[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

_MCM_ nói:

Còn 40m2 đâu, nghe cụ í tả thì là còn tới tận 60m2 lận. 60m2 mặt đường to 40-50m + 3 tỷ để xây nhà; với 100 m2 đường ngõ ngách (kể cả là mặt ngõ 310 Nghi tàm đi), hỏi bất cứ ai trên off này xem họ chọn mảnh nào???

Hơn nữa, 100m2 ngày xưa nó dính quy hoạch, ai mua cũng ngại. Giờ quy hoạch nó xong rồi, 60m2 này là ngon nghẻ, ko lo quy hoạch nữa, xem giá trị bên nào cao hơn?

Tham nó cũng vừa phải. Em nghe ức chế quá!!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Em bảo là từ 2-3 tỷ, chắc chắn ít nhất phải có 2 tỷ. Em cá với cụ như thế. Ko tin thì cụ hỏi chính cụ í xem.

Nó là tham chứ ko cái gì mà ko! Nói chung, cảm thấy đòi được thì các cụ í đòi thôi, ko cần quan trọng là lời hay lỗ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ngxchinhs nói:

E có lô ở Bắc Cầu đây. Giá 50tr là giá vài năm trước rou cụ. Vấn đề là... Giá đền bù sợ éo phải là giá thị trường. Ông anh đứng ra thu đất giao ông em doanh nghiệp mà đền ko theo giá thị trường thì mới ối đồi ôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

EdwardLee nói:

Nhà ra mặt đường là lợi hơn rất nhiều nhưng cũng mong nhà nước xem xét bố trí tạm cư hay hỗ trợ người ta thuê nhà bao lâu đó để có thời gian xây nhà mới vì đập nhà người ta đi rồi thì mấy tháng xây nhà người ta ở đâu? mà xây nhà cũng phải mất ít nhất nửa năm mới xong

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Giá đền bù khu Bắc Cầu (theo bảng nhà nước) hiện bao nhiêu hả cụ?

Còn Tứ Liên nó bên Hữu Hồng nên đơn giá cao hơn. 40m2 chắc chắn đền bù hơn 2 tỷ, lại còn đền bù phần xây dựng nữa chứ. Phần xây dựng đền bù không khéo còn có lãi lớn í nha. Xây độ 20 năm trước có khi chỉ 1-2tr/m2 thôi í. Bao nhiêu thì em ko rõ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ngxchinhs nói:

Đã thấy thông báo gi đền đâu cụ, em ko ở bên ấy nên nghe thông tin thôi. bên đó họ nhà e còn lôi nhau về đấy mấy ông, 3 ông anh đằng vợ, đợt này có ông còn xin được phép xây dựng từ năm ngoái, đang đòi xây mà e cảnh báo giờ mà đập nhà cũ ra, nó đêk cho xây theo chỉ thị mới thì khéo vỡ mồm. Đi thuê nhà ở thì toang.

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

HN dừng cấp phép xây dựng toàn bộ đất ngoài đê rồi cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

ngxchinhs nói:

E cũng tin thế. Nhưng đó chỉ là đoán mò thôi, chờ cụ ấy thông tin thôi. Chứ 40m ở đó năm ngoái mặt bằng chung gần 3.5 tỏi đến 4toi cơ cụ ạ.

E có lô ở Bắc Cầu đây. Giá 50tr là giá vài năm trước rou cụ. Vấn đề là... Giá đền bù sợ éo phải là giá thị trường. Ông anh đứng ra thu đất giao ông em doanh nghiệp mà đền ko theo giá thị trường thì mới ối đồi ôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Làm gì có giá đất ở ở HN 50tr m2 cụ??? Mặt đường kể cả giá NN phải 100tr ngoài đê. Tóm lại nhà đó tươm đấy cụ. Nhìn sang bên LB thu hồi làm đường mới thấy lo.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ngxchinhs nói:

E nói là giá 50 là giá vài năm trước. Còn năm ngoái 2025 là giao dịch loanh quanh 100 củ /m2 ở khu Bắc cầu đấy cụ. Nhưng ông anh thu và đền bù thì chịu thôi, ko biết đâu mà lần.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Bắc cầu rẻ thế ạ??? Mà em cứ căn 60m2 mặt phố to là sướng rồi? Nhưng Bắc cầu cũng bị dự án sông Hồng mà?

Nhấn vào đây để mở rộng...

ngxchinhs nói:

Vâng cụ, em nói ông anh là ông anh NN thu thì ko biết đền ntn ấy cụ. Bắc cầu 50Tr /m2 là từ 2019, còn năm ngoái loanh quanh 100 đến 200 củ /m2

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Đây là giá thị trường thôi. Giá nhà nước đền bù khu Bắc Cầu hình như chỉ được khoản 2x triệu/m2 thôi thì phải. Thấp lắm. Khu bên Hữu Hồng (tứ Liên) kia thì hình như hơn 50tr, mặt đường thì khoảng 100 triệu thì phải. Thế nên mình mới nói cái 40m2 kia phải tầm trên 2 tỷ, cộng với đề bù xây dựng các thứ chắc tầm 3 tỷ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ngxchinhs nói:

Thế thì dở người à cụ. Đền thế người ta đi đâu ở, đền ít nhất phải sát giá thị trường chứ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Anh_he nói:

Cụ bớt lo đi thôi cụ, để việc vận hành nền kinh tế cho người có chuyên môn người ta lo. Làm 1 tiêu 10 không hiểu cụ lấy số liệu ở đâu ra. Em gửi cụ thu chi 9 tháng đầu năm 2025 các nước ĐNA cho cụ đọc hiểu thêm chút về kinh tế vĩ mô.

Còn F1, F2 trả nợ thì kệ chúng nó, bọn F1 F2 các nước khác còn áp lực hơn nhiều. Nợ của VN là tương đối thấp so với mặt bằng chung, miễn lo việc bao đồng đi cụ .

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

À thì nếu cụ dính toàn bộ thì thường sẽ được suất tđc, giá mua cũng thấp như giá đền bù (khoảng thế). Còn đơn giá cụ thể thì phải xem bảng giá nhà nước. Tất nhiên với nhà có sổ. Còn ko sổ thì em ko biết.

View attachment 9503904

Nhấn vào đây để mở rộng...

dhh2906 nói:

Đương nhiên là F1, F2 thì cũng kệ chúng nó thôi chứ e và cụ cũng chả quản được. Đời cua cua máy, đời cáy cáy đào. Mình cứ hoàn thành trách nhiệm nghĩa vụ của mình với gia đình mình trước đã. Còn đúng là chuyện vận hành nền kinh tế VN hay thế giới thì để những người có chuyên môn họ lo.
Xã hội thế giới này sau 5 năm nữa, 10 năm nữa, 20 năm nữa chắc cũng chả có ai dự đoán được nó sẽ như nào với những biến động như bây giờ.
Còn bảng số liệu ảnh cụ gửi thì Việt Nam mình được thế e mừng. Về kinh tế vĩ mô thú thực e cũng mù tịt nên không đánh giá lo việc bao đồng được, chỉ nói bằng cảm nhận cá nhân, vì chủ đề này là mở để mọi người bình luận, đóng góp, chia sẻ và cả chém gió chém bão nữa mà, nên cái ý làm 1 tiêu 10 e nói là chém nó hơi quá, gọi là tiêu nhiều hơn thu tí. Nhưng bảng số liệu kia đẹp thế từ nguồn nào thì e không biết, nếu được thì cụ chia sẻ rõ thêm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Năm 2025, ngân sách nhà nước thặng dư hơn 248 nghìn tỷ đồng

Cục Thống kê (Bộ Tài chính) cho biết dù ngân sách nhà nước tháng 12/2025 thâm hụt hơn 105 nghìn tỷ đồng nhưng cân đối cả năm vẫn thặng dư 248,6 nghìn tỷ đồng...

vneconomy.vn

ngxchinhs nói:

Tái định cư đất hay lên cc các cụ? Chưa có thông tin gì nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Ôi em có biết đâu. Đang nói chung chung thôi. Em cũng có mảnh ở Bắc Biên (gần Bắc Cầu), cũng đang lo đây này. Mà chưa có tin cụ thể gì đâu. Em lại đen nữa. Em có mảnh ở phường Gia THụy cũ. ngày xưa nó và Bắc Biên là 2 phường khác nhau (Ngọc THụy và Gia THụy), giờ nó về hết phường Bồ Đề, thành ra mình có 2 mảnh đất cùng 1 phường mới đau đây. Sợ ko được suất tđc thì đau. Chắc có tin cụ thể thì em phải nhờ ông bà đứng tên hộ mảnh bên Gia Thụy quá.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ngxchinhs nói:

Thế thì dở người à cụ. Đền thế người ta đi đâu ở, đền ít nhất phải sát giá thị trường chứ.

Nhấn vào đây để mở rộng...