- Biển số
- OF-101899
- Ngày cấp bằng
- 17/6/11
- Số km
- 130
- Động cơ
- 395,449 Mã lực
Hi các cụ, em có lô đất trong sg muốn ban. Lô đất của em vùng ven sg, thuộc phường Thạnh Xuân, Q12 cũ( nay là Thới An, TPHCM). S= 55,3m2(4x13.8), đường trước nhà 7m thông ra đường bờ sông đang làm, đường HHG.
Từ 2 năm nay em thấy các cụ. mợ ngoài hn vào sg mua nhiều, mua của em cũng nhiều. Thi thoảng em có lô đất nào phù hợp giữ lâu dài cũng muốn tư vấn cho các cụ. Lô đất này có 1 nhược điểm là hệ số xd thấp( chỉ đạt 2.0, túc dtxd=2 lần dt đất, còn số tầng cao vẫn la 4 tầng 1 tum). Trong sg 2 năm nay họ bị vướng vào chuyện bị tuýt còi xây dựng, nên sợ trách nhiệm thành ra quy hoạch từ 2005 có quy định hệ số xd theo từng ô phố.Từ năm 2005 tới 2023 ko ai áp dụng, sau khi 2024 bị thanh tra thì giờ áp dụng. Nên diện tích xd của từng thửa đất cho dù liền kề hay đối diện qua đường cũng có thể khác nhau rất nhiều. Nhưng lô đất hệ số thấp bị bán rẻ( vidu lô đất này em bán 3.8 tỷ. Nếu hssdđ là 3.5 thì sẽ có giá 4,6 tỷ). Họ đang soạn thảo 1 QĐ mới thay thế DDQ56 upndtp về quy đinh xây dựng..để phù hợp tphcm mới và bất cập quy hoạch cũ. Em thấy cụ nào giữ những lô đất ntn thì chỉ cần thay đổi qđ đã được lời, chưa kể giá đất thay đổi theo thời gian. Vtri của nó thì quá đẹp( cũng hơi hiếm hiếm vtri đẹp vậy đó).
Giá em bán 3.8 tỷ( giá em bán thương lượng ít lắm) , em cũng giao cho cò sg thôi, lô này em thấy phù hợp với đầu tư muốn đăng xem ai có nhu cầu không. Có vài tấm hình cho cac cụ thẩm qua, cần gì các cụ mật thư hoặc zalo em nhé( sr em hơi bận chút nên đôi khi ko rep kịp thời mong các cụ thông cảm). Zalo em: 096 212 7375
Từ 2 năm nay em thấy các cụ. mợ ngoài hn vào sg mua nhiều, mua của em cũng nhiều. Thi thoảng em có lô đất nào phù hợp giữ lâu dài cũng muốn tư vấn cho các cụ. Lô đất này có 1 nhược điểm là hệ số xd thấp( chỉ đạt 2.0, túc dtxd=2 lần dt đất, còn số tầng cao vẫn la 4 tầng 1 tum). Trong sg 2 năm nay họ bị vướng vào chuyện bị tuýt còi xây dựng, nên sợ trách nhiệm thành ra quy hoạch từ 2005 có quy định hệ số xd theo từng ô phố.Từ năm 2005 tới 2023 ko ai áp dụng, sau khi 2024 bị thanh tra thì giờ áp dụng. Nên diện tích xd của từng thửa đất cho dù liền kề hay đối diện qua đường cũng có thể khác nhau rất nhiều. Nhưng lô đất hệ số thấp bị bán rẻ( vidu lô đất này em bán 3.8 tỷ. Nếu hssdđ là 3.5 thì sẽ có giá 4,6 tỷ). Họ đang soạn thảo 1 QĐ mới thay thế DDQ56 upndtp về quy đinh xây dựng..để phù hợp tphcm mới và bất cập quy hoạch cũ. Em thấy cụ nào giữ những lô đất ntn thì chỉ cần thay đổi qđ đã được lời, chưa kể giá đất thay đổi theo thời gian. Vtri của nó thì quá đẹp( cũng hơi hiếm hiếm vtri đẹp vậy đó).
Giá em bán 3.8 tỷ( giá em bán thương lượng ít lắm) , em cũng giao cho cò sg thôi, lô này em thấy phù hợp với đầu tư muốn đăng xem ai có nhu cầu không. Có vài tấm hình cho cac cụ thẩm qua, cần gì các cụ mật thư hoặc zalo em nhé( sr em hơi bận chút nên đôi khi ko rep kịp thời mong các cụ thông cảm). Zalo em: 096 212 7375
Chỉnh sửa cuối:
