[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

gabriel_fls nói:

Hic em đang có ít tiền tính mua smart city ở mà tự dưng thấy lãi suất đợt này ổn quá , đang tính gửi 6 tháng sau quay ra mua thì có ổn không cc nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Chuẩn. Cứ bình tĩnh ăn Tết thôi. .
Còn hiện tại, như e nói hôm trc là khả năng big4 sẽ tiệm cận đồng pha nhau thì nay mời cc thẩm thêm ls bank hoa mai nhé. Hiệu lực từ mai luôn. 30.1.2026.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Long1188 nói:

View attachment 9495563
Cụ nào cho em hỏi, gói vay cố định lãi suất 2 năm nhưng ngân hàng thích thì vẫn tăng lãi suất được luôn à?? vay được 1 tháng tăng lãi suất luôn thì khác gì úp bô??. Ảnh mạng chứ em không đủ lực vay 24 tỏi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phoenix Reborn nói:

Em xác nhận cụ đúng "ít nhất là ở em" khoản tâm lý có tiền mặt bây giờ thì đi mua rẻ 10% ở HN hay là tìm cơ hội đầu tư khác. Em chả nhiều tiền mặt lắm nhưng nếu cần huy động thì một vài chục củ là lúc nào cũng có, kể cả cho Ls 15% em cũng có chỗ anh em sẵn tiền đưa cho. Loanh quanh VĐ3 cc hơn trăm củ, lk trên dưới 400 thì em ko có điên mà đi mua giá 90% đó. Toàn hạng cá long đong thì nên biết thân biết phận, tìm chỗ tiềm năng vẫn định giá rẻ, mua và xác định chờ đợi 2-3 năm thậm chí là 10 năm rồi quả ngọt sẽ đến. Em ví dụ thôi, SG nó tương đương HN, coi Vđ 2 SG tương đương Hn thì bây giờ nếu chịu khó tìm thì đất phân lô, liền kề, kđt, khu dân cư đường sá ngon có vỉa hè ở ngoài vành đai 2 SG khoảng 1-2km có những chỗ giá chỉ loanh quanh 50tr. Em lưu ý là đất khổ rất đẹp 5x18 có vỉa hè chứ ko phải 2 con chuột tránh nhau đâu. 2025 mua 50 rồi kỳ vọng 2030 nó lên trăm rưỡi 200 còn có lý. Còn giàu nhanh kiểu full margin đòi x2 x3 trong 1 năm thì nên ứng cử giám đốc chiến lược của anh Vượng hoặc tư vấn chính sách cho thủ tướng chứ đi buôn đất làm gì nó phí cái đầu ra.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Phoenix Reborn nói:

Tầm khởi động phiên Mỹ thì quét long sọt thôi, giá vàng thì nên quan tâm là mua 1kg vàng vật chất tại sàn vàng vật chất Thượng Hải hoặc Đu bai chứ quan tâm gì giá comex. Thị trường giờ nó chia 2 phe là vật chất và giấy cũng như Mỹ và TQ vậy, bên thì tính mọi thứ trên giấy còn bên thì chỉ miệt mài gom nguyên liệu thật và sản xuất hàng hoá thật.

Nhấn vào đây để mở rộng...

HA.acoustic nói:

Em định vay MB mua căn cc nho nhỏ của 1 cụ đăng bên box chợ bds trước khi áp ls mới mà ko kịp, nhận tt hết room rồi ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thuyhtt nói:

hoàn cảnh nhiều nét giống VN đoạn này. Có mấy cái khác liên quan dân số, gdp, điều hành CP, ko biết có tránh được vết xe phía trước.

Nhấn vào đây để mở rộng...

luyenok nói:

wow, lãi vay BĐS cao hơn 1.5 - 4.5% thế này thì còn cứng với gồng được bao lâu đây

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

15 năm nữa VN chính thức bước vào gd dân số già như Thái Lan hiện tại đấy cụ ợ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bintao nói:

Vì thế phải quyết tâm sxkd, đầu tư đổi mới sáng tạo. Thay đổi cơ cấu kinh tế gấp.
Quy tội đầu cơ bds là kẻ thù của nhân dân luôn.
Mọi nhà, mọi gđ dồn toàn lực đầu tư phát triển khoa học công nghệ (qua cổ phiếu công ty)

Nhấn vào đây để mở rộng...

doanquangpham nói:

Công nhận cụ nhỉ, tầm này mà chỉ cầm tiền ngồi hô sập là khổ nhất

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Không. E tư duy từ trước đến h nhất quán trước sau vẫn vậy. Cụ nào lâu năm hoặc cây đa cây đề nhận ra e là sẽ rõ. Bds và các ngành khác đều quan hệ mắt xích, domino với nhau. 1 thằng chết sẽ ảnh hưởng hết những thằng còn lại. Ko mong 1 thằng nào chết cả, chỉ mong mỗi thằng phải biết san sẻ cho nhau để cùng pt thì nó mới bền vững.
Muốn thổi bds tiếp thì phải san sẻ vốn và ưu đãi cho các ngành khác để nó làm ra tiền, thu nhập..mà quay lại mua bds tiếp. Chứ cứ chăm chăm thổi giá bất chấp, thơm cũng như thối, dồn toàn bộ nguồn lực vào bds....thì những thằng khác sống sao đc. Ko sống đc thì tiền đâu nó mua bds nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tinh dầu Cỏ May nói:

e có chung cư ở long biên thì liệu có tăng đc k ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

bintao nói:

Em thấy là nguồn lực có hạn. Tập trung mảng này thì mất mảng kia, góc độ của nhà quản lý là thời gian không còn nhiều, tiền thì có chứng đó nên phải tập trung hết mức
VD như đầu tư công đâu phải NN ứng trước tiền cho doanh nghiệp làm đâu, làm theo tiến độ, nghiệm thu rồi mới thanh toán. Có khi việc thanh toán trầy trật ra đấy. Mấy công ty làm đầu tư công phải ứng trước tiền đầu tư trước, mà ứng trước thì phải đi vay nợ. Nên vốn cho sxkd, đầu tư công nó rút sạch tiền khỏi ngân hàng rồi còn đâu. Với số lượng nhu cầu tiền đầu tư cao như thế.....

Ngoài ra bản thân nhà nước cũng hút tiền để đầu tư công qua các kênh trái phiếu, thu thuế.....
Hiệu quả của đầu tư công phải vài năm sau mới có. Trong khi trước mắt thì tiền bị rút sạch đã, kinh doanh nhỏ lẻ, cá nhân không huy động được tiền.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Nhà phố Sài Gòn rẻ thật cụ ạ, quanh 10 tỷ là có thể mua căn 50-60m2 nhà phố nhiều quận nội đô, đường 2 oto tránh nhau có thể kinh doanh hay làm văn phòng được nhưng nhà đất trong SG tăng giá chậm lắm, vùng ven thì còn xem triều cường, an ninh trật tự, kẹt xe...
Trong SG mọi người khoái ở chung cư thêm các cụ ngoài Bắc ôm tiền vào mua nhiều nên hai năm trở lại đây chung cư tăng cũng khiếp, có những khu tăng hơn gấp đôi trong khi nhà đất tăng ko đáng kể.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tinh dầu Cỏ May nói:

e có chung cư ở long biên thì liệu có tăng đc k ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

PBN nói:

Cụ cho em xin khu vực nào quanh 10 tỷ mua căn tầm 50-60m2 ô tô tránh, không bị ngập ở nội đô được không ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

PBN nói:

Cụ cho em xin khu vực nào quanh 10 tỷ mua căn tầm 50-60m2 ô tô tránh, không bị ngập ở nội đô được không ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...