[Funland] Khu đô thị đa mục tiêu xã Thư Lâm và Bắc Thăng Long Urban City (Bđs Đông Anh)

ducnamsg

Xe tải
Biển số
OF-877500
Ngày cấp bằng
17/3/25
Số km
235
Động cơ
1,878 Mã lực
Tuổi
29
Em đang khá quan tâm tới 2 khu đô thị đa mục tiêu ở Thư Lâm và Bắc Thăng Long mà lên mạng thì có ít thông tin quá. Mạn phép lập post này mong các cccm có thông tin hoặc nhận định về 2 dự án này ạ. Cụ nào có thông tin hoặc dự đoán khi nào mở bán, giá thấp tầng khu này sẽ khoảng bn và so sánh 2 khu này với nhau và với các kđt lớn ở vùng ven khác ở HN được ko ạ.

Em nếu mua thấp tầng 1 trong 2 kđt này thì cũng sẽ để ở ạ, nhưng dù để ở thì e cũng muốn nhà mình tăng giá để sau muốn chuyển đổi cũng dễ chứ ko muốn để ở sướng r ko tăng giá sau không chuyển đc đi đâu ạ. Nên mời các cụ đánh giá tiềm năng tăng giá của 2 khu này + vcl và đông anh trong dài hạn ( 5-10 năm nữa ạ ).

Em cảm ơn!!!
 

dr_caocuong

Xe tải
Biển số
OF-37981
Ngày cấp bằng
11/6/09
Số km
409
Động cơ
475,662 Mã lực
Cụ mua của Minh Giang Đàm Và 1-2-3 đi
Hoặc của Minh Đức , đều sát vách Bâc Thăng long Urban City đó, mà giá laii đang rẻ, vài tháng nữa dự án Làng hoa tiền phong ra hàng giá chắc gấp 2 thằng này
 

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,438
Động cơ
408,547 Mã lực
Cụ mua của Minh Giang Đàm Và 1-2-3 đi
Hoặc của Minh Đức , đều sát vách Bâc Thăng long Urban City đó, mà giá laii đang rẻ, vài tháng nữa dự án Làng hoa tiền phong ra hàng giá chắc gấp 2 thằng này
MG-ĐV pháp lý ra dc HDMB chưa cụ hay vẫn đang HDGV?
 

lodudu

Xe điện
Biển số
OF-759865
Ngày cấp bằng
13/2/21
Số km
3,088
Động cơ
294,634 Mã lực
Cụ mua của Minh Giang Đàm Và 1-2-3 đi
Hoặc của Minh Đức , đều sát vách Bâc Thăng long Urban City đó, mà giá laii đang rẻ, vài tháng nữa dự án Làng hoa tiền phong ra hàng giá chắc gấp 2 thằng này
Giá tn cụ
 

Thaotunglio

Xe đạp
Biển số
OF-892945
Ngày cấp bằng
12/9/25
Số km
38
Động cơ
64 Mã lực
Tuổi
28
MG-ĐV pháp lý ra dc HDMB chưa cụ hay vẫn đang HDGV?
Dự
Cụ mua của Minh Giang Đàm Và 1-2-3 đi
Hoặc của Minh Đức , đều sát vách Bâc Thăng long Urban City đó, mà giá laii đang rẻ, vài tháng nữa dự án Làng hoa tiền phong ra hàng giá chắc gấp 2 thằng này
Thế là nên đầu tư bên mê linh ạ bác, em đang có đất dân phân lô ở đây trục chính có nên bán để mua đất dự án không bác nhỉ
 

jackycandy1412

Xe tăng
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
1,256
Động cơ
1,323,271 Mã lực
Em đang khá quan tâm tới 2 khu đô thị đa mục tiêu ở Thư Lâm và Bắc Thăng Long mà lên mạng thì có ít thông tin quá. Mạn phép lập post này mong các cccm có thông tin hoặc nhận định về 2 dự án này ạ. Cụ nào có thông tin hoặc dự đoán khi nào mở bán, giá thấp tầng khu này sẽ khoảng bn và so sánh 2 khu này với nhau và với các kđt lớn ở vùng ven khác ở HN được ko ạ.

Em nếu mua thấp tầng 1 trong 2 kđt này thì cũng sẽ để ở ạ, nhưng dù để ở thì e cũng muốn nhà mình tăng giá để sau muốn chuyển đổi cũng dễ chứ ko muốn để ở sướng r ko tăng giá sau không chuyển đc đi đâu ạ. Nên mời các cụ đánh giá tiềm năng tăng giá của 2 khu này + vcl và đông anh trong dài hạn ( 5-10 năm nữa ạ ).

Em cảm ơn!!!
Giờ trống thông tin mọi nhận định sớm đều như giấy nháp. Tuy nhiên ngay bây giờ góc nhìn của em là thấp tầng của kđt dạng này em đánh giá rất cao, quan điểm cá nhân đơn giản, quy hoạch dân số đb là cc càng nhiều thì sp thấp tầng càng khan hiếm (so với cc) và tăng ưu thế (tuy nhiên còn phải xem số lượng thấp tầng như nào đã). Nếu mấy năm sau ra hàng thấp tầng mà vừa ví thì em cũng múc cùng cụ. Giờ chạy nốt cuốc mới nổ đã :))
 

2chuotcon

Xe máy
Biển số
OF-628184
Ngày cấp bằng
31/3/19
Số km
52
Động cơ
112,590 Mã lực
E hóng ạ. Thấy 2 DA bên ĐA và ML khởi công rầm rộ quá.
 

Magnetox

Xe tải
Biển số
OF-847268
Ngày cấp bằng
25/1/24
Số km
229
Động cơ
2,746 Mã lực
Tuổi
36
Bắc Thăng Long Urban City cách cổng Ciputra - Phạm Văn Đồng ~ 8km, cứ thẳng đường qua cầu Thăng Long là đến. Mình thấy vị trí ok phết.Đất đai khu đó cũng rộng, bằng phẳng.
Giờ chỉ có mỗi vấn đề là cầu Thăng Long hay tắc đường thôi. 2027 - 2028 nếu xong 1 loạt cầu như kế hoạch khả năng giao thông sẽ dễ thở hơn.
 

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,438
Động cơ
408,547 Mã lực
Bắc Thăng Long Urban City cách cổng Ciputra - Phạm Văn Đồng ~ 8km, cứ thẳng đường qua cầu Thăng Long là đến. Mình thấy vị trí ok phết.Đất đai khu đó cũng rộng, bằng phẳng.
Giờ chỉ có mỗi vấn đề là cầu Thăng Long hay tắc đường thôi. 2027 - 2028 nếu xong 1 loạt cầu như kế hoạch khả năng giao thông sẽ dễ thở hơn.
E thấy có cả dự án cầu Thăng Long 2 (ngay sát cầu TL cũ, tương tự như cầu Vĩnh Tuy), cụ có ttin khi nào làm cầu này ko?
 

ducnamsg

Xe tải
Biển số
OF-877500
Ngày cấp bằng
17/3/25
Số km
235
Động cơ
1,878 Mã lực
Tuổi
29
Bắc Thăng Long Urban City cách cổng Ciputra - Phạm Văn Đồng ~ 8km, cứ thẳng đường qua cầu Thăng Long là đến. Mình thấy vị trí ok phết.Đất đai khu đó cũng rộng, bằng phẳng.
Giờ chỉ có mỗi vấn đề là cầu Thăng Long hay tắc đường thôi. 2027 - 2028 nếu xong 1 loạt cầu như kế hoạch khả năng giao thông sẽ dễ thở hơn.
Em hiện ko ở HN nên ko rõ gần ciputra hay gần cầu tứ liên đẹp hơn. Hiện tại thích bên Thư Lâm hơn vì cảm giác gần phố cổ và LB hơn ( gần họ hàng ). Vị trí Thư Lâm e thấy có đường dẫn lên cầu Tứ Liên ko biết có ổn ko cụ nhỉ
 

tonyphan26618

Xe tải
Biển số
OF-809211
Ngày cấp bằng
22/3/22
Số km
461
Động cơ
9,069 Mã lực
Cụ mua của Minh Giang Đàm Và 1-2-3 đi
Hoặc của Minh Đức , đều sát vách Bâc Thăng long Urban City đó, mà giá laii đang rẻ, vài tháng nữa dự án Làng hoa tiền phong ra hàng giá chắc gấp 2 thằng này
Có giá Làng hoa tiền phong chưa cụ
 

Magnetox

Xe tải
Biển số
OF-847268
Ngày cấp bằng
25/1/24
Số km
229
Động cơ
2,746 Mã lực
Tuổi
36
E thấy có cả dự án cầu Thăng Long 2 (ngay sát cầu TL cũ, tương tự như cầu Vĩnh Tuy), cụ có ttin khi nào làm cầu này ko?
Mình cũng không rõ, vụ mở rộng này không được ưu tiên như xây cầu mới. Chưa thấy tin tức gì mấy.
 

Micar

Xe buýt
Biển số
OF-61143
Ngày cấp bằng
8/4/10
Số km
603
Động cơ
448,289 Mã lực
Giờ làm tốc độ vcđ :D .
Mới tháng trước khởi công, tưởng lấy ngày thôi mà trước tết toàn bộ cánh đồng lúa mênh mông xã Việt Hùng bà con đã nhận tiền đền bù di dời mồ mả. Chiều nay thấy xã thông báo mang sổ đỏ đất ruộng đến thống kê để đền bù. Cho bà con canh tác nốt Q1 năm nay, sang tháng 4 là thu hồi toàn bộ luôn.
Bà con làng giờ mất sạch ruộng. Toàn bộ cả làng luôn.
 

wittyboy

Xe máy
Biển số
OF-34068
Ngày cấp bằng
26/4/09
Số km
78
Động cơ
476,098 Mã lực
Dự án này chủ đầu tư uy tín không cụ, em thấy treo từ 2000 lẻ mấy rồi khởi động lại.
Mấy dự án này có từ trước 2010 thời Huyện Mê linh thuộc tỉnh Vĩnh Phúc rồi sáp nhập về HN. Hiện tại đang xây dựng rồi, ko là thu hồi ngay. Họ chọn đúng điểm rơi hạ tầng trước khi Cầu Thượng cát khởi công Xây dựng.
E đánh giá cao khu này ở vị trí và mặt bằng giá. Vấn đề rủi ro là có khi đang là HĐGV nhưng với việc chủ đầu tư đang xây dựng nhà thô thì rủi ro là nhỏ hơn tiềm năng tăng giá. F1 góp vốn vào cũng ngót 20 năm rồi bán đi cho Fn hiện tại ôm 1-3 năm là có thành quả lớn
 

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,438
Động cơ
408,547 Mã lực
Mấy dự án này có từ trước 2010 thời Huyện Mê linh thuộc tỉnh Vĩnh Phúc rồi sáp nhập về HN. Hiện tại đang xây dựng rồi, ko là thu hồi ngay. Họ chọn đúng điểm rơi hạ tầng trước khi Cầu Thượng cát khởi công Xây dựng.
E đánh giá cao khu này ở vị trí và mặt bằng giá. Vấn đề rủi ro là có khi đang là HĐGV nhưng với việc chủ đầu tư đang xây dựng nhà thô thì rủi ro là nhỏ hơn tiềm năng tăng giá. F1 góp vốn vào cũng ngót 20 năm rồi bán đi cho Fn hiện tại ôm 1-3 năm là có thành quả lớn
Có thành quả nếu nó ra dc pháp lý còn ko vẫn đắp chiếu như thời gian trước thì lại chôn vốn. Cụ nào chôn vốn từ 2010 tới giờ chắc cũng nản. Dự án này vị trí đẹp, chạy xe qua cầu TL là về tới Ciputra và Tây Hồ Tây, gần hơn Vin Đan Phượng nhiều trong khi giá ko bằng 1 nửa.
 
Chỉnh sửa cuối:

wittyboy

Xe máy
Biển số
OF-34068
Ngày cấp bằng
26/4/09
Số km
78
Động cơ
476,098 Mã lực
Có thành quả nếu nó ra dc pháp lý còn ko vẫn đắp chiếu như thời gian trước thì lại chôn vốn. Cụ nào chôn vốn từ 2010 tới giờ chắc cũng nản. Dự án này vị trí đẹp, chạy xe qua cầu TL và về tới Ciputra và Tây Hồ Tây, gần hơn Vin Đan Phượng nhiều trong khi giá ko bằng 1 nửa.
Khúc hình thành dự án và nhì nhằng từ trước 2010 đến hết 2024 là chôn vốn. Còn từ 2025 thì pháp lý của nó đầy đủ thì mới triển khai xây dựng được chứ cụ. Bây giờ chủ đầu tư làm gì có chuyện nợ thuế như ngày trước nữa để treo sổ đỏ sau khi đã xây dựng bán hàng cho người dân.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top