[Funland] Cầu Ngọc Hồi cùng tuyến Vành đai 3.5 kết nối HN - HY và dự án được hưởng lợi trực tiếp

JunevsMon nói:

Mình thì không bao giờ cùng quan điểm cùng cò đất. Ví dụ như V2,3 sale khuyên khách xuống tiền gấp cơ hội có 1 0 2 phải tranh cướp nhau có 22 tỷ là mua được căn biệt thự hoành tá tràng thương hiệu V. Tháng sau cđt xả quả 30% còn 16 tỷ, cả núi nđt tăng xông, tụt huyết áp qua có vài ngày cùng cái nhà đó, diện tích đó mua hớ 6,7 tỷ và cùng 1 điểm chung là đón sóng vđ3,4 qua mỗi cái cầu là đến olympic

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

chuẩn xác là đất xây mới của khu OLP này công bố là 9150 ha. 16000 ha là bao gồm toàn bộ dân cư cũ. tính nhẹ nhàng xây nhanh nhất tốc độ nhất mất 25-30 năm hoàn thiện hết. như smart city hay ocp1 rộng 280 ha vs 420 ha khởi công 2018, những toà chung cư cuối cùng sẽ bàn giao vào quý 1/2028 tức là 10 năm. cứ thế nhân thời gian lên thôi là hiểu 9150 ha khi nào xong. chưa kể V còn đang làm khu CG 2000 ha, HLX 4000 ha. ocp 2-3 thì vị trí không so được với khu A olympic thôi chứ những mạn cuối khu B-C-D xa hơn hẳn. ocp2-3 nó đang tốc lực xây đến 2030 sẽ xong , khoảng thời gian từ 2030-2065 nó vẫn thừa cơ hội để kéo dân trước khi OLP xong.

Nhấn vào đây để mở rộng...

dangnguyeen nói:

Càng rộng làm càng nhanh chứ cụ, chả lẽ 10 tòa nhà xây lâu gấp 10 lần 1 tòa nhà hay sao?

Nhấn vào đây để mở rộng...

nguyensan999 nói:

Cụ xem tổng thể quy hoạch thì sẽ hiểu. Dự án cực lớn, Cả khu đô thị đâu đơn giản chỉ là cắm đất xong xây mấy toà nhà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

JunevsMon nói:

Có vài men bảo là em không biết gì…keke đơn giản em là e là thành viên trong vài nhóm cư dân thành lập từ 2022 vì vậy thông tin để hóng vui thì không có, buồn thì nhiều vô kể.KK mấy cái này nhiều ace bên cò không thích e đưa lên đâu. Ps: mấy nhóm này không có HĐMB không vào nhóm được đâu ạ, và được lập từ 2022 rất hiếm có sale cò.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nghiant96 nói:

khu này thì cđt phải làm lại đê à các cụ. Chứ mùa nước lên thì có mà thành biển hết à

Nhấn vào đây để mở rộng...

JunevsMon nói:

Ví dụ như V2,3 sale khuyên khách xuống tiền gấp cơ hội có 1 0 2 phải tranh cướp nhau có 22 tỷ là mua được căn biệt thự hoành tá tràng thương hiệu V. Tháng sau cđt xả quả 30% còn 16 tỷ, cả núi nđt tăng xông, tụt huyết áp qua có vài ngày cùng cái nhà đó

Nhấn vào đây để mở rộng...

Whoamidear nói:

Một vài ý kiến tào lao vì ko hiểu cách bán hàng của Vin, nhiều sale hoặc cũng ko hiểu hoặc nói ko đến nơi đến chốn.
Sơ bộ, cách Vin bán thế này: đề xuất giá thật cao, sau đó chiết khấu, khuyến mại các kiểu, và tùy từng lúc mà gia giảm đôi chút các chiết khấu, khuyến mại này.
Ko ít người vì thế cứ tưởng giá tụt ko phanh, khi so giữa giá đề xuất khá cao và giá sau chiết khấu khuyến mại đáng kể.

Nhấn vào đây để mở rộng...

JunevsMon nói:

Tụt là tụt thật nhé không có chuyện tưởng, ví dụ 1 căn San Hô 48m bán 9 tỷ từ 2022 qc vị trí đắc địa gần hồ tạo sóng, cc . Sóng tốt thì đẩy tốt hết sóng dù cả ngàn sale chạy trương trình cùng cđt cũng không đẩy nổi, đủ mọi chiêu trò vài năm cũng bán không hết cuối cùng sau 3 năm từ khi mở bán giá người mua từ 9 tỷ xuống còn 7.2 nói chung 20k nhà đâu tư méo sệch mặt. 3 năm qua đt đâu cũng thành công đại thành công còn đt hàng V nhẹ thì đứng im tại chỗ, căn to đẹp thì ngoài khơi mất hướng không tìm thấy bờ mà giờ này có bán cũng không dễ vì không cạnh tranh được giá cđt. Còn dự án O gì đó bên Thường Tin quy mô gấp 10 lần e thấy cụ nào ham thì từ lúc bàn giao thì 10 năm sau hãy xuống xèng tha hồ mà vợt căn đẹp nóng vội sợ ko tới lượt như V2 thì toi đó

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Chính xác là 9150 ha trong đó 80% thấp tầng và chỉ có 20% cao tầng thì số lượng thấp tầng nhẹ nhàng cũng gấp 5-6 lần ocp2-3!! !! Nó chính là khu vực đô thị phía nam vành đai 4 này nè cụ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

JunevsMon nói:

Tụt là tụt thật nhé không có chuyện tưởng, ví dụ 1 căn San Hô 48m bán 9 tỷ từ 2022 qc vị trí đắc địa gần hồ tạo sóng, cc . Sóng tốt thì đẩy tốt hết sóng dù cả ngàn sale chạy trương trình cùng cđt cũng không đẩy nổi, đủ mọi chiêu trò vài năm cũng bán không hết cuối cùng sau 3 năm từ khi mở bán giá người mua từ 9 tỷ xuống còn 7.2 nói chung 20k nhà đâu tư méo sệch mặt. 3 năm qua đt đâu cũng thành công đại thành công còn đt hàng V nhẹ thì đứng im tại chỗ, căn to đẹp thì ngoài khơi mất hướng không tìm thấy bờ mà giờ này có bán cũng không dễ vì không cạnh tranh được giá cđt. Còn dự án O gì đó bên Thường Tin quy mô gấp 10 lần e thấy cụ nào ham thì từ lúc bàn giao thì 10 năm sau hãy xuống xèng tha hồ mà vợt căn đẹp nóng vội sợ ko tới lượt như V2 thì toi đó

Nhấn vào đây để mở rộng...

ncs nói:

48 m2 San hô giá ban đầu đắt hơn 48m Chà là nhiều không cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

TrungGia nói:

Sao tận Khu đô thị OCP, mà lại có căn LK chỉ 48m2?? Chuồng chim thời hiện đại à? Mà 48m2 thì kích thước thế nào, thiết kế/ xây dựng mần răng??

Nhấn vào đây để mở rộng...

TrungGia nói:

Sao tận Khu đô thị OCP, mà lại có căn LK chỉ 48m2?? Chuồng chim thời hiện đại à? Mà 48m2 thì kích thước thế nào, thiết kế/ xây dựng mần răng??

Nhấn vào đây để mở rộng...

Pelican nói:

Em thấy mọi người đang kỳ vọng cầu Ngọc Hồi sẽ là bước đột phá về giao thông để kéo OCP2&3 về gần với trung tâm Hà Nội. Nhưng em đo khoảng cách thực tế thì thấy tuyến đường này khi hoàn thành cũng xa tít tắp?

Ví dụ: Từ đầu đường Tô Quyền đến đầu cầu Ngọc Hồi là 8m2 km (cụ nào ở cuối khu OCP thì phải cộng thêm hơn 2km nữa, là 10km); đến nút giao với cao tốc Pháp Vân là 11 km; đến nút giao Pháp Vân là 15km. Từ đây vào các khu trung tâm còn 3-5 km nữa. Nếu đi theo tuyến đường 3.5 kéo dài thì đến nút giao Kiến Hưng là 20km, từ đây vào các khu ven VĐ3 còn 5-7km nữa. Vậy tổng cộng quãng đường cũng phải hơn 20km - 25km để đến được mấy khu vực ven VĐ3.

Thế thì có giải quyết được gì về giao thông đâu nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

JunevsMon nói:

Tụt là tụt thật nhé không có chuyện tưởng, ví dụ 1 căn San Hô 48m bán 9 tỷ từ 2022 qc vị trí đắc địa gần hồ tạo sóng, cc . Sóng tốt thì đẩy tốt hết sóng dù cả ngàn sale chạy trương trình cùng cđt cũng không đẩy nổi, đủ mọi chiêu trò vài năm cũng bán không hết cuối cùng sau 3 năm từ khi mở bán giá người mua từ 9 tỷ xuống còn 7.2 nói chung 20k nhà đâu tư méo sệch mặt. 3 năm qua đt đâu cũng thành công đại thành công còn đt hàng V nhẹ thì đứng im tại chỗ, căn to đẹp thì ngoài khơi mất hướng không tìm thấy bờ mà giờ này có bán cũng không dễ vì không cạnh tranh được giá cđt. Còn dự án O gì đó bên Thường Tin quy mô gấp 10 lần e thấy cụ nào ham thì từ lúc bàn giao thì 10 năm sau hãy xuống xèng tha hồ mà vợt căn đẹp nóng vội sợ ko tới lượt như V2 thì toi đó

Nhấn vào đây để mở rộng...

Pelican nói:

Em thấy mọi người đang kỳ vọng cầu Ngọc Hồi sẽ là bước đột phá về giao thông để kéo OCP2&3 về gần với trung tâm Hà Nội. Nhưng em đo khoảng cách thực tế thì thấy tuyến đường này khi hoàn thành cũng xa tít tắp?

Ví dụ: Từ đầu đường Tô Quyền đến đầu cầu Ngọc Hồi là 8m2 km (cụ nào ở cuối khu OCP thì phải cộng thêm hơn 2km nữa, là 10km); đến nút giao với cao tốc Pháp Vân là 11 km; đến nút giao Pháp Vân là 15km. Từ đây vào các khu trung tâm còn 3-5 km nữa. Nếu đi theo tuyến đường 3.5 kéo dài thì đến nút giao Kiến Hưng là 20km, từ đây vào các khu ven VĐ3 còn 5-7km nữa. Vậy tổng cộng quãng đường cũng phải hơn 20km - 25km để đến được mấy khu vực ven VĐ3.

Thế thì có giải quyết được gì về giao thông đâu nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Pelican nói:

Vâng, ý em là cầu Ngọc Hồi mà xong thì nó vẫn xa hơn các tuyến đường hiện tại qua cầu Thanh Trì và Vĩnh Tuy. Thậm chí nếu để vào các khu vực Hoàn Kiếm, Ba Đình, HBT thì có khi nó còn xa hơn cỡ gấp rưỡi.

Nhấn vào đây để mở rộng...