[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

hacker68 nói:

Đừng nghĩ thế. Có topic ntn cuối 2024 đấy cụ.
Hai là group ngừng mua nhà ngáo giá 500k thành viên fb hai ba năm trc kìa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tigertank nói:

Em đang nhìn nhận khía cạnh số đông phần lớn là sai
Như cái group ngừng mua nhà mà nhiều cụ fan tăng hay mang ra khịa fan bds giảm. Thì khịa cho sướng cái miệng chứ cái group đó là sinh ra đầu 2024. Lúc đó giá bds đang ở đáy, em nói rất nhiều lần quan điểm là mua của người chán, bán cho người thèm. Giai đoạn 2024 đó báo chí khắp nơi đăng tải là suy thoái, kinh tế khủng hoảng...blabla. Vô topic bds otofun vắng như chùa bà đanh.
Giờ nhiều cụ còm còn hỏi giờ giá có mua được chưa Vậy còn lâu mới tới đáy. Các cụ nào càng nóng đít càng dễ đu đọt dùm đội thoát hàng

Thời 2022 lúc lãi suất chớm tăng thì topic thời đó y hệt ntn. Cũng 2 phe lên và xuống choảng nhau chí tử. rồi dần sang đầu 2023 thì 1 số cụ trở cờ. Đến đầu 2024 thì im ắng chìm vào quên lãng. Lúc đó thì lại rộ lên cái group dừng mua nhà Dừng mua đúng đáy luôn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Meta2018 nói:

Tới thời điểm hiện nay chưa thảm bằng cuối 2022 đầu 2023 đâu cụ. năm đó siết room tín dụng, muốn vay còn k được. lại còn chưa có chính sách đảo bank linh hoạt như hiện nay. hiện giờ gói vay bds mấy ngân hàng như MB loanh quanh 10% đang ổn chán so vs 2023 đó, còn tới đây ntn thì chưa rõ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Smile1102 nói:

Em cũng nghĩ nguồn cung cc nội đô cũng sẽ bị bán thôi, tuy nhiên vì có thể sử dụng và tạo ra dòng tiền nên khả năng thanh khoản sẽ cao hơn ven và những khu chưa tiện dụng nên sẽ có nhiều ng coa tiền tranh thủ vớt chỗ hợp mắt hợp ví. Em cũng sẽ ăn hôi nếu có tiền vào 2-3 năm nữa, ví dụ vậy ạ. Xuống ít hơn chứ ko phải ko xuống, và có knang bán thay cho chết hẳn thanh khoản.
Trong mọi trường hợp phe dự lên hay dự xuống thì "thận trọng" vẫn là chữ chủ đạo trong tình hình hiện tại, cộng thêm tín dụng bị bóp thì thanh khoản sẽ giảm rõ rệt và sẽ dẫn đến hạ giá là điều chắc chắn. Vụ ngc dòng tăng giá chỉ xảy ra khi lãi suất giảm, tín dụng tăng và nhà nc giải ngân ồ ạt cho các đại dự án, nhưng vde là tiền ở đâu?

Nhấn vào đây để mở rộng...

ILikeCar nói:

Quá dã man cụ nhỉ. Qua em lướt video của 1 sale HN về Vũ Yên. Có hai căn giá đều 13,8 tỏi thì chọn căn nào:
- Căn hơn 60m view quảng trường
- Căn 130m trục chính
May cụ không vào nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mầu Diệu Thảo nói:

Em thì vẫn nhòm ngó mấy cái khu mới xây bên OCP1, nhưng ăn dày thế thì em chờ thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Go on nói:

Bank em thấy công nghệ ỉt ảnh hưởng nhỉ. Em nghĩ bank đơn giản big4 và mấy ông bình bình kiểu mb, vp và phần còn lại. Ông nào ăn chắc mặc bền thì gửi big4. Cần lãi suất cao thì bank ít tên tuổi. Vay thì ai cũng muốn vay big4 vì lãi suất thấp và biên độ hẹp. Nhưng lại khó vay hơn nên vẫn rất nhiều người phải vay bank nhỏ. Lãi suất nhảy múa như cắn thuốc.
Công nghệ như ông tpbank có cái live bank tiện quá trời. Cây atm live đẹp, rộng, mát, tiện, xịn. Em mở mấy cái thẻ chả cần ra ngân hàng. Chui vào cái live bank mở lúc là xong. Nhận thẻ luôn. Ấy vậy mà mấy năm cũng chả thấy khấm khá hơn. Cổ phiếu lẹt đẹt.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Go on nói:

Cụ này trí tuệ hơn người, nhớ được cả chi tiết nơi nào member inbox, giá cả luôn. Mà như cụ chia sê thì rất nhiều người inbox qua lại với cụ. Xứng đáng giàu

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tigertank nói:

Giai đoạn này như đầu 2022 khi chớm tăng lãi suất đó cụ ạ
Em đánh giá đoạn này còn khốc liệt hơn nữa. Vì ăn cú đúp giá dầu sẽ tác động đến tỷ giá và lãi suất ngay lập tức. Cụ cũng thấy rồi đó, khi nhà nước đăng đàn lên trấn an hãy bình tĩnh thì sắp tới sẽ khó mà bình tĩnh được
Sắp nâng hạng thị trường đáng lẽ là dòng vốn nước ngoài đổ vào thì lại rút tiền cật lực. Sắp tới không nâng lãi suất thì nước ngoài nó rút tiền hết về

Nhấn vào đây để mở rộng...

BigboyHN nói:

Cụ sang thực địa thị trg xem. Tất nhiên ô chưa bán là chưa lỗ. . Do CDT chiết khấu bán các đợt sau đó. Trc e kể r. Bạn e rủ chung mua vũ yên đợt đầu nhưng e ko chơi. 67.5m trục chính, giá 17 tỏi, hoàn thiện tầng 1. Còn lại ô tự hoàn thiện. Bây h cụ khảo xem giá bn?

Nhấn vào đây để mở rộng...

BigboyHN nói:

Khó. Cái này phải theo dõi thường xuyên. E ko dám nói mạnh. Ít nhất phải có dấu hiệu về đảo chiều ls đã. Cs tín dụng như hiện tại khắc nghiệt hơn 2022 khá nhiều, ls tăng cũng kiểu khác, cung hàng thì quá là khủng hơn, giá thì x2 so vs thời đó....Tháng 1.2023, hạ ls lần đầu nhưng phải đến cuối 2023 tt bds HN e thấy mới tạo nền đáy. Mất gần 1 năm để thấm chính sách. Và câu hỏi đặt là là liệu bơm lại như 2023 thì giá bds có bật ngược tăng lại như thời điểm đó ko? Giá bds hiện tại đã thuộc loại top TG chứ ko phải vừa. Nguồn cung vừa qua và sắp tới còn khiếp nữa. Tín dụng mà dân vay tăng tương ứng vs giá.
Vấn đề là nhiều ng đang muốn thoát hàng, giảm 10-15% so vs t10.2025 mà còn ko trôi đc. Nếu sắp tới ls hạ thì phải 1 thời gian sau nữa khả năng mới có người vào hàng. Chính là câu hỏi của cụ đấy.
Nên chốt lại theo e phải có tín hiệu đảo chiều chính sách đã, mới tính tiếp đc. Cộng thêm độ trễ nữa.
Đảo chiều chính sách ko phải là 1 vài cái như ls liên bank, qua đêm giảm hoặc 1 vài bank giảm ls huy động 1 số kỳ hạn...là đảo chiều nhé. Ít nhất đến hết quý 1, ls vẫn sẽ cao và chính sách cho tín dụng bds vẫn bị bóp. Tình hình chiến tranh ntn khả năng quý 2 cũng chưa khá đc. . Mà sang quý 3-4 lại gần cuối năm, hay khát vốn, room rủng các kiểu..... Căng đấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thanh.long nói:

Có lẽ thời gian tới là phong trào thoát hàng sẽ được đẩy lên cao chăng ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

thanh.long nói:

Có lẽ thời gian tới là phong trào thoát hàng sẽ được đẩy lên cao chăng ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

ncs nói:

Cụ đôi khi phóng đại quá mức mất uy tín. Phải lấy giá thị trường chung khu vực ấy làm tham chiếu chứ cụ nghe thông tin 1 trường hợp cá biệt bị thổi quá mức rồi giờ giảm 30-40% suy cho cả thị trường là không đúng. Có cụ khác thì khoe cho thuê 6% đều này nọ là ba hoa bốc phét , dạng chém gió, trên răng dưới ái

Nhấn vào đây để mở rộng...

Meta2018 nói:

Mấy tòa mới bên OCP đang còn chênh cao lắm,

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tigertank nói:

Các cụ không phải đợi dầu 120 nữa. Hiện nay mới đầu tuần dầu đã lên 110 rồi.
Khả năng sẽ lên 200 luôn đấy
Với dầu 110 thì xăng tầm gần 40

Nhấn vào đây để mở rộng...