[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

Luu Lehong nói:

Khách quan mà nói, Ls tăng cao thì người mua nhà ở thực mà phải vay NH, thu nhập vừa phải thì rõ ràng phải chùn tay. Đám quen dùng đòn bẩy để đầu cơ cũng hãi, mua rồi gồng lãi không được nữa phải hạ giá bán tháo. Các CĐT cũng không dám đú để giá cao theo như trước. Những điều này cho thấy thị trường giao dịch chắc chắn chững, giá sẽ phải giảm!
Hôm nay nghe 1 nhà phân tích nói: Một số CC đã và đang xây, có 1 tầng hầm, hành lang không có điều hòa, vẫn gắn mác CC cao cấp, để giá 90-110T/1m2 thì đúng là ăn quá dày thật. Vì tầng hầm chiếm 30% chi phí cả tòa nhà, đã có 1 tầng hầm ko chứa đủ xe ô tô, đã bớt được 30% thì đã giảm giá thành khá nhiều rồi. Nhưu vậy, đầu tư có khoảng hơn 22T/1m2 để chào bán gần 100T/1m thì các bố thổi kinh quá!
Thị trường có lành mạnh thì mới ổn định và phát triển, chứ chỉ sống vì thổi giá chuyền tay than hồng kiểu ăn xổi thì chỉ ăn được vài mùa là hết khách! Bán hàng mà không có khách thì người bán sống với ai

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

Tăng hay giảm thị trường nó tự điều chỉnh và tìm điểm cân bằng, e theo thị trường thôi chứ chả hô tăng hay hô giảm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Thế sao cụ December post thông tin lãi vay bđs mà cũng bị phạt?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Maruko_2609 nói:

View attachment 9502347
Truyền thông dạo này lên bài liên tục nhỉ cc

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

kk. Nhiều lúc e cũng mé.o hiểu. Nhiều ae cũng có ý kiến như thế mà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

HiHiHaHaHaHa nói:

Cụ nghĩ cái forum này công bằng cho mọi người được nói quan điểm của mình ak, nó cũng khác gì fanpage otofun thôi, ở đây họ dựng ra cộng đồng để làm business thôi. Chứ mà xanh chín thì trước đấy team tăng giá cmt đầy cái ảnh có liên quan đến điều chỉnh lãi suất cũng có bị sao đâu, đến cụ december đăng và phân tích thì lại bị ban.

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Cụ bị vào tầm ngắm + khả năng bị report nên dễ dính

Nhấn vào đây để mở rộng...

thepdatoitheday123 nói:

Truyền thông lên suốt, từ hồi quý III.2025 trở đi, khi đó là có tín hiệu gió đảo chiều vì các ngân hàng cứ âm thầm, rục rịch tăng nhỏ giọt lãi suất tiền gửi; còn từ khi từ Tết dương đổ ra là sóng đang lớn dần rồi. Còn có thành cơn sóng siêu to khổng lồ hay không thì lại phải xem hết qúy II.2026 thế nào.
Tầm này các cụ đầu tư chuyên nghiệp chắc thoát hàng hết cả rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Cái này cụ nói chuẩn nhé. Chung quy cũng vì Money. Còn nếu ae để ý thì ngay cả nhỏ nhặt như tên các bank e đều phải viết lái đi, chấm phẩy....còn viết thẳng ra thì cmt sẽ bị kiểm duyệt, ko đăng đc. Các cụ khác viết rõ tên bank vẫn bt. Cái này lâu r

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

E ko viết đc rõ tên nhiều cái ra nhé. Cái mà ae cần biết, nhiều ng ko muốn cho biết.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tobeornottobe nói:

thôi cụ quay lại chủ đề ls, bds đi về đâu đi, em mong được thấy cụ hàng ngày. Ai bảo miệng cụ "có gang, có thép" cơ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tigertank nói:

Cụ bảo trọng. Lớ ngớ ăn report xoài chè đấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Bảng giá mới ra hàng 1 dự án chung cư dưới Vĩnh Hưng cũng vẫn gần 150 triệu/m2 đó cụ, sau Times City.

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Mình bốc phét vs các bạn ở đây chút nhé. Khoảng 2024, có thời điểm 1 ngày (liên tục nhiều ngày liền) gần chục cụ inbox cho mình ở ......123 hỏi mua ở đâu, mua cái j, thị trường,lãi suất ntn....Sang 2025 thì thưa dần và rất ít cụ inb hỏi. Ngoài thông tin m có bên bank, có từ bạn bè trong khối tài chính, ngoài thông tin m theo dõi các đầu Sales....thì chính những cái nhỏ như thế nó là dấu hiệu để mình tổng hợp đấy. .

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tigertank nói:

Tuấn 123. Công ty dẫn đầu về môi giới nhà phố. Nhưng hiện bị Thiên Khôi vượt qua rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Mình bốc phét vs các bạn ở đây chút nhé. Khoảng 2024, có thời điểm 1 ngày (liên tục nhiều ngày liền) gần chục cụ inbox cho mình ở ......123 hỏi mua ở đâu, mua cái j, thị trường,lãi suất ntn....Sang 2025 thì thưa dần và rất ít cụ inb hỏi. Ngoài thông tin m có bên bank, có từ bạn bè trong khối tài chính, ngoài thông tin m theo dõi các đầu Sales....thì chính những cái nhỏ như thế nó là dấu hiệu để mình tổng hợp đấy. .

Nhấn vào đây để mở rộng...

dynamo_x nói:

ơ sắp sát nhập về HN rồi đó cụ, mấy nay trên FB, OTF này xôn xao lắm, thấy MG kêu giá tăng từng giờ

Nhấn vào đây để mở rộng...