[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

lodudu nói:

cụ có biết môi giới nào trong đó ko, mấy hôm nữa em vào nghía phát

Nhấn vào đây để mở rộng...

cần ko e cho số

lodudu nói:

cháu chưa chốt được nên vào hết vàng từ năm ngoái cụ ạ, mấy nay vàng giảm lại túc tắc tìm

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thế còn ngon hơn vào đất, chúc mừng cụ nhé

Hung ha giang nói:

cần ko e cho số

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ ib e với

Chào các cụ, mợ. Có cụ mợ nào sale ở 2 dự án Sun Cosmo với Sun Ponte cho mình hỏi cđt đã GCN quyền sử dụng đất chưa nhỉ?

lodudu nói:

Các cụ cho hỏi giờ mua đất để xây nhà nghỉ hưu, gần biển và không quá xa trung tâm thì mua khu vực nào được? Ưu tiên đất nền khu đô thị hoặc khu phân lô. Thx câc cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Có cái Quan trọng nhất là Số tiền Bảo nhiêu cụ ko nói thì khó tư vấn!

Vài hôm nữa Vin sẽ Bung hàng dự án Vịn Làng vân, sẽ có nhiều loại Bđs đáp ứng tất cả nhu cầu của nhà đầu tư!

L.C.D nói:

À vì 2 căn ở Hải Châu của e thì cho thuê ổn định. Em lo là lo căn mua của Sun chưa bàn giao. Thôi cứ vạn sự tuỳ duyên ạ. Cho thuê đc thì tốt, ko thì e cũng ko ảnh hưởng gì.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mợ mua được giá tốt, lại còn cho thuê được thì lo gì. Hàng của Sun bàn giao đúng hạn, tiện ích tốt cũng sẽ có tệp khách hàng riêng thuê dài hạn. Vị trí đó làm arbnb cũng ko ngại.

bilic nói:

Lãi suất thế này mà đất Đà Nẵng vẫn lên được nhỉ, hay là ĐN vẫn còn độ trễ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lãi suất của ngân hàng có ảnh hưởng đến sự tăng trưởng của BĐS và người mua BĐS nhưng chỉ một phần thôi. Vì lý do;
- Người vay là các chủ đầu tư lớn như Vin, Sun., những con nợ này không lo vì nhiều tiền lắm, có một số chủ đầu tư không có nhiều tiềm năng tài chính nên nợ cứ kéo dài lãi mẹ đẻ lãi con, tất cả lại cộng vào giá bán..
- Người vay là cá nhân, số lượng này không nhiều nhưng cũng chia ra làm hai loại
+Loại vay nhanh để lướt sóng mua nhanh bán nhanh để kiếm lời, loại này mà không nhạy cảm không có hội là rút không kịp buộc phải cắt lỗ nhanh không là mất cả chì lẫn chài.
+Cá nhân do còn thiếu một ít hoặc nếu không vay ngân hàng trả dần thì không bao giờ mua được nhà. Thường họ chỉ vay tối đa 30% giá trị BĐS ( những người vay này họ phải chứng minh với ngân hàng có dòng tiền đủ để chi trả được cho NH và đảm bảo cuộc sống của họ)
Bây giờ lãi suất nâng cao , tiền bị lạm phát nên tất cả các đối tương vay trên đề áp lực hết.
Các chủ đầu tư có áp dụng chính sách giảm bớt lợi nhuận bằng các hình thức khuyến mại, mà nhiều người mua lại tăng giá, có chủ đàu tư vẫn công thêm vào giá bán không ngân hàng cũng toi.
Nhưng thị trường giờ là dành cho người có tiền mặt, lượng này chiếm số đông nhất, có tiền thì mua, tiền có đến đâu mua đến đó, khi vàng có dấu hiệ đi xuống thì BĐS vẫn là kênh vui nhất. Các sàn mà không có lưc lượng này thì BĐS bán cho ai.
Các cụ đầu tư thì chớ có vay mua vì bao nhiêu lãi nuôi ngân hàng hết trừ khi các cụ tính toán giỏi.
Riêng Đà nẵng là thị trường đặc biệt lắm, nó đặc biệt cả với người nước ngoài nữa, nên các cụ, mợ đừng nghĩ nó sẽ đi xuống.Em pốt mootk clips này các cụ tham khảo nhé

farmer.nb nói:

Cao thế cụ nhỉ. Căn diện tích tương tự biển Trần Phú Nha Trang chỉ cho thuê được 12-14trd. Mà ngay khu trung tâm sầm uất tiện ích siêu thị rạp chiếu phim đủ cả. Vài bước ra tới mặt biển

Nhấn vào đây để mở rộng...

em cũng không nghĩ cho thuê cao thế cụ à lúc mua em chỉ tính cho thuê khoảng 15 nhưng thứ 4 vừa rồi em vào nhận hoàn thiện nhà định để ở mà có khách trả 23 tr hợp đồng 1 năm cọc 1 thanh toán 3 luôn . em chưa kịp lên nhà mới sale và khách dã đợi ở sảnh để chờ ký hợp dồng rồi. 1 lúc sau có 1 sale dẫn khách nga vào tả 25 tr nhưng em cho bạn đầu tiên thuê 23tr

DreamToCRV nói:

Số 2 đang khoan cọc thử nghiệm rồi mợ nhé. Thoải mái cho các cụ mợ mua . Chưa kể V Làng Vân.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hòa Quý thêm 10 tòa cao tầng mà CĐT để giá bán như Cora, Spana cao hơn giá đất nền NHX, thì chắc sẽ bán rất chậm. Khu đó để thu hút cư dân trẻ nên bán mức 40-50 thì NHX mới phát triển nhanh.

clever nói:

em cũng không nghĩ cho thuê cao thế cụ à lúc mua em chỉ tính cho thuê khoảng 15 nhưng thứ 4 vừa rồi em vào nhận hoàn thiện nhà định để ở mà có khách trả 23 tr hợp đồng 1 năm cọc 1 thanh toán 3 luôn . em chưa kịp lên nhà mới sale và khách dã đợi ở sảnh để chờ ký hợp dồng rồi. 1 lúc sau có 1 sale dẫn khách nga vào tả 25 tr nhưng em cho bạn đầu tiên thuê 23tr

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhà cụ khu nào mà cho thuê giá tốt thế? Giờ mua thì giá căn cụ tầm bn?

Em ở sun cosmo chân cầu trần thị lý diện tích 1 ngủ 50m2 thông thuỷ mua cuối năm ngoái cả noiij thất gần 4,5 tỷ cụ à

clever nói:

Em ở sun cosmo chân cầu trần thị lý diện tích 1 ngủ 50m2 thông thuỷ mua cuối năm ngoái cả noiij thất gần 4,5 tỷ cụ à

Nhấn vào đây để mở rộng...

Giá thuê tốt quá cụ. Em tưởng sun đánh sóng

clever nói:

Em ở sun cosmo chân cầu trần thị lý diện tích 1 ngủ 50m2 thông thuỷ mua cuối năm ngoái cả noiij thất gần 4,5 tỷ cụ à

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khu nhà cụ có lịch trả sổ (GCNQSDĐ) chưa nhỉ?

Đà Nẵng giờ có khu cc nào để dưỡng già được không các cụ. Tính ra năm nào em cũng vào nghỉ Đà Nẵng 3-4 lần, nhiều khi cũng thích có căn cc nho nhỏ cỡ 2 phòng ngủ để đó cho tiện.

Trần Trụi nói:

Khu nhà cụ có lịch trả sổ (GCNQSDĐ) chưa nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chưa thấy động tĩnh gì cụ à

clever nói:

Chưa thấy động tĩnh gì cụ à

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cảm ơn thông tin của cụ, khi nào có cụ ới mình với nhé. Mình đang cần tham khảo để căn tgian có sổ của Symphony. Cảm ơn cụ lần nữa.

Em đang muốn bán mảnh Nam Việt A phố Nguyễn Thế Kỷ ngay sát ra cầu của Sun sắp xong ra đảo Kim Cương, cụ nào thích nhắn em nhé!

vuongbui1988 nói:

Em đang muốn bán mảnh Nam Việt A phố Nguyễn Thế Kỷ ngay sát ra cầu của Sun sắp xong ra đảo Kim Cương, cụ nào thích nhắn em nhé!

Nhấn vào đây để mở rộng...

cho em thêm thông tin nhé

Trần Trụi nói:

Cảm ơn thông tin của cụ, khi nào có cụ ới mình với nhé. Mình đang cần tham khảo để căn tgian có sổ của Symphony. Cảm ơn cụ lần nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Symphony thấp tầng dự kiến trên hợp đồng đặt trước là 31/10/2025 +- 90 ngày. Nay cũng quá thời gian 90 ngày rồi, mà chưa thấy gì bác ah