[Funland] Lãi suất tăng cao, bds về đâu?

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
956
Động cơ
673,496 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Tôi không biết mấy cái ngoặc ngoặc của cụ là ai. Cụ hốt 2023 là chưa đúng đáy. Đáy BDS là cuối 2023 đầu 2024 =)) 😒

Đã bảo rồi. Sốt ruột toàn nhảy vào đu sớm. Đầu 2023 đã giảm bao nhiêu đâu mà lao vào
Người ta có lòng cảm ơn thì cụ cứ nhận đi. Ko chỉ cụ Gừng mà nhiều người cũng được thơm lây công lao của các cụ. Vừa có tiền, vừa vui đáo để.
 

Gừng

Xe container
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
8,447
Động cơ
366,718 Mã lực
Người ta có lòng cảm ơn thì cụ cứ nhận đi. Ko chỉ cụ Gừng mà nhiều người cũng được thơm lây công lao của các cụ. Vừa có tiền, vừa vui đáo để.

e thì suy nghĩ đơn giản thôi

phàm việc bds mà muốn kiếm tiền

cứ lên of xem cụ Tigertank ( bung toang sập) hô như nào

xong làm ngược lại

ắt giàu ko lối thoát
 

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,622
Động cơ
217,773 Mã lực
Tôi không biết mấy cái ngoặc ngoặc của cụ là ai. Cụ hốt 2023 là chưa đúng đáy. Đáy BDS là cuối 2023 đầu 2024 =)) 😒

Đã bảo rồi. Sốt ruột toàn nhảy vào đu sớm. Đầu 2023 đã giảm bao nhiêu đâu mà lao vào
Thế hoá ra là Binhminh89 nổi tiếng à 🤓
Cụ cứ ngồi im để các Cụ khác vào cảm ơn. Nhờ Cụ hô sập mà ai cũng giầu cả.
 

BloodOwl87

Tháo bánh
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
7,666
Động cơ
204,212 Mã lực
Tuổi
39
3x bán 4x là cũng ăn 20%, đây bán tận 9x-1xx. Đúng là làm chủ đầu tư mới là vua nghề
20% thì lỗ sấp mặt cụ ơi. Cụ quên là 1 dự án bđs kéo dài trong nhiều năm à. Nhanh lắm cũng 3-5 năm cụ chia ra xem lãi mỗi năm được mấy đồng.
 

Tigertank

Xe máy
Biển số
OF-902868
Ngày cấp bằng
26/2/26
Số km
58
Động cơ
1,163 Mã lực
Tuổi
35
Thế hoá ra là Binhminh89 nổi tiếng à 🤓
Cụ cứ ngồi im để các Cụ khác vào cảm ơn. Nhờ Cụ hô sập mà ai cũng giầu cả.
Tôi 90 mà sao đặt nick là 89?
Mấy cụ vào chủ đề chính đi. Khi nào tôi lặn khỏi topic này là tôi gom xong rồi =)) =))
Tội. Toàn hô lên rồi bắt dao dùm họ. Đã bắt ngay đáy đâu:)) Thật là non nớt
 

BloodOwl87

Tháo bánh
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
7,666
Động cơ
204,212 Mã lực
Tuổi
39
Tháng 12 còn có vẻ lập luận thông tin chặt chẽ, quan điểm rõ ràng. Bím tao đầu thai vài kiếp rồi vẫn cái văn lảm nhảm khóc thuê nhưng còm men thì miệng cười toe toét, cười lăn cười lộn như dở thế nhỉ ?
Vãi cả bím tao =)). Chưa ăn sáng đọc comm của cụ đau cả bụng.
 

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
804
Động cơ
100,836 Mã lực
Tuổi
35
Nơi ở
Hà Nội
Ới cụ Tháng 12 ơi....khi nào bank cụ thừa tiền thì hiện về báo em nhé =)) =))
Giờ không biết cụ ấy hiện về nick nào nữa.[-O<[-O<[-O<
Tại vì nhiều người cứ ham ls 6 tháng đầu rẻ tưởng ngon nhưng không tính sau đó thả nổi cao giật gân hoảng loạn nên nhỡ kế hoạch chứ vay gói ls cố định 24 tháng trở lên thì mình có kế hoạch chuẩn bị dòng tiền trước nên cũng không quá lo khi ls ngoài kia tăng đâu
 

Tigertank

Xe máy
Biển số
OF-902868
Ngày cấp bằng
26/2/26
Số km
58
Động cơ
1,163 Mã lực
Tuổi
35
Tại vì nhiều người cứ ham ls 6 tháng đầu rẻ tưởng ngon nhưng không tính sau đó thả nổi cao giật gân hoảng loạn nên nhỡ kế hoạch chứ vay gói ls cố định 24 tháng trở lên thì mình có kế hoạch chuẩn bị dòng tiền trước nên cũng không quá lo khi ls ngoài kia tăng đâu
Cụ có vay 24th cố định lãi suất cũng bị ngân hàng phá hợp đồng kéo lãi suất lên. Tất nhiên không nhiều nhưng vẫn sẽ ngang ngửa vay mới.
Nhiều ngân hàng đã làm vậy.
Bởi thế mới nói giai đoạn này là đang lao dốc. Lưng chừng dốc mới thấy đáy. Khi nào topic này chẳng ma nào vào (kể cả em) thì lúc đó là đáy.
Giờ cứ chém tưng bừng cho vui =)) =))
Thời cuối 2023 đầu 2024 thông tin báo đài, kể cả Otofun rợp trời suy thoái. Giống địa ngục đến nơi. Mấy cụ bắt sớm lúc đó chân lạnh toát. Giờ vào mỉa thì hăng lắm :)) :)) lúc đó có cho tiền cũng không ông nào dám bắt đáy

Mấy nick mà hô sập, bung, toang đầu 2023 thì đến đầu 2024 lặn đâu mất. Tức họ bợp đáy họ mua rồi. Có phải họ rảnh hô từ năm này qua năm khác đâu :)) Tầm đẳng cấp vậy mà nhiều người đâu có hiểu
 
Chỉnh sửa cuối:

BloodOwl87

Tháo bánh
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
7,666
Động cơ
204,212 Mã lực
Tuổi
39
Cụ có vay 24th cố định lãi suất cũng bị ngân hàng phá hợp đồng kéo lãi suất lên. Tất nhiên không nhiều nhưng vẫn sẽ ngang ngửa vay mới.
Nhiều ngân hàng đã làm vậy.
Bởi thế mới nói giai đoạn này là đang lao dốc. Lưng chừng dốc mới thấy đáy. Khi nào topic này chẳng ma nào vào (kể cả em) thì lúc đó là đáy.
Giờ cứ chém tưng bừng cho vui =)) =))
Thời cuối 2023 đầu 2024 thông tin báo đài, kể cả Otofun rợp trời suy thoái. Giống địa ngục đến nơi. Mấy cụ bắt sớm lúc đó chân lạnh toát. Giờ vào mỉa thì hăng lắm :)) :)) lúc đó có cho tiền cũng không ông nào dám bắt đáy

Mấy nick mà hô sập, bung, toang đầu 2023 thì đến đầu 2024 lặn đâu mất. Tức họ bợp đáy họ mua rồi. Có phải họ rảnh hô từ năm này qua năm khác đâu :)) Tầm đẳng cấp vậy mà nhiều người đâu có hiểu
Mấy ông đấy toàn dạng lom dom ko có tiền thôi. Đẳng cấp gì.
 

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
3,258
Động cơ
53,890 Mã lực
Tuổi
51
Thời cuối 2023 đầu 2024 thông tin báo đài, kể cả Otofun rợp trời suy thoái. Giống địa ngục đến nơi. Mấy cụ bắt sớm lúc đó chân lạnh toát. Giờ vào mỉa thì hăng lắm :)) :)) lúc đó có cho tiền cũng không ông nào dám bắt đáy
Có gì mà chân lanh toát đâu cụ. Ai ít kinh nghiệm và ít tiền mới sợ. Nhìn thị trường từ tháng 6/2022- 6/2023 là biết. Chả nói phét làm gì chứ tháng 6/2023 mà em xoay kịp tiền thì chết với em. Mãi tháng 11/2023 em.mói mua sp đầu tiên và kết thúc việc mua bán là tháng 6/2024. Giờ có thể nói là em yên tâm dưỡng già và đi đâu chơi mình thích.
 

Tigertank

Xe máy
Biển số
OF-902868
Ngày cấp bằng
26/2/26
Số km
58
Động cơ
1,163 Mã lực
Tuổi
35
Mấy ông đấy toàn dạng lom dom ko có tiền thôi. Đẳng cấp gì.
Cụ nhầm. Hô sập tùy hoàn cảnh nhé.
Nếu ở đáy hoặc bds đang tăngthì ai hô sập là họ không có tiền mua. Nhưng ở đỉnh hoặc đang rớt mà ai hô sập là họ có óc phân tích chứ.
Sao cào bằng cá mè 1 lứa được?
 

Tigertank

Xe máy
Biển số
OF-902868
Ngày cấp bằng
26/2/26
Số km
58
Động cơ
1,163 Mã lực
Tuổi
35
Có gì mà chân lanh toát đâu cụ. Ai ít kinh nghiệm và ít tiền mới sợ. Nhìn thị trường từ tháng 6/2022- 6/2023 là biết. Chả nói phét làm gì chứ tháng 6/2023 mà em xoay kịp tiền thì chết với em. Mãi tháng 11/2023 em.mói mua sp đầu tiên và kết thúc việc mua bán là tháng 6/2024. Giờ có thể nói là em yên tâm dưỡng già và đi đâu chơi mình thích.

Cụ bắt vậy là đúng đáy rồi còn gì.
Đang nói chân lạnh toát là mấy ông tí tởn đầu 2023 mua ấy. Đầu 2023 đã giảm bao nhiêu đâu
 

Rishi

Xe điện
Biển số
OF-316772
Ngày cấp bằng
21/4/14
Số km
2,087
Động cơ
305,682 Mã lực
E hay vay gói cối định 24-36 tháng nên ko quá lo ls thả nổi vì mình có kế hoạch dài hạn rồi với mình vay nhiều lần rồi nên biết là ls tăng cao chỉ 6-12 tháng là lại phải giảm vì ls cao quá mọi người gửi nhiều vay ít lại ít việc làm dẫn đến thất nghiệp nhiều và lúc đó bank thừa tiền lại phải giảm lãi vay để tìm khách vay chứ không họ phải trả lãi cho dân gửi thì hộ lỗ vốn hẹ hẹ <:-P :D =)) . Đợt này e cũng chưa vay chờ cuối năm ls giảm thì vay
Cụ ác quá, Cụ nói thế này khác gì cụ đang bảo với mấy con Ếch trong nồi là :"Nước ấm lên tẹo là lại nguội ngay thôi mà, chứ cứ đun nóng mãi ngta lấy đâu ra ga với củi cho đủ''
 

Gừng

Xe container
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
8,447
Động cơ
366,718 Mã lực
Cụ nhầm. Hô sập tùy hoàn cảnh nhé.
Nếu ở đáy hoặc bds đang tăngthì ai hô sập là họ không có tiền mua. Nhưng ở đỉnh hoặc đang rớt mà ai hô sập là họ có óc phân tích chứ.
Sao cào bằng cá mè 1 lứa được?

túm lại h theo cụ thì ae ọp phơ nên làm gì

mời cụ cho ý kiến chỉ đạo ạ
 

Gừng

Xe container
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
8,447
Động cơ
366,718 Mã lực
Tại vì nhiều người cứ ham ls 6 tháng đầu rẻ tưởng ngon nhưng không tính sau đó thả nổi cao giật gân hoảng loạn nên nhỡ kế hoạch chứ vay gói ls cố định 24 tháng trở lên thì mình có kế hoạch chuẩn bị dòng tiền trước nên cũng không quá lo khi ls ngoài kia tăng đâu

e nhớ như in hồi 2017
bị a minh xoài úp sọt con ecogreen
lúc ký mua thì ngon ngọt
đến lúc hết 6 tháng ân hạn
mịa nó chứ bọn nv bank nó gọi mình suốt ngày đêm đóng lãi + gốc
nhiều khi thấy tủi thân luôn, nó quay ngoắt mặt lại như kiểu ban ơn cho mình

sau đó e ko chịu dc phải cắt lỗ 100tr cho đỡ sì trét
 

Tigertank

Xe máy
Biển số
OF-902868
Ngày cấp bằng
26/2/26
Số km
58
Động cơ
1,163 Mã lực
Tuổi
35
Nếu để ý kỹ:

Những BDS vừa qua (nửa cuối 2025) sẽ giao hòn đá nóng cho những nhà đầu tư(là những người có tiền chơi lướt) Nhà nước đã mở "van" tín dụng để cho đàn cá thi nhau vào cắn mồi " tín dụng giá rẻ". Và những người có nhu cầu thực. Nhưng từ đây

1. Không còn tín dụng rẻ: Tức là Bank sẽ tăng lãi suất trần (cao) với thời gian khá ngắn để vay + biên độ khá chát chúa. Để không phải dính đầu cơ lướt sóng+ nợ xấu, khiến bank ôm đất và nguy cơ nổ bong bóng tài sản.

2. Những người ở thực vẫn sẽ có cơ hội khi nhà ở xã hội 2026 trở đi nguồn cung sẽ rất cao, dồi dào.Ta Không cần gấp. Cứ thuê thôi, không cần phải gấp gáp, các bạn cứ từ từ. Chắc chắn sẽ mua với căn đúng tài chính.

3. Từ đây trở đi. Những người đã vay trước đó sẽ bắt đầu lộ trình "trả nợ" và làm giàu cho nền kinh tế nhờ vào lãi suất cao. Và một lượng lớn nhà đầu tư sẽ có khả năng trở thành nhà đầu tư dài hạn khi căn hộ bắt đầu bàn giao vào quý 2 2026(tháng 5->tháng Nguồn cung cao + lãi cao khiến cho việc thoát hàng rất khó và có khả năng vỡ nợ nếu tài chính không cân đối được.

4. lãi suất đang cao + Dòng tiền đổ qua các kênh đầu tư khác (VÀNG, DẦU, ... nhằm trú ẩn) khiến tiền rẻ không còn trên thị trường.

==> Theo bạn năm nay sẽ là năm mã đáo thành công cho Nhà đầu tư bất động sản, hay là năm mà người cưỡi ngựa không phải nhà đầu tư, mà là những người cầm tiền mặt lớn??
1000026505.jpg
 

luvsmile

Xe buýt
Biển số
OF-355546
Ngày cấp bằng
26/2/15
Số km
915
Động cơ
271,136 Mã lực

Lãi suất thế này em xin phép dừng cuộc chơi, nhường giàu sang cho thiên hạ
 

Tigertank

Xe máy
Biển số
OF-902868
Ngày cấp bằng
26/2/26
Số km
58
Động cơ
1,163 Mã lực
Tuổi
35

Lãi suất thế này em xin phép dừng cuộc chơi, nhường giàu sang cho thiên hạ

Chà. VIB biên có 2,5% trong khi BIDV biên 4,7%
Câu chuyện vẫn là Big 4 và NH TMCP. Big 4 biên 4,7% nhưng không sợ var. Có sao nói vậy, không láo nháo, lừa úp bô. Còn mấy NH TMCP thì biết rồi. Hô lãi rẻ nhưng đến thả nổi là biết thế nào là cơm chan nước mắt :))

Lãi quảng cáo VIB cũng tăng 2% so với trước tết âm ấy nhỉ. Nhớ lúc đó có cụ nào lôi về lãi có 8%=))=))=))cụ nào mà tin đi vay thì....ko còn lần sau nữa. VIB với VP nổi tiếng là rán cá chiên xù

Cá vào rọ thì 1 tháng tăng lãi 2 lần là chuyện bình thường. Cá vào rọ thì bắt lên mà rán :)) :))
1000026131.jpg
 

Cuabeo

Xe tăng
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
1,506
Động cơ
1,119,757 Mã lực
Ối giời, giờ đặt câu hỏi này hơi muộn tý. Hí hí
Nhẽ ra phải hỏi và trả lời từ đầu năm để phân bổ tài sản hợp lý rồi.
Căn bản để trả lời là phải nhận định, dự đoán với mức ls cho vay mua bđs cao như này ảnh hưởng khá nhiều cá nhân và doanh nghiệp; hầu như cắt hẳn vay mới cá nhân nếu ko có chủ đt hỗ trợ ls sẽ duy trì trong bao lâu. Mức ls cho vay bđs bao nhiêu sẽ là hợp lý? .... Khi nào thì cs của nhnn thay đổi? ..... Giờ chả có thông tin già cả ngoài mấy phát biểu ... Chắc phải sau kỳ họp qh mới đầu tiên thôi.
Cá nhân em thì ko thích gửi tiết kiệm lấy ls vì cứ có tý tiền là em lại mua cái này hay bán cái kia; giờ có tý lại đang nghĩ đổi cái xe . Muốn giữ tiền thì lại loay hoay tìm xem căn cc để cho thuê. Trong 3-6 tháng nữa có khi là thời điểm tốt để được lựa chọn với giá tốt các khu cc Tây hồ Tây với cầu giấy.
túm lại h theo cụ thì ae ọp phơ nên làm gì

mời cụ cho ý kiến chỉ đạo ạ
 

Tigertank

Xe máy
Biển số
OF-902868
Ngày cấp bằng
26/2/26
Số km
58
Động cơ
1,163 Mã lực
Tuổi
35
Tình hình chiến tranh, xăng dầu căng quá.
Tăng vậy chết đứng luôn. Thở nổi đâu mà đất cát :-?

Hết dầu thì chúng sinh bình đẳngb-(
1000026506.jpg
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top