thức kinh tế mà tăng lãi thì khác nào đẩy nền kinh tế đi lùi không phát triển. Cần BDS làm nền tảng vừa hấp thụ lạm phát, vừa tăng nhanh tốc độ vòng quay dòng tiền

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phoenix Reborn nói:

Em xác nhận cụ đúng "ít nhất là ở em" khoản tâm lý có tiền mặt bây giờ thì đi mua rẻ 10% ở HN hay là tìm cơ hội đầu tư khác. Em chả nhiều tiền mặt lắm nhưng nếu cần huy động thì một vài chục củ là lúc nào cũng có, kể cả cho Ls 15% em cũng có chỗ anh em sẵn tiền đưa cho. Loanh quanh VĐ3 cc hơn trăm củ, lk trên dưới 400 thì em ko có điên mà đi mua giá 90% đó. Toàn hạng cá long đong thì nên biết thân biết phận, tìm chỗ tiềm năng vẫn định giá rẻ, mua và xác định chờ đợi 2-3 năm thậm chí là 10 năm rồi quả ngọt sẽ đến. Em ví dụ thôi, SG nó tương đương HN, coi Vđ 2 SG tương đương Hn thì bây giờ nếu chịu khó tìm thì đất phân lô, liền kề, kđt, khu dân cư đường sá ngon có vỉa hè ở ngoài vành đai 2 SG khoảng 1-2km có những chỗ giá chỉ loanh quanh 50tr. Em lưu ý là đất khổ rất đẹp 5x18 có vỉa hè chứ ko phải 2 con chuột tránh nhau đâu. 2025 mua 50 rồi kỳ vọng 2030 nó lên trăm rưỡi 200 còn có lý. Còn giàu nhanh kiểu full margin đòi x2 x3 trong 1 năm thì nên ứng cử giám đốc chiến lược của anh Vượng hoặc tư vấn chính sách cho thủ tướng chứ đi buôn đất làm gì nó phí cái đầu ra.

Nhấn vào đây để mở rộng...

taychoi2403 nói:

Vãi thật 50 củ/m2 gần vành đai 2 ở sg thế thì phải rẻ gấp 5-7 lần ở Hà Nội cơ à cụ? Em nghe cứ sai sai.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bintao nói:

Một số ngân hàng TMCP hết room rồi nè cụ

Cần gì tới 1 quý. Hài vãi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phoenix Reborn nói:

Em xác nhận cụ đúng "ít nhất là ở em" khoản tâm lý có tiền mặt bây giờ thì đi mua rẻ 10% ở HN hay là tìm cơ hội đầu tư khác. Em chả nhiều tiền mặt lắm nhưng nếu cần huy động thì một vài chục củ là lúc nào cũng có, kể cả cho Ls 15% em cũng có chỗ anh em sẵn tiền đưa cho. Loanh quanh VĐ3 cc hơn trăm củ, lk trên dưới 400 thì em ko có điên mà đi mua giá 90% đó. Toàn hạng cá long đong thì nên biết thân biết phận, tìm chỗ tiềm năng vẫn định giá rẻ, mua và xác định chờ đợi 2-3 năm thậm chí là 10 năm rồi quả ngọt sẽ đến. Em ví dụ thôi, SG nó tương đương HN, coi Vđ 2 SG tương đương Hn thì bây giờ nếu chịu khó tìm thì đất phân lô, liền kề, kđt, khu dân cư đường sá ngon có vỉa hè ở ngoài vành đai 2 SG khoảng 1-2km có những chỗ giá chỉ loanh quanh 50tr. Em lưu ý là đất khổ rất đẹp 5x18 có vỉa hè chứ ko phải 2 con chuột tránh nhau đâu. 2025 mua 50 rồi kỳ vọng 2030 nó lên trăm rưỡi 200 còn có lý. Còn giàu nhanh kiểu full margin đòi x2 x3 trong 1 năm thì nên ứng cử giám đốc chiến lược của anh Vượng hoặc tư vấn chính sách cho thủ tướng chứ đi buôn đất làm gì nó phí cái đầu ra.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thuyhtt nói:

gửi các cụ nước nhật những năm 1980

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Cái này e đã ngâm cứu tương đối kỹ. Nhật ngày xưa nó top 2 thế giới. Cái thập kỷ mất mát này trước e cũng có đề cập r đó. Cụ đọc thêm nó sẽ có những tài liệu cũ giá bds tại Nhật có giai đoạn bằng cả mấy lần đất trung tâm ở các nước châu Âu đó thôi. Ngoài Nhật thì e còn châm cứu cả bds bên TQ và Thái Lan. Đặc biệt là Thái Lan. Nó tương đồng vs mình rất nhiều, gần mình và nó đang đi trước mình khoảng 15-20 năm.
Chỉ trong 2 năm 2024-2025 giá bds nó x2 cmn luôn là 1 sự rất bất thường. Nếu ae nào làm bds lâu năm mà tư duy dài hạn thì sẽ thấy điều đó. Còn ae ăn xổi thì thấy nó là bt, và còn có thể lên nữa, kỳ vọng rất lớn vào câu chuyện bơm tiền, 8-10% mà có khi ko biết bản chất và thực chất nền kt mình nó đang ở đâu?

Nhấn vào đây để mở rộng...