Góc trời riêng: Nơi gom góp mọi "tâm tư"các thớt gây bão, gây gió và gây... của thành viên Loanhquanh25

congthuong nói:

Nói nhà mặt phố là không theo đúng thời cuộc rồi , nhà mặt phố hiện tại không có hiệu quả.

Cho thuê BDS thì phải nói các đại gia đất vùng ven có sẵn đất rộng, chỉ việc xây lên cho thuê. Mấy chục tỉ đem đi kinh doanh có khi thua lỗ mất hết, kiếm được tiền cũng bạc hết cả tóc, vẫn phải è cổ nộp đủ loại thuế. Ngược lại nếu xây chung cư, căn hộ cho thuê thì nó là tài sản, chỉ có tăng giá theo thời gian chứ không mất đi nên không coi là chi phí đầu vào, nằm ăn rỗi cũng có tiền chảy vào ví, lại chẳng phải nộp đồng thuế nào.



Cán bộ trả lời thế là luật có kẽ hở rồi cụ. Thiếu gì cách để tách riêng hộ, tách riêng tài sản.

Chưa kể là bên thuế còn cho khai báo cá nhân kinh doanh thay vì hộ kinh doanh -> ưu tiên riêng cho mảng cho thuê nhà

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ bị nhầm rùi.
Vùng ven abc thì ko dễ cho thuê. Chỉ mua bán thôi. Để doanh thu như cụ giả định là 2 tỷ chia 4 thì TS giá trị x50x100.
Xây chung cư mini vùng ven QL32. Mỗi phòng cho thuê 2tr/tháng. Toà vừa vừa hơn chục tỷ đc tầm 10 phòng có nội thất cho thuê lấp 80%, tầng 1 để xe. Mỗi năm thu tầm 200tr. Chủ nhà phải chịu bỏ vốn đất, xây nhà, mua nội thất. Hàng năm cần khấu hao, chi chống thấm dột hút bể phốt, lo pccc, an ninh tính ít là 30tr chứ ko ăn cả đc.

Cho thuê ko đơn giản nhất là cư trú, nhiều lúc ngại phức tạp nên để ko cho thuê ấy.

Tách hộ ko quan trọng vì theo sở hữu chung, quyền TS. Còn cụ tách tài sản thì cụ chịu rủi ro. Cụ hay vợ có dám chấp nhận vk hay ck đứng tên riêng 5 chục tỷ tránh 10% thuế ko?
Đăng ký cá nhân hay hộ kd ko quan trọng. Khai ko đủ lúc sờ đến vỡ mồm ngay. Trên VNeID sổ đỏ đủ tên hết, dữ liệu liên thông cả.

butchikim nói:

Sao thấy bảo trẻ tù tội sau toàn làm to nhở

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ tính xem cơ hội thành công - đi tù - rồi thành công với 100 triệu người Việt có ngang với chơi Việt Lốt ko?

Mountain Men nói:

Cụ tính xem cơ hội thành công - đi tù - rồi thành công với 100 triệu người Việt có ngang với chơi Việt Lốt ko?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ hỏi đúng môn cháu dốt nhất

con dơi 141 nói:

Cụ bị nhầm rùi.
Vùng ven abc thì ko dễ cho thuê. Chỉ mua bán thôi. Để doanh thu như cụ giả định là 2 tỷ chia 4 thì TS giá trị x50x100.
Tách hộ ko quan trọng vì theo sở hữu, quyền TS. Còn cụ tách tài sản thì cụ chịu rủi ro. Cụ hay vợ có dám chấp nhận vk hay ck đứng tên riêng 5 chục tỷ tránh 10% thuế ko?
Đăng ký cá nhân hay hộ kd ko quan trọng. Khai ko đủ lúc sờ đến vỡ mồm ngay.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vùng ven như Mỹ Đình, Phú đô, Định Công... cực dễ cho thuê.

Nhưng vấn đề không phải chuyện dễ hay khó. Mà vấn đề là thu nhập 1 cá nhân từ việc cho thuê phòng có thể lên tới 500 triệu / 1 năm mà không phải nộp đồng thuế nào thì thật quá nhẹ nhàng.

Làm công ăn lương để có thu nhập 500 triêu /1 năm thì khá khó, làm mửa mật mà vẫn phải nộp thuế .

congthuong nói:

Vùng ven như Mỹ Đình, Phú đô, Định Công... cực dễ cho thuê.

Nhưng vấn đề không phải chuyện dễ hay khó. Mà vấn đề là thu nhập 1 cá nhân có thể tới 500 triệu / 1 năm mà không phải nộp đồng thuế nào thì thật quá nhẹ nhàng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ bảo Mỹ đình, Phú đô vùng ven thì ghê rồi


Nhắc lại cho cụ là cái tiền thuê tính theo chủ SH tài sản.

Tài sản chung vợ chồng: Doanh thu tính gộp
Cụ thể, Luật Thuế Thu nhập cá nhân (TNCN) số 109/2025/QH15 và Luật Thuế Giá trị gia tăng (GTGT) số 48/2024/QH15 (đã sửa đổi, bổ sung theo Luật số 90/2025/QH15 và Luật số 149/2025/QH15, có hiệu lực từ 1-1-2026 quy định như sau:

Đối với tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng (thể hiện rõ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất), thu nhập phát sinh từ tài sản này được xác định là thu nhập chung của vợ chồng, tính thuế như hộ kinh doanh.

Cụ đăng ký mst, kê khai, nộp hợp đồng ghi TS liên quan rùi tới công chuyện ngay.

Trên VNeID sổ đỏ đủ tên hết, dữ liệu liên thông cả. Kê khai lơ mơ phạt lồi mắt. 2 tỷ doanh thu đập phát là truy tố tù vài năm+ phạt. Trong khi chờ đợi cấm xuất cảnh, cấm dịch vụ tài chính, cấm chuyển nhượng... Lậy mà nộp thuế.

Hự. nói:

Chắc cụ chưa biết đến loại tai nghe truyền xương của dân chạy bộ. Vẫn nghe âm thanh bên ngoài bình thường vì ko bít vào lỗ tai. Đi xe máy mà đeo loại này thì vẫn nghe âm thanh đường xá bình thường, nhưng vẫn bị phạt vì luật ko đuổi kịp phát triển công nghệ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

À riêng loại này em không dùng mặc dù cũng có chạy bộ.
Nghe nhạc ra tai này chất lượng quá kém luôn.
Ngoài ra theo em nghĩ, luật ra để theo đa số chứ ko cần bám theo một vài trường hợp cá biệt cụ thể.