[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Kem-den hoi · 22:41 07/03/2026

_MCM_ nói:
Đơn giá bồi thường 60tr/m2 thì giá tt quanh 300 là hợp lý đấy. Chỗ nào cũng vậy. Giá bồi thường bằng khoảng 20% giá tt. Nếu chỗ đó có vị trí ko có giá tt 300tr/m2 thì giá bồi thường ko đến 60 đâu

Thậm chí tỷ lệ ko đến 20% đâu, đa phần chỉ tầm 18%. Chứng tỏ lô kia giá tt phải trên 300. Tầm 320. Có lẽ là mặt ngõ chứ ko phải hẻm

Nhà em mặt đường Phúc Tân, hai xe tải tránh, cách cửa khẩu 200m mà còn chả được 200 :))

)

_MCM_ · 22:47 07/03/2026

Kem-den hoi nói:
Nhà em mặt đường Phúc Tân, hai xe tải tránh, cách cửa khẩu 200m mà còn chả được 200 )

Chắc cụ đùa thế nào. Mảnh Bắc Biên ngoài đê (có vỉa hè ô tô tránh) nhưng bên Tả đê mấy tháng trước em biết đã giao dịch đc 170tr/m2 rồi. Mặt đường Ngọc Thụy ngoài đê chắc cũng phải suýt 200 rồi. Bên Hữu đê mà ko đến 200? Hay cụ lô siêu to trên 120m2 nên đơn giad mới thấp?

Kem-den hoi · 22:57 07/03/2026

_MCM_ nói:
Chắc cụ đùa thế nào. Mảnh Bắc Biên ngoài đê (có vỉa hè ô tô tránh) nhưng bên Tả đê mấy tháng trước em biết đã giao dịch đc 170tr/m2 rồi. Mặt đường Ngọc Thụy ngoài đê chắc cũng phải suýt 200 rồi. Bên Hữu đê mà ko đến 200? Hay cụ lô siêu to trên 120m2 nên đơn giad mới thấp?

Tầm tầm dưới 200 thôi cụ, hàng xóm nhà em mới bán năm ngoái mà. Cũng vuông vắn, 4mx mặt tiền, tầm 70-80m, nhưng là dãy nhìn đê tức là dãy theo quy hoạch cũ hoặc hành lang thoát lũ là bay đấy cụ. Nên đòi hỏi giá thị trường cho cả một vùng to thì khoai thật cụ ạ. Vd dãy nhà em với dãy đối diện là giá TT khác nhau, nhưng với nn là một mức.

Thôi thì chỉ mong đừng thiệt quá thôi cụ ạ .

Long kts · 23:03 07/03/2026

ngxchinhs nói:
Trên TV cũng nói như cụ nói đấy. Còn nói to và rất dứt khoát cơ. Nhưng thực tế thì..
Còn cụ thử bới xem đc bao nhiêu chỗ dân đồng thuận đâu.

Cụ không hiểu ý cháu! Ý cháu là nhiều người tự ngộ nhận hoặc bị gán là “chống”, lo ngại nên không “chống” nữa!
Phải hiểu đúng và tìm kiếm các giải pháp tích cực, hy vọng giúp ích được ít nhiều!

Kem-den hoi · 23:04 07/03/2026

Aids nói:
Ý tôi muốn nói giờ có phương án nào cho người dân muốn tái định cư tại chỗ. Còn người nào chọn đi xa thì không nói. Còn người nào tái định cư tại chỗ thì chịu như kia. Vì có nhiều người không muốn xáo trộn: đi làm xa, con cái đnag học trong phố..

Không nói những trường hợp không sổ cụ nhé. Thật ra em thấy cái y sì tại chỗ nó là vướng mắc về tâm lý thôi. Nếu là chỉnh trang xén gọt thì k nói, chứ nếu là chung cư thì mọi thứ nó thay đổi hết rồi cụ ạ. Còn gì nữa đâu mà vương Nếu thay bằng nhà bên kia sông, k quá xa mà tầm thêm 3km thì rồi dần cs cũng quen thôi. Chẳng qua là đi trong tình thế bị hất đi, phải bỏ thêm tiền và tg để về cái mức bây giờ nên mình ngậm ngùi. Chứ mà làm ăn tấn tới, mua cái nhà tooo hơn hẳn thì đi xa một tí mìnhhhh quen nhanh lắm :))

nam_hoai · 23:40 07/03/2026

Chắc cụ ko phải người ở Tứ Liên nên ko biết giá thôi, mặt ngõ 310 giá ~300 là chuẩn đấy, ngách của ngõ 310 đã ~200 rồi, người nhà e ở ngõ 28 phố Tứ Liên (dạng ngách của ngõ 310) đầu năm ngoái bán 250tr, đất có nhà rồi ko sổ ở Tứ Liên tầm 150tr (ngõ xe máy) rất nhiều.

MeosamiPham nói:
Bán được 300 tr/ m2 cái cc ý cụ. Mng toàn ảo ma canada với cái giá nhà đất thổ tả này, nên cứ vống hết lên với nhau. Nhà bố mẹ em vị trí 2, khu vực Ba Đình giá nhà nước bồi thường hơn 91tr/ m2, TT đòi bán 250tr/ m2 còn khó (khả năng loanh quanh 200tr/ m2 thì khớp lệnh được, còn miếng nhỏ đã có giao dịch 220-230tr/m2), mà nhà ngoài đê đòi 300tr/ m2. Khi nào bán được hãy tính, còn không thì cũng toàn đi đếm cua hết với nhau thôi ạ.

ngxchinhs · 23:43 07/03/2026

Long kts nói:
Cụ không hiểu ý cháu! Ý cháu là nhiều người tự ngộ nhận hoặc bị gán là “chống”, lo ngại nên không “chống” nữa!
Phải hiểu đúng và tìm kiếm các giải pháp tích cực, hy vọng giúp ích được ít nhiều!

Vì nó khó quá đấy cụ, đáng lẽ dân là cần đc lo và tạo điều kiện hết mức. Nhưng đưa ra gì cũng thấy làm ko được.

MeosamiPham · 00:06 08/03/2026

nam_hoai nói:
Chắc cụ ko phải người ở Tứ Liên nên ko biết giá thôi, mặt ngõ 310 giá ~300 là chuẩn đấy, ngách của ngõ 310 đã ~200 rồi, người nhà e ở ngõ 28 phố Tứ Liên (dạng ngách của ngõ 310) đầu năm ngoái bán 250tr, đất có nhà rồi ko sổ ở Tứ Liên tầm 150tr (ngõ xe máy) rất nhiều.

Em thì không phải người Tứ Liên, nhưng cái ngõ 310 NT em đi nhiều lần rồi nên em không lạ gì về độ rộng và sự nhếch nhác của dãy nhà mặt ngõ đấy nên em thấy bảo giá 300tr/ m2 nó thật sự như trò đùa.

Khahn · 07:54 08/03/2026

Mấy cụ về Thư Lâm cũng được, hiện tại thì xa quá vì phải đi vòng vèo chứ khi cầu TL với đường dẫn xong thì về tới hồ Tây chỉ hơn chục km thôi. Theo kế hoạch thì sang năm là xong rồi. Bên ĐA với LB đã giải toả gần như trắng xoá rồi, chỉ còn các hộ bên HH là chậm.

Khongdanhvong · 08:27 08/03/2026

Khahn nói:
Mấy cụ về Thư Lâm cũng được, hiện tại thì xa quá vì phải đi vòng vèo chứ khi cầu TL với đường dẫn xong thì về tới hồ Tây chỉ hơn chục km thôi. Theo kế hoạch thì sang năm là xong rồi. Bên ĐA với LB đã giải toả gần như trắng xoá rồi, chỉ còn các hộ bên HH là chậm.

Ý cụ học sinh đi học 16- 30km là bình thường ấy ạ????

trungleba · 08:27 08/03/2026

Có lịch bốc thăm tdc cầu TL rồi các cụ. Quyết tâm bốc đi trong năm rồi

Khongdanhvong · 08:28 08/03/2026

Kem-den hoi nói:
Nhà em mặt đường Phúc Tân, hai xe tải tránh, cách cửa khẩu 200m mà còn chả được 200 )

Phúc Tân mặt đường không được 300 thì lạ quá. An xá mới giao dịch năm ngoái 300 rồi.

Khongdanhvong · 08:31 08/03/2026

khanhtb nói:
e thấy nói giá 1.5 là mua từ trước covid đấy, gio phải x 2

Chỗ An xá giá thực 300, bảng giá 133, 45% khá ngon đấy. Cụ nào thử nhìn LB mà xem phố to đầy chỗ bảng giá dưới 100 nhiều còn thua An xá, trong khi giá thực tế khéo hơn 300 rồi. LB mà bị QH thì còn khóc tiếng mán.

cairong_2011 · 09:09 08/03/2026

trungleba nói:
Có lịch bốc thăm tdc cầu TL rồi các cụ. Quyết tâm bốc đi trong năm rồi

Mới có quy chế thôi cụ ạ. Mà hay ở chỗ cả hai quy chế đều là 476 hộ cần bốc thăm. Thế mới tài

dangnguyeen · 09:21 08/03/2026

Khongdanhvong nói:
Chỗ An xá giá thực 300, bảng giá 133, 45% khá ngon đấy. Cụ nào thử nhìn LB mà xem phố to đầy chỗ bảng giá dưới 100 nhiều còn thua An xá, trong khi giá thực tế khéo hơn 300 rồi. LB mà bị QH thì còn khóc tiếng mán.

Lb trước đến khi có V sang thì hẻo lánh, được như hiện tại nhờ V, mà V thì phũ có tiếng.
Ae liệu thôi.
Có câu mỡ để miệng mèo.

tunglam2806 · 09:29 08/03/2026

Khongdanhvong nói:
Ý cụ học sinh đi học 16- 30km là bình thường ấy ạ????

Nhà bên LB, GL mà sang phố học đã thấy oải lắm rồi mà còn lên tận Thư Lâm thì thôi. Là e e chọn thuê nhà chứ ko thể hàng ngày di chuyển 25-30km đc. Với gđ e các con cứ phải học cách nhà ko quá 5km di chuyển 2 chiều.

dangnguyeen · 09:50 08/03/2026

tunglam2806 nói:
Với gđ e các con cứ phải học cách nhà ko quá 5km di chuyển 2 chiều.

Mấu chốt là đây, xoáy vào nói thì cq phải thỏa thuận, miễn là đồng lòng.

ngxchinhs · 09:55 08/03/2026

dangnguyeen nói:
Mấu chốt là đây, xoáy vào nói thì cq phải thỏa thuận, miễn là đồng lòng.

Sang Thư Lâm, rồi qh hết hn cho Ai? Ai ở ai xây mới? Rồi trường học cà tiện ích ko có.

dangnguyeen · 09:57 08/03/2026

ngxchinhs nói:
Sang Thư Lâm, rồi qh hết hn cho Ai? Ai ở ai xây mới? Rồi trường học cà tiện ích ko có.

Thì mới nói các cụ phải có lý lẽ chuẩn, có dẫn luật, vậy thôi, chứ khơi khơi tôi không đi vì đền ít đất đây phải 400/m2 thì hỏng.

myob · 10:00 08/03/2026

tunglam2806 nói:
Nhà bên LB, GL mà sang phố học đã thấy oải lắm rồi mà còn lên tận Thư Lâm thì thôi. Là e e chọn thuê nhà chứ ko thể hàng ngày di chuyển 25-30km đc. Với gđ e các con cứ phải học cách nhà ko quá 5km di chuyển 2 chiều.

vcđ..ngày di chuyển 25-30km cho đi học thì thử hỏi mấy năm đèn sách tốn mất bao nhiêu thời gian cho cái việc di chuyển. Nhiều người chỉ nghĩ mảnh đất chui ra chui vào nhưng thực tế nó chỉ là một phần..công việc, học hành, y tế, xinh hoạt ăn uống....nó chiếm rất nhiều. Cá nhân em cũng thế...càng đi xa thì càng rủi ro hàng ngày.

Nhiều cụ bảo đất mặt đường ngõ 310 là 300tr/m2 là ngáo giá...em cũng nghĩ thế nhưng nhiều nơi còn ngáo hơn. Em không biết tại sao, có thể chỗ này là nơi cao, khô ráo...chả bao giờ sợ ngập lụt. Mật độ cũng không quá nhiều mà lại gần hồ Tây, trung tâm và đặc biệt chính là khoản xây nhà cho Tây thuê cũng nhiều. Các khu khác như Phúc Tân thì chưa chắc. Trước đây em có nói, giá đất ở trong nghách ô tô đi vào giao động 150tr- 180tr/m2 mà chưa sổ. Các cụ đừng bảo giá đó ngáo...em cũng chỉ biết thị trường nó là thế.

[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Xe hơi

Xe tăng

Xe hơi

Xe buýt

Xe hơi

Xe tăng

Xe tăng

Xe tải

Xe buýt

Xe container

Xe tăng

Xe container

Xe container

Xe lăn

Xì hơi lốp

Xe container

Xì hơi lốp

Xe tăng

Xì hơi lốp

Xe điện

Thông tin thớt