[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

xe lôi · 19:49 24/02/2026

porsche gt nói:
1.0% kỳ hạn 6T, 1.5% kỳ 12T, từ 80k trở lên cụ ah, tỷ lệ 85%

Giá quá tốt,e hỏi bên VIB báo gửi cho vay ra là 4.5,mình gửi đc 7.7

porsche gt · 20:18 24/02/2026

xe lôi nói:
Giá quá tốt,e hỏi bên VIB báo gửi cho vay ra là 4.5,mình gửi đc 7.7

Đang có chương trình ưu đãi anh ah. Bth bên em cũng k đc tốt vậy

truongvoky1981 · 07:27 25/02/2026

Quê bầm nói:
Vùng ven hay ko cho thuê được chứ chung cư nội đô trong vd3 thì cung có đâu trong khi cầu thực vẫn quá lớn, thanh khoản chững mấy tháng nay rồi nhưng giá vẫn chưa thấy tụt vẫn rao cao ngất.

Việc quái gì phải tụt trong khi vẫn cho thuê dc Cụ Bầm. Bán giờ gửi tk thì ngon thật đấy nhưng mà chịu thôi ko dám làm

Mabumap2k6 · 08:22 25/02/2026

truongvoky1981 nói:
Việc quái gì phải tụt trong khi vẫn cho thuê dc Cụ Bầm. Bán giờ gửi tk thì ngon thật đấy nhưng mà chịu thôi ko dám làm

Nhiều cụ chưa gặp nhà giàu bao giờ sao ấy nhỉ. Ng ta có vài nhà đất nội đô vừa ở vừa cho thuê, vài lô đất vùng ven, tỉnh chờ tăng giá vốn, có vàng dự trữ, vẫn đi làm kiếm tiền, tỷ lệ sử dụng đòn bẩy vừa phải. Ngồi đấy mà mong ng ta sale off 50% tài sản cho.
BDS là câu chuyện đầu tư dài hạn, ls tăng chỉ thanh lọc dc mấy bạn tư duy lướt lát muốn ăn xổi thôi.

Minh_Khang_135 · 08:44 25/02/2026

HiHiHaHaHaHa nói:
Thì cụ trên đang nói gia tăng dân số là bao gồm cả di cư với gia tăng dân số cơ học luôn rồi đó cụ, mấy năm gần đây tăng có năm nào nổi 2% đâu cụ

cụ đừng nói số liệu với hội cò đất Từ Sơn (Gà lắm cơ tung1311 . ...) =))

đội này ôm khu vsip từ 2021 đến giờ vẫn chưa thoát đc hàng nên tích cực quảng bá dự án vùng ven lắm

PlaStork · 09:00 25/02/2026

Mabumap2k6 nói:
Nhiều cụ chưa gặp nhà giàu bao giờ sao ấy nhỉ. Ng ta có vài nhà đất nội đô vừa ở vừa cho thuê, vài lô đất vùng ven, tỉnh chờ tăng giá vốn, có vàng dự trữ, vẫn đi làm kiếm tiền, tỷ lệ sử dụng đòn bẩy vừa phải. Ngồi đấy mà mong ng ta sale off 50% tài sản cho.
BDS là câu chuyện đầu tư dài hạn, ls tăng chỉ thanh lọc dc mấy bạn tư duy lướt lát muốn ăn xổi thôi.

Như những lần trước thì nhà giầu chưa bán đâu. Nhà nghèo dựa vào đòn bẩy sẽ chạy đầu tiên, mà nhóm này chiếm đa số. Nhà giầu của cụ mà đủ lực ôm hết thị trường thì nó đã không sập những lần trước.

Sau khi sập, nhà giầu vẫn chả sao đâu kể cả khi nhìn BĐS của mình giảm 30-50%. Nhưng cũng chả làm gì đảo ngược được, và khi nó đóng băng đủ lâu, nhà giầu cũng sốt ruột. Họ làm gì tiếp thì em ko biết, những lần trước thì họ cũng tham gia xả cùng vì chờ giá sâu hơn mua lại mảnh đẹp hơn, giá rẻ hơn.

kumori · 09:09 25/02/2026

Mabumap2k6 nói:
Nhiều cụ chưa gặp nhà giàu bao giờ sao ấy nhỉ. Ng ta có vài nhà đất nội đô vừa ở vừa cho thuê, vài lô đất vùng ven, tỉnh chờ tăng giá vốn, có vàng dự trữ, vẫn đi làm kiếm tiền, tỷ lệ sử dụng đòn bẩy vừa phải. Ngồi đấy mà mong ng ta sale off 50% tài sản cho.
BDS là câu chuyện đầu tư dài hạn, ls tăng chỉ thanh lọc dc mấy bạn tư duy lướt lát muốn ăn xổi thôi.

Liệu được bao nhiêu % người đầu tư vài năm vừa rồi là nhà giàu vậy cụ? Em chỉ thấy dư nợ tín dụng bds tăng kỉ lục, người người nhà nhà mua bds, từ sale bds cho đến nhân viên văn phòng, chả lẽ toàn giàu cả.
Còn đương nhiên giàu thì cứ dư tiền thịt là mua bds vứt đó năm này qua năm khác chứ quan tâm gì giá.

Mabumap2k6 · 09:12 25/02/2026

PlaStork nói:
Như những lần trước thì nhà giầu chưa bán đâu. Nhà nghèo dựa vào đòn bẩy sẽ chạy đầu tiên, mà nhóm này chiếm đa số. Nhà giầu của cụ mà đủ lực ôm hết thị trường thì nó đã không sập những lần trước.

Sau khi sập, nhà giầu vẫn chả sao đâu kể cả khi nhìn BĐS của mình giảm 30-50%. Nhưng cũng chả làm gì đảo ngược được, và khi nó đóng băng đủ lâu, nhà giầu cũng sốt ruột. Họ làm gì tiếp thì em ko biết, những lần trước thì họ cũng tham gia xả cùng vì chờ giá sâu hơn mua lại mảnh đẹp hơn, giá rẻ hơn.

Ls những năm 2011 có lúc lên gần 30%, lúc đó mới có tình trạng bán tháo, cụ nghĩ vĩ mô như hiện tại lịch sử có lặp lại ko?
Đợt giảm lần trc nhà giàu e biết toàn thấy mua thêm bds đẹp chứ chả thấy bán.
E thì nghĩ ls tăng thì thị trường phân hoá theo vùng, bds trung tâm có thể chững chứ giảm thì khó, nếu có giảm thì sẽ ở chỗ nào quá xa, bds ma ko dùng dc, chứ trung tâm thì ko.
Cái này quan điểm cá nhân và tùy nhận định của từng người thôi.

mrstone · 09:48 25/02/2026

Cụ nào giàu thâu tóm đất vàng nội đô này cũng đc đấy ạ. Chưa đến 1 tỏi/m2 . Rẻ hơn chung cư Grand Hàng Bài thì phải

Tuananh6886 · 09:52 25/02/2026

Trên Fb đợt này sale ocp 2 3 lại rầm rộ sát nhập về HN nhỉ. K thoát dc quả này olympic ra hàng lại khó thêm khó

ikikata · 09:52 25/02/2026

Mabumap2k6 nói:
Nhiều cụ chưa gặp nhà giàu bao giờ sao ấy nhỉ. Ng ta có vài nhà đất nội đô vừa ở vừa cho thuê, vài lô đất vùng ven, tỉnh chờ tăng giá vốn, có vàng dự trữ, vẫn đi làm kiếm tiền, tỷ lệ sử dụng đòn bẩy vừa phải. Ngồi đấy mà mong ng ta sale off 50% tài sản cho.
BDS là câu chuyện đầu tư dài hạn, ls tăng chỉ thanh lọc dc mấy bạn tư duy lướt lát muốn ăn xổi thôi.

Cụ nói rất đúng cái đội mà giàu như cụ nêu thì có chết cũng trả bao giờ giảm 50% để mà bán tài sản cả, mỗi tội hội đấy nó lại không nhiều mà cái hội đi vay lướt lát nó mới chiếm số đông. Thế nên nó mới có những tin kiểu núi nợ mấy triệu tỉ ở ngân hàng nào đó, rồi thì bla blo, chứ cái đội mà cụ nêu nó chiếm đa số thì đúng là no hope cho hội cần mua nhà

thichtien · 09:57 25/02/2026

porsche gt nói:
Đang có chương trình ưu đãi anh ah. Bth bên em cũng k đc tốt vậy

Thế chấp sổ tk USD rồi vay VND có đc CK trực tiếp vào tk của mình k hay phải gửi lại VND tại ngân hàng của bác luôn ạ. Chương trình ưu đãi này khi nào kết thúc ạ

Mabumap2k6 · 09:57 25/02/2026

ikikata nói:
Cụ nói rất đúng cái đội mà giàu như cụ nêu thì có chết cũng trả bao giờ giảm 50% để mà bán tài sản cả, mỗi tội hội đấy nó lại không nhiều mà cái hội đi vay lướt lát nó mới chiếm số đông. Thế nên nó mới có những tin kiểu núi nợ mấy triệu tỉ ở ngân hàng nào đó, rồi thì bla blo, chứ cái đội mà cụ nêu nó chiếm đa số thì đúng là no hope cho hội cần mua nhà

Đội ý mà nhiều thì lại thành phổ thông, ko dc gọi là giàu so với mặt bằng chung nữa rồi. Tuy số lượng ko chiếm nhiều nhưng năng lực kiếm tiền của họ lại vượt xa người khác. Khổ, thế nó mới thành xã hội

ikikata · 10:00 25/02/2026

Mabumap2k6 nói:
Đội ý mà nhiều thì lại thành phổ thông, ko dc gọi là giàu so với mặt bằng chung nữa rồi. Tuy số lượng ko chiếm nhiều nhưng năng lực kiếm tiền của họ lại vượt xa người khác. Khổ, thế nó mới thành xã hội

Em thì lại mong hội đấy càng nhiều càng tốt, Bác ta trả bảo dân giàu thì nước mạnh còn gì. Hội đấy mà nhiều thì nước ta mới thành nước phát triển được chứ không thì lẹt đẹt kiểu đến bao giờ

Mabumap2k6 · 10:16 25/02/2026

ikikata nói:
Em thì lại mong hội đấy càng nhiều càng tốt, Bác ta trả bảo dân giàu thì nước mạnh còn gì. Hội đấy mà nhiều thì nước ta mới thành nước phát triển được chứ không thì lẹt đẹt kiểu đến bao giờ

Xã hội giờ giàu lên nhiều mà cụ, thế hệ 7x 8x 9x sẽ rõ nhất đất nước thay đổi ra sao. Từ cái thời còn đói ăn, ở nhà cấp 4, đường đất bê tông tới giờ. E thì quan điểm chưa giàu thì phấn đấu mà giàu lên thôi, ko làm gì phạm pháp là dc. Xã hội ng ta giàu lên mà mình dậm chân tại chỗ thì phải xem lại mình

ikikata · 10:25 25/02/2026

Mabumap2k6 nói:
Xã hội giờ giàu lên nhiều mà cụ, thế hệ 7x 8x 9x sẽ rõ nhất đất nước thay đổi ra sao. Từ cái thời còn đói ăn, ở nhà cấp 4, đường đất bê tông tới giờ. E thì quan điểm chưa giàu thì phấn đấu mà giàu lên thôi, ko làm gì phạm pháp là dc. Xã hội ng ta giàu lên mà mình dậm chân tại chỗ thì phải xem lại mình

Em thì quan điểm lại khác, mỗi người một phúc phần một ngã rẽ # nhau. Thời điểm ngày người khác giàu lên mà mình vẫn chưa giàu không có nghĩ là mình yếu kém hay gì mà phải xem xét lại mình, chỉ là phúc phần và thời điểm của mình chưa tới nên cứ vui vẻ mà sống thôi. Chứ so đo xét nét xem lại mình với nhìn qua người khác thì nhanh mà trầm cảm rồi chết lắm, còn đường đời có người giàu cấp tập hào nhoáng 2,3 năm rồi sau vài năm gặp lại có khi lại chốn trui chốn lủi vì nợ ngân hàng thì đấy là phúc phần và ngã rẽ của người ta mình so đo làm gì phỏng cụ

Nó cũng như con cá với con mèo, giờ so trèo cây với con mèo thì con cá trầm cảm nặng. Còn nếu con mèo mà so trình bơi lội với con cá thì con mèo chắc nhảy cầu vì buồn mất thôi

Quê bầm · 10:32 25/02/2026

ikikata nói:
Cụ nói rất đúng cái đội mà giàu như cụ nêu thì có chết cũng trả bao giờ giảm 50% để mà bán tài sản cả, mỗi tội hội đấy nó lại không nhiều mà cái hội đi vay lướt lát nó mới chiếm số đông. Thế nên nó mới có những tin kiểu núi nợ mấy triệu tỉ ở ngân hàng nào đó, rồi thì bla blo, chứ cái đội mà cụ nêu nó chiếm đa số thì đúng là no hope cho hội cần mua nhà

Nếu LS cứ giữ như mức hiện nay một vài năm cũng khá mệt mỏi, hết ưu đãi sang thả nổi phát là tụi em tìm cách tất toán ngay, 10% với em là thôi ko cố nữa.

Mabumap2k6 · 10:32 25/02/2026

ikikata nói:
Em thì quan điểm lại khác, mỗi người một phúc phần một ngã rẽ # nhau. Thời điểm ngày người khác giàu lên mà mình vẫn chưa giàu không có nghĩ là mình yếu kém hay gì mà phải xem xét lại mình, chỉ là phúc phần và thời điểm của mình chưa tới nên cứ vui vẻ mà sống thôi. Chứ so đo xét nét xem lại mình với nhìn qua người khác thì nhanh mà trầm cảm rồi chết lắm, còn đường đời có người giàu cấp tập hào nhoáng 2,3 năm rồi sau vài năm gặp lại có khi lại chốn trui chốn lủi vì nợ ngân hàng thì đấy là phúc phần và ngã rẽ của người ta mình so đo làm gì phỏng cụ
Nó cũng như con cá với con mèo, giờ so trèo cây với con mèo thì con cá trầm cảm nặng. Còn nếu con mèo mà so trình bơi lội với con cá thì con mèo chắc nhảy cầu vì buồn mất thôi

Vâng cụ, mục tiêu sống của mỗi ng khác nhau nên ko áp đặt quan điểm dc. Ng thích sôi động nhộn nhịp, ng thích yên tĩnh. Ng thì thích phấn đấu, ng lại chọn ko hơn thua. Nó ko có đúng có sai, thấy phù hợp với bản thân là dc.

banhmygoi · 10:40 25/02/2026

Tuananh6886 nói:
Trên Fb đợt này sale ocp 2 3 lại rầm rộ sát nhập về HN nhỉ. K thoát dc quả này olympic ra hàng lại khó thêm khó

ko bán nhanh thì còn cái nịt
olympic ra hàng nhan nhản cụ nhỉ

Mobil.One · 10:58 25/02/2026

mrstone nói:
View attachment 9500997
Cụ nào giàu thâu tóm đất vàng nội đô này cũng đc đấy ạ. Chưa đến 1 tỏi/m2 . Rẻ hơn chung cư Grand Hàng Bài thì phải

Hôm rồi tôi có chúc Tết nhà 1 đại gia, mặt trần Phú HN, thấy bảo giá đã lên đến 1,5 tỏi / m2. ko rõ là ảo hay thật nữa. Đất nội đô 1 năm trở lại cũng tăng quá Nhanh, X2, 3 so năm ngoái rồi. Những nhà có diện tích Lớn, mặt tiền Rộng vẫn là tâm của Bão

Còn đại gia họ đã ngăm ngầm thâu tóm từ nhiều năm trước,.. năm ngoái Các Ngõ có biệt thực cổ Phố Hàng Bún đã được gom Quyết liệt, giá bình quân theo mét vuông hiện hữu chỉ vào tầm 200tr /

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe tăng

Xe tải

Xe tăng

Xe máy

Xe tăng

Xe máy

Xe tải

Xe tải

Xe hơi

Xe tăng

Xe tải

Xe tăng

Xe tải

Xe container

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Thông tin thớt