[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

duchien04x4 nói:

Nay em vừa đọc " Nhiệm vụ quy hoạch thủ đô tầm nhìn 100 năm " thì dự kiến quy mô dân số có đoạn "Dự báo theo kịch bản mở, không khống chế dân số cơ học mà quản lý dân số phù hợp với ngưỡng chịu tải của hạ tầng, dự báo đến 2045 khoảng 15 - 16 triệu người; dự báo đến năm 2065 khoảng 17 - 19 triệu người; các giai đoạn tiếp theo cơ bản ổn định không quá 20 triệu người (dân số tăng, giảm tùy theo tình hình bối cảnh, yêu cầu thực tiễn tại từng thời kỳ), đảm bảo tiêu chuẩn mật số dân số, tránh tạo áp lực đô thị. " Trong khi đó khoảng 20 năm nữa là Việt Nam bước vào già hóa dân số vậy có nghĩa nhiều tỉnh thành, khu vực dân số sẽ giảm rất mạnh đúng không cccm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Saigonphobmw nói:

Nhìn con số thôi cụ. Cho vay đc hay ko, có nội thất hay ko, có bị hôi hay ko thì còn tùy nhé cậu

Nhấn vào đây để mở rộng...

bdssapteo nói:

B

Bds sẽ đi ngang, giảm dần, phân hóa vì lãi suất. Ck sẽ là kênh huy động tối ưu cho các dn trong việc tái cơ cấu lại thị trường bds

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gừng nói:

còn lâu
nó giảm ngay cụ nhé
bds bình thường ls thấp thì cũng đã kém thanh khoản rồi
nay tăng ls thì giảm giá ngay

Nhấn vào đây để mở rộng...

dangnguyeen nói:

À hóa ra mấy cụ kia cm nhiều là để lùa dòng tiền vào ck?
Ck em chơi từ hồi nó sập 2010 2011 mà mấy ai giầu lên ngoài nhà cái?

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

ko hề cụ ơi. Rất nhiều người vay ko tính toán được nguồn lực và dòng tiền trả nợ đâu. Cực kỳ nhiều đấy. Dòng tiền mà họ tính toán là dòng tiền KHÔNG thường xuyên, bất thường. Nói thẳng ra chính là dựa vào việc lướt sóng. Cụ có tin sales V, nhóm 3-4 cháu genZ sinh năm 2k, làm đc 1-2 năm có chút hoa hồng cũng chung nhau vào cọc vs lướt không?
Còn phía CDT họ có cái lý riêng của họ, ko làm hoặc dừng làm là họ hẹo. Nên phải cố làm, tranh thủ mà làm trong gd đang đc mở nút ồ ạt, dào dạt thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Go on nói:

Em tin lời cụ, bởi bản thân em xưa mua nhà có mỗi 200tr. Cứ nhắm mắt vay bank để mua. Còn kệ mịa thời thế. May mà mọi chuyện cũng ổn, tất toán sau 2 năm vì cày cuốc nhiều

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Nhất là giai đoạn bát nháo vừa rồi, FOMO cực độ thì có care j đến trả nợ hay dòng tiền đâu cụ. Chỉ chăm chăm đi lướt sóng thôi. Chưa mua đã tính lời mấy trăm mấy tỏi rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

ducnamsg nói:

E đang có 2 căn bên đó, cả 2 đều đang cắm ngân hàng đây. E vay tiền lãi đúng bằng tiền thuê, gốc tự trả coi như tích sản

E chụp tiktok cho nhanh thôi. Giá nó cũng 3ti250 ko nội thất nên e có còm 3ti5 đó dư mua full nt. Nt cơ bản ( rèm, điều hoà ) e còn cho thuê 2 căn đc 10tr/ 1 căn đây. Cần cụ cứ ib e gửi tt chi tiết. Khu này sale đi kiếm căn trống lcho thuê còn khó hơn tìm khách

Nhấn vào đây để mở rộng...

ducnamsg nói:

E đang có 2 căn bên đó, cả 2 đều đang cắm ngân hàng đây. E vay tiền lãi đúng bằng tiền thuê, gốc tự trả coi như tích sản

E chụp tiktok cho nhanh thôi. Giá nó cũng 3ti250 ko nội thất nên e có còm 3ti5 đó dư mua full nt. Nt cơ bản ( rèm, điều hoà ) e còn cho thuê 2 căn đc 10tr/ 1 căn đây. Cần cụ cứ ib e gửi tt chi tiết. Khu này sale đi kiếm căn trống lcho thuê còn khó hơn tìm khách

Nhấn vào đây để mở rộng...

Saigonphobmw nói:

Boulevard Hưng Thịnh à cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

ducnamsg nói:

E đang có 1 căn q7 riverside, 1 căn q7 boulevard hưng thịnh

Nhấn vào đây để mở rộng...

ducnamsg nói:

E đang có 1 căn q7 riverside, 1 căn q7 boulevard hưng thịnh

Nhấn vào đây để mở rộng...

Saigonphobmw nói:

Sát Nhà Bè. Đối tượng nào thuê vậy cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

toannguyenftu nói:

Hưng Thịnh có sổ chưa cụ? Đợt này bị thanh tra mà chưa sổ thì căng

Nhấn vào đây để mở rộng...

ducnamsg nói:

Những người thích ở Q7 chứ ai cụ. Giá khu đó thuộc dạng "rẻ" ở Q7 rồi còn ko thì 15tr mới thuê đc ở PMH là gấp rưỡi rồi. Q7 chả thiếu gì 4 cái mall to đùng, trường đại học, bệnh viện, khu văn phòng PMH, khu chế xuất ( có FPT, VNG, MCV ... ) e chưa thấy brand đồ ăn, cf nào ko có chi nhánh ở Q7 mà tính ra vô chợ Bến Thành cỡ 10km thôi ko xa lắm

Còn nhà e thì 1 căn là 2 bạn mới cưới làm trong KCX Tân Thuận. 1 căn là 1 bạn SV trường rmit

Nhấn vào đây để mở rộng...

Saigonphobmw nói:

Cụ ở đấy mà ko nghe mùi từ Đa Phước sang à?

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

VCB vừa trước hôm giao thừa tăng ls huy động 12T lên 5.5 đó cụ. Ăn thẳng sang ls vay luôn.
Nhiều cụ, đặc biệt là ae sales vẫn chưa hiểu đc mức độ nghiêm trọng của vấn đề đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...