[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

09:54 04/02/2026
ducnamsg

ducnamsg

Xe tải
Biển số
OF-877500
Ngày cấp bằng
17/3/25
Số km
221
Động cơ
1,131 Mã lực
Tuổi
29
December.hanoi nói:
E cũng bị dí mà. Nhưng e cbi cho kịch bản này từ 1 năm trước r nên đỡ hơn ae khác nhiều. Tầm này thì ae dí nhiều hay dí ít cũng có làm đc j đâu. :)). Chi bằng đi mua sắm cho nó thỏa mái. Ra Tết tính tiếp.
Thấy nhiều ae ở các pic khác cũng cập nhật tiến độ nọ kia, nhanh vs chậm, kỳ vọng giá tăng nhưng hạ tầng nó ko phải mấu chốt cho việc tăng giá bds. Mà là tín dụng. :). Hạ tầng nhanh mà bank vẫn set ls cao ntn thì kéo giá bds sao đc. Vì ô nào cũng vay 1 đống mà :D. Và trước khi kéo giá thì lại phải nhắc đến Thanh khoản.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ còm đúng cái bao lâu nay e thắc mắc 👍
 
09:55 04/02/2026
L

luvsmile

Xe buýt
Biển số
OF-355546
Ngày cấp bằng
26/2/15
Số km
886
Động cơ
270,827 Mã lực
Phân tích chu kỳ 10 năm - 20 năm thì rất đúng nhưng đa phần toàn vào tiền sai thời điểm, đến khi giá nét thì không còn đủ tiền để join nữa.
Ai tiền thịt, mua để ở thì e không bàn đến :))
 
10:10 04/02/2026
T

thanh.long

Xe điện
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
2,125
Động cơ
-1,934,355 Mã lực
Tuổi
28
unifo nói:
"Cầm vàng đừng để vàng rơi
Cứ vàng mà quất đời đời ấm no!"
Các cụ ta xưa cấm có sai, "tấc đất tấc vàng", có lẽ vì đất luôn đi cùng với vàng và vàng luôn song hành với đất!?;))

Live Gold Prices | Gold News And Analysis | Mining News | KITCO

KITCO Covers The Latest Gold News, Silver News, Live Gold Prices, Silver Prices, Gold Charts, Gold Rate, Mining News, ETF, FOREX, Bitcoin, Crypto, Stock Markets
www.kitco.com www.kitco.com
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đất đấu giá của các ông vào thi đấu với nhau đã được các ông thổi vống lên rồi với mục đích đẩy giá hàng thổ cư lên, vừa đấu trúng xong đã rao bán chênh muốn ăn nhân đôi số tiền đặt cọc, hàng đã đến tay F2-F3 là giờ nằm im đắp chăn thôi
Cái bài này của đội phát triển dự án các khu dự án to muốn đẩy giá lên trước khi run-mor với kick-off thường hay làm trước vài tháng
Trước đây có hiện tượng trước khi các dự án chuẩn bị run-mor là các cuộc đấu giá có những quả thả giá trúng cao ngã ngửa luôn
 
10:14 04/02/2026
T

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
4,359
Động cơ
314,019 Mã lực
Thanhvuóng71 nói:
Công nhận là ông kts nào tk đã xấu ( các khối vuông đặt cạnh nhau như vô thức , thiếu ý tưởng) + phối cái mầu đen xì. Làm hỏng cả miếng đất đẹp và cả không gian cái hồ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em ngày nào cũng ngồi làm việc, view trực diện 2 cái đống cao to đen hôi này đây.... đang cảnh mặt hồ tây lững lờ khói, bên đường đào quất khoe sắc thì đằng xa xa quả background đèn xì xì, to lù lù. Tụt mood luôn 😅
 
10:33 04/02/2026
banhmygoi

banhmygoi

Xe tăng
Biển số
OF-877091
Ngày cấp bằng
10/3/25
Số km
1,710
Động cơ
16,038 Mã lực
Tuổi
59
Tín dụng bất động sản đang được kìm lại bằng nhiều biện pháp, trực diện nhất là việc tăng lãi suất. Những con số 5,5% - 6,5%/năm hay thậm chí 7% - 7,5%/năm đã không còn xuất hiện phổ biến trên các bảng giới thiệu chương trình cho vay ưu đãi mua nhà của các ngân hàng trong thời gian gần đây. "Lãi suất vay mua bất động sản giờ cao quá, không còn rẻ như ngày trước", chị Thu Hà (Long Biên) chia sẻ với chúng tôi vào những ngày đầu năm 2026. Chị cho biết khoản vay cũ của chị tại một Big4 có lãi suất 6,5%/năm giờ đã lên hơn 10%/năm, còn với khoản vay mới thì còn cao hơn nữa.
 
10:57 04/02/2026
December.hanoi

December.hanoi

Xe tải
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
381
Động cơ
197,492 Mã lực
Tuổi
39
banhmygoi nói:
Tín dụng bất động sản đang được kìm lại bằng nhiều biện pháp, trực diện nhất là việc tăng lãi suất. Những con số 5,5% - 6,5%/năm hay thậm chí 7% - 7,5%/năm đã không còn xuất hiện phổ biến trên các bảng giới thiệu chương trình cho vay ưu đãi mua nhà của các ngân hàng trong thời gian gần đây. "Lãi suất vay mua bất động sản giờ cao quá, không còn rẻ như ngày trước", chị Thu Hà (Long Biên) chia sẻ với chúng tôi vào những ngày đầu năm 2026. Chị cho biết khoản vay cũ của chị tại một Big4 có lãi suất 6,5%/năm giờ đã lên hơn 10%/năm, còn với khoản vay mới thì còn cao hơn nữa.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nếu chị Hà ko vay thêm, thì ls thả nổi của chị lên 10% cũng là tương đối thấp đối rồi cụ ợ :), ít khi thả nổi mà đc 10% ntn lắm. Nhưng nếu chị vay thêm thì tương đối áp lực. Và nếu chị vay thêm nhiều nhiều nữa thì tương đối ngộp thở :(
 
11:10 04/02/2026
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,967
Động cơ
190,821 Mã lực
thanh.long nói:
Đất đấu giá của các ông vào thi đấu với nhau đã được các ông thổi vống lên rồi với mục đích đẩy giá hàng thổ cư lên, vừa đấu trúng xong đã rao bán chênh muốn ăn nhân đôi số tiền đặt cọc, hàng đã đến tay F2-F3 là giờ nằm im đắp chăn thôi
Cái bài này của đội phát triển dự án các khu dự án to muốn đẩy giá lên trước khi run-mor với kick-off thường hay làm trước vài tháng
Trước đây có hiện tượng trước khi các dự án chuẩn bị run-mor là các cuộc đấu giá có những quả thả giá trúng cao ngã ngửa luôn
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ đọc báo xem mạng ít thôi! Cụ nên tự trải nghiệm tham gia khoảng chục lần đấu giá sẽ rõ, không phải cứ như cụ đọc trên báo đâu ợ!?;))
 
11:11 04/02/2026
F

fitzwilliam

Xe tải
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
281
Động cơ
2,714 Mã lực
December.hanoi nói:
Nếu chị Hà ko vay thêm, thì ls thả nổi của chị lên 10% cũng là tương đối thấp đối rồi cụ ợ :), ít khi thả nổi mà đc 10% ntn lắm. Nhưng nếu chị vay thêm thì tương đối áp lực. Và nếu chị vay thêm nhiều nhiều nữa thì tương đối ngộp thở :(
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ view thế nào về ls cuối 2026-2027 ạ?
 
11:12 04/02/2026
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,967
Động cơ
190,821 Mã lực
December.hanoi nói:
Nếu chị Hà ko vay thêm, thì ls thả nổi của chị lên 10% cũng là tương đối thấp đối rồi cụ ợ :), ít khi thả nổi mà đc 10% ntn lắm. Nhưng nếu chị vay thêm thì tương đối áp lực. Và nếu chị vay thêm nhiều nhiều nữa thì tương đối ngộp thở :(
Nhấn vào đây để mở rộng...
"Thêm nữa, chị Hà nên cắt bớt lãi nếu phải đáo hạn (hết hạn ưu đãi) để trả ngân hàn, vì giá bđs của chị đã x2, x3 tính từ thời gian chị đi vay. Còn nếu chưa đến hạn, lãi suất vẫn còn ưu đãi thì chị cứ ngồi im chờ đến hết quý 1, chị lại có thêm cơ hội...";))
 
11:17 04/02/2026
Q

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
9,185
Động cơ
123,790 Mã lực
Thanhvuóng71 nói:
Công nhận là ông kts nào tk đã xấu ( các khối vuông đặt cạnh nhau như vô thức , thiếu ý tưởng) + phối cái mầu đen xì. Làm hỏng cả miếng đất đẹp và cả không gian cái hồ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nếu dân về ở tầm 70% có ảnh hưởng nhiều đến giao thông ko cụ ơi.
 
11:34 04/02/2026
December.hanoi

December.hanoi

Xe tải
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
381
Động cơ
197,492 Mã lực
Tuổi
39
fitzwilliam nói:
Cụ view thế nào về ls cuối 2026-2027 ạ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Sẽ giảm thôi cụ. Để ls ntn thì đi bằng nạng cả mấy năm sau đấy. Nhưng cũng ko giảm tụt quần đc nữa. Big4 lại cbi tăng ls trung dài hạn đv Doanh nghiệp r đó. Chắc nay mai áp dụng luôn.
 
11:53 04/02/2026
B

bintao

Xe buýt
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
736
Động cơ
215,144 Mã lực
Tuổi
35
December.hanoi nói:
Sẽ giảm thôi cụ. Để ls ntn thì đi bằng nạng cả mấy năm sau đấy. Nhưng cũng ko giảm tụt quần đc nữa. Big4 lại cbi tăng ls trung dài hạn đv Doanh nghiệp r đó. Chắc nay mai áp dụng luôn.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chu kỳ tăng giảm ls sẽ là 2 năm.
Khi nào trên mạng khóc lóc, van xin. Ai nói mua bds là chửi đầu bò, ngu dốt.... Thì là đáy. Bắt cật lực. Đầu năm 2024 em bắt đáy 1 mớ, vay full tất tay. Lúc đó mua cả họ nhìn mình như thằng tâm thần =)) =)) =)) ông bà già thì nhìn như sắp bể nợ đến nơi:)):))

Bữa trước lên mạng kêu bán thì nhiều cụ chửi quá. Nên em đoán là đỉnh rồi. Thêm có dấu hiệu lãi tăng nên quăng dép guốc chạy bán sống bán chết
 
11:53 04/02/2026
Mocnet

Mocnet

Xe máy
Biển số
OF-894836
Ngày cấp bằng
10/10/25
Số km
55
Động cơ
269 Mã lực
unifo nói:
Tôi nói nhiều lần rồi mà, "dù có đầu tư bốn phương trời, thì vẫn phải về Hà Nội, Hà Nội của ta, Thủ đô yêu dấu...;)) ". Cụ đặc biệt lưu ý, tôi biết có cụ mua đất đô thị tỉnh từ 2021 đến giờ mới về đc 2/3 bờ nhé! Chưa biết bao giờ mới về đc đâu.
Cứ Hà Nội mà quất, vì Hà Nội là điểm đến cuối cùng của dòng tiền thông minh ợ!;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ này cứ như chat bot tự động ấy nhỉ 🤣
 
11:57 04/02/2026
Minhkhoipro22

Minhkhoipro22

Xe tải
Biển số
OF-883080
Ngày cấp bằng
13/6/25
Số km
381
Động cơ
4,548 Mã lực
bintao nói:
Chu kỳ tăng giảm ls sẽ là 2 năm.
Khi nào trên mạng khóc lóc, van xin. Ai nói mua bds là chửi đầu bò, ngu dốt.... Thì là đáy. Bắt cật lực. Đầu năm 2024 em bắt đáy 1 mớ, vay full tất tay. Lúc đó mua cả họ nhìn mình như thằng tâm thần =)) =)) =)) ông bà già thì nhìn như sắp bể nợ đến nơi:)):))

Bữa trước lên mạng kêu bán thì nhiều cụ chửi quá. Nên em đoán là đỉnh rồi. Thêm có dấu hiệu lãi tăng nên quăng dép guốc chạy bán sống bán chết
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nghe văn của cụ giống luận số sau 6h30 lắm.
 
11:59 04/02/2026
B

bintao

Xe buýt
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
736
Động cơ
215,144 Mã lực
Tuổi
35
Minhkhoipro22 nói:
Nghe văn của cụ giống luận số sau 6h30 lắm.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vậy cụ không theo dõi rồi. =)) =))
Em hô trong thớt này rã họng =))=))=))
Bị chửi quá.

Em sống qua nhiều cuộc khủng hoảng rồi...
Đều đi ngược đám đông. Lời đậm.
Có biến là dép guốc quăng tứ tung chạy gấp
 
12:01 04/02/2026
D

damdt

Xe máy
Biển số
OF-316395
Ngày cấp bằng
18/4/14
Số km
60
Động cơ
294,067 Mã lực
fitzwilliam nói:
An Bình gửi trên 1Đ 6 tháng ls 8.8. Nhưng 12 tháng 7.4. Vậy ls nửa cuối năm sẽ giảm?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bố của nó cũng không tính ra ls nửa sau năm 2026 sẽ giảm. Chẳng qua đợt này nó thiếu vốn ngắn hạn, thì phải nâng ls lên để hút tiền. Trung hạn nó thu xếp được tiền thì chưa cần nâng lên cao thôi.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top