[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

7usd · 11:33 07/03/2026

Tóm lại sau khi thu hồi thì đc trả khoảng 50% giá tri.

_MCM_ · 11:37 07/03/2026

7usd nói:
Tóm lại sau khi thu hồi thì đc trả khoảng 50% giá tri.

Được tầm 58%. Nhưng hy vọng đất tđc vài năm ở sầm uất thì tiềm năng tắng giá nhanh hơn chỗ khác. Tất nhiên là thiệt.

Khahn · 11:41 07/03/2026

_MCM_ nói:
Đơn giá bồi thường 60tr/m2 thì giá tt quanh 300 là hợp lý đấy. Chỗ nào cũng vậy. Giá bồi thường bằng khoảng 20% giá tt. Nếu chỗ đó có vị trí ko có giá tt 300tr/m2 thì giá bồi thường ko đến 60 đâu

Thậm chí tỷ lệ ko đến 20% đâu, đa phần chỉ tầm 18%. Chứng tỏ lô kia giá tt phải trên 300. Tầm 320. Có lẽ là mặt ngõ chứ ko phải hẻm

Giờ dính quy hoạch thì ai dám mua, 300 thì cũng ở người dính quy hoạch nói vậy thôi chứ ngõ này trông cũng sập sệ lắm:

7usd · 11:42 07/03/2026

Khahn nói:
Giờ dính quy hoạch thì ai dám mua, 300 thì cũng ở người dính quy hoạch nói vậy thôi chứ ngõ này trông cũng sập sệ lắm:

2 bên sông ngoài đê giờ có giao dịch đâu

EdwardLee · 7/3/26

Cháu vừa thấy trên nhóm fb có bác chụp VB v/v bốc thăm tđc cầu Tứ Liên (dán ở ubnd phường và ngõ 310 Nghi Tàm)
Cháu bê về đây

7usd · 12:00 07/03/2026

EdwardLee nói:
Cháu vừa thấy trên nhóm fb có bác chụp VB v/v bốc thăm tđc cầu Tứ Liên (dán ở ubnd phường và ngõ 310 Nghi Tàm)
Cháu bê về đây

Đây là dự án cầu tứ liên thôi

Khahn · 12:05 07/03/2026

Ưu tiên cho người có công thì dễ hiểu chứ ưu tiên cho người có kinh doanh thì hơi khó phân biệt vì tuy ko có cửa hàng nhưng họ kinh doanh oline thì sao?
Vậy mấy hộ được ưu tiên được chọn các lô góc, hướng đẹp, diện tích lớn là ngon rồi.

cairong_2011 · 12:18 07/03/2026

_MCM_ nói:
Giả sử lô đất 60m2, xong đx tđc bằng lô 95 m2 Thư Lâm

Giá tt ban đầu 60 x 300 = 18 tỷ

Tiền đền bù khoảng 62 x 60 = 3.72 tỷ

- tiền mua đất tđc khoảng 14 x 95 = 1.33 tỷ

Còn dư 2.39 tỷ

95 m2 đất thư Lâm có giá tt khoảng 95 x 85tr/m2 = 8.1 tỷ

Vậy giá trị sau = 8.1 + 2.39 = 10.49 tỷ

Vậy đổi từ 1 căn 18 tỷ về còn 1 lô đất + 2.39 tỷ trị giá còn 10.49 tỷ

Lỗ mất khoảng 7.5 tỷ

Cay

Đó chỉ thuần tuý về tiền, còn mưu sinh, công việc làm ăn học hành con cái .... tỷ vấn đề mà sự dịch chuyển làm đảo lộn toàn bộ cuộc sống thường nhật bao năm nay

cairong_2011 · 12:20 07/03/2026

7usd nói:
Đây là dự án cầu tứ liên thôi

He he cụ yên tâm hai vb của TL và THĐ giống nhau y hệt chỉ khác tên dự án và người ký. Cả hai đều có tổng lô TĐC là 476 ?

cairong_2011 · 12:22 07/03/2026

Khahn nói:
Ưu tiên cho người có công thì dễ hiểu chứ ưu tiên cho người có kinh doanh thì hơi khó phân biệt vì tuy ko có cửa hàng nhưng họ kinh doanh oline thì sao?
Vậy mấy hộ được ưu tiên được chọn các lô góc, hướng đẹp, diện tích lớn là ngon rồi.

KD họ yêu cầu có ĐKKD, chả hiểu hàng nước, gội đầu cắt tóc, bán rau hoa quả thì ĐKKD ở đâu ?

Khongdanhvong · 12:24 07/03/2026

Khahn nói:
Giờ dính quy hoạch thì ai dám mua, 300 thì cũng ở người dính quy hoạch nói vậy thôi chứ ngõ này trông cũng sập sệ lắm:

Ý cụ ấy nếu không QH thì giá đó. Ai lại lấy giá QH để làm căn cứ. Rõ ràng vì QH mà bị thiệt hại mới phải đền bù.

Khahn · 12:29 07/03/2026

cairong_2011 nói:
KD họ yêu cầu có ĐKKD, chả hiểu hàng nước, gội đầu cắt tóc, bán rau hoa quả thì ĐKKD ở đâu ?

Số này ít, đa số kinh doanh tự phát ko à.

Khongdanhvong · 12:29 07/03/2026

_MCM_ nói:
Đơn giá bồi thường 60tr/m2 thì giá tt quanh 300 là hợp lý đấy. Chỗ nào cũng vậy. Giá bồi thường bằng khoảng 20% giá tt. Nếu chỗ đó có vị trí ko có giá tt 300tr/m2 thì giá bồi thường ko đến 60 đâu

Thậm chí tỷ lệ ko đến 20% đâu, đa phần chỉ tầm 18%. Chứng tỏ lô kia giá tt phải trên 300. Tầm 320. Có lẽ là mặt ngõ chứ ko phải hẻm

Em thấy chỗ hồ Gươm ngon nhất giá nn 700tr, giá tt tầm 1 tỷ 5 vậy là 50%.

Khongdanhvong · 12:30 07/03/2026

cairong_2011 nói:
Đó chỉ thuần tuý về tiền, còn mưu sinh, công việc làm ăn học hành con cái .... tỷ vấn đề mà sự dịch chuyển làm đảo lộn toàn bộ cuộc sống thường nhật bao năm nay

Thì dân mới mong nuốn đền đúng giá tt còn chưa được, nói gì cộng thêm các thiệt hại khác.

Khahn · 12:33 07/03/2026

Cùng dự án cầu Tứ Liên mà người dân xóm Hồ Sen bên Đông Anh được nhận vị trí rất Ok, hơn hẳn các bác ở bên kia sông á. Trường hợp này nội đô thua ngoại thành rồi. Chắc bên này có ít hộ nên bố trí dễ hơn.

khanhtb · 12:40 07/03/2026

Khongdanhvong nói:
Em thấy chỗ hồ Gươm ngon nhất giá nn 700tr, giá tt tầm 1 tỷ 5 vậy là 50%.

e thấy nói giá 1.5 là mua từ trước covid đấy, gio phải x 2

WED88l1210 · 12:45 07/03/2026

dangnguyeen nói:
View attachment 9507850
Các cụ nhìn vào đây này: 60k người, 70% tái cấu trúc là 60k x 70% ra con số 42k - di dân. Ok chưa.
Di dân 42k đó sẽ phải 50% tđc tại chỗ, 50% tđc tại TDC phía Nam.
42k dân đó sau khi giải quyết sẽ lòi ra đất và được tái cấu trúc lại 50% làm nhà ở, 50% còn lại cho giao thông và cây xanh

phía nam là ở đâu thế cụ

WED88l1210 · 12:49 07/03/2026

EdwardLee nói:
Cháu xem được trên này up cái clip dân Hồng Ha chỗ cầu Trần Hưng Đạo thuê Luật sư đại diện kiến nghị về việc bồi thường dự án cầu Trần Hưng Đạo

TikTok - Make Your Day

Nếu thực tế kiểm đếm đất và đền bù như này thì cũng nhiều vấn đề phết. Ví dụ như biên bản kiểm đếm xong không trả cho dân 1 bản để sau đối chiếu lại; dân nộp thuế đất xác định vị trí đất nộp thuế 1 đằng nhưng lúc đền bù thì vị trí đất lại bị hạ cấp xuống, như vậy thì giá đền bù lại thấp hơn; dân ở mặt đường Hồng Hà nhưng vị trí đất đền bù lại xác định là Vạn Kiếp thì giá đất cũng thấp đi (cái này cháu đoán là có khi nào sổ hộ khẩu ghi địa chị ở Van Kiếp nhưng do nhà ở góc ngã tư Hồng Hà - Vạn Kiếp nên nhà có cửa ra đường Hồng Hà và được đánh số nhà nhưng căn cứ tính thuế đất và vị trí thửa đất lại dựa vào hướng bên Vạn Kiếp không nhỉ?)
Nói chung là nhiều vấn đề ảnh hưởng đến quyền lợi của dân.
Chỗ Cầu Trần Hưng Đạo có 1 đoạn mà đã như này thì sau cả phường Hồng Hà thì bao nhiêu vấn đề khúc mắc các cụ nhỉ?

quan trọng sổ và thuế nhà cụ nộp địa chỉ hồng hà hay vạn kiếp chứ nhà 2 mặt tiền là việc của dân mà cụ :))

Cứ chiếu theo sổ và dữ liệu mà đền thôi

MeosamiPham · 13:10 07/03/2026

_MCM_ nói:
Đơn giá bồi thường 60tr/m2 thì giá tt quanh 300 là hợp lý đấy. Chỗ nào cũng vậy. Giá bồi thường bằng khoảng 20% giá tt. Nếu chỗ đó có vị trí ko có giá tt 300tr/m2 thì giá bồi thường ko đến 60 đâu

Thậm chí tỷ lệ ko đến 20% đâu, đa phần chỉ tầm 18%. Chứng tỏ lô kia giá tt phải trên 300. Tầm 320. Có lẽ là mặt ngõ chứ ko phải hẻm

Bán được 300 tr/ m2 cái cc ý cụ. Mng toàn ảo ma canada với cái giá nhà đất thổ tả này, nên cứ vống hết lên với nhau. Nhà bố mẹ em vị trí 2, khu vực Ba Đình giá nhà nước bồi thường hơn 91tr/ m2, TT đòi bán 250tr/ m2 còn khó (khả năng loanh quanh 200tr/ m2 thì khớp lệnh được, còn miếng nhỏ đã có giao dịch 220-230tr/m2), mà nhà ngoài đê đòi 300tr/ m2. Khi nào bán được hãy tính, còn không thì cũng toàn đi đếm cua hết với nhau thôi ạ.

polizia · 8/3/26

_MCM_ nói:
Giả sử lô đất 60m2, xong đx tđc bằng lô 95 m2 Thư Lâm

Giá tt ban đầu 60 x 300 = 18 tỷ

Tiền đền bù khoảng 62 x 60 = 3.72 tỷ

- tiền mua đất tđc khoảng 14 x 95 = 1.33 tỷ

Còn dư 2.39 tỷ

95 m2 đất thư Lâm có giá tt khoảng 95 x 85tr/m2 = 8.1 tỷ

Vậy giá trị sau = 8.1 + 2.39 = 10.49 tỷ

Vậy đổi từ 1 căn 18 tỷ về còn 1 lô đất + 2.39 tỷ trị giá còn 10.49 tỷ

Lỗ mất khoảng 7.5 tỷ

Cay

Đổi ngay thì lỗ nhưng chờ vài năm dân về ở đông, ổn định, hình thành khu dân cư thì giá nó mới lên. Đành chấp nhận thôi.
Nhà em ở khu di dân Yên Phụ chỗ Phúc Xá đây.
Năm 98 đây là chỗ đền bù cho những nhà bị lấy nhà để mở đường Kim Mã - Yên Phụ. Lúc đc đền về đây ai cũng kinh hãi vì là ngoài bãi bẩn :))

, mất thêm 5 năm sống chung vs nghiện ngập, sáng dậy xi lanh cắm đầy bồn hoa, đường xá vỉa hè cũng chưa ngăn nắp… sau dân về xây hết nhà thì giá mới lên dần.
Mà cái ngõ 310 Nghi Tàm làm gì dc giá 300tr. Khu đấy thua xa khu Kim Mã Yên Phụ ở Phúc Xá: chia ô bàn cờ, nhà nào cũng ô tô đỗ cửa, đường rộng rãi, đường nội bộ vuông vắn, có vườn hoa… mà nhà nào vị trí đẹp mới có giá 300. Chỗ ngõ 310 vừa hẹp, bé, lộm nhộm hơn thì làm gì đc 300tr/m2.
Nói chung nếu đc đền 80-100m2 là cũng tạm ngon, tầm 5 năm sau đẹp, đi lại về HN cũng gần hơn.

[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Xe container

Xe tăng

Xe tăng

Xe container

Xe hơi

Xe container

Xe tăng

Xe lăn

Xe lăn

Xe lăn

Xe container

Xe tăng

Xe container

Xe container

Xe tăng

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe tải

Xe container

Thông tin thớt