Cho chết bớt bớt đi ko cứ vào là ăn thì làm quái ai tập trung làm việc cho dc.Quá dã man cụ nhỉ. Qua em lướt video của 1 sale HN về Vũ Yên. Có hai căn giá đều 13,8 tỏi thì chọn căn nào:
- Căn hơn 60m view quảng trường
- Căn 130m trục chính
May cụ không vào nhỉ
OCP khách quan e đánh giá vị trí ko dc như VCL hay smart nhưng về tiện ích, cảnh quan....thì nó gần như là top HN về mặt KDT đấy. Có điều để ở và để đầu tư phải cân đối và tính toán. Mục đích khác nhau dẫn đến lựa chọn sẽ khác nhau.
Bank công nghệ ảnh hưởng nhiều chứ. Nhiều năm gần đây các bank chạu đua công nghệ khá khiếp đấy. Đặc biệt là trai nghiệm trên app. 10 năm trc big4 còn cùi bắp đến nỗi muốn chuyển tiền phải vào máy tính/laptop đăng nhập. Ko ck trên đt đc. Còn tương lai sẽ như TPB. Mỗi livebank chỉ cần 1-2 ô bảo vệ thôi. Lượng gdv các bank giảm đi kha khá r cụ ợ.
E vẫn đi quét lá đa vs chạy xe ôm thôi. Nhưng ở box bds này, e có khoảng 20k bình luận, và hơn 12 năm gắn bó, cắm chốt. Từng chứng kiến những pic kinh điển, ae bảo vệ quan điểm của mình đến mức bị Mo.d bem 1 phát gần chục ô. Bây h ko còn những ae máu lửa như thế nữa. Nếu để tâm, thích 1 việc j thì nảy số nhanh hơn bt đấy cụ.Cụ này trí tuệ hơn người, nhớ được cả chi tiết nơi nào member inbox, giá cả luôn. Mà như cụ chia sê thì rất nhiều người inbox qua lại với cụ. Xứng đáng giàu
năm 2022 cũng chẳng cú đúp ah cụ. cũng dịp Nga-Ucr choảng nhau.Giai đoạn này như đầu 2022 khi chớm tăng lãi suất đó cụ ạ
Em đánh giá đoạn này còn khốc liệt hơn nữa. Vì ăn cú đúp giá dầu sẽ tác động đến tỷ giá và lãi suất ngay lập tức. Cụ cũng thấy rồi đó, khi nhà nước đăng đàn lên trấn an hãy bình tĩnh thì sắp tới sẽ khó mà bình tĩnh được
Sắp nâng hạng thị trường đáng lẽ là dòng vốn nước ngoài đổ vào thì lại rút tiền cật lực. Sắp tới không nâng lãi suất thì nước ngoài nó rút tiền hết về
. Ngoài những lúc ngửa mặt lên giời oai phong lẫm lịt thì cũng nên nhìn xuống chân xem và ngoái lại xung quanh để đánh giá tổng thể trận địa và vị thế đang ntn cc ak. 115 tỷ đô chứ mấy, gần 1/5 gdp thôi mà. 
vnexpress.net
Cụ đôi khi phóng đại quá mức mất uy tín. Phải lấy giá thị trường chung khu vực ấy làm tham chiếu chứ cụ nghe thông tin 1 trường hợp cá biệt bị thổi quá mức rồi giờ giảm 30-40% suy cho cả thị trường là không đúng. Có cụ khác thì khoe cho thuê 6% đều này nọ là ba hoa bốc phét , dạng chém gió, trên răng dưới áiCụ sang thực địa thị trg xem. Tất nhiên ô chưa bán là chưa lỗ.. Do CDT chiết khấu bán các đợt sau đó. Trc e kể r. Bạn e rủ chung mua vũ yên đợt đầu nhưng e ko chơi. 67.5m trục chính, giá 17 tỏi, hoàn thiện tầng 1. Còn lại ô tự hoàn thiện. Bây h cụ khảo xem giá bn?
Có lẽ thời gian tới là phong trào thoát hàng sẽ được đẩy lên cao chăng ?Khó. Cái này phải theo dõi thường xuyên. E ko dám nói mạnh. Ít nhất phải có dấu hiệu về đảo chiều ls đã. Cs tín dụng như hiện tại khắc nghiệt hơn 2022 khá nhiều, ls tăng cũng kiểu khác, cung hàng thì quá là khủng hơn, giá thì x2 so vs thời đó....Tháng 1.2023, hạ ls lần đầu nhưng phải đến cuối 2023 tt bds HN e thấy mới tạo nền đáy. Mất gần 1 năm để thấm chính sách. Và câu hỏi đặt là là liệu bơm lại như 2023 thì giá bds có bật ngược tăng lại như thời điểm đó ko? Giá bds hiện tại đã thuộc loại top TG chứ ko phải vừa. Nguồn cung vừa qua và sắp tới còn khiếp nữa. Tín dụng mà dân vay tăng tương ứng vs giá.
Vấn đề là nhiều ng đang muốn thoát hàng, giảm 10-15% so vs t10.2025 mà còn ko trôi đc. Nếu sắp tới ls hạ thì phải 1 thời gian sau nữa khả năng mới có người vào hàng. Chính là câu hỏi của cụ đấy.
Nên chốt lại theo e phải có tín hiệu đảo chiều chính sách đã, mới tính tiếp đc. Cộng thêm độ trễ nữa.
Đảo chiều chính sách ko phải là 1 vài cái như ls liên bank, qua đêm giảm hoặc 1 vài bank giảm ls huy động 1 số kỳ hạn...là đảo chiều nhé. Ít nhất đến hết quý 1, ls vẫn sẽ cao và chính sách cho tín dụng bds vẫn bị bóp. Tình hình chiến tranh ntn khả năng quý 2 cũng chưa khá đc.
Mấy tòa mới bên OCP đang còn chênh cao lắm,Có lẽ thời gian tới là phong trào thoát hàng sẽ được đẩy lên cao chăng ?
E nói thì ae bảo chụp mũ vs ko cơ sở vì e ở đây hơi lắm mồm. Nên nhiều ae khác có thông tin share sẽ có cái nhìn đa chiều hơn. Cơ sở thì e ko thiếu, có điều cho ae xem cơ sở thì nhiều ae ở đây lại phải đi tìm e đấy. Gần đây ae biết r mà.Có lẽ thời gian tới là phong trào thoát hàng sẽ được đẩy lên cao chăng ?
. Muốn cho ae nhìn cái số liệu, hình ảnh mà cũng có dc đâu. Nên thôi chém gió suông cũng dc, cho đỡ chán.
Cụ đọc là cụ cũng hiểu r còn j. Bên đó 20-30k căn. Cụ mua bán cụ biết có khu mua trc khu mua sau. Chiết khấu các kiểu, cụ tìm hiểu qua sales sẽ rõ. E đâu bảo cả khu đó giảm 30-40%. Cụ tự nghĩ ra đó thôi. Hoặc cụ hơi nhạy cảm. Chứ có những cụ mua từ cuối 2022 đầu 2023 vẫn có lãi, tuy ko nhiều. Sao gọi là lỗ dc. Ko lẽ phải gõ rạch ròi từng khu 1, giá bn, ck bn, ngày tháng năm nào?.... Còn ae thấy điêu thì ae còn cách đi tìm hiểu và mua trực tiếp mà.
Đúng r. Chênh cao mà e thấy rao miết mấy tháng giời chưa trôi đấy cụ ơi. Bởi vì mới còn ân hạn ls nên cứ rao thế chứ gần hết HTLS hoặc hết r thì bây h sao dám để cao. Ls thả nổi của TCB nát người.
Xăng cao tí cố vẫn đổ được, hạn chế đi lại là được.Các cụ không phải đợi dầu 120 nữa. Hiện nay mới đầu tuần dầu đã lên 110 rồi.
Khả năng sẽ lên 200 luôn đấy
Với dầu 110 thì xăng tầm gần 40
Em thích nhà đất thổ cư và không thích chung cư. Thấy chẳng khác gì khu tập thể cao cấp cả 
Tầm này thì ngồi im chứ phi vào dòng gì nữa cụ. Mua giá vốn của 2025 mà làm dòng tiền giờ thì cũng oải lắm. Cuối 2026, đầu 2027 khi các gói hỗ trợ lãi suất của 2025 hết hạn mới là thời điểm các gồng thủ thoát mạnh. Giờ chắc nhiều người dùng đòn bẩy cũng tìm cách đẩy dần rồi nhưng vẫn cứng lắm. 2026 sxkd thì khó rồi, chứng chéo cũng tèo, vàng thì neo cao khó mua, làm gì bây giờ các cụ nhỉ?
những khu xịn xò như vinhomes thì nó sẽ kéo dài cả trăm năm như toà trump ở mỹ thôi.Nay coi clip về chung cư TQ. Thấy những chung cư dùng 15-20 năm bị lão hóa sợ thật. Như nhà tập thể của VN. TQ phát triển trước nên có thể thấy VN tương lai ntn. Em vẫn chưa hiểu là các nhà tập thể cũ khó xây mới như vậy thì các chung cư cao tầng của VN khi gần hết vòng đời sẽ ra sao khi số người nén lại quá lớn. Trước đây luật là chung cư 50 năm, hiện nay đang cho sổ vĩnh viễn để dễ bán. Trong trường hợp người ở cũ không có tiền để góp xây mới thì sẽ như thế nào nhỉ?
Nhìn người ta chen chúc mua chung cư tận 100 triệu/m2 sợ thật . Đúng nghĩa tiêu sản. Càng để lâu càng lỗ. Vì vấn đề vòng đời 1 ngôi nhà là ít khi nào chờ nó sập mà ở tuổi thọ thang máy, hệ thống điện nước. Những cái đó sẽ xuống cấp rất nhanh sau tầm 15-20 năm
hanoimoi.vn
cụ cứ hiểu vụ SCB Vạn Thịnh Phát tiền gửi tiết kiệm thì không mất nhưng chứng chỉ tiền gửi thì lấy được hay không còn chưa biet được nhé. Ngân hàng nó có vấn đề thì sẽ cứ xác định .....Thì nó cũng không phải là trái phiếu cụ ơi. Vừa vào coi Vietcombank 6 tháng giờ cũng 6%, mấy hôm trước thấy có 5.2%
