[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

ngocquybk nói:

Vấp ngã ở đâu đứng lên ở đó . Nhiều cụ gồng sắp k nổi rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

4 năm trước thì giá chung cư chưa bằng 1 nửa bây h. Cụ vay 65% vẫn còn thở và gỡ đc đó

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Câu cuối cụ nói ko chính xác. Chuyên nghiệp cũng ko ngờ đc cụ ạ. Có dấu hiệu từ khoảng t9-10/2025 rồi nhưng truyền thông về tăng trưởng nọ kia vẫn ác lắm. Từ đó thanh khoản giảm dần và thêm quả lãi suất nữa là tắt. Chưa thoát dc đâu cụ ợ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gato2009 nói:

Vâng, trộm vía là căn ấy của em vớ vẩn mà hiệu quả lại khá cao, hồi đó mấy ai để ý chung cư đâu, nhiều người còn cho nó là tiêu sản, em cũng chả nghĩ đươc gì đâu, thấy nó vừa miếng và mình cố được vậy là beng thôi.
Căn đó của em bên ĐA, khi đó giá rất bèo, chủ đt bán mãi không hết, giờ khu đó của em lại sát khu 700 ha luôn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thepdatoitheday123 nói:

Thế hở cụ, em cứ nghĩ lạc quên thế. Chứ nếu chưa thoát được hàng thì em nghĩ họ không rảnh mà ngồi tiếp anh em mong BDS đi ngang hoặc giảm đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Ct3,4 kim chung à cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gato2009 nói:

Vâng, giờ nó lại gần với khu đt tổng hợp 700 ha.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

Cụ có nhà rồi muốn mua thêm nhà
Ai chưa có nhà muốn mua nhà ở
Ai có nhà bé muốn đổi nhà to
Thế mà ai cũng mong giá nó giảm nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Ko tự nhiên mà e Bướng từ năm ngoái đâu cụ ơi. .Cảnh báo cho nhiều ae rất nhiều thì bị ghét.Chứ bây h còn j nữa đâu mà nói. Quá rõ rồi còn j nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Thanh khoản hệ thống đợt này thiếu vì các yếu tố:
-dân mua vàng(làm giảm lượng tiền để quay vòng trong lưu thông).
-hộ kinh doanh dùng tiền mặt nhiều hơn do bị siết thuế vat đầu vào.
-đầu tư công giải ngân chậm(tiền ở kho bạc nhưng ko giải ngân) chưa bơm lại vào nền kinh tế.
-tiền trong kho bạc bị loại khỏi cách tính LDR.
Và yếu tố cố hữu tín dụng cao hơn huy động quá nhiều thì lâu rồi.
Các nguyên nhân trên đủ chưa nhỉ, để giải thích việc tăng ls.

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Đầu tư công giải ngân chậm thì nền kt thiếu tiền. Còn nếu giải ngân nhanh thì big4 lại hụt huy động .
Còn 1 cái nữa là tiền bơm ra vào hàng ngàn các dự án nhưng hiệu quả mang lại chưa cao, mỗi chỗ 1 chút. Dự án chưa xong thì làm sao hoàn vốn được. Tiền đọng mỗi chỗ 1 tí, có chỗ nhiều tí. Trăm ngàn dự án. Tiền chết đấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Nói sự thật mà bị xoài chè thì chịu thôi. Xã hội bây h nó thế. . Sấm trạng trình.

Nhấn vào đây để mở rộng...

HiHiHaHaHaHa nói:

Do áp lực tỷ giá và cơ quan quản lý tài chính đã yêu cầu hạn chế tăng trưởng tín dụng quá cao ở một số lĩnh vực rủi ro (như bất động sản) nữa cụ ạ, mấy năm gần đây tỷ trọng vay bđs lớn quá rồi để thế mãi sao được

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bicu nói:

cháu tưởng cụ bị ban rồi, kk, admin muốn tăng views cho otofun đừng ban cụ nay nhé, có cụ này gây war các topic mới sôi động, cứ trầm trầm chả ma nào vào đọc, otofun mất tiền đấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tigertank nói:

Tuấn 123. Công ty dẫn đầu về môi giới nhà phố. Nhưng hiện bị Thiên Khôi vượt qua rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Thế nút thắt chủ yếu là đtc à, nếu đtc xả hết thì áp lực ls được mở. Nhưng ko rõ nút thắt do cơ chế hay gì và như nào mới được gỡ. Giải ngân như sb LT xong thì cũng chả ai có lợi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Vấn đề nó là hiệu quả. Và tốc độ/khả năng quay vòng vốn. Ai còn nhớ vd4 là dự án trọng điểm cấp quốc gia, dc quốc hội giám sát hàng quý ko? 1 ví dụ đó

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Hiệu quả là cđt lẫn thầu đều thay lđ hết kk. Đường nối thì ko làm, tức là ngay khâu quy hoạch đã có vấn đề rồi. Thế thì nói chuyện gì.

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Nhấn mạnh vs cụ ở cụm từ: Tiền chết. Các dự án chậm, dừng, tràn làn...thì tiền nằm đó, ko lưu thông đc vì công trình dang dở mà. Những mục tiêu và cấu phần khác của nền kinh tế thì lấy tiền đâu ra nữa khi đống tiền kia đang chết?

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Kk. Bây h cũng phải 4x-50 rồi nhỉ? Ngon.

Nhấn vào đây để mở rộng...