Giờ nhóm đi vay 70% để mua BĐS đang ngại nhất là việc điều chỉnh Lãi suất trong thời gian vẫn hưởng Lãi suất cố định, đùng 1 cái điều chỉnh là cứ đến hạn hàng tháng tiền Lãi và tiền Gốc nó thay đổi khác biệt ngay
Điều chỉnh Lãi suất tăng thêm 1,5% trong thời gian đang cố định Lãi suất thì bõ bèn gì cụ, hô thổi tăng giá Nhà lên thêm 7-10% nữa thì thoải máiChẳng phải hết thời hạn lãi cố định đâu.
Em ngồi với bạn em làm MBBank hôm qua thì ngân hàng đã bắt chước theo Vietinbank là điều chỉnh lãi tăng từ 0,5% đến hơn 1% cho các hợp đồng đã cố định lãi suất. Họ viện dẫn điều khoản trong hđ khi lãi huy động tăng thì sẽ thay đổi lãi cố định
Khách không cãi được luôn
1 anh làm thế là các anh bank khác bắt chước làm theo. Khách như cá chui vào rọ. Vd tính lãi cố định 7% 2 năm giờ đùng phát lên 8,5% trong khi đang trong thời hạn cố định lãi suất. Thì dòng tiền bật bãi ngay
Vượt cả Sing, Honkong Thượng Hải luôn mới chịu cơ, kakaka
cũng không cao mấy so với trả tiến độ, tính ra nhiều lúc đi vay rồi để tiền làm việc khác có lợi hơn
Nhiều người mua chung cư trước kia tưởng có lãi suất ngon. Nhưng thực ra như cụ nói là bank nó được cđt trợ giá vài % lãi suất rồi cộng vào giá bán thôi. Nay bank nó gối thêm quả lãi suất thả nổi là nhức đầu rồi . Tóm lại trong cuộc chơi này thì cđt đẩy giá bán lên ( rồi hỗ trợ lãi suất , hỗ trợ các kiểu...) thông qua bank để rút tiền mặt về. Hiện tại chỉ là cuộc chơi của bank và người mua. Trong đó bank nắm 100% cái chuôi.
Cái gói đấy bản chất là phục vụ dân lướt sóng và đầu cơ. Trong 2 năm ân hạn ko phải trả gốc lãi là thời gian kiếm con mồi. Hết 2 năm đó mà ko bán đc là ăn hành. Vì giá bán đã cộng lãi suất 2 năm đó vào rồi
Nợ nhiều thì cơ cấu sớm mà chạy, chứ muộn chạy ko kịp đâu. Nó rút máu từ từ:Chẳng phải hết thời hạn lãi cố định đâu.
Em ngồi với bạn em làm MBBank hôm qua thì ngân hàng đã bắt chước theo Vietinbank là điều chỉnh lãi tăng từ 0,5% đến hơn 1% cho các hợp đồng đã cố định lãi suất. Họ viện dẫn điều khoản trong hđ khi lãi huy động tăng thì sẽ thay đổi lãi cố định
Khách không cãi được luôn
1 anh làm thế là các anh bank khác bắt chước làm theo. Khách như cá chui vào rọ. Vd tính lãi cố định 7% 2 năm giờ đùng phát lên 8,5% trong khi đang trong thời hạn cố định lãi suất. Thì dòng tiền bật bãi ngay
lướt lát thì nhiều khi lại thích vào tiến độ hơn vì tiến độ dễ bán hơn nhiều, mua vay mà lướt sớm thì khó hơn vì hầu hết các cđt không cho chuyển đổi khoản vay giữ hỗ trợ lãi suất nên người mua sau phải chồng đủ tiền trong khi chưa được nhận nhà hoặc tiếp tục vay lại món từ chủ cũ nhưng phải trả lãi luôn.
Các cụ nói phù hợp đấy, chả phải tự nhiên lại được Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 18-24 tháng cảNhiều anh em sẽ bảo bđs mà sập thì bank chết đầu tiên. Bank nó chết con khỉ ấy, các cụ cứ tưởng bank là con tin của mình.
Như cmt ở trên của em thì sau khi bank thu tài sản, nó sẽ bán rẻ đi và các ông đang gửi tiền bank sẽ chuyển sang ôm ts chứ ko ai rút tiền mặt về cất cả. Vậy là thực chất chỉ là điều chỉnh bút toán tiền và chuyển giao tài sản thôi. Nếu có thiệt hại thì cũng chỉ 1 phần, và sẽ được nhà nước hỗ trợ thanh khoản hệ thống hoặc trích lập dự phòng rủi ro.
BĐS TQ sập mấy trăm tỷ đô chả thấy bank nào làm sao
2026 làm quả như 2007 thì vuiTIN NÓNG
Thị trường Nhà ở Hoa Kỳ：
Người bán nhà hiện đang đông hơn 600.000 người mua, khoảng cách lớn nhất từng được ghi nhận.
Chủ sòng biết tiền trong dân còn nhiều bác ạ.
Phần có từ 1,5 tỷ trở lên thì đã fomo nằm im trong bds rồi . Bây giờ là phần còn lại từ cháu sinh viên, anh xe ôm, bà bán rau đều có thể chinh chiến ck được rồi. Ah lại còn thêm sàn vàng cho các cụ bán khống nữa cho đủ .
Múc từ trc tết rồi chứ còn chuẩn bị gì nữa cụ? Giờ vào mừng tuổi đầu năm cũng đc
Cụ nói làm em nhớ lại cách đây 4 năm, em mua 1 căn cc, vay NH tới 65%, may hồi đó cho thuê được và ls suất cũng hợp lý, em cày 3 năm trả hết nợ. Giờ nghĩ lại thấy mình liều thật.Nhất là giai đoạn bát nháo vừa rồi, FOMO cực độ thì có care j đến trả nợ hay dòng tiền đâu cụ. Chỉ chăm chăm đi lướt sóng thôi. Chưa mua đã tính lời mấy trăm mấy tỏi rồi
