[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Smile1102

Xe lăn
Biển số
OF-714517
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
10,825
Động cơ
247,018 Mã lực
vâng :(. Nay chiến sự có vẻ leo thang quá khéo thành chiến tranh diện rộng rồi.
Không có nhẽ, chả lẽ cầu tiêu dùng hẻo quá phải kích cầu ntn ạ :D

Thời điểm này chúng ta dễ đc chứng kiến những thứ chưa từng xảy ra chưa có tiền lệ và ko thể dự đoán đx mà cụ.
Em sắp 50 rồi nên đang bước vào thời điểm chuẩn bị hưu, ưu tiên phương án đa dạng hóa và an toàn cho 10-20 năm tiếp theo.
 

80B_9999

Xe buýt
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
682
Động cơ
5,286 Mã lực
E ko chụp lại dc. Cụ cứ giao lưu đi. R e để ý up vào đây. Cụ vào chợ bds cũng có cụ bán Skypark chỗ cụ đó. Ae vào chợ bds cũng cảm nhận dc phần nào tt rồi. E đâu có bảo nội đô giảm sâu, cụ hơi nhạy cảm đấy. ;)). Còn mà cần tiền thì phải giảm hết, nội đô ko có nghĩa ai cũng đại gia cụ ạ. Mà đại gia tầm này khéo lại lo hơn ấy. :)
Ý cụ là nội đô à. Nội đô hiện tại có chững và giảm nhẹ nhưng ko nhiều. Nội đô cầu cao, tiện ích full,...khó xuống sâu. Tuy nhiên vẫn có nhiều căn giá giảm sâu đấy. Chủ cần tiền mà bán vùng ven ko bán dc thì phải về nội đô bán thôi.
Tại cụ bảo nội đô có nhiều căn giảm sâu nên e hơi nhạy cảm thật vì e vẫn quan tâm theo dõi giá nội đô mà chưa thấy chỗ nào giảm sâu cả
 

BigboyHN

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
496
Động cơ
132,185 Mã lực
Tuổi
35
Tại cụ bảo nội đô có nhiều căn giảm sâu nên e hơi nhạy cảm thật vì e vẫn quan tâm theo dõi giá nội đô mà chưa thấy chỗ nào giảm sâu cả
E bảo khó xuống sâu. Cụ đọc lại xem . ;)). E nội và ngoại đô cũng 1 mớ nên e theo dõi hết. Ko phán bừa nhé. :D
 

80B_9999

Xe buýt
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
682
Động cơ
5,286 Mã lực
E bảo khó xuống sâu. Cụ đọc lại xem . ;)). E nội và ngoại đô cũng 1 mớ nên e theo dõi hết. Ko phán bừa nhé. :D
Thế cái câu “ Tuy nhiên vẫn có căn giá giảm sâu đấy” tự nhiên nó nhảy vào á cụ :D Cụ hô giảm cũng có căn cứ tuy nhiên nhiều cái cụ phát biểu cũng hơi quá, e góp ý vậy
 
Chỉnh sửa cuối:

BigboyHN

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
496
Động cơ
132,185 Mã lực
Tuổi
35
Thế cái câu “ Tuy nhiên vẫn có căn giá giảm sâu đấy” tự nhiên nó nhảy vào á cụ :D
Có cụ bên pic kia đăng r đó cụ. Còn cụ cứ từ từ. Mới siết tín dụng bds từ t1.2026 thôi nhé. Bây h mới gần 2 tháng. Sau đảo chiều ls, nó phải có độ trễ 6T-1 năm nữa. Trong khoảng độ trễ này nhiều khi mới có giá tốt nhất. ;)). Goldmark chắc cũng nội đô r cụ nhể. Mấy nữa e theo dõi r chụp lại cho cụ tiếp.
 

luvsmile

Xe tăng
Biển số
OF-355546
Ngày cấp bằng
26/2/15
Số km
1,003
Động cơ
271,983 Mã lực

Đọc 2 bài báo này em hoang mang quá. Vậy là có tăng trưởng hay không ạ :))
 

80B_9999

Xe buýt
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
682
Động cơ
5,286 Mã lực
Có cụ bên pic kia đăng r đó cụ. Còn cụ cứ từ từ. Mới siết tín dụng bds từ t1.2026 thôi nhé. Bây h mới gần 2 tháng. Sau đảo chiều ls, nó phải có độ trễ 6T-1 năm nữa. Trong khoảng độ trễ này nhiều khi mới có giá tốt nhất. ;)). Goldmark chắc cũng nội đô r cụ nhể. Mấy nữa e theo dõi r chụp lại cho cụ tiếp.
Nội đô thì nên tính trong vđ3 thôi cụ
 

BigboyHN

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
496
Động cơ
132,185 Mã lực
Tuổi
35
Nội đô thì nên tính trong vđ3 thôi cụ
Kk. Cũng đc. Cụ hỏi làm e tò mò xem qua cái khu của cụ. E nhớ giá cụ mua. Nhìn cục diện cụ cũng thấy thị trg nó ntn r mà. Mà khu cụ còn bán ít hơn khu e hay theo là NGD, TH đấy.
1000014540.jpg
1000014539.jpg
1000014538.jpg
 

80B_9999

Xe buýt
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
682
Động cơ
5,286 Mã lực
Kk. Cũng đc. Cụ hỏi làm e tò mò xem qua cái khu của cụ. E nhớ giá cụ mua. Nhìn cục diện cụ cũng thấy thị trg nó ntn r mà. Mà khu cụ còn bán ít hơn khu e hay theo là NGD, TH đấy.
1000014540.jpg
1000014539.jpg
1000014538.jpg
Giá này có gì mà bảo giảm sâu hả cụ, e trong group cư dân nên sẽ nắm chắc hơn cụ giá thực tế chủ muốn thu về nhé, còn sale rao nhiều khi cũng ảo lắm
 

tobe11

Xe tăng
Biển số
OF-357610
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
1,204
Động cơ
272,406 Mã lực
Cụ nào nghiến răng hoặc muốn bán thì phải sống chết phản biện là không giảm đâu, hoặc giảm ít, chỗ khỉ ho cò gáy giảm chứ chỗ tôi trung tâm không giảm.
Cụ nào muốn săn hàng thì cũng đưa toàn thông tin giảm giá.
Âu cũng là lẽ thường.
Còn em đoán là sẽ giảm. Vì lãi vay 13-14% thì không chịu nổi rồi....
 

Smile1102

Xe lăn
Biển số
OF-714517
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
10,825
Động cơ
247,018 Mã lực
Cụ nào nghiến răng hoặc muốn bán thì phải sống chết phản biện là không giảm đâu, hoặc giảm ít, chỗ khỉ ho cò gáy giảm chứ chỗ tôi trung tâm không giảm.
Cụ nào muốn săn hàng thì cũng đưa toàn thông tin giảm giá.
Âu cũng là lẽ thường.
Còn em đoán là sẽ giảm. Vì lãi vay 13-14% thì không chịu nổi rồi....
Em cũng dự đoán nếu lãi suất ko giảm thì trong 6 tháng-1 năm nữa sẽ giảm rõ rệt. Tất nhiên mức độ giảm sẽ tùy từng phân khúc thôi. Trung tâm, có dòng tiền lên ít giảm ít, ven chưa sử dụng chưa dòng tiền sẽ phải giảm mạnh hơn.
Về tình hình kte vĩ mô nói chung cũng hỗ trợ giảm. Còn nhóm lợi ích thì cũng cần có nhịp giảm để cho một số ông chủ mới lắm tiền thu gom trc khi oánh ván mới.
 

BigboyHN

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
496
Động cơ
132,185 Mã lực
Tuổi
35
Giá này có gì mà bảo giảm sâu hả cụ, e trong group cư dân nên sẽ nắm chắc hơn cụ giá thực tế chủ muốn thu về nhé, còn sale rao nhiều khi cũng ảo lắm
Nhà cụ ở đó thì cụ nắm rõ hơn e là đúng r. Cơ mà năm ngoái trc khi mua ở đây và vay gói ng trẻ cụ cũng đã inb hỏi e đó. Năm ngoái có cụ chuyên LB, sống chết là LB là cụ beautycenter cũng inbox hỏi e mua bên khu CG. Và e cũng list cho cụ ấy 1 lượt. Giữa Skypark và Skylake. Năm ngoái cụ ấy cũng chốt skylake r. Ko biết cụ ấy đi đâu r
Trv e cũng dc nhiều cụ giao lưu, bàn luận nên có 1 cái mà e nghĩ may mắn e có dc. Đó là dữ liệu đầu vào từ các cụ. Từ đó e tổng hợp thông tin cho riêng e.
Chi tiết có thể e ko bằng cc đc nhưng tổng thể về mặt thị trg và thông tin, e nghĩ là e có cơ sở. Cụ thì e vẫn nhớ. 1 số cụ khác mà lâu quá thì e ko nhớ thật, vẫn đnag đi tìm nhau. ;)) còn những cụ 2017-2018 inbox hỏi e là e ko nhớ tuột.
1000014543.jpg
 

thichtien

Xe hơi
Biển số
OF-841393
Ngày cấp bằng
9/10/23
Số km
145
Động cơ
6,799 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ cho em hỏi, xu hướng ls cao ntn liệu sẽ duy trì trong bao lâu, có tăng cao hơn nữa số với hiện tại không? Dự kiến bao giờ hoặc khí nào có tín hiệu giảm.
Em hỏi để cơ cấu tk gửi tiết kiệm, định gửi 6 tháng hoặc 1 năm, nhưng sợ sau đấy không còn ls cao nữa.
Cụ hỏi e khó quá, e mà biết thì đã không lang thang trên này để hóng hớt thông tin hi hi. E thì trước mắt vẫn gửi tk kỳ hạn 6 tháng. Cuối t3 sổ cũ e mới đáo hạn, định chuyển sang $ rồi vay qua vnđ gửi tiết kiệm nhưng $ tăng nhanh quá nên e đang cân nhắc thêm cụ ạ.
 

jackycandy1412

Xe tăng
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
1,296
Động cơ
1,322,525 Mã lực
Giá này có gì mà bảo giảm sâu hả cụ, e trong group cư dân nên sẽ nắm chắc hơn cụ giá thực tế chủ muốn thu về nhé, còn sale rao nhiều khi cũng ảo lắm
Lõi nội đô phải lúc xuống tiền mới biết toàn sale ảo hoặc giá ảo. Trong ảnh còn tên sale nguyễn đắc đình kìa. Giữa năm ngoái lúc ko có căn 86m chỗ cụ bán em sang mua E2 chelsea, trao đổi chán chê có căn giá ổn hẹn xem nhà thì mất hút luôn. Thấy tên sale avt quen quen ko đổi, vừa mở zlo lên xem vẫn còn nguyên đoạn chat
 

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
939
Động cơ
10,218 Mã lực
Việc tư tưởng cởi mở và nắm bắt nhanh nhạy cũng là điều cần thiết trong bối cảnh thay đổi chóng mặt như thế này.
Em cũng không nghĩ 2025 giá nó tăng dựng đứng thế.
Nhưng lên rồi cũng phải xuống.
Việc này đúng là trong tay nhà cái đấy...
Điều tiết tín dụng cái là thị trường thay đổi ngay.
Còn tiền thịt nhiều thì em e không có đâu. Vòng này chắc 90% vay bank rồi. Lãi rẻ tội gì không vay.
 

80B_9999

Xe buýt
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
682
Động cơ
5,286 Mã lực
Lõi nội đô phải lúc xuống tiền mới biết toàn sale ảo hoặc giá ảo. Trong ảnh còn tên sale nguyễn đắc đình kìa. Giữa năm ngoái lúc ko có căn 86m chỗ cụ bán em sang mua E2 chelsea, trao đổi chán chê có căn giá ổn hẹn xem nhà thì mất hút luôn. Thấy tên sale avt quen quen ko đổi, vừa mở zlo lên xem vẫn còn nguyên đoạn chat
Vâng cụ, cứ phải vác xác đến tận nơi gặp chủ mới chắc giá dc, khi e mua ở Sky Park cùng 1 căn mà 2 sale báo 2 giá khác nhau
 

Tigertank

Xe tải
Biển số
OF-902868
Ngày cấp bằng
26/2/26
Số km
208
Động cơ
4,234 Mã lực
Tuổi
35
Đang đình trệ, tự nhiên có cưỡng bức lạm phát. Thì có lạm phát đình trệ xuất hiện
Logic nó là vậy =)) =))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top