[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

bintao nói:

Chu kỳ tăng giảm ls sẽ là 2 năm.
Khi nào trên mạng khóc lóc, van xin. Ai nói mua bds là chửi đầu bò, ngu dốt.... Thì là đáy. Bắt cật lực. Đầu năm 2024 em bắt đáy 1 mớ, vay full tất tay. Lúc đó mua cả họ nhìn mình như thằng tâm thần ông bà già thì nhìn như sắp bể nợ đến nơi

Bữa trước lên mạng kêu bán thì nhiều cụ chửi quá. Nên em đoán là đỉnh rồi. Thêm có dấu hiệu lãi tăng nên quăng dép guốc chạy bán sống bán chết

Nhấn vào đây để mở rộng...

bintao nói:

Cụ hôm qua báo lãi cho vay liên ngân hàng 15-16% hôm qua chính xác ghê.
Có lệch đôi chút nhưng không đáng kể
Lãi vay liên ngân hàng lên 17%

Ngân hàng cho vay nhau 17% thì cho khách hàng vay bao nhiêu mới có lời nhỉ. Tầm 25% ko?

Nhấn vào đây để mở rộng...

unifo nói:

Tôi nói nhiều lần rồi mà, "dù có đầu tư bốn phương trời, thì vẫn phải về Hà Nội, Hà Nội của ta, Thủ đô yêu dấu... ". Cụ đặc biệt lưu ý, tôi biết có cụ mua đất đô thị tỉnh từ 2021 đến giờ mới về đc 2/3 bờ nhé! Chưa biết bao giờ mới về đc đâu.
Cứ Hà Nội mà quất, vì Hà Nội là điểm đến cuối cùng của dòng tiền thông minh ợ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

damdt nói:

Bố của nó cũng không tính ra ls nửa sau năm 2026 sẽ giảm. Chẳng qua đợt này nó thiếu vốn ngắn hạn, thì phải nâng ls lên để hút tiền. Trung hạn nó thu xếp được tiền thì chưa cần nâng lên cao thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Ls qua đêm tăng mạnh lên 20% ko phải vì thiếu tiền mà vì mất cân đối.
Ls thấp, đô tăng- vàng tăng- bạc tăng- bđs tăng nên tất cả mọi người đều gửi tk kỳ hạn ngắn để linh hoạt nhưng bank đem cho vay kỳ hạn dài.

Gặp tết nhu cầu rút tiền nhiều nên càng thiếu cân đối ngắn hạn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thanh.long nói:

Đất đấu giá của các ông vào thi đấu với nhau đã được các ông thổi vống lên rồi với mục đích đẩy giá hàng thổ cư lên, vừa đấu trúng xong đã rao bán chênh muốn ăn nhân đôi số tiền đặt cọc, hàng đã đến tay F2-F3 là giờ nằm im đắp chăn thôi
Cái bài này của đội phát triển dự án các khu dự án to muốn đẩy giá lên trước khi run-mor với kick-off thường hay làm trước vài tháng
Trước đây có hiện tượng trước khi các dự án chuẩn bị run-mor là các cuộc đấu giá có những quả thả giá trúng cao ngã ngửa luôn

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Ls qua đêm tăng mạnh lên 20% ko phải vì thiếu tiền mà vì mất cân đối.
Ls thấp, đô tăng- vàng tăng- bạc tăng- bđs tăng nên tất cả mọi người đều gửi tk kỳ hạn ngắn để linh hoạt nhưng bank đem cho vay kỳ hạn dài.

Gặp tết nhu cầu rút tiền nhiều nên càng thiếu cân đối ngắn hạn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

December.hanoi nói:

Thêm nữa là 2024-2025 dự án mới rất rất nhiều. Tiến độ nhanh hay chậm, hiệu quả hay ko....thì chưa rõ. Nhưng các dự án, gói thầu này đã ký hdtd vs các bank. Nên sẽ đc ưu tiên giải ngân hơn các DA, gói thầu mới cụ ạ. . Tiền vẫn phải ra để vào các DA đang dang dở.
Trước có cụ bảo dự án nhiều chả ảnh hưởng j đến nguồn tiền gửi có kỳ hạn/ko kì hạn tại bank. Thì e nghĩ nên xem lại. .
Khả năng phải đợi 1-2 quý để khách, dân trả nợ bớt đi đã. Thanh khoản sẽ ổn lại hơn.
Trc e có nói vấn đề số 1, qtrong nhất ở đây nó ko phải Room. Mà là thanh khoản. Thanh khoản này là thanh khoản của toàn bộ nền kinh tế, chứ ko phải chỉ gói quanh thanh khoản bds hay thanh khoản tại các bank. Nó khác nhau nhiều đấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bintao nói:

Chu kỳ tăng giảm ls sẽ là 2 năm.
Khi nào trên mạng khóc lóc, van xin. Ai nói mua bds là chửi đầu bò, ngu dốt.... Thì là đáy. Bắt cật lực. Đầu năm 2024 em bắt đáy 1 mớ, vay full tất tay. Lúc đó mua cả họ nhìn mình như thằng tâm thần ông bà già thì nhìn như sắp bể nợ đến nơi

Bữa trước lên mạng kêu bán thì nhiều cụ chửi quá. Nên em đoán là đỉnh rồi. Thêm có dấu hiệu lãi tăng nên quăng dép guốc chạy bán sống bán chết

Nhấn vào đây để mở rộng...

80B_9999 nói:

Thấy cụ hay chửi đầu cơ hóa ra cụ đang chửi chính mình à

Nhấn vào đây để mở rộng...

bintao nói:

Lúc giá thấp tận đáy. Em mua để cứu giúp những mảnh đời bất hạnh để họ trả tiền ngân hàng. Họ coi em là làm phước chứ sao lại là đầu cơ. Không có em mua, các cụ khác thì sợ bds suy thoái thì lấy ai mua cứu người ta

Nhớ hồi đầu 2024 báo đài ra rả suy thoái kinh tế. Thập niên mất mát. Em mang tiền đi mua đất của họ, vay tiền đầu tư. Làm đúng định hướng của Đảng và NN rồi còn gì....Giờ đất lên cao quá NN không muốn cho đầu tư nữa thì em rút. Các cụ nào ở lại vẫn cố mua thì là đầu cơ

Nhấn vào đây để mở rộng...

80B_9999 nói:

Cụ làm giàu trên nỗi bất hạnh của người khác mà lại tự coi là làm phước á, cụ lại chuẩn bị tự vả mình cái thứ 2 rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

bintao nói:

Phước hay ko thì phải nhìn vào nhận định của người bán. Họ có muốn bán không? Cảm xúc họ lúc đó như thế nào? Chứ đâu có phụ thuộc vào cảm xúc của cụ
Em đâu ép họ bán? Nỗi bất hạnh của họ do quyết định của họ trong quá khứ chứ liên quan chi đến em? Lúc đó họ rất cần người mua, và em là người đáp ứng nhu cầu đó của họ
Cụ tính bỏ bóng đá người à

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hoangnd1980 nói:

Dạo này em chú ý đi ăn sáng mà tăng giá tầm 20%, tiền thấy mất giá trị quá. Không gửi ké vào bất động sản mà chờ hạ thấy thấp thỏm quá, có chính sách mới nào đó thì lại càng hụt tiền để mua miếng đất mình thích, tiền cảm giác xưa đi chợ cầm 200k nhưng giờ cứ phải 2 tờ xanh 500k.

Nhấn vào đây để mở rộng...

doanquangpham nói:

Nhưng giờ gửi tiết kiệm lãi suất lại cao, trong khi đất đai tạm thời chững lại, đi ngang và có thể giảm nữa cụ nói chung là chẳng biết đâu mà lần

Nhấn vào đây để mở rộng...