[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

LaiHa · 13:15 27/02/2026

December.hanoi nói:
Ko có j chắc chắn cụ ạ. Nhưng có 1 thực tế là ls cao hiện vẫn là MỚI và CHƯA NGẤM đâu

bao giờ các cụ cầm nhiều bđs ko nắm chánh quyền nữa thì may ra mới có điều chỉnh về đúng giá đc

December.hanoi · 13:21 27/02/2026

LaiHa nói:
bao giờ các cụ cầm nhiều bđs ko nắm chánh quyền nữa thì may ra mới có điều chỉnh về đúng giá đc

Ntn là đúng giá hở cụ ;))

. Chưa cần về đúng giá theo ý cụ thì cũng cơ số ae ra đi r. Đó lại là cơ hội của những ng khác. Phân hoá bắt buộc phải diễn ra.

Bachs · 13:24 27/02/2026

LaiHa nói:
bao giờ các cụ cầm nhiều bđs ko nắm chánh quyền nữa thì may ra mới có điều chỉnh về đúng giá đc

Nhìn cái cảnh vẽ vời và nói phong long chuyển 860K ra khỏi nội đô khác gì để lùa bán mấy cái Aluvia với cả khu Hòa lạc mà ai đó đang nắm thì cháu đồng ý với nhận định của cụ.
Nhưng, có nhưng cụ nhé, tiền đâu để lùa 860K kia ra để tái thiết với cả tiền đâu để dân mua với giá BĐS cao chót vót thế thì cháu thấy tối như hũ nút, ko phải lúc nào cũng muốn là được. Kể cả thượng tầng cũng hiểu ....mà bất chính quá thì hạ tất loạn, mà loạn thì chưa biết đục trong thế nào đâu.

LaiHa · 13:24 27/02/2026

December.hanoi nói:
Ntn là đúng giá hở cụ . Chưa cần về đúng giá theo ý cụ thì cũng cơ số ae ra đi r. Đó lại là cơ hội của những ng khác. Phân hoá bắt buộc phải diễn ra.

à thì vì có nhiều cụ ở đây chờ sập, chờ toang để mua đúng giá trị thực. Mà các cụ ấy ko nhìn đc là chính sách hay gì thì nó cũng sẽ có lợi cho số ít người có tiền chứ ko phải dành cho tất cả. Mình chỉ có thể nhìn nhận sớm để thoát hàng đúng lúc thôi chứ ngồi hô hào thì lại như ếch bị luộc trong nồi nước

LaiHa · 13:26 27/02/2026

Bachs nói:
Nhìn cái cảnh vẽ vời và nói phong long chuyển 860K ra khỏi nội đô khác gì để lùa bán mấy cái Aluvia với cả khu Hòa lạc mà ai đó đang nắm thì cháu đồng ý với nhận định của cụ.
Nhưng, có nhưng cụ nhé, tiền đâu để lùa 860K kia ra để tái thiết với cả tiền đâu để dân mua với giá BĐS cao chót vót thế thì cháu thấy tối như hũ nút, ko phải lúc nào cũng muốn là được. Kể cả thượng tầng cũng hiểu ....mà bất chính quá thì hạ tất loạn, mà loạn thì chưa biết đục trong thế nào đâu.

cái này tầm cao "elite" mới tính được cụ à. Nhưng chẳng phải giờ đang tận thu đến cả thuế của cá nhân kinh doanh nhỏ lẻ hay sao. tiền trong dân vẫn còn nhiều lắm

thanh.long · 13:26 27/02/2026

DamNgang nói:
vậy bung và toang hết à cụ

Bung Toang làm sao được, cắt giảm lãi đi thôi chứ có gì đâu

Hoangnd1980 · 13:29 27/02/2026

thanh.long nói:
Đây cụ

Chứng tỏ nguồn tiền các ngân hàng nhiều ổn định rồi, hút vào rồi bơm ra mạnh, kiểu như muốn hét to phải có động tác hít thở sâu lấy hơi.

December.hanoi · 13:34 27/02/2026

thanh.long nói:
Bung Toang làm sao được, cắt giảm lãi đi thôi chứ có gì đâu

Bung toang là ae chém vs nhau cho vui thôi cụ. Nó dở ntn. Nếu ls đi ngang và thị trg đi ngang thì thành quả của 2-3 năm trước sẽ bị bào mòn tương đối đấy.
Có thể ko lỗ. Nhưng đánh giá liệu thị trg còn lực nào để đi lên chữ V ko? Hay bật mạnh như 2 năm rồi ko? Nếu đi ngang 2-3 năm nữa thì sao?

.
Giá 1 số khu hot thực, có thể ko giảm nhiều, vẫn neo cao. 1 số NDT buộc phải bán nhà đi để đỡ lãi bank. Họ bị mất tương đối lãi năm trc do ls bank bào mòn. Mà mua lại thì lại ko có lợi thế nữa. Nó lại chấp chới lưng chừng như thế mới khó.

.
Muốn thị trg bật lại mạnh nữa thì phải có cú bơm tiền ác liệt như 2023 đến cuối 2025.

. Tiền ở đâu ra bơm thì chưa rõ? Mà gd này bơm đc ko?

. Lại là vấn đề.

ILikeCar · 13:39 27/02/2026

December.hanoi nói:
Trc e có mạn phép phán VCL nó là dự án thuộc hàng bố của VIP trong các dự án V ở HN. Nó mà gãy thì các DA khác ko thoát dc xu hướng. Thấp tầng VCL mở bán T9.2024, HTLS 0% trong 18 tháng, hết hạn vào 2026.
2026, 1 năm nhiều cảm xúc hơn 2025.

Công nhận với cụ VCL được định vị Vip thật, giá căng đét luôn.

Gừng · 14:04 27/02/2026

December.hanoi nói:
Trc e có mạn phép phán VCL nó là dự án thuộc hàng bố của VIP trong các dự án V ở HN. Nó mà gãy thì các DA khác ko thoát dc xu hướng. Thấp tầng VCL mở bán T9.2024, HTLS 0% trong 18 tháng, hết hạn vào 2026.
2026, 1 năm nhiều cảm xúc hơn 2025.

khẩu vị của e là hàng thứ cấp
hàng sơ cấp thì cứ nhìn là e sợ né xa

Hổ Con · 14:09 27/02/2026

Cứ hết 13 tháng lstk 8,xx% chúng ta vào bàn tiếp mua hay không mua !! 5 tỏi lúc đó là 5,5 tỏi xem mua được cái gì ?? Không mua được nhà được đất thì ta mua xe hơi, ti vi.... abc các thứ, =))

Maruko_2609 · 14:09 27/02/2026

Năm ngoái thì đánh đổi lp lấy tăng trưởng, năm nay thì...

December.hanoi · 15:12 27/02/2026

Gừng nói:
khẩu vị của e là hàng thứ cấp
hàng sơ cấp thì cứ nhìn là e sợ né xa

Nhiều khi ra sổ đỏ chót r giá lại rẻ hoặc ko cao hơn so vs lúc mở bán ấy cụ. E cũng chưa mua dự án nở bán bao h. Sổ đỏ chót là e bắt đầu rình.

. Kê cao gối ngủ.

Tigertank · 15:17 27/02/2026

Cái này nghe có vẻ thơm đấy.
Lót dép hóng
Dễ là cái dự án mà cụ Tổng đi dự khởi công hồi đầu năm lắm

Bachs · 15:34 27/02/2026

LaiHa nói:
cái này tầm cao "elite" mới tính được cụ à. Nhưng chẳng phải giờ đang tận thu đến cả thuế của cá nhân kinh doanh nhỏ lẻ hay sao. tiền trong dân vẫn còn nhiều lắm

Thực ra nói tận thu là chưa chính xác, chính xác phải là trước được nhởn nhơ, giờ vào khuôn khổ. Dân giàu nước nghèo là cũng từ cái cảnh nhởn nhơ mà ra. Nhà cháu ủng hộ thu thuế đúng và đủ để phát triển xã hội, cơ mà thu nhập lẹt đẹt thì lấy đâu ra để thu đủ tiền tái thiết, và dân vào khuôn khổ thì tiền đâu ra mà mua BĐS có bất chấp mặt bằng thu nhập

alongcamepolly · 15:36 27/02/2026

Tigertank nói:
Cái này nghe có vẻ thơm đấy.
Lót dép hóng
Dễ là cái dự án mà cụ Tổng đi dự khởi công hồi đầu năm lắm

Chỗ đó định vị NOXH ko biết nhiều không, còn thương mại quanh đó thì ngang nội đô đó cụ!

thepdatoitheday123 · 15:55 27/02/2026

Bachs nói:
Thực ra nói tận thu là chưa chính xác, chính xác phải là trước được nhởn nhơ, giờ vào khuôn khổ. Dân giàu nước nghèo là cũng từ cái cảnh nhởn nhơ mà ra. Nhà cháu ủng hộ thu thuế đúng và đủ để phát triển xã hội, cơ mà thu nhập lẹt đẹt thì lấy đâu ra để thu đủ tiền tái thiết, và dân vào khuôn khổ thì tiền đâu ra mà mua BĐS có bất chấp mặt bằng thu nhập

Hiện tại đang làm song song cả 2 đấy cụ ạ. Bên cạnh việc thu thuế để thì NN cũng làm đồng thời việc tạo điều kiện cho người dân có cơ hội có nhà.
Từ siết vốn BDS, tăng lãi suất cho vay đến định danh BDS rồi phát triển nguồn cung NOXH đến dự thảo phát triển NOTM cho người có thu nhập trung bình.
Em nhìn tổng quan là như thế.

BloodOwl87 · 16:02 27/02/2026

thepdatoitheday123 nói:
Hiện tại đang làm song song cả 2 đấy cụ ạ. Bên cạnh việc thu thuế để thì NN cũng làm đồng thời việc tạo điều kiện cho người dân có cơ hội có nhà.
Từ siết vốn BDS, tăng lãi suất cho vay đến định danh BDS rồi phát triển nguồn cung NOXH đến dự thảo phát triển NOTM cho người có thu nhập trung bình.
Em nhìn tổng quan là như thế.

Đúng rồi. Nn cũng đang đi đúng hướng trong siết bđs.

dangnguyeen · 16:04 27/02/2026

thepdatoitheday123 nói:
Hiện tại đang làm song song cả 2 đấy cụ ạ. Bên cạnh việc thu thuế để thì NN cũng làm đồng thời việc tạo điều kiện cho người dân có cơ hội có nhà.
Từ siết vốn BDS, tăng lãi suất cho vay đến định danh BDS rồi phát triển nguồn cung NOXH đến dự thảo phát triển NOTM cho người có thu nhập trung bình.
Em nhìn tổng quan là như thế.

Cụ nghĩ ai là người đẩy giá nhà lên 10 năm qua?
Các dn BDS hay là ... ai?
Đây là câu chuyện tạo vấn đề và đưa giải pháp kaka.

Altis Corolla · 16:13 27/02/2026

BloodOwl87 nói:
Đúng rồi. Nn cũng đang đi đúng hướng trong siết bđs.

Quản lý cho BĐS xì dần, chớ chắc khó có chuyện bung toang để các cụ cầm tiền ngồi canh

Cơ mà đi ngang 3 năm mà các cụ vay 14% thì cũng mất 42% giá trị bđs.

[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

Xe hơi

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

Xe hơi

Xe hơi

Xe điện

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Xe container

Xe điện

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

Xe tải

Xe cút kít

Xe hơi

Xe container

Xì hơi lốp

Xe tải

Thông tin thớt