[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

wiv · 20:14 06/03/2026

_MCM_ nói:
Liệu có hiện tượng phong bì để bốc thăm được lô ngon ko cụ?

Có cung thì ắt có cầu thôi. Thị trường mà.

polizia · 20:19 06/03/2026

Zai nắng nói:
Nhiều nhà nhỏ trong ngõ ngách nhận tiền xong ko mua nổi tđc đâu cụ. Ngày trc còn xin cho nợ nếu thiếu và họ ghi vào sổ là nợ nghĩa vụ tài chính dưng gần đây ko cho nợ nữa rồi

Ở bờ Hồ vừa rồi những nhà trong ngõ cũng ko thiệt đâu. Bốc Đông Anh mua có hơn 10tr/m2 thôi mà min 80m2.
Để vài năm nữa chỉ có lên, mà ở cũng đẹp vì 80m2 phân lô.

_MCM_ · 20:32 06/03/2026

polizia nói:
Ở bờ Hồ vừa rồi những nhà trong ngõ cũng ko thiệt đâu. Bốc Đông Anh mua có hơn 10tr/m2 thôi mà min 80m2.
Để vài năm nữa chỉ có lên, mà ở cũng đẹp vì 80m2 phân lô.

Tđc Đông Anh, lô to nhất có diện tích bao nhiêu m2 cụ biết ko?

Khongdanhvong · 20:36 06/03/2026

polizia nói:
Ở bờ Hồ vừa rồi những nhà trong ngõ cũng ko thiệt đâu. Bốc Đông Anh mua có hơn 10tr/m2 thôi mà min 80m2.
Để vài năm nữa chỉ có lên, mà ở cũng đẹp vì 80m2 phân lô.

Chắc đất bờ hồ giá trị lớn. Còn ngoài đê, quận ven vẫn bị phân biệt lắm.

Zai nắng · 21:21 06/03/2026

polizia nói:
Ở bờ Hồ vừa rồi những nhà trong ngõ cũng ko thiệt đâu. Bốc Đông Anh mua có hơn 10tr/m2 thôi mà min 80m2.
Để vài năm nữa chỉ có lên, mà ở cũng đẹp vì 80m2 phân lô.

Vị trí 4 ở đth còn đắt hơn vị trí 1 nhiều phố ở quận khác. Cụ so bờ hồ làm gì. Hàng nghìn vụ gpmb khác xem.

Khongdanhvong · 21:33 06/03/2026

Zai nắng nói:
Vị trí 4 ở đth còn đắt hơn vị trí 1 nhiều phố ở quận khác. Cụ so bờ hồ làm gì. Hàng nghìn vụ gpmb khác xem.

Chính việc này đã phân biệt vị trí thì sao dân không đổ xô vào mua các vị trí tốt theo thứ tự từ lõi ra xa dần nhỉ. Thật kỳ lạ.

Hanh Ha · 21:39 06/03/2026

tunglam2806 nói:
Vâng cụ. Cưỡng làm sao đc. Nhưng càng nghĩ càng lo. Gd nội ngoại e dính nhiều nhà, đất ở Phường này. Coi như mất phần lớn ts rồi dù có là phương án đền bù như nào.

Ôi, chẳng nhẽ nhà các cụ lại mua tập chung vào 1 khu à cụ? Đúng là đen và không ai có thể ngờ dc

Zai nắng · 21:53 06/03/2026

Khongdanhvong nói:
Chính việc này đã phân biệt vị trí thì sao dân không đổ xô vào mua các vị trí tốt theo thứ tự từ lõi ra xa dần nhỉ. Thật kỳ lạ.

E nói giá nn đền bù chứ giá tt thì lại khác. Họ bấu lấy bờ hồ vì mưu sinh cụ. Ra xa đất rộng nhg lgi ra xèng lại là 1 vđ.

tunglam2806 · 21:57 06/03/2026

Hanh Ha nói:
Ôi, chẳng nhẽ nhà các cụ lại mua tập chung vào 1 khu à cụ? Đúng là đen và không ai có thể ngờ dc

Nhà 1 a rể e và cậu cọc chèo gốc Tây Hồ cụ ạ. Nên cứ rủ nhanh mua ở đây thêm. Cái phường Hồng Hà nó kéo gần chục km thì chạy đâu khỏi nắng. E thì có 1 nhà 1 đất ở phường này. Ai mà ngờ được

Hanh Ha · 22:00 06/03/2026

tunglam2806 nói:
Nhà 1 a rể e và cậu cọc chèo gốc Tây Hồ cụ ạ. Nên cứ rủ nhanh mua ở đây thêm. Cái phường Hồng Hà nó kéo gần chục km thì chạy đâu khỏi nắng. E thì có 1 nhà 1 đất ở phường này. Ai mà ngờ được

Em cũng có 1 mảnh ngoài đê nhưng đê sông Đuống gần cầu Đuống. Em cũng đang lo do khu này có kế hoạch làm cảng Giang Biên

binhnq2 · 22:02 06/03/2026

Long Biên bị dính đoạn nào ý các cụ nhỉ?

Khongdanhvong · 22:05 06/03/2026

binhnq2 nói:
Long Biên bị dính đoạn nào ý các cụ nhỉ?
View attachment 9513405

Phường long biên bao gồm cả ngoài đê mà cụ, cứ ngoài đê là bị.

ngxchinhs · 23:11 06/03/2026

Vấn đề là trả giá vô lý. Giá tt đang bao nhiêu. Nhà nước đòi trả thấp cũng ko dc. Nên phù hợp hoặc cao hẳn. Người ta mới chịu chứ.

victo2025 · 01:57 07/03/2026

ngxchinhs nói:
Vấn đề là trả giá vô lý. Giá tt đang bao nhiêu. Nhà nước đòi trả thấp cũng ko dc. Nên phù hợp hoặc cao hẳn. Người ta mới chịu chứ.

Giờ không phải là vấn đề giá, mà là trước sau, tiến độ như nào? Chắc chắn Đại dự án sẽ lên phương án bồi thường sau anh Olympic ra hàng chẳng hạn? Tư duy theo hướng đó dễ hình dung bố cục chăng?

cairong_2011 · 07:49 07/03/2026

_MCM_ nói:
Tđc Đông Anh, lô to nhất có diện tích bao nhiêu m2 cụ biết ko?

Tối thiểu 80m2 cho đến 180 m2

cairong_2011 · 08:49 07/03/2026

Kem-den hoi nói:
em hóng cả trên này và group cụ trích mà
Bên đó đa phần là bà con ảnh hưởng trực tiếp, tuy mọi ng lo lắng, xôn xao lắm nhưng thông tin khá là loãng. Lâu lâu lại có một bàn than thở, hoặc nhờ ChatGPT soạn hộ 1 cái sớ phân tích nọ kia thôi chứ k có thông tin j mới hoặc phân tích sắc sảo lắm. Aizzz, em đọc mà sầu. Bà con dễ bị chia rẽ lắm, nhiều khi hai ông cùng một phe mà k hiểu sao đọc còm xong chửi nhau như đúng rồi!

Dân ta nói chung ko hiểu kỹ về quyền và nghĩa vụ, các điều khoản Luật (rất lằng nhằng, phức tạp, tham chiếu lẫn nhau, chưa kể hiểu ko đúng ý nghĩa thật). Nhiều cụ trên này bình như là người trong cuộc, nhưng thực tế người bị lấy đất GPMB có giấy tờ đủ hay không họ không nói kiểu "vớ vẩn" như vậy vì họ còn chưa hiểu trường hợp của mình được hưởng theo hướng nào. Khi hiểu 1 chút rồi nhưng lại suy nghĩ về tư lợi hơn là tổng thể. Chính vì thế mới cần vai trò LS. Ngay kể cả khi có LS tranh luận, làm đơn hộ .... mà CQ cũng còn bảo để xem xét thì các cụ thấy ko đơn giản. Nếu đa số dân có kiến nghị, đơn từ thì mới tạo áp lực để các cơ quan xem xét. Chứ nếu lẻ tẻ thì "bẻ" dễ lắm. Các bác ấy khi gải thích với dân thì dẫn điều này điều nọ theo Luật nhưng thường ko đủ hoặc không chính xác và họ luôn bảo nếu dân thấy ko đúng xin mời khiếu kiện, kiện ra tòa ... Mà quy trình khiếu kiện đâu có dễ: 2 lần khiếu kiện ở P rồi mới được lên TP .... chán rồi mới khởi kiện ra tòa (nếu quyết tâm). Mất thời gian, tổn hại sức khỏe, tốn tiền (thuê LS) mà KQ thì có thể được cũng có thể treo vô thời hạn

Khongdanhvong · 09:02 07/03/2026

Zai nắng nói:
E nói giá nn đền bù chứ giá tt thì lại khác. Họ bấu lấy bờ hồ vì mưu sinh cụ. Ra xa đất rộng nhg lgi ra xèng lại là 1 vđ.

Ý em là ngay cả giá nn cũng phân biệt thế thì bảo sao dân không phân biệt gần xa, bảo dân đi xa ở, chỗ đó tốt lắm nhưng nhìn giá ai cũng biết chỗ nào hơn

Khahn · 10:51 07/03/2026

Zai nắng nói:
Nhiều nhà nhỏ trong ngõ ngách nhận tiền xong ko mua nổi tđc đâu cụ. Ngày trc còn xin cho nợ nếu thiếu và họ ghi vào sổ là nợ nghĩa vụ tài chính dưng gần đây ko cho nợ nữa rồi

Giờ còn ưu đãi hơn nữa, chẳng những cho ghi nợ mà còn ko tính theo thời điểm thanh toán, chỉ tính số tiền gốc thôi. Cụ cập nhập lại đi.

Khahn · 11:06 07/03/2026

Đền bù rẻ thì nhận nền Tái định cư cũng rẻ.

"Để đảm bảo cầu Tứ Liên vận hành đúng tiến độ vào năm 2027, dự án thành phần giải phóng mặt bằng sẽ phải hoàn thành thành vào cuối năm 2026. Hiện quỹ đất tái định cư đã được thành phố Hà Nội dự kiến bố trí xong cho hơn 470 hộ bị thu hồi đất ở. Tuy nhiên, nhiều người dân còn băn khoăn về chính sách liên quan tới giải phóng mặt bằng và tái định cư tại dự án này.
Hơn 2 thập kỷ sống dựa vào nghề làm tóc tại chính căn nhà của mình, chị Nguyễn Thị Tiến sống tại phường Hồng Hà không khỏi trăn trở khi tới đây, căn nhà này sẽ bị thu hồi để phục vụ cho dự án cầu Tứ Liên. Đó là chưa kể, nơi dự kiến tái định cư khá xa so với nơi ở hiện tại, không biết việc sinh hoạt của các thành viên trong gia đình sẽ bố trí ra sao.
Điều khiến nhiều người bị thu hồi đất lo lắng hơn, đó là mức giá bồi thường về đất tại khu vực này. Chị Nguyễn Thị Thuỷ đang sống tại phường Hồng Hà cho biết: Căn nhà này của chị, giá giao dịch trên thị trường trên 300 triệu một mét vuông. Nhưng hiện giá bồi thường cho vị trí nhà chị theo đơn giá nhà nước chỉ có hơn 60 triệu đồng.
Đại diện UBND Phường Hồng Hà cho biết, qua các cuộc họp đã nắm bắt được tâm tư của các hộ dân. Khu vực dự kiến bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất cho dự án cầu Tứ Liên nằm trên địa phận xã Thư Lâm (thuộc huyện Đông Anh trước đây). Theo bảng giá đất làm cơ sở để tính giá đầu đến cho đất tái định cư, khu vực này đang có giá từ 10-16 triệu đồng một mét vuông tuỳ từng vị trí."
Chi tiết mời cả nhà đọc: https://hanoionline.vn/bo-tri-tai-dinh-cu-cho-du-an-cau...

HANOIONLINE.VN
Bố trí tái định cư cho dự án cầu Tứ Liên
Bố trí tái định cư cho dự án cầu Tứ Liên

.

_MCM_ · 11:20 07/03/2026

Khahn nói:
Đền bù rẻ thì nhận nền Tái định cư cũng rẻ.

"Để đảm bảo cầu Tứ Liên vận hành đúng tiến độ vào năm 2027, dự án thành phần giải phóng mặt bằng sẽ phải hoàn thành thành vào cuối năm 2026. Hiện quỹ đất tái định cư đã được thành phố Hà Nội dự kiến bố trí xong cho hơn 470 hộ bị thu hồi đất ở. Tuy nhiên, nhiều người dân còn băn khoăn về chính sách liên quan tới giải phóng mặt bằng và tái định cư tại dự án này.
Hơn 2 thập kỷ sống dựa vào nghề làm tóc tại chính căn nhà của mình, chị Nguyễn Thị Tiến sống tại phường Hồng Hà không khỏi trăn trở khi tới đây, căn nhà này sẽ bị thu hồi để phục vụ cho dự án cầu Tứ Liên. Đó là chưa kể, nơi dự kiến tái định cư khá xa so với nơi ở hiện tại, không biết việc sinh hoạt của các thành viên trong gia đình sẽ bố trí ra sao.
Điều khiến nhiều người bị thu hồi đất lo lắng hơn, đó là mức giá bồi thường về đất tại khu vực này. Chị Nguyễn Thị Thuỷ đang sống tại phường Hồng Hà cho biết: Căn nhà này của chị, giá giao dịch trên thị trường trên 300 triệu một mét vuông. Nhưng hiện giá bồi thường cho vị trí nhà chị theo đơn giá nhà nước chỉ có hơn 60 triệu đồng.
Đại diện UBND Phường Hồng Hà cho biết, qua các cuộc họp đã nắm bắt được tâm tư của các hộ dân. Khu vực dự kiến bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất cho dự án cầu Tứ Liên nằm trên địa phận xã Thư Lâm (thuộc huyện Đông Anh trước đây). Theo bảng giá đất làm cơ sở để tính giá đầu đến cho đất tái định cư, khu vực này đang có giá từ 10-16 triệu đồng một mét vuông tuỳ từng vị trí."
Chi tiết mời cả nhà đọc: https://hanoionline.vn/bo-tri-tai-dinh-cu-cho-du-an-cau...

HANOIONLINE.VN
Bố trí tái định cư cho dự án cầu Tứ Liên
Bố trí tái định cư cho dự án cầu Tứ Liên

.

Giả sử lô đất 60m2, xong đx tđc bằng lô 95 m2 Thư Lâm

Giá tt ban đầu 60 x 300 = 18 tỷ

Tiền đền bù khoảng 62 x 60 = 3.72 tỷ

- tiền mua đất tđc khoảng 14 x 95 = 1.33 tỷ

Còn dư 2.39 tỷ

95 m2 đất thư Lâm có giá tt khoảng 95 x 85tr/m2 = 8.1 tỷ

Vậy giá trị sau = 8.1 + 2.39 = 10.49 tỷ

Vậy đổi từ 1 căn 18 tỷ về còn 1 lô đất + 2.39 tỷ trị giá còn 10.49 tỷ

Lỗ mất khoảng 7.5 tỷ

Cay

[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Xe tăng

Xe container

Xe tăng

Xe container

Xe điện

Xe container

Xe điện

Xe điện

Xe container

Xe điện

Xe điện

Xe container

Xe tăng

Xe buýt

Xe lăn

Xe lăn

Xe container

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Thông tin thớt