[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Camtu234 nói:

Em có căn hộ chung cư ở Yên Nghĩa sát vành đai 3.5 Hà Đông đang tính bán rẻ, có khi cứ từ từ đã cụ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Đông Anh thêm 2 khu đô thị 700 ha!! Tổng cộng 1400 ha to hơn cả ocp 1-2-3 cộng lại!!!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mss AN TÂM nói:

đấy là vành đai 4 rồi cụ ơi

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Đông Anh thêm 2 khu đô thị 700 ha!! Tổng cộng 1400 ha to hơn cả ocp 1-2-3 cộng lại!!!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

viet7500 nói:

Tập đoàn nào đầu tư khu này vậy cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Meta2018 nói:

View attachment 9500337
"Đô thị Hà Nội sẽ được sắp xếp lại thế nào

Hồ Tây và khu vực phụ cận trở thành trung tâm cảnh quan bậc nhất, trong khi nhiều ô phố phía trong vành đai 3 sẽ giải tỏa quy mô lớn, theo đề án quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm.

Với mục tiêu tạo ra cuộc cách mạng về kiến trúc cảnh quan đô thị, nhà ở, di sản và chuyển từ tư duy "bảo tồn - cải tạo" sang "tái thiết giá trị", đề án quy hoạch đưa ra nhiều giải pháp tái thiết đô thị.

Khu vực nghiên cứu thực hiện tái thiết từ vành đai 3 trở vào, ưu tiên đối với trong vành đai 1, vành đai 2, trong đó tái cấu trúc kết hợp bảo tồn, tôn tạo các khu vực, công trình có giá trị lịch sử, văn hóa, kiến trúc đặc trưng có giá trị.

Cụ thể, khu vực trung tâm Chính trị - Hành chính Ba Đình (khoảng 134,5 ha); khu vực Hồ Gươm và phụ cận được định hướng quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị và bảo tồn, phục dựng các giá trị của công trình kiến trúc và trục không gian đô thị có giá trị như hoàng thành Thăng Long, trục văn hóa biểu diễn Tràng Tiền - Nhà hát Lớn.

Hai khu vực trên được đề xuất mở rộng các quảng trường, bổ sung vườn hoa cây xanh mặt nước, đồng thời tái thiết, xây dựng một số công trình cơ quan, công cộng, dịch vụ đô thị nhằm hình thành trung tâm chính trị - kinh tế - tài chính - thương mại của Thủ đô xứng tầm khu vực; ưu tiên phát triển ngầm tại khu vực.

Khu phố cổ (khoảng 81 ha) sẽ được bảo tồn, phục dựng giá trị kiến trúc và văn hóa truyền thống, xây dựng phố cổ như một biểu tượng du lịch cộng đồng mới của Hà Nội. Cùng với đó, khu vực này sẽ khai thác kinh tế vỉa hè, kinh tế đêm cho các dịch vụ du lịch, phát triển văn hóa ẩm thực của Hà Nội giới thiệu ra thế giới, đồng thời tạo dựng không gian đi bộ, không gian sáng tạo đặc trưng Hà Nội, phát triển mô hình TOD gắn với đô thị.

Khu phố cũ (khoảng 200 ha) sẽ được bảo tồn hình thái không gian và kiến trúc đô thị đặc trưng thời kỳ Pháp thuộc (mô hình "Thành phố vườn" với mạng lưới đường bàn cờ, vỉa hè rộng và hệ thống cây xanh dọc tuyến phố; quảng trường, vườn hoa và hồ nước được bố trí đan xen). Tại khu phố cũ, các công trình giá trị kiến trúc có giá trị được bảo tồn, cải tạo, kết hợp tái thiết các công trình xây dựng mới đảm bảo hài hòa với không gian và kiến trúc khu vực.

Hồ Tây và vùng phụ cận (khoảng 462 ha - không bao gồm 530 ha Hồ Tây); trục cảnh quan sông Hồng (khoảng 11.000 ha) có không gian cảnh quan và môi trường bậc nhất của thành phố, được đề xuất bảo tồn công trình, khu vực giá trị về văn hóa lịch sử, tái cấu trúc toàn diện đối với khu dân cư hiện hữu (tăng cường hệ thống giao thông, tôn tạo, nâng cấp không gian cảnh quan, đầu tư xây dựng các công trình mới đảm bảo hài hòa với không gian và kiến trúc khu vực).

Các khu vực còn lại tái cấu trúc đô thị toàn diện, giải tỏa quy mô lớn theo đơn vị ô phố để quy hoạch lại hệ thống hạ tầng và không gian, bảo tồn các công trình di tích lịch sử, kiến trúc đô thị, đồng thời phát triển các trung tâm mới dựa trên hệ thống TOD, khuyến khích phát triển cao tầng trong bán kính 500 m của TOD.


Trong các giải pháp triển khai, thành phố cho rằng tái cấu trúc đô thị cần dựa trên nền tảng quy hoạch, đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng khung hiện đại. Trong đó việc tái cấu trúc hạ tầng sẽ triển khai giao thông đa tầng, phát triển giao thông công cộng (TOD), đầu tư hạ tầng ngầm kết hợp bể chứa nước lớn nhằm chống ngập úng. Bên cạnh đó, đồ án cũng nêu vấn đề tái cấu trúc sử dụng đất và không gian, cảnh quan, tái cấu trúc dân cư, giãn dân để giảm áp lực cho nội đô."

Với quả này thì bên trong Vành đai 3 hầu như áp quy lại hết ah các cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Không biết có lùa dân ra xa để lấy đất cho doanh nghiệp chồng cc vào k nhỉ các cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Không biết có lùa dân ra xa để lấy đất cho doanh nghiệp chồng cc vào k nhỉ các cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Meta2018 nói:

TQ làm gì ta làm theo. thấy gần giống rồi đó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Dễ phết cụ ạ

Sau lại cho định danh cư dân thủ đô cụ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Meta2018 nói:

TQ làm gì ta làm theo. thấy gần giống rồi đó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Meta2018 nói:

TQ làm gì ta làm theo. thấy gần giống rồi đó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Mỗi độ giàu, phát triển luôn thua xa. Học mỗi hạ tầng thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Meta2018 nói:

Học đc hạ tầng lại ngon. Muốn phát triển hạ tầng phải đi trước

Nhấn vào đây để mở rộng...