[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

luvsmile nói:

Hài vãi ae báo tin lãi suất tăng là xấu từ cuối năm ngoái nhưng đến giờ khi xăng tăng thì mới thấy bầu không khí thật sự bi quan ở thớt này

Nhấn vào đây để mở rộng...

BigboyHN nói:

Chuẩn. XNK bây h cứu cánh mang ngoại tệ về mà ko có sự ưu đãi đặc quyền như bds mấy năm qua. Cả công nghệ nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BigboyHN nói:

Nhiều ae bảo ra Tết, sang quý 2 chắc chắn ls giảm mà cụ. E hóng cc ấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

ambdiep nói:

XNK thì đúng cụ ah. nhưng công nghệ có ji xuất khẩu đâu ah (trừ đội FDI ra nhé cụ)

Nhấn vào đây để mở rộng...

ambdiep nói:

XNK thì đúng cụ ah. nhưng công nghệ có ji xuất khẩu đâu ah (trừ đội FDI ra nhé cụ)

Nhấn vào đây để mở rộng...

23 zô 23 zô 23 uống nói:

xăng dầu tăng giá mạnh làm chi phí vận tải logistics cũng tăng lên và dần lan tỏa vào mb giá cả chung gây tăng lạm phát
đây là thách thức đặc biệt đối với bank vì tăng lãi suất lên cao nữa không thể tác động đến nguồn cung xăng dầu
đòn bẩy để lướt đầu cơ bds giờ càng căng hơn khi dòng tiền ko đảm bảo

Nhấn vào đây để mở rộng...

BigboyHN nói:

Nó ko phải 1 sớm 1 chiều mà chớp mắt cái ổn luôn dc cụ ợ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Em xác định giữ ts phòng thủ và chờ cơ hội là phụ nên cơ cấu xong hết sang dòng tiền từ năm ngoái rồi Thu gọn hết sang 20% tiền mặt giờ chỉ xác định xem trò vui thôi, thỉnh thoảng đi hỏi giá để nắm thông tin.

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

Dồn dập ra mắt căn hộ 20-30 triệu đồng/m2, tín hiệu mới cho người mua nhà

Thị trường bất động sản bắt đầu xuất hiện tín hiệu tích cực. Năm 2026 được kỳ vọng cải thiện cả phía cung lẫn cầu. Đồng thời, chính sách phát triển nhà giá phù hợp đang được thúc đẩy, mở thêm cơ hội cho người mua nhà ở thực.

vietnamnet.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

BigboyHN nói:

Những cái khác thì e ko chắc nhưng 1 số cụ đánh kiểu bo thành thì e nghĩ bây h ko áp lữ và nhìn rõ lợi thế luôn, hơn hẳn nhiều người r đó cụ ợ. Làm dòng tiền từ 2 năm trc, đến h ts vẫn tăng mà tiền vẫn có để trả vãn nợ vay hoặc tích dc 1 ít r cơ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Em ko phải dân buôn bđs mà là tích sản nên cứ con nào hợp với tầm nhìn lâu dài của mình, có dòng tiền tốt là mua, mua xong cũng ko có nhu cầu bán (trừ khi mục tiêu thay đổi). Vừa giữ vừa túc tắc thu tiền, việc còn lại kệ thị trường lên cũng đc xuống cũng đc kệ nó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BigboyHN nói:

Chia sẻ thêm vs cụ và ae ở đây. 1 phân khúc mà e cũng có hàng là nhà dòng tiền/nhà dân/nhà ccmn xây bán....cũng đang cắt nhé. Ko biết cắt lãi hay lỗ nhưng khó trôi bởi tổng tiền lớn và nguồn cung cũng nhiều. Dù có dòng tiền nhưng ko trụ đc vs mức ls này. Rao bán rất nhiều. Bao gồm cả các căn xây mới, đang xây và cả các căn đnag vận hành full phòng nữa .
Mời ae có hàng hoặc đi tham khảo để đối chiếu xem sao nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thichtien nói:

E thực sự cảm ơn thông tin các cụ chia sẻ ở đây, nhất là các thông tin của cụ Múa. Cuối 2025 thấy tăng quá, e nóng đít định mua thêm. Cũng đi hỏi bạn bè làm Bank, đặc biệt có bà chị làm khối trưởng khối TD của NH H, bà ấy vẫn khẳng định ls tăng là do cuối năm, 2026 mục tiêu tăng trưởng 10% nên ls sẽ k thể tăng được. Pha tăng ls này khá bất ngờ, đến cả người trong ngành cũng k dự đoán đc. May e hóng hớt thêm ở thớt này nên hãm lại được việc mua.

Nhấn vào đây để mở rộng...

H_Linh nói:

Em nói thật là nếu tình hình căng tiếp vài tháng nữa thì dù có phải bóp BĐS suy yếu để cứu nhóm SXKD khác cũng phải làm, nhất là khối xuất khẩu thu được ngoại tệ.
Đơn cử như nhóm SX hàng cơ khí xuất khẩu bên em cạnh tranh được về giá để chào hàng bán ra nước ngoài và thu ngoại tệ về, giá trị hàng hóa lớn thì bên NH định hướng hỗ trợ lãi vay ngắn hạn quanh mức 7% cho năm nay. Khi thị trường căng thẳng về năng lượng, VN lại là nước nhập xăng dầu thì phải cố gắng có nguồn ngoại tệ tối đa để thanh toán quốc tế, nhóm XK là đối tượng có khả năng cao đem về ngoại tệ thì sẽ dễ có chính sách ưu tiên hơn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BigboyHN nói:

Chia sẻ thêm vs cụ và ae ở đây. 1 phân khúc mà e cũng có hàng là nhà dòng tiền/nhà dân/nhà ccmn xây bán....cũng đang cắt nhé. Ko biết cắt lãi hay lỗ nhưng khó trôi bởi tổng tiền lớn và nguồn cung cũng nhiều. Dù có dòng tiền nhưng ko trụ đc vs mức ls này. Rao bán rất nhiều. Bao gồm cả các căn xây mới, đang xây và cả các căn đnag vận hành full phòng nữa .
Mời ae có hàng hoặc đi tham khảo để đối chiếu xem sao nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thichtien nói:

E thực sự cảm ơn thông tin các cụ chia sẻ ở đây, nhất là các thông tin của cụ Múa. Cuối 2025 thấy tăng quá, e nóng đít định mua thêm. Cũng đi hỏi bạn bè làm Bank, đặc biệt có bà chị làm khối trưởng khối TD của NH H, bà ấy vẫn khẳng định ls tăng là do cuối năm, 2026 mục tiêu tăng trưởng 10% nên ls sẽ k thể tăng được. Pha tăng ls này khá bất ngờ, đến cả người trong ngành cũng k dự đoán đc. May e hóng hớt thêm ở thớt này nên hãm lại được việc mua.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hacker68 nói:

Khối đó sale. Chứ có phải hoạch định bank đâu mà sành đoán chuẩn đc cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...