[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

15:56 04/03/2026
R

Rishi

Xe điện
Biển số
OF-316772
Ngày cấp bằng
21/4/14
Số km
2,087
Động cơ
305,682 Mã lực
21:14 04/03/2026
ncs

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,713
Động cơ
80,256 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em xem giá nhà đất ngõ mấy quận tương đối trung tâm của SG giá cũng rất cao, ngõ oto đi qua toàn trên 200tr đến 300tr , không hề rẻ như 1 số các cụ nói ( so HN)
 
23:23 04/03/2026
Mobil.One

Mobil.One

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-21523
Ngày cấp bằng
23/9/08
Số km
636
Động cơ
513,840 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
ncs nói:
Em xem giá nhà đất ngõ mấy quận tương đối trung tâm của SG giá cũng rất cao, ngõ oto đi qua toàn trên 200tr đến 300tr , không hề rẻ như 1 số các cụ nói ( so HN)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ven vẫn rẻ cụ ah, nhưng nhược là lô thửa trong nam nó to nên tổng tiền cũng To!
 
00:10 05/03/2026
F

fitzwilliam

Xe tải
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
279
Động cơ
2,543 Mã lực
ncs nói:
Em xem giá nhà đất ngõ mấy quận tương đối trung tâm của SG giá cũng rất cao, ngõ oto đi qua toàn trên 200tr đến 300tr , không hề rẻ như 1 số các cụ nói ( so HN)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ thử so giá nhà ngõ oto 2 khu vực tương đồng về vị trí và hạ tầng là Q7 và Hoàng Mai là rõ khác biệt. Năm ngoái em tìm nhà Q7, nhà 7x20m phân lô bàn cờ sát PMH giá chỉ 200-210tr/m2, cho thuê trên 2.5%/năm. Căn tương tự lúc đó ở HM ít nhất 280tr/m2, cho thuê dưới 2%. Chất lượng sống HM so với Q7 thì thua xa tít tắp.

Hay khu biệt thự Nam Long Q7 cách chợ Bến Thành 6km đơn giá cũng chỉ ~110tr/m2.
1772644654820.png
 
Chỉnh sửa cuối:
07:20 05/03/2026
S

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
3,258
Động cơ
53,890 Mã lực
Tuổi
51
fitzwilliam nói:
Cụ thử so giá nhà ngõ oto 2 khu vực tương đồng về vị trí và hạ tầng là Q7 và Hoàng Mai là rõ khác biệt. Năm ngoái em tìm nhà Q7, nhà 7x20m phân lô bàn cờ sát PMH giá chỉ 200-210tr/m2, cho thuê trên 2.5%/năm. Căn tương tự lúc đó ở HM ít nhất 280tr/m2, cho thuê dưới 2%. Chất lượng sống ở HM so với Q7 thì thua xa tít tắp.

Hay khu biệt thự Nam Long Q7 cách chợ Bến Thành 6km đơn giá cũng chỉ ~110tr/m2.
View attachment 9510967
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ trên kia xem youtube chả hiểu được đâu.
 
13:45 05/03/2026
0

0964666213

Xe hơi
Biển số
OF-895588
Ngày cấp bằng
22/10/25
Số km
143
Động cơ
701 Mã lực
Tuổi
36
Em thấy đầu tư TP HCM thì tỷ lệ cho thuê có dòng tiền cao hơn HN mà vốn bỏ bằng 1/2 thậm trí 1/5 Hà Nội
 
15:50 05/03/2026
Jet7up

Jet7up

Xe buýt
Biển số
OF-84163
Ngày cấp bằng
31/1/11
Số km
549
Động cơ
414,045 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
em đang muốn bán miếng đất ngoài bắc khoảng 4 tỷ, đinhi vào q9 mua căn nhà cấp 4 cho thuê, k biết được không nhỉ
 
17:57 05/03/2026
D

DaiGiaPMH

Xe buýt
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
532
Động cơ
6,038 Mã lực
Tuổi
45
Mới đầu năm bà con vẩn đang quan sát
Ls big 4 tăng nhưng ngân hàng thương mại vẩn như xưa. Ai quen vay big4 thì giờ thấy cao chứ ngân hàng tư nhân ls vẩn vậy
 
00:24 06/03/2026
nastar

nastar

Đi bộ
Biển số
OF-903278
Ngày cấp bằng
4/3/26
Số km
1
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
38
DaiGiaPMH nói:
Mới đầu năm bà con vẩn đang quan sát
Ls big 4 tăng nhưng ngân hàng thương mại vẩn như xưa. Ai quen vay big4 thì giờ thấy cao chứ ngân hàng tư nhân ls vẩn vậy
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ý bác lãi gửi tk hay vay thế? Chứ lãi tk mình thấy ngân hàng tư nhân tăng nhiều rồi.
 
11:05 06/03/2026
hacker68

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
509
Động cơ
206,523 Mã lực
DaiGiaPMH nói:
Mới đầu năm bà con vẩn đang quan sát
Ls big 4 tăng nhưng ngân hàng thương mại vẩn như xưa. Ai quen vay big4 thì giờ thấy cao chứ ngân hàng tư nhân ls vẩn vậy
Nhấn vào đây để mở rộng...
cụ bảo tư nhân vẫn vậy là liều rồi. tư nhân cũng tăng 2-3% cho thời gian ưu đãi rồi.
1772769889911.png

1772769903124.png
 
11:07 06/03/2026
Q

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
9,284
Động cơ
123,323 Mã lực
DaiGiaPMH nói:
Mới đầu năm bà con vẩn đang quan sát
Ls big 4 tăng nhưng ngân hàng thương mại vẩn như xưa. Ai quen vay big4 thì giờ thấy cao chứ ngân hàng tư nhân ls vẩn vậy
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tháng 6/2025 em vay Worrry bank 6.2% cố định 3 năm đầu, nay bank đã bỏ cố định 3 năm chỉ còn cố định 2 năm 9.6%, thả nổi= LS cơ sở của Big 4+ 4%
 
11:13 06/03/2026
R

Rishi

Xe điện
Biển số
OF-316772
Ngày cấp bằng
21/4/14
Số km
2,087
Động cơ
305,682 Mã lực
Thế còn Sài Gòn mới như Vũng Tàu, Bình Dương thì tình hình sao các cụ?
 
11:16 06/03/2026
S

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
3,258
Động cơ
53,890 Mã lực
Tuổi
51
Rishi nói:
Thế còn Sài Gòn mới như Vũng Tàu, Bình Dương thì tình hình sao các cụ?
[/QUOTE
Lượng sp nhà ở sắp ra ở các thành phố lớn + lãi suất cao thế này thì cụ hy vọng gì. Càng ngày tồn kho bđs sẽ càng lớn nên em dự sẽ đi xuống hết.
Nhấn vào đây để mở rộng...
 
11:28 06/03/2026
R

Rishi

Xe điện
Biển số
OF-316772
Ngày cấp bằng
21/4/14
Số km
2,087
Động cơ
305,682 Mã lực
songchamlai nói:
Lượng sp nhà ở sắp ra ở các thành phố lớn + lãi suất cao thế này thì cụ hy vọng gì. Càng ngày tồn kho bđs sẽ càng lớn nên em dự sẽ đi xuống hết
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vâng cụ, em cũng biết sẽ ảm đạm nhưng em muốn biết mức độ như thế nào so với vùng ven ngoài Hà Nội kiểu VOC, VCL.... Em lâu nay chỉ theo dõi ngoài Bắc nên không rõ trong Nam thế nào? Các topic trong Nam cũng ko thấy sôi động, cũng không thấy nhiều cụ đua tin. Nếu cụ nắm được tình hình trong đấy có thể chia sẻ được không? Kính cụ 1 ly ạ.
 
11:39 06/03/2026
S

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
3,258
Động cơ
53,890 Mã lực
Tuổi
51
Rishi nói:
Vâng cụ, em cũng biết sẽ ảm đạm nhưng em muốn biết mức độ như thế nào so với vùng ven ngoài Hà Nội kiểu VOC, VCL.... Em lâu nay chỉ theo dõi ngoài Bắc nên không rõ trong Nam thế nào? Các topic trong Nam cũng ko thấy sôi động, cũng không thấy nhiều cụ đua tin. Nếu cụ nắm được tình hình trong đấy có thể chia sẻ được không? Kính cụ 1 ly ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Gần 1 năm nay em không mua bán nên ít tham khảo ạ. Khu nhà em thì cc chậm,ít thanh khoản. Giá đất nền em không rõ.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top