[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

songchamlai nói:

Mấy ông thánh không ở trong tình cảnh này nên cứ nói phét vậy thôi cụ chấp làm gì.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cairong_2011 nói:

Em ko nêu hết các điểm về vị trí của thửa đất sau khi bị GPMB và cụ cũng quan niệm quá đơn giản khi nhà bị lấy phần đất còn lại ra mặt đường, giá trị tăng ... Thứ nhất thửa đât còn lại dạng tam giác rất khó xây dựng. Thứ hai: mảnh đất sau khi GPMB dù có xây nhà thì tầng 2 nó nằm ngang với đường lên cầu Tứ Liên cụ nhé. Như cầu CD vậy. Vị trí như vậy thì sinh lời hay là hứng tiếng ồn và bụi ?
Tiền đền bù cụ cầm nhưng xây nhà mới thì cụ phải tự bỏ tiền ra đi thuê chỗ ở cho đến khi có nhà mới mà ko được hỗ trợ tạm cư, chưa kể với giá đền bù đất khoảng 40tr/m2, nhà khoảng 6tr/m2 sàn thì cũng chỉ đủ xây nhà cho hai hộ ở là hết, trắng tay

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khahn nói:

Thực ra cụ nào có phương án bồi thường,hỗ trợ, tái định cư rồi thì tuy có thiệt một chút cũng còn may mắn hơn rất nhiều các trường hợp dính phải quy hoạch treo. Tại dự án sông Hồng này giờ mà nó om đấy vài chục năm là cư dân khóc tiếng Mán á, xây ko được, bán thì rẻ, hạ tầng xuống cấp nó cũng kệ chả thèm làm, tất cả chờ thực hiện quy hoạch.
Bài học khu Bình Quới - Thanh Đa trong SG là điển hình cho vấn nạn này, người dân ở đây vướng quy hoạch mấy chục năm rồi, khốn khổ trăm bề. Nay em thấy dự án Sông Hồng này to lớn gấp nhiều lần e rằng tầm nhìn trăm năm là có thật, mỗi năm bôi trét tý, "ko biết thế kỷ sau đã hoàn thành được hay chưa"

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khahn nói:

Thực ra cụ nào có phương án bồi thường,hỗ trợ, tái định cư rồi thì tuy có thiệt một chút cũng còn may mắn hơn rất nhiều các trường hợp dính phải quy hoạch treo. Tại dự án sông Hồng này giờ mà nó om đấy vài chục năm là cư dân khóc tiếng Mán á, xây ko được, bán thì rẻ, hạ tầng xuống cấp nó cũng kệ chả thèm làm, tất cả chờ thực hiện quy hoạch.
Bài học khu Bình Quới - Thanh Đa trong SG là điển hình cho vấn nạn này, người dân ở đây vướng quy hoạch mấy chục năm rồi, khốn khổ trăm bề. Nay em thấy dự án Sông Hồng này to lớn gấp nhiều lần e rằng tầm nhìn trăm năm là có thật, mỗi năm bôi trét tý, "ko biết thế kỷ sau đã hoàn thành được hay chưa"

Nhấn vào đây để mở rộng...

tieunhilang nói:

dạ! em không có ý đó, nhưng quả tình từ lúc Vin Cổ Loa xây thì cầu Tứ Liên (vốn chết lâm sàng 30 năm) bỗng nhiên làm nhanh đột biến

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Còn 40m2 đâu, nghe cụ í tả thì là còn tới tận 60m2 lận. 60m2 mặt đường to 40-50m + 3 tỷ để xây nhà; với 100 m2 đường ngõ ngách (kể cả là mặt ngõ 310 Nghi tàm đi), hỏi bất cứ ai trên off này xem họ chọn mảnh nào???

Hơn nữa, 100m2 ngày xưa nó dính quy hoạch, ai mua cũng ngại. Giờ quy hoạch nó xong rồi, 60m2 này là ngon nghẻ, ko lo quy hoạch nữa, xem giá trị bên nào cao hơn?

Tham nó cũng vừa phải. Em nghe ức chế quá!!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

victory_1980 nói:

Thì lợi cả đôi đường, DN nộp tiền sử dụng đất, chính quyền có tiền làm hạ tầng, mình xác định “nhà nước kiến tạo”, nếu DN phát triển thì mới có thu thuế, việc làm. Hai bên phối kết hợp nhịp nhàng thì mới nhanh được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

EdwardLee nói:

Khu ngoài đê sông Hồng chỗ Phúc Xá, An dương, Phúc Tân, Bạch Đằng... thì dự án thành phố Sông Hồng từ những năm 90, lâu lâu lại xới lên rồi lại để đấy nhưng dân xây vẫn xây, bán mua vẫn ầm ầm mà cháu thấy giá cũng chẳng rẻ, đường xá vẫn được tôn tạo, làm mới. Xây thì trước xây không phép, nộp đơn ra phường xin xây sửa rồi làm thôi, mấy năm gần đây thì mới được cấp phép. Nhưng tình hình thì cũng không bị hạ tầng xuống cấp. Chắc tại vì khu này ngay trung tâm. Nếu quy hoạch mà di dời tái định cư tận Thư Lâm thì thà cứ quy hoạch treo để đấy cũng được, cháu chỉ mong thế để ở trung tâm, đi làm đi học tiện. Ở 30 năm nay trong quy hoạch treo thế rồi, chúng cháu cũng quen rồi, nhà cửa vẫn 4-5 tầng thoáng mát, đường xá sạch sẽ, gần như không mất điện mất nước dù mùa nắng nóng cao điểm, trên phố ngập lụt còn ở đây chẳng biết ngập do mưa to bao giờ. Năm 2008 cả HN chìm trong nước nhưng ở khu này vẫn khô ráo.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Người dân Phúc Tân (Hoàn Kiếm) hối hả dọn nhà sau trận lụt 20 năm mới có 1 lần

VTV.vn - Sáng 13/9, hàng trăm hộ dân ở quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) đã trở về nhà để dọn dẹp, chuẩn bị trở lại cuộc sống bình thường sau lũ.

vtv.vn

dangnguyeen nói:

Lịch sử cho thấy rồi nếu chỉ có dn nn làm thì chỉ có nát vì quy trình nhiều vô kể. Vậy nên câu chuyện là gì? Là lôi tư nhân vào, tư nhân đương nhiêu phải trả cao hơn dnnn, nn không có tiền phải trả bằng đất qua BT, đất rẻ quá trả không đáng bao nhiêu vậy nn đẩy mặt bằng giá x3 x5 lên để cả nn và tư nhân có lợi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

dangnguyeen nói:

Lịch sử cho thấy rồi nếu chỉ có dn nn làm thì chỉ có nát vì quy trình nhiều vô kể. Vậy nên câu chuyện là gì? Là lôi tư nhân vào, tư nhân đương nhiêu phải trả cao hơn dnnn, nn không có tiền phải trả bằng đất qua BT, đất rẻ quá trả không đáng bao nhiêu vậy nn đẩy mặt bằng giá x3 x5 lên để cả nn và tư nhân có lợi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Mấy ông thánh không ở trong tình cảnh này nên cứ nói phét vậy thôi cụ chấp làm gì.

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Vâng. Em bức xúc quá nên lời lẽ hơi gay gắt. Tại cụ í được như vậy, em tin chắc là ko thiệt, hoặc có thiệt cũng ko đáng kể; nhưng lời lẽ nói ra toàn là kêu...mất trắng + chính quyền quá đáng ko thể chấp nhận đc. Như kiểu ko còn gì í. Trong khi rõ ràng vẫn còn lô đất 60m2 mặt đường 48m + hơn 2 tỷ. Bán đi vẫn còn chưa biết lãi hay lỗ so với căn nhà cũ đâu? Chắc gì đã thiệt mà kêu ghê vậy?

Nhấn vào đây để mở rộng...

victory_1980 nói:

Tư nhân làm chưa chắc vdt cao hơn.
Còn họ trả lương cao hơn, thu nhập hơn, là do năng suất hơn, làm nhanh hơn, giúp tiết kiệm chi phí.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cairong_2011 nói:

Tùy theo DA thôi cụ ạ. NN làm toàn là hạ tầng là chính: đường cầu. Tư nhân mà nhận chỉ là thầu thôi. Chứ là CĐT rồi đi thỏa thuận đền bù với dân thì ốm

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khahn nói:

Trước đây em vẫn thấy cứ lũ to là bà con khu này gồng gánh chạy lên đê mà, 20 năm nay chắc do thuỷ điện trên thượng nguồn xây nhiều nên ngập lụt ít nhưng 2024 cũng phải chạy lụt mà cụ.

Người dân Phúc Tân (Hoàn Kiếm) hối hả dọn nhà sau trận lụt 20 năm mới có 1 lần

VTV.vn - Sáng 13/9, hàng trăm hộ dân ở quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) đã trở về nhà để dọn dẹp, chuẩn bị trở lại cuộc sống bình thường sau lũ.

vtv.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

cairong_2011 nói:

Phải người ở trong cuộc, đọc bản dự thảo PA đền bù cho nhà mình mới thấm. Mảnh đất ở ổn định 40-50 năm, nay phải bàn giao dời đi cách xa hàng chục km khó có thể nói "thuận lòng"

Nhấn vào đây để mở rộng...

EdwardLee nói:

Khu ngoài đê sông Hồng chỗ Phúc Xá, An dương, Phúc Tân, Bạch Đằng... thì dự án thành phố Sông Hồng từ những năm 90, lâu lâu lại xới lên rồi lại để đấy nhưng dân xây vẫn xây, bán mua vẫn ầm ầm mà cháu thấy giá cũng chẳng rẻ, đường xá vẫn được tôn tạo, làm mới. Xây thì trước xây không phép, nộp đơn ra phường xin xây sửa rồi làm thôi, mấy năm gần đây thì mới được cấp phép. Nhưng tình hình thì cũng không bị hạ tầng xuống cấp. Chắc tại vì khu này ngay trung tâm. Nếu quy hoạch mà di dời tái định cư tận Thư Lâm thì thà cứ quy hoạch treo để đấy cũng được, cháu chỉ mong thế để ở trung tâm, đi làm đi học tiện. Ở 30 năm nay trong quy hoạch treo thế rồi, chúng cháu cũng quen rồi, nhà cửa vẫn 4-5 tầng thoáng mát, đường xá sạch sẽ, gần như không mất điện mất nước dù mùa nắng nóng cao điểm, trên phố ngập lụt còn ở đây chẳng biết ngập do mưa to bao giờ. Năm 2008 cả HN chìm trong nước nhưng ở khu này vẫn khô ráo.

Nhấn vào đây để mở rộng...