[Funland] Hà Nội tính di dời hơn 860.000 dân nội thành để tái cấu trúc đô thị

3005 · 22:00 02/02/2026

Minhhalo1111 nói:
Nchung chưa có quy hoạch cụ thể, bản vẽ khu vực, các ô phố, quy hoạch đường sá thì tất cả mới là bánh vẽ..k phải tự nhiên mang cái xe lu ra mà lu nhà người ta dc.

Giờ ra cái khung, chờ các doanh nghiệp bất động sản lớn làm việc với thành phố đã, vì cần doanh nghiệp để thu xếp vốn. Doanh nghiệp khoanh chỗ nào thì giải toả chỗ ấy. Tự doanh nghiệp cân đối lãi lỗ

Khongdanhvong · 22:01 02/02/2026

3005 nói:
Cụ lấy bài báo cũ rích ra bác bỏ báo ngày hôm nay à

Báo mới nó viết chung chung chứ khác nhau gì mấy ngày, trong khi đề án vẫn thế chả có gì mới. Cả chục báo diễn giải như trên. Mỗi cụ suy diễn theo ý cụ

dangnguyeen · 22:12 02/02/2026

Khongdanhvong nói:
Riêng việc vẽ thiếu LB cũng "vô lý" lắm ấy, LB thiếu gì chỗ lem nha lem nhem ngõ ngách bé tí, xây 10 cây cầu để giữ lại khu này? Cụ bật mí chút đi

Không "vô lý" đâu cụ, có cơ sở, hôm nào cụ rảnh qua triển lãm Đỗ Đức Dục tầng 2 coi, chụp và về coi kỹ hơn cụ nhé. Em có liên hệ và lôi hình ra xem lại thấy đúng.

Soigia · 22:12 02/02/2026

XSim · 22:13 02/02/2026

Mountain Men nói:
Phố nào cụ?

Cái này là định hướng chung thôi, chờ có quy hoạch cụ thể mới biết được cụ thể phố nào chứ cụ.

Khongdanhvong · 22:14 02/02/2026

dangnguyeen nói:
Không "vô lý" đâu cụ, có cơ sở, hôm nào cụ rảnh qua triển lãm Đỗ Đức Dục tầng 2 coi, chụp và về coi kỹ hơn cụ nhé. Em có liên hệ và lôi hình ra xem lại thấy đúng.

Làm gì có thời gian cụ, sao cụ không up hình chụp lên hoặc bật mí tí đi.

Bleu Azur · 22:19 02/02/2026

AKAN_N nói:
View attachment 9500042
Phối cảnh dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City - Hà Nội.
Tưởng ra ngoài VD3 nhà cửa rộng rãi hơn mà lại chuyển từ ổ chuột mặt đất lên trên cao thế này

Xây kiểu này ở châu Âu đã có bài học. Nhà cao tầng thì tiền bảo dưỡng khá tốn kém, không phải cho đối tượng dân nghèo. Không bảo dưỡng thường xuyên chỉ 5 năm là các thang máy bắt đầu trục trặc. Dân nghèo không có khả năng đóng tiền, rồi dần dần hỏng hết.

Sống ở nhà cao tầng cũng đòi hỏi ý thức cao. Dân nghèo thiếu ý thức, không giữ gìn thì nhà kiểu này lại trở thành ổ chuột. Rồi sau vài chục năm lại phải nổ mìn, phá đi xây lại.

Khongdanhvong · 22:35 02/02/2026

Bleu Azur nói:
Xây kiểu này ở châu Âu đã có bài học. Nhà cao tầng thì tiền bảo dưỡng khá tốn kém, không phải cho đối tượng dân nghèo. Không bảo dưỡng thường xuyên chỉ 5 năm là các thang máy bắt đầu trục trặc. Dân nghèo không có khả năng đóng tiền, rồi dần dần hỏng hết.

Sống ở nhà cao tầng cũng đòi hỏi ý thức cao. Dân nghèo thiếu ý thức, không giữ gìn thì nhà kiểu này lại trở thành ổ chuột. Rồi sau vài chục năm lại phải nổ mìn, phá đi xây lại.

Em thấy giống chung cư bình thường có gì đâu nhỉ? Như Vin 1,2,3. Em qua Vin 23 thấy đẹp, nội đô mà xây kiểu đó cho TĐC thì ngon

Bleu Azur · 22:54 02/02/2026

Khongdanhvong nói:
Em thấy giống chung cư bình thường có gì đâu nhỉ? Như Vin 1,2,3. Em qua Vin 23 thấy đẹp, nội đô mà xây kiểu đó cho TĐC thì ngon

Lúc đầu thì mới đẹp. Sau đó xuống cấp dần. Lúc đó phải đóng đủ loại tiền, tiền sửa thang máy, tiền chống thấm, tiền sơn sửa mặt tiền..

Người dân phải đóng tiền, không phải ai cũng có, cũng quen chuyện trả tiền hàng tháng. Càng đông người trong toà nhà thì càng phức tạp. Thế nên châu Âu rút kinh nghiệm không làm toà nhà quá to, quá cao, vì rất khó đồng thuận, rất khó quản lý.

Còn các toà nhà cao cấp, dân sống khá giả thì khác. Nhưng những nhà tái định cư lại tập hợp những người không cùng điều kiện khả năng tài chính.

Khongdanhvong · 22:57 02/02/2026

Bleu Azur nói:
Lúc đầu thì mới đẹp. Sau đó xuống cấp dần. Lúc đó phải đóng đủ loại tiền, tiền sửa thang máy, tiền chống thấm, tiền sơn sửa mặt tiền..

Người dân phải đóng tiền, không phải ai cũng có, cũng quen chuyện trả tiền hàng tháng. Càng đông người trong toà nhà thì càng phức tạp. Thế nên châu Âu rút kinh nghiệm không làm toà nhà quá to, quá cao, vì rất khó đồng thuận, rất khó quản lý.

Ra vậy ạ, em cũng nghi chung cư là như vậy nhưng VN mới phát triển toàn chung cư mới không biết thế nào. Không bao giờ thích cc hơn mặt đất nhưng chơi bài ép buộc thì phải chịu thôi

. Chẳng qua thiếu đất mới phải xây cc cụ nhỉ.
Mà cc có 2-3 cửa, muốn bịt chẳng phải cũng dễ sao

Mountain Men · 06:22 03/02/2026

XSim nói:
Cái này là định hướng chung thôi, chờ có quy hoạch cụ thể mới biết được cụ thể phố nào chứ cụ.

Vậy việc gì phải lo cụ. :))

zaiwaz123 · 06:32 03/02/2026

Bleu Azur nói:
Lúc đầu thì mới đẹp. Sau đó xuống cấp dần. Lúc đó phải đóng đủ loại tiền, tiền sửa thang máy, tiền chống thấm, tiền sơn sửa mặt tiền..

Người dân phải đóng tiền, không phải ai cũng có, cũng quen chuyện trả tiền hàng tháng. Càng đông người trong toà nhà thì càng phức tạp. Thế nên châu Âu rút kinh nghiệm không làm toà nhà quá to, quá cao, vì rất khó đồng thuận, rất khó quản lý.

Còn các toà nhà cao cấp, dân sống khá giả thì khác. Nhưng những nhà tái định cư lại tập hợp những người không cùng điều kiện khả năng tài chính.

Sẽ diễn ra quá trình đào thải dần dần, những người không có điều kiện, không thích nghi được họ sẽ bán để tìm môi trường sống khác phù hợp hơn. Còn không thể "Chí Phèo" được, BQL cứ cắt điện, cắt nước là ngoan ngay.

isak · 06:48 03/02/2026

Bleu Azur nói:
Lúc đầu thì mới đẹp. Sau đó xuống cấp dần. Lúc đó phải đóng đủ loại tiền, tiền sửa thang máy, tiền chống thấm, tiền sơn sửa mặt tiền..

Người dân phải đóng tiền, không phải ai cũng có, cũng quen chuyện trả tiền hàng tháng. Càng đông người trong toà nhà thì càng phức tạp. Thế nên châu Âu rút kinh nghiệm không làm toà nhà quá to, quá cao, vì rất khó đồng thuận, rất khó quản lý.

Còn các toà nhà cao cấp, dân sống khá giả thì khác. Nhưng những nhà tái định cư lại tập hợp những người không cùng điều kiện khả năng tài chính.

Ảnh nó dùng AI vẽ, đã có quy hoạch cụ thể đâu, bao nhiêu nhà, nhà bao nhiêu tầng, mặt bằng ra sao đều chưa có, khởi công lấy ngày để kjoanh ô đất lại thôi. Thành phố thông monh của chị Nga ngay bên cạnh khoanh lô 10 năm nay rồi ầm ĩ khởi công cũng đã có gì đâu.

Giờ chính quyền như làm thuê cho doanh nghiệp, tư bản. Tư bản chỉ đâu thì đi thu hoiif giải toả chỗ đấy, mời đến khởi công động thổ thì đi như đi ăn cỗ. Xây lên cả đống như vậy nhưng hỏi thử dân lấy đâu tiền mua thì không ai trả lời.

Khongdanhvong · 06:51 03/02/2026

zaiwaz123 nói:
Sẽ diễn ra quá trình đào thải dần dần, những người không có điều kiện, không thích nghi được họ sẽ bán để tìm môi trường sống khác phù hợp hơn. Còn không thể "Chí Phèo" được, BQL cứ cắt điện, cắt nước là ngoan ngay.

Sẽ gì nữa cụ, cụ ấy đang lấy ví dụ ở nơi đi trước ta hàng trăm năm.

bentley8 · 06:53 03/02/2026

HoangPhan89 nói:
Diện tích hồ khoảng 5km2 tương đương 5 triệu m2, Chu vi hồ khoảng 20 km~20 000m, cứ cho là đua ra 25m thì diện tích bị che là 500 000 m2 tương đương 10% diện tích hồ, còn 90% cơ mà. Thành ao hay tối đen làm sao được?

Em nghĩ sao ko làm đường hầm cho ô tô xe máy trên nền đường và vỉa hè hiện nay nhỉ; trên cho người đi bộ. Chứ kiểu xây đường trên hồ nhiều cụ trên này nói tiêu cực quá.

Khongdanhvong · 07:07 03/02/2026

Muốn phát triển đa tâm thì dời bớt bệnh viện trường học, công ty sang vệ tinh, dân khắc tự nguyện dời. Đây chỉ thấy dời dân thì họ vẫn vào trung tâm để học hành, làm việc, khám chữa bệnh. Việc học có vẻ đang nửa vời.

zaiwaz123 · Hôm qua, 07:27

Khongdanhvong nói:
Sẽ gì nữa cụ, cụ ấy đang lấy ví dụ ở nơi đi trước ta hàng trăm năm.

Ví dụ tây với ta nó khập khiễng vì văn hóa khác nhau, thu nhập khác nhau, mật độ dân số khác nhau.
Môi trường nào cũng có người thu nhập cao, thu nhập thấp, có văn hóa, không có văn hóa, học hành đàng hoàng, không được học hành tử tế. Quá trình đào thải - phân loại sẽ diễn ra, thành phần "Chí Phèo" trở nên lạc lõng và bị cô lập.
Ngược lại những người đạt tới mức thu nhập cao cần có môi trường sống tốt hơn họ cũng sẽ rời đi đến nơi phù hợp.
Tóm lại "mây tầng nào gặp gió tầng đấy"

Ao Đình · 07:53 03/02/2026

Quá tải hạ tầng bản chất là tỷ lệ hạ tầng/đầu người không đủ, vd m2 đường/người.
TĐC tại chỗ không giảm được mật độ dân cư.
Vd, các tập thể cũ thường là 5 tầng, tỷ lệ đường là 1m2/người (em ví dụ vậy vì không biết chính xác), và hiện đang quá tải (tắc đường). Nếu mở rộng đường lên 5m2/người, thì cần quỹ đất và tiền để xây dựng CC và đường. Hiện chỉ có giải pháp nâng số tầng lên để TĐC tại chỗ và bán thương mại để lấy tiền làm đường và hạ tầng khác. Như vậy, tăng tỷ lệ đường lên nhưng lại tăng người lên, kết quả là như nhau.

Khongdanhvong nói:
TĐC tại chỗ khu tái thiết dù là chung cư cũng ngon. 370k kia có đến 70% TĐC tại chỗ.

Khongdanhvong · 07:59 03/02/2026

Ao Đình nói:
Quá tải hạ tầng bản chất là tỷ lệ hạ tầng/đầu người không đủ, vd m2 đường/người.
TĐC tại chỗ không giảm được mật độ dân cư.
Vd, các tập thể cũ thường là 5 tầng, tỷ lệ đường là 1m2/người (em ví dụ vậy vì không biết chính xác), và hiện đang quá tải (tắc đường). Nếu mở rộng đường lên 5m2/người, thì cần quỹ đất và tiền để xây dựng CC và đường. Hiện chỉ có giải pháp nâng số tầng lên để TĐC tại chỗ và bán thương mại để lấy tiền làm đường và hạ tầng khác. Như vậy, tăng tỷ lệ đường lên nhưng lại tăng người lên, kết quả là như nhau.

TĐC một phần thôi, hồ Tây, ngoài đê đi gần hết rồi. Giảm mật độ mà xây mỗi đường thì cũng lấy đâu ra lãi? Còn để cho DN lấy kinh doanh thì phải đền bù thỏa đáng. Cụ bảo bốc lên xây cc để lên cc ở mà còn không giải phóng hạ tầng thì xây cc làm cái gì? Cứ để ở nhà đất còn đâu di dời.

coolpix8700 · Hôm qua, 08:14

3005 nói:
Giờ vẫn đang vẽ dần thôi cụ. Còn thay đổi nhiều lắm chưa chốt đâu

QH của HN có chốt đến chục lần rồi vẫn quay ngoắt lại. Tầm nhìn 5 năm còn khó, đừng nói 10 năm, 10 năm là các ông nghị khác rồi!
Tp. Hồ Chí Minh dừng trang điểm chợ Bến Thành với hồ Con Rùa rồi đấy.
Kính thưa nghệ thuật!

[Funland] Hà Nội tính di dời hơn 860.000 dân nội thành để tái cấu trúc đô thị

Xe tăng

Xe container

Xe tải

Xe tăng

Xe lăn

Xe container

Xe buýt

Xe container

Xe buýt

Xe container

Xe tăng

Xe container

Xe điện

Xe container

Xe điện

Xe container

Xe container

Xe tải

Xe container

Xe trâu

Thông tin thớt